Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

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Prendre RDV

Maison à Álora

183 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~82 000 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 116 m²
Réf.: VOG-03-7656

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

125 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

285 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~119 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-7659

Maison Villa à Alcaucín

350 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 4000 m²
Réf.: VOG-03-7660

Maison à Álora

270 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

191 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~80 000 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 217 m²
Réf.: VOG-03-7661

Maison Villa à Altea

💎 Luxury Collection

630 m² - 5 chambres - 6 salles de bain

2 000 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~840 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Altea
Surface terrain: 1208 m²
Réf.: VOG-03-7663

Maison Villa à Alcaucín

220 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

589 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~248 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 5000 m²
Réf.: VOG-03-7664

Maison Villa à la Nucia

227 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Nucia
Surface terrain: 729 m²
Réf.: VOG-03-7669

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

80 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

219 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~92 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 46 m²
Réf.: VOG-03-7671

Maison Finca à Callosa de Segura

4 chambres - 1 salle de bain

250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

✈️ Aéroport: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Callosa de Segura
Réf.: VOG-03-7674

Maison Villa à Torrevieja

195 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

780 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~327 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-7687

Maison Finca à Jete

50 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

138 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~58 000 €

Région: Andalousie
Province: Grenade
Ville: Jete
Surface terrain: 7282 m²
Réf.: VOG-03-7690

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection

533 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

3 195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 342 000 €

✈️ Aéroport: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 2122 m²
Réf.: VOG-03-7691

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
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Maison Villa à Alcaucín

158 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

345 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~145 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 749 m²
Réf.: VOG-03-7696

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

189 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

699 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~293 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 240 m²
Réf.: VOG-03-7697

Maison Villa à Álora

100 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

189 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~79 500 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 375 m²
Réf.: VOG-03-7698

Maison Villa à Artola - La Quinta

💎 Luxury Collection

478 m² - 5 chambres - 7 salles de bain

4 900 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 058 000 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Artola
Quartier: La Quinta
Surface terrain: 1103 m²
Réf.: VOG-03-7699

Maison Villa à Periana

347 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~208 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Periana
Surface terrain: 1533 m²
Réf.: VOG-03-7702

Maison à Álora

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

187 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~79 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-03-7704

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

840 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

8 650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 633 000 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 1720 m²
Réf.: VOG-03-7705

Maison à Benissa

487 m² - 9 chambres - 5 salles de bain

680 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~285 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benissa
Surface terrain: 13000 m²
Réf.: VOG-03-7707

Maison Villa à Puente de Don Manuel

187 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

325 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Puente de Don Manuel
Surface terrain: 445 m²
Réf.: VOG-03-7708

Maison à Álora

4 chambres - 2 salles de bain

180 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Réf.: VOG-03-7715

Maison à Álora

144 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

180 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 135 m²
Réf.: VOG-03-7718

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

722 m² - 5 chambres - 6 salles de bain

8 595 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 610 000 €

✈️ Aéroport: 45 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 1959 m²
Réf.: VOG-03-7719

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Prendre RDV

Maison Villa à Alcaucín

120 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

334 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~140 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 1637 m²
Réf.: VOG-03-7721

Maison à Ardales

214 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

179 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 000 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Ardales
Surface terrain: 71 m²
Réf.: VOG-03-7723

Maison à Torrevieja

86 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

190 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~80 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 43 m²
Réf.: VOG-03-7725

Maison à Álora

192 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

178 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 000 €

✈️ Aéroport: 36 km 🚗 28 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 64 m²
Réf.: VOG-03-7730

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection

1163 m² - 7 chambres - 8 salles de bain

10 800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~4 536 000 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 4874 m²
Réf.: VOG-03-7732

Maison Villa à Viñuela

150 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

339 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Viñuela
Surface terrain: 648 m²
Réf.: VOG-03-7734

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

789 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

6 850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 877 000 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 1431 m²
Réf.: VOG-03-7735

Maison à Alcaucín

176 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

369 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~155 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 5409 m²
Réf.: VOG-03-7737

Maison à Valle de Abdalajís

60 m² - 1 salle de bain

169 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~71 000 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Valle de Abdalajís
Surface terrain: 31000 m²
Réf.: VOG-03-7739

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection

1372 m² - 5 chambres - 7 salles de bain

8 350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 507 000 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 5054 m²
Réf.: VOG-03-7740

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

131 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~166 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 330 m²
Réf.: VOG-03-7748

Maison Villa à Pedreguer

288 m² - 6 chambres - 5 salles de bain

510 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~214 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pedreguer
Surface terrain: 1500 m²
Réf.: VOG-03-7750

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
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Maison Villa à Torrevieja

130 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

675 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~283 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 570 m²
Réf.: VOG-03-7759

Maison Villa à Frigiliana

423 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~399 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Frigiliana
Surface terrain: 12109 m²
Réf.: VOG-03-7762

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection

555 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

3 400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 428 000 €

✈️ Aéroport: 50 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 2750 m²
Réf.: VOG-03-7763

Maison à Álora

230 m² - 6 chambres - 1 salle de bain

162 750 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~68 500 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 171 m²
Réf.: VOG-03-7771

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

476 m² - 4 chambres - 5 salles de bain

4 595 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 930 000 €

✈️ Aéroport: 44 km 🚗 33 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 1164 m²
Réf.: VOG-03-7775

Maison à Alameda

78 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

160 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €

✈️ Aéroport: 60 km 🚗 46 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alameda
Réf.: VOG-03-7777

Maison à Álora

374 m²

159 750 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 41350 m²
Réf.: VOG-03-7779

Maison à Álora

144 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

125 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~52 500 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 100 m²
Réf.: VOG-03-7781

Maison à San Miguel de Salinas

130 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

229 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 107 m²
Réf.: VOG-03-7782

Maison à Álora

162 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

159 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 226 m²
Réf.: VOG-03-7784

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection

492 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

6 195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 602 000 €

✈️ Aéroport: 54 km 🚗 41 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 1259 m²
Réf.: VOG-03-7785

Maison Villa à Orihuela

191 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

345 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~145 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-03-7786

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