Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Prendre RDV

Maison Villa à Algorfa

🏊 Piscine

342 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

770 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~323 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 458 m²
Réf.: VOG-03-7787

Maison à Álora

4 chambres - 1 salle de bain

157 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~66 000 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Réf.: VOG-03-7788

Maison Villa à La Capellanía

195 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~357 000 €

✈️ Aéroport: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: La Capellanía
Surface terrain: 435 m²
Réf.: VOG-03-7791

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

144 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

490 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~206 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-7796

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

230 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

640 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~269 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 859 m²
Réf.: VOG-03-7797

Maison Villa à Benidorm

🏊 Piscine

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

445 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~187 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benidorm
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-7798

Maison à Guardamar del Segura

164 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

360 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~151 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Surface terrain: 153 m²
Réf.: VOG-03-7804

Maison à Daya Nueva

239 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

347 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~145 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 26715 m²
Réf.: VOG-03-7806

Maison Villa à Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

💎 Luxury Collection

229 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 200 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~504 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Surface terrain: 1 m²
Réf.: VOG-03-7807

Maison Villa à Dénia

💎 Luxury Collection

548 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

1 550 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~651 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dénia
Surface terrain: 11367 m²
Réf.: VOG-03-7812

Maison Villa à Nerja

500 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

975 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~409 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Nerja
Surface terrain: 231 m²
Réf.: VOG-03-7813

Maison Villa à Estepona - El Paraíso

💎 Luxury Collection

953 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

3 700 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 554 000 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: El Paraíso
Surface terrain: 2755 m²
Réf.: VOG-03-7814

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison à Álora

161 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

157 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~66 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Réf.: VOG-03-7818

Maison Villa à Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

3 chambres - 2 salles de bain

990 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~416 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Surface terrain: 1380 m²
Réf.: VOG-03-7819

Maison Finca à Casares

175 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~357 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casares
Surface terrain: 24990 m²
Réf.: VOG-03-7820

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

340 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

598 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-7821

Maison Villa à Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

💎 Luxury Collection

3 chambres - 3 salles de bain

1 100 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~462 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Surface terrain: 976 m²
Réf.: VOG-03-7823

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

421 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

5 150 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 163 000 €

✈️ Aéroport: 45 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 1048 m²
Réf.: VOG-03-7824

Maison à Álora

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

150 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~63 000 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 123 m²
Réf.: VOG-03-7826

Maison Bungalow à Torrevieja

85 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

269 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~113 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-7828

Maison à Álora

3 chambres - 2 salles de bain

145 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~61 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 76 m²
Réf.: VOG-03-7830

Maison à Álora

3 chambres - 1 salle de bain

145 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~61 000 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Réf.: VOG-03-7834

Maison Villa à Artola - La Quinta

💎 Luxury Collection

355 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 006 000 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Artola
Quartier: La Quinta
Surface terrain: 1235 m²
Réf.: VOG-03-7836

Maison à Álora

114 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

145 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~61 000 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 60 m²
Réf.: VOG-03-7840

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Prendre RDV

Maison à Álora

200 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

140 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~59 000 €

✈️ Aéroport: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Réf.: VOG-03-7844

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection

799 m² - 6 chambres - 6 salles de bain

6 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 919 000 €

✈️ Aéroport: 53 km 🚗 40 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 1430 m²
Réf.: VOG-03-7848

Maison à Torrevieja

230 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

295 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-7849

Maison à Álora

3 chambres - 2 salles de bain

138 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~58 000 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Réf.: VOG-03-7851

Maison Villa à Callosa d'en Sarrià

💎 Luxury Collection

6 chambres - 4 salles de bain

2 400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 008 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Callosa d'en Sarrià
Réf.: VOG-03-7854

Maison Villa à Torrevieja

178 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-7866

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection

1080 m² - 5 chambres - 6 salles de bain

9 400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 948 000 €

✈️ Aéroport: 49 km 🚗 38 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 4826 m²
Réf.: VOG-03-7875

Maison à Álora

152 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

130 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~54 500 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 69 m²
Réf.: VOG-03-7880

Maison Villa à Torrevieja

520 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

890 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~374 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-7881

Maison à Álora

167 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

128 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~54 000 €

✈️ Aéroport: 31 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 136 m²
Réf.: VOG-03-7884

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

553 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

4 495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 888 000 €

✈️ Aéroport: 45 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 1112 m²
Réf.: VOG-03-7885

Maison à Álora

84 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

127 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~53 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 9000 m²
Réf.: VOG-03-7888

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison Villa à San Pedro Alcántara - Nueva Andalucía

💎 Luxury Collection

360 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

3 395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 426 000 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Nueva Andalucía
Surface terrain: 1003 m²
Réf.: VOG-03-7889

Maison à Álora

330 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

127 260 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~53 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 262 m²
Réf.: VOG-03-7891

Maison Villa à Estepona

💎 Luxury Collection

433 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

3 000 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 260 000 €

✈️ Aéroport: 43 km 🚗 33 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 1097 m²
Réf.: VOG-03-7892

Maison Bungalow à Torrevieja

120 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

415 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-7893

Maison à Álora

66 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

127 260 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~53 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Réf.: VOG-03-7895

Maison à Torrevieja

111 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

235 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~98 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 100 m²
Réf.: VOG-03-7896

Maison à Álora

44 m² - 1 chambre

126 200 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~53 000 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 2200 m²
Réf.: VOG-03-7899

Maison Villa à Marbella

💎 Luxury Collection

336 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

6 500 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 730 000 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Surface terrain: 1494 m²
Réf.: VOG-03-7901

Maison Villa à Algorfa

🏊 Piscine

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

Non communiqué

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-7902

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

100 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

204 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~85 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-7904

Maison à Álora

183 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

120 750 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~50 500 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 141 m²
Réf.: VOG-03-7906

Maison à Artola - La Quinta

💎 Luxury Collection

198 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 875 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~787 500 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Artola
Quartier: La Quinta
Réf.: VOG-03-7907

Retour à Achat Immobilier en Espagne

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

Expert en maisons & villas

Expert en maisons & villas

Expert en maisons & villas

Expert en maisons & villas

Maison ou Villa : Comprendre le marché espagnol

Acheter une maison avec piscine : Ce qu'il faut savoir

Rénovation et Fincas : Le charme de l'ancien

Frais cachés : Charges et entretien