Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

2 chambres - 1 salle de bain

135 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~56 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-7909

Maison à Ibi

168 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~111 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Ibi
Réf.: VOG-03-7914

Maison à Daya Nueva

6 chambres - 4 salles de bain

369 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~155 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Réf.: VOG-03-7918

Maison Villa à Xaló

178 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

540 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~227 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xaló
Surface terrain: 2415 m²
Réf.: VOG-03-7920

Maison Villa à Guardamar del Segura

349 m² - 8 chambres - 4 salles de bain

800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~336 000 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-03-7922

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection

1339 m² - 12 chambres - 14 salles de bain

12 700 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~5 334 000 €

✈️ Aéroport: 49 km 🚗 37 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 3000 m²
Réf.: VOG-03-7931

Maison Villa à Torrevieja

196 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

479 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~201 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 150 m²
Réf.: VOG-03-7932

Maison à Álora

120 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

99 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~41 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 87 m²
Réf.: VOG-03-7941

Maison à Casarabonela

179 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

99 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~41 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casarabonela
Surface terrain: 80 m²
Réf.: VOG-03-7947

Maison à Álora

146 m² - 7 chambres - 1 salle de bain

99 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~41 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 100 m²
Réf.: VOG-03-7949

Maison Finca à Los Montesinos

🏊 Piscine

3 chambres - 11 salles de bain

900 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~378 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Réf.: VOG-03-7954

Maison Bungalow à Torrevieja

80 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

168 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~70 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-7960

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Maison Villa à l'Alfàs del Pi

💎 Luxury Collection

540 m² - 8 chambres - 6 salles de bain

1 100 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~462 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: l'Alfàs del Pi
Surface terrain: 2255 m²
Réf.: VOG-03-7969

Maison Villa à Rojales

120 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

660 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~277 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 305 m²
Réf.: VOG-03-7973

Maison Villa à Torre Pacheco

69 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

269 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~113 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 165 m²
Réf.: VOG-03-7974

Maison Villa à San Miguel de Salinas

236 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

499 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~210 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 260 m²
Réf.: VOG-03-7977

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

250 m² - 5 chambres - 6 salles de bain

795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Réf.: VOG-03-7978

Maison Villa à Orihuela

🏊 Piscine

250 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

370 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~155 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 10500 m²
Réf.: VOG-03-7979

Maison Villa à Elx / Elche

💎 Luxury Collection

500 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

1 375 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~577 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elx / Elche
Surface terrain: 7000 m²
Réf.: VOG-03-7980

Maison Villa à l'Alfàs del Pi

💎 Luxury Collection

350 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~502 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: l'Alfàs del Pi
Surface terrain: 1250 m²
Réf.: VOG-03-7984

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

167 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

470 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~197 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 938 m²
Réf.: VOG-03-7999

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

543 m² - 8 chambres - 4 salles de bain

1 490 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~626 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 1443 m²
Réf.: VOG-03-8003

Maison Villa à Montuïri

💎 Luxury Collection

438 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

2 500 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 050 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Montuïri
Surface terrain: 25239 m²
Réf.: VOG-03-8006

Maison Villa à Torrevieja

110 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

191 600 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~80 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 120 m²
Réf.: VOG-03-8012

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Prendre RDV

Maison à Valle de Abdalajís

2 chambres - 2 salles de bain

99 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~41 500 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Valle de Abdalajís
Réf.: VOG-03-8021

Maison à Álora

120 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

95 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~40 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 65 m²
Réf.: VOG-03-8024

Maison à Alozaina

208 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

85 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~35 500 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alozaina
Surface terrain: 135 m²
Réf.: VOG-03-8030

Maison à Casarabonela

250 m² - 5 chambres - 1 salle de bain

85 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~35 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casarabonela
Surface terrain: 90 m²
Réf.: VOG-03-8032

Maison à Álora

35 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

99 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~42 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 185 m²
Réf.: VOG-03-8035

Maison Finca à Estepona

240 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 2946 m²
Réf.: VOG-03-8047

Maison Villa à Nerja

💎 Luxury Collection

327 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

2 100 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~882 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Nerja
Surface terrain: 640 m²
Réf.: VOG-03-8055

Maison à Álora

64 m² - 2 chambres

66 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~27 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Álora
Surface terrain: 138 m²
Réf.: VOG-03-8057

Maison Villa à Pilar de la Horadada

4 chambres - 2 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~166 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-03-8075

Maison à Xaló

💎 Luxury Collection

590 m² - 10 chambres - 10 salles de bain

1 550 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~651 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xaló
Surface terrain: 10700 m²
Réf.: VOG-03-8076

Maison à Torrevieja

114 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

229 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 287 m²
Réf.: VOG-03-8079

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

250 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~399 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 1500 m²
Réf.: VOG-03-8082

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

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✓ Estimation travaux avant achat
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✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison Villa à Orihuela - Urbanización La Cenia II

176 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Surface terrain: 567 m²
Réf.: VOG-03-8087

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

297 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

899 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~378 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Cabo Roig
Surface terrain: 1345 m²
Réf.: VOG-03-8090

Maison Villa à Orihuela - Villa Martín

214 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

635 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~266 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Villa Martín
Surface terrain: 397 m²
Réf.: VOG-03-8092

Maison Villa à Orihuela - Urbanización La Cenia II

250 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

600 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~252 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Surface terrain: 700 m²
Réf.: VOG-03-8096

Maison Villa à Torrevieja

150 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

280 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 248 m²
Réf.: VOG-03-8103

Maison à Monòver / Monóvar

188 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

139 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~59 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monòver / Monóvar
Surface terrain: 188 m²
Réf.: VOG-03-8105

Maison à Cartagena

213 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

319 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Surface terrain: 40000 m²
Réf.: VOG-03-8106

Maison Villa à Orihuela

210 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

349 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 620 m²
Réf.: VOG-03-8110

Maison Villa à San Miguel de Salinas

250 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

565 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~237 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-8114

Maison Villa à Capdepera - Canyamel

💎 Luxury Collection

925 m² - 4 chambres - 5 salles de bain

3 995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 678 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Capdepera
Quartier: Canyamel
Surface terrain: 1092 m²
Réf.: VOG-03-8123

Maison Villa à Mutxamel - Els Capellanets

196 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

479 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~201 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Quartier: Els Capellanets
Surface terrain: 150 m²
Réf.: VOG-03-8125

Maison à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

100 m² - 5 chambres - 1 salle de bain

75 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~32 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-03-8126

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