Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison Villa à Capdepera

104 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

599 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 500 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Capdepera
Surface terrain: 76 m²
Réf.: VOG-03-12277

Maison Villa à Orihuela

💎 Luxury Collection

1500 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~609 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-03-12278

Maison à Nerja

212 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

739 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~310 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Nerja
Surface terrain: 114 m²
Réf.: VOG-03-12282

Maison Villa à Rojales

🏊 Piscine

173 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

340 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Réf.: VOG-03-12284

Maison Villa à Dénia

369 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

785 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~329 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dénia
Surface terrain: 1699 m²
Réf.: VOG-03-12319

Maison à Monòver / Monóvar

300 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

149 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~63 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monòver / Monóvar
Surface terrain: 35 m²
Réf.: VOG-03-11777

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

249 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 144 m²
Réf.: VOG-03-12423

Maison à Caudete

30 m² - 1 chambre

48 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~20 500 €

Région: Castille-La Manche
Province: Albacete
Ville: Caudete
Surface terrain: 2073 m²
Réf.: VOG-03-12425

Maison Villa à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

101 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

260 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-12426

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

180 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

339 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~142 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-03-12312

Maison Bungalow à Torrevieja

135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

569 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~239 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-12317

Maison à el Pinós / Pinoso

70 m²

67 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~28 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10011 m²
Réf.: VOG-03-12326

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Maison à el Pinós / Pinoso

260 m² - 6 chambres - 1 salle de bain

346 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~145 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 690 m²
Réf.: VOG-03-12327

Maison à el Pinós / Pinoso

380 m² - 8 chambres - 1 salle de bain

175 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~73 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Réf.: VOG-03-12329

Maison à el Pinós / Pinoso

375 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

79 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~33 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 427 m²
Réf.: VOG-03-12330

Maison à el Pinós / Pinoso

180 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

72 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~30 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Réf.: VOG-03-12334

Maison à Salinas

151 m² - 4 chambres

120 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~50 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Salinas
Réf.: VOG-03-12342

Maison Villa à Abanilla

230 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

297 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 2795 m²
Réf.: VOG-03-12344

Maison à Yecla

220 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

139 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~58 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 12800 m²
Réf.: VOG-03-12345

Maison à Yecla

338 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

159 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Réf.: VOG-03-12346

Maison à Caudete

500 m² - 4 chambres - 1 salle de bain

160 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~67 000 €

Région: Castille-La Manche
Province: Albacete
Ville: Caudete
Surface terrain: 244616 m²
Réf.: VOG-03-12348

Maison à Yecla

300 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

130 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~54 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-12349

Maison à Jumilla

138 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

135 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~57 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 25648 m²
Réf.: VOG-03-12350

Maison Villa à Caudete

448 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

499 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 500 €

Région: Castille-La Manche
Province: Albacete
Ville: Caudete
Surface terrain: 1797 m²
Réf.: VOG-03-12352

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Prendre RDV

Maison à Yecla

600 m²

139 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~59 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 3404 m²
Réf.: VOG-03-12353

Maison Villa à Yecla

156 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

210 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~88 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 4700 m²
Réf.: VOG-03-12354

Maison à Salinas

100 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

99 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~42 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Salinas
Réf.: VOG-03-12355

Maison Villa à Crevillent

120 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

304 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~128 000 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Crevillent
Surface terrain: 12000 m²
Réf.: VOG-03-12360

Maison à Crevillent

300 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

420 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 500 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Crevillent
Surface terrain: 6175 m²
Réf.: VOG-03-12361

Maison à Elx / Elche

150 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

452 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~190 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elx / Elche
Réf.: VOG-03-12362

Maison à Benejúzar

500 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

169 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~71 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benejúzar
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-12363

Maison à Jacarilla

139 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

136 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~57 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Jacarilla
Réf.: VOG-03-12364

Maison Villa à Dolores

278 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

425 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~178 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Réf.: VOG-03-12365

Maison à Jacarilla

100 m² - 1 salle de bain

147 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~61 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Jacarilla
Réf.: VOG-03-12366

Maison à Albatera

183 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

215 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~90 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Albatera
Surface terrain: 1862 m²
Réf.: VOG-03-12367

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

196 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

490 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~206 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 669 m²
Réf.: VOG-03-12370

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
✓ Gestion des compteurs (Eau/Elec)

Maison Villa à Chaparral

110 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

580 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~243 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Réf.: VOG-03-12372

Maison Villa à Orihuela

151 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

449 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~188 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 1579 m²
Réf.: VOG-03-12376

Maison à Benferri

160 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

290 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~122 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benferri
Surface terrain: 5 m²
Réf.: VOG-03-12379

Maison Villa à Guardamar del Segura

160 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

299 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-03-12385

Maison à Orihuela

64 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

165 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~69 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-03-12386

Maison Villa à Benijófar

127 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

459 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 197 m²
Réf.: VOG-03-12391