Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison à Álora

390 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

318 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~133 500 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 165 m²
Réf.: VOG-03-7526

Maison à Alcaucín

145 m² - 2 chambres - 3 salles de bain

215 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~90 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 100 m²
Réf.: VOG-03-7529

Maison Villa à Álora

140 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

295 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 30000 m²
Réf.: VOG-03-7531

Maison à Álora

125 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

295 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 62000 m²
Réf.: VOG-03-7534

Maison à Jacarilla

190 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

85 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~35 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Jacarilla
Réf.: VOG-03-7535

Maison à Sax

120 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

125 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~53 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Sax
Réf.: VOG-03-7537

Maison à Álora

93 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

275 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-03-7538

Maison Villa à Alcaucín

140 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

374 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~157 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 6000 m²
Réf.: VOG-03-7542

Maison à Álora

153 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

260 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 752 m²
Réf.: VOG-03-7543

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

262 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

3 100 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 302 000 €

✈️ Aéroport: 45 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 1006 m²
Réf.: VOG-03-7544

Maison Villa à Dolores

🏊 Piscine

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

399 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 500 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Surface terrain: 173 m²
Réf.: VOG-03-7545

Maison à Álora

200 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

256 800 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~108 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-7547

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
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Maison à Région de Murcie - Barrio de San Antonio

1000 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

545 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~229 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Barrio de San Antonio
Surface terrain: 5130 m²
Réf.: VOG-03-7548

Maison à San Pedro del Pinatar

300 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

260 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Surface terrain: 196 m²
Réf.: VOG-03-7556

Maison à la Romana

151 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

159 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Romana
Réf.: VOG-03-7560

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

328 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

599 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~252 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 1500 m²
Réf.: VOG-03-7569

Maison à Álora

3 chambres - 1 salle de bain

256 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~107 500 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Réf.: VOG-03-7574

Maison à Álora

298 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 171 m²
Réf.: VOG-03-7579

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

80 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

279 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~117 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-7584

Maison à Torrevieja

117 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

154 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~64 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-7588

Maison à Álora

270 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

240 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 242 m²
Réf.: VOG-03-7591

Maison à Fortuna

200 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

399 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fortuna
Surface terrain: 2500 m²
Réf.: VOG-03-7592

Maison à Álora

600 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

235 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~98 500 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-03-7595

Maison à Torre Pacheco

368 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

609 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~256 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 5000 m²
Réf.: VOG-03-7596

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Prendre RDV

Maison à Álora

71 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

235 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~98 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 8000 m²
Réf.: VOG-03-7598

Maison à San Pedro Alcántara - Salto del Agua

309 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

949 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~398 500 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Salto del Agua
Surface terrain: 240 m²
Réf.: VOG-03-7599

Maison Villa à Viñuela

240 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

420 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Viñuela
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-7600

Maison Finca à Elx / Elche

315 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

570 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~239 500 €

✈️ Aéroport: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elx / Elche
Surface terrain: 3086 m²
Réf.: VOG-03-7601

Maison à Álora

267 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

233 300 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~98 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 139 m²
Réf.: VOG-03-7602

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection

555 m² - 5 chambres - 6 salles de bain

5 895 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 476 000 €

✈️ Aéroport: 50 km 🚗 38 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 1941 m²
Réf.: VOG-03-7603

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection

716 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

5 750 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 415 000 €

✈️ Aéroport: 44 km 🚗 34 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 1158 m²
Réf.: VOG-03-7606

Maison à Estepona

109 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

469 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~197 000 €

✈️ Aéroport: 37 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-03-7609

Maison à Orihuela

4 chambres - 1 salle de bain

189 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~79 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-03-7611

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Piscine

300 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

699 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~293 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-03-7612