Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

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Prendre RDV

Maison Villa à Polop

140 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

559 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~235 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Surface terrain: 431 m²
Réf.: VOG-03-7359

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection

545 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

1 490 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~626 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Cabo Roig
Surface terrain: 1500 m²
Réf.: VOG-03-7361

Maison Villa à Los Alcázares

🏊 Piscine

407 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

260 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

✈️ Aéroport: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 490 m²
Réf.: VOG-03-7363

Maison Villa à Torrevieja

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

200 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

1 490 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~626 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 745 m²
Réf.: VOG-03-7365

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

161 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 306 m²
Réf.: VOG-03-7366

Maison Villa à Canillas de Albaida

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

89 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~37 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Canillas de Albaida
Réf.: VOG-03-7379

Maison à Huéscar

💎 Luxury Collection

1000 m² - 12 chambres - 9 salles de bain

1 250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~525 000 €

Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Huéscar
Surface terrain: 2550000 m²
Réf.: VOG-03-7384

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection

573 m² - 4 chambres - 5 salles de bain

3 485 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 463 500 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 1238 m²
Réf.: VOG-03-7386

Maison Finca à Casares

💎 Luxury Collection

2000 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

1 200 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~504 000 €

✈️ Aéroport: 38 km 🚗 29 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casares
Surface terrain: 72000 m²
Réf.: VOG-03-7387

Maison Villa à Orihuela - Urbanización La Cenia II

125 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-03-7388

Maison à Alhaurín el Grande

385 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~418 000 €

✈️ Aéroport: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alhaurín el Grande
Surface terrain: 3433 m²
Réf.: VOG-03-7392

Maison à Malaga

749 m² - 9 chambres - 7 salles de bain

799 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~335 500 €

✈️ Aéroport: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Malaga
Surface terrain: 3331 m²
Réf.: VOG-03-7400

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison à Valle de Abdalajís

260 m² - 10 chambres - 9 salles de bain

799 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~335 500 €

✈️ Aéroport: 31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Valle de Abdalajís
Surface terrain: 20000 m²
Réf.: VOG-03-7402

Maison Villa à Alhaurín el Grande

218 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

790 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~332 000 €

✈️ Aéroport: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alhaurín el Grande
Surface terrain: 59989 m²
Réf.: VOG-03-7406

Maison à Álora

365 m² - 7 chambres - 5 salles de bain

695 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~292 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 37000 m²
Réf.: VOG-03-7414

Maison Villa à Artola - La Quinta

💎 Luxury Collection

373 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 239 000 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Artola
Quartier: La Quinta
Surface terrain: 1035 m²
Réf.: VOG-03-7415

Maison à Álora

286 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

685 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~287 500 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 75000 m²
Réf.: VOG-03-7417

Maison Villa à Orihuela - Urbanización La Cenia II

3 chambres - 3 salles de bain

750 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~315 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Réf.: VOG-03-7420

Maison Villa à Orihuela

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

299 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 215 m²
Réf.: VOG-03-7426

Maison Villa à Cartagena - Beal

💎 Luxury Collection

1126 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 299 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~545 500 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Quartier: Beal
Surface terrain: 5856 m²
Réf.: VOG-03-7430

Maison à Totana

245 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

340 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Totana
Surface terrain: 3300 m²
Réf.: VOG-03-7432

Maison Villa à Rojales

193 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

620 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~260 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 297 m²
Réf.: VOG-03-7436

Maison Villa à Xàbia / Jávea - Cansalades Park

💎 Luxury Collection

525 m² - 5 chambres - 8 salles de bain

2 350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~987 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Quartier: Cansalades Park
Surface terrain: 1680 m²
Réf.: VOG-03-7442

Maison Finca à Álora

578 m² - 11 chambres - 10 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 3000 m²
Réf.: VOG-03-7451

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
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Prendre RDV

Maison Villa à Molina de Segura

💎 Luxury Collection

550 m² - 7 chambres - 5 salles de bain

1 280 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~537 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Molina de Segura
Surface terrain: 1987 m²
Réf.: VOG-03-7454

Maison Villa à Alozaina

392 m² - 7 chambres - 6 salles de bain

639 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~268 500 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alozaina
Surface terrain: 25624 m²
Réf.: VOG-03-7455

Maison à Álora

554 m² - 8 chambres - 5 salles de bain

595 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~250 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 66000 m²
Réf.: VOG-03-7463

Maison à Benahavís

💎 Luxury Collection

333 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

1 095 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~460 000 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 179 m²
Réf.: VOG-03-7464

Maison à Formentera del Segura

400 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

290 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~122 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Formentera del Segura
Surface terrain: 406 m²
Réf.: VOG-03-7467