Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

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Maison Villa à New Golden Mile

💎 Luxury Collection

220 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

1 150 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~483 000 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: New Golden Mile
Surface terrain: 2465 m²
Réf.: VOG-03-12408

Maison à Rafal - Barrio Los Migalos

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Maison de ville avec piscine 207 m² à vendre

207 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

269 000 €

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Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rafal
Quartier: Barrio Los Migalos
Réf.: VOG-02-12039

Maison à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 220 m² à vendre

220 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

785 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~345 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 295 m²
Réf.: VOG-02-12428

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

197 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

375 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~157 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-12450

Maison Villa à Torrevieja

286 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

980 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~411 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 608 m²
Réf.: VOG-03-12460

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

80 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

328 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-12461

Maison Villa à Polop

145 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

560 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~235 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-12462

Maison à Jumilla

210 m² - 3 chambres

67 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~28 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 150 m²
Réf.: VOG-03-12463

Maison Villa à Orihuela

495 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

675 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~283 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 9480 m²
Réf.: VOG-03-12464

Maison à Abanilla

301 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

349 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 2508 m²
Réf.: VOG-03-12465

Maison Villa à Calp

💎 Luxury Collection

2600 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

1 988 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~835 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Réf.: VOG-03-12468

Maison Bungalow à Benidorm

131 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

320 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benidorm
Réf.: VOG-03-12469

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Maison Villa à Torrevieja

650 m² - 6 chambres - 3 salles de bain

950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~399 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-12470

Maison Villa à Altea

💎 Luxury Collection

743 m² - 4 chambres - 6 salles de bain

4 000 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 680 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Altea
Surface terrain: 6258 m²
Réf.: VOG-03-12471

Maison Villa à Altea

198 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

975 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~409 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Altea
Surface terrain: 840 m²
Réf.: VOG-03-12472

Maison Villa à Benijófar

170 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

539 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~226 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Réf.: VOG-03-12474

Maison Villa à Benidorm

240 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

389 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benidorm
Réf.: VOG-03-12480

Maison Villa à el Campello

💎 Luxury Collection

500 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

3 255 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 367 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Campello
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-12497

Maison Villa à Orihuela - Cabo Roig

260 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

910 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~382 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Cabo Roig
Surface terrain: 518 m²
Réf.: VOG-03-12499

Maison Villa à Calp

250 m² - 4 chambres - 5 salles de bain

800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~336 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-12500

Maison Villa à Cartagena

202 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

410 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~172 000 €

✈️ Aéroport: 19 km 🚗 15 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Surface terrain: 312 m²
Réf.: VOG-03-12501

Maison Villa à Torrevieja

175 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

690 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~290 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-12506

Maison Bungalow à Pulpí

2 chambres - 1 salle de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~111 500 €

Région: Andalousie
Province: Almería
Ville: Pulpí
Réf.: VOG-03-12508

Maison Villa à Altea

💎 Luxury Collection

300 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

2 800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 176 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Altea
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-12509

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

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Prendre RDV

Maison Villa à Benidorm

180 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

625 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~262 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benidorm
Surface terrain: 492 m²
Réf.: VOG-03-12511

Maison à Rojales - Ciudad Quesada

105 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

340 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 120 m²
Réf.: VOG-03-12519

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

111 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

499 999 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~210 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 201 m²
Réf.: VOG-03-12522

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

275 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~116 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 100 m²
Réf.: VOG-03-12556

Maison Villa à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

100 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

260 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-12562

Maison à Alcaucín

199 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~82 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Surface terrain: 217 m²
Réf.: VOG-03-12568

Maison Villa à Estepona

💎 Luxury Collection

334 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

1 495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~628 000 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 1203 m²
Réf.: VOG-03-12570

Maison Villa à Yecla

207 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

269 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~113 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 1270 m²
Réf.: VOG-03-12589

Maison Bungalow à Benejúzar

🏊 Piscine

67 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

124 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~52 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benejúzar
Réf.: VOG-03-12601

Maison Villa à Torrevieja

69 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

229 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 296 m²
Réf.: VOG-03-12605

Maison à Dolores

239 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

460 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Surface terrain: 6754 m²
Réf.: VOG-03-12609

Maison Villa à Jumilla

40 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

109 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~46 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 7050 m²
Réf.: VOG-03-12622

Expert en maisons & villas

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Maison Bungalow à Orihuela - Urbanización La Cenia II

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

299 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Réf.: VOG-03-12633

Maison à Torrevieja

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

319 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-12637

Maison à Rojales - Ciudad Quesada

104 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Réf.: VOG-03-12643

Maison Villa à Cartagena - Mar de Cristal

95 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

470 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~197 500 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Quartier: Mar de Cristal
Surface terrain: 320 m²
Réf.: VOG-03-12645

Maison à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison de ville avec piscine proche golf 135 m² à vendre

135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~154 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-12653

Maison Villa à Polop

500 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

580 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~243 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Réf.: VOG-03-12672

Maison à Crevillent

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

225 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Crevillent
Surface terrain: 2400 m²
Réf.: VOG-03-12686

Maison à Crevillent

315 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Crevillent
Surface terrain: 4412 m²
Réf.: VOG-03-12688

Maison à San Miguel de Salinas

100 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

229 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Surface terrain: 182 m²
Réf.: VOG-03-12691

Maison à Torrevieja

84 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

179 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-12693

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

65 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

174 969 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~73 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-12720

Maison à San Roque

104 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

208 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~87 500 €

✈️ Aéroport: 17 km 🚗 14 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: San Roque
Réf.: VOG-03-12728

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