Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

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Prendre RDV

Maison Villa à Orihuela - Las Ramblas

214 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

635 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~266 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Las Ramblas
Surface terrain: 397 m²
Réf.: VOG-03-8127

Maison Villa à Orihuela

🏊 Piscine

495 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

675 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~283 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 9480 m²
Réf.: VOG-03-8141

Maison à Santa Pola - Gran Alacant

2 chambres - 2 salles de bain

292 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~122 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Santa Pola
Quartier: Gran Alacant
Surface terrain: 85 m²
Réf.: VOG-03-8144

Maison Villa à La Cala

💎 Luxury Collection

200 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

1 695 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~712 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: La Cala
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-8157

Maison à Alcantarilla

300 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

345 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~145 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Alcantarilla
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-8161

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

132 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

549 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~231 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Cabo Roig
Réf.: VOG-03-8162

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection

479 m² - 4 chambres - 6 salles de bain

4 750 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 995 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Cabo Roig
Surface terrain: 1649 m²
Réf.: VOG-03-8172

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

3 chambres - 2 salles de bain

169 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~71 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-8176

Maison à Periana

70 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

59 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~25 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Periana
Surface terrain: 50 m²
Réf.: VOG-03-8186

Maison Villa à Torrevieja

190 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

399 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 153 m²
Réf.: VOG-03-8188

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

128 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

449 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 189 m²
Réf.: VOG-03-12097

Maison à Castell de Castells

219 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

189 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~79 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alacant / Alicante
Ville: Castell de Castells
Surface terrain: 86 m²
Réf.: VOG-03-12100

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Maison à Yecla

218 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

164 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~69 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 142 m²
Réf.: VOG-03-12119

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

214 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

780 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~343 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 580 m²
Réf.: VOG-02-12121

Maison Villa à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South

132 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

745 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~328 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 292 m²
Réf.: VOG-02-12122

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 75 m² à vendre

75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

375 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~165 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 58 m²
Réf.: VOG-02-12123

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine 530 m² à vendre

530 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 775 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 221 000 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 2103 m²
Réf.: VOG-02-12126

Maison Villa à Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine 707 m² à vendre

707 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

3 625 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 595 000 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Surface terrain: 2775 m²
Réf.: VOG-02-12127

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

358 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

857 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~360 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 850 m²
Réf.: VOG-03-12131

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

82 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

229 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 150 m²
Réf.: VOG-03-12155

Maison Villa à Viñuela

140 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

335 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~140 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Viñuela
Surface terrain: 1326 m²
Réf.: VOG-03-12158

Maison à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison de ville avec piscine 114 m² à vendre

114 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

370 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Barrio Los Segundas
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-02-12162

Maison Villa à Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 317 m² à vendre

317 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

815 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~358 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: Urbanización Montemar
Surface terrain: 374 m²
Réf.: VOG-02-12163

Maison Villa à Pilar de la Horadada - Pinar de Campoverde

297 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

725 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~304 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Pinar de Campoverde
Surface terrain: 1100 m²
Réf.: VOG-03-11660

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

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Prendre RDV

Maison Villa à San Miguel de Salinas

187 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

425 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~178 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 625 m²
Réf.: VOG-03-12195

Maison Villa à Dolores

🏊 Piscine

374 m² - 7 chambres - 5 salles de bain

649 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~272 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Surface terrain: 1524 m²
Réf.: VOG-03-12183

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

124 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

479 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~201 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-12180

Maison Villa à Algorfa

68 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

249 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 183 m²
Réf.: VOG-03-12225

Maison Villa à Daya Nueva

2 chambres - 2 salles de bain

373 200 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~156 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Réf.: VOG-03-12227

Maison à Marbella

93 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

325 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

✈️ Aéroport: 44 km 🚗 34 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Réf.: VOG-03-12198

Maison Villa à Algorfa

200 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

560 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~235 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 240 m²
Réf.: VOG-03-12200

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

43 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

169 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~71 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 45 m²
Réf.: VOG-03-12201

Maison Villa à San Miguel de Salinas

76 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

144 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~61 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 71 m²
Réf.: VOG-03-12205

Maison Villa à Orihuela

115 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

499 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~210 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 172 m²
Réf.: VOG-03-12209

Maison Bungalow à Pilar de la Horadada

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

225 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-03-12218

Maison à Torrevieja

65 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

199 600 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 38 m²
Réf.: VOG-03-12236

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

199 600 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 90 m²
Réf.: VOG-03-12239

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Piscine

153 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

699 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~293 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 533 m²
Réf.: VOG-03-12247

Maison Villa à Canillas de Aceituno

268 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

589 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~248 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Canillas de Aceituno
Surface terrain: 5275 m²
Réf.: VOG-03-12249

Maison Villa à Alcaucín

148 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

365 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~153 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 3900 m²
Réf.: VOG-03-12250

Maison à Alcaucín

269 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~82 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 269 m²
Réf.: VOG-03-12251

Maison Villa à Crevillent

🏊 Piscine

180 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

475 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~199 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Crevillent
Surface terrain: 2200 m²
Réf.: VOG-03-12258

Maison Villa à San Fulgencio

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

660 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~290 500 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-02-12268

Maison Villa à Calp

💎 Luxury Collection

184 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

1 050 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~441 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Surface terrain: 2100 m²
Réf.: VOG-03-12290

Maison à Santa Pola - Gran Alacant

🏊 Piscine

60 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

217 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~91 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Santa Pola
Quartier: Gran Alacant
Réf.: VOG-03-12303

Maison à Santa Pola - Gran Alacant

🏊 Piscine

60 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

210 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~88 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Santa Pola
Quartier: Gran Alacant
Réf.: VOG-03-12304

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

320 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

689 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~289 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-12306

Maison Villa à Région de Murcie

444 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

569 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~239 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Surface terrain: 1500 m²
Réf.: VOG-03-11222

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