Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

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Prendre RDV

Maison Villa à Los Alcázares

3 chambres - 4 salles de bain

750 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~315 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Réf.: VOG-03-12729

Maison Villa à Mazarrón - Saladillo

120 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

274 550 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~115 500 €

✈️ Aéroport: 11 km 🚗 9 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Mazarrón
Quartier: Saladillo
Surface terrain: 610 m²
Réf.: VOG-03-12731

Maison Villa à Torre Pacheco

3 chambres - 3 salles de bain

460 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-03-12734

Maison Villa à Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 370 m² à vendre

370 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

3 300 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 452 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Moraira
Surface terrain: 1864 m²
Réf.: VOG-02-12737

Maison Villa à Los Alcázares

212 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

649 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~272 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 262 m²
Réf.: VOG-03-12739

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

104 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

430 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 225 m²
Réf.: VOG-03-12743

Maison à San Roque

95 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

244 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~102 500 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: San Roque
Réf.: VOG-03-11213

Maison à San Pedro Alcántara - Guadalmina

100 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

600 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~252 000 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Guadalmina
Réf.: VOG-03-12749

Maison Villa à Cartagena

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

92 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

455 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~200 000 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Surface terrain: 440 m²
Réf.: VOG-02-12757

Maison Villa à Benissa - Urbanització La Fustera-Els Carrions

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 342 m² à vendre

342 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

2 850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 254 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benissa
Quartier: Urbanització La Fustera-Els Carrions
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-02-12758

Maison Villa à Benissa - Tossal-Los Bancales

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

214 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~550 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benissa
Quartier: Tossal-Los Bancales
Surface terrain: 860 m²
Réf.: VOG-02-12759

Maison Villa à Algorfa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 185 m² à vendre

185 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

793 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~349 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 442 m²
Réf.: VOG-02-12760

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
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Maison à Algorfa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine proche golf 108 m² à vendre

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

475 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 294 m²
Réf.: VOG-02-12761

Maison à Algorfa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine proche golf 74 m² à vendre

74 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

299 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~131 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 12 m²
Réf.: VOG-02-12762

Maison à Algorfa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine proche golf 96 m² à vendre

96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

349 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~153 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Réf.: VOG-02-12763

Maison à Manilva

117 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

299 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Manilva
Réf.: VOG-03-7905

Maison

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

548 800 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~230 500 €

Réf.: VOG-03-12656

Maison Villa

167 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

299 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €

Surface terrain: 457 m²
Réf.: VOG-03-12657

Maison à Mijas - Puebla Aida

70 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

208 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~87 500 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Quartier: Puebla Aida
Réf.: VOG-03-10866

Maison

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

216 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

599 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~263 500 €

Surface terrain: 460 m²
Réf.: VOG-02-12662

Maison Villa à Torrevieja

💎 Luxury Collection

94 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

1 900 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~798 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 350 m²
Réf.: VOG-03-6147

Maison à el Pinós / Pinoso

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

192 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~81 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Réf.: VOG-03-12767

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

91 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

299 999 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-12782

Maison Villa à Xàbia / Jávea - Trencall

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

210 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

1 450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~638 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Quartier: Trencall
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-02-12789

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Prendre RDV

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

160 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

369 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~155 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-12807

Maison à Torrevieja

52 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

154 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~65 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 83 m²
Réf.: VOG-03-12809

Maison Villa à Région de Murcie - Sucina

360 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~418 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Sucina
Surface terrain: 1387 m²
Réf.: VOG-03-12812

Maison Villa à San Javier

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

147 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

585 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~257 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-02-12822

Maison à San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 85 m² à vendre

85 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

339 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Molino Chirrete
Réf.: VOG-02-12823

Maison à Castillo de la Duquesa

100 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

279 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~117 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Castillo de la Duquesa
Surface terrain: 50 m²
Réf.: VOG-03-11827

Maison à Benissa

🏊 Piscine

150 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

299 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benissa
Réf.: VOG-03-12744

Maison à Castillo de la Duquesa

163 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

345 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~145 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Castillo de la Duquesa
Réf.: VOG-03-8301

Maison à Villena

14 chambres - 3 salles de bain

135 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~56 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Villena
Surface terrain: 24900 m²
Réf.: VOG-03-12793

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

302 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~819 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 489 m²
Réf.: VOG-03-12792

Maison Villa à Torre Pacheco

152 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

230 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 181 m²
Réf.: VOG-03-12794

Maison Villa à Guardamar del Segura

280 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

410 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~172 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-03-12798

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
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Maison Villa à Torrevieja

311 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

930 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~390 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-12833

Maison Villa à Yecla

437 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

249 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 5658 m²
Réf.: VOG-03-12830

Maison Villa à Torrevieja

🏊 Piscine

312 m² - 7 chambres - 4 salles de bain

930 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~390 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-03-12831

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

355 m² - 6 chambres - 5 salles de bain

685 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~287 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-7438

Maison à Marbella

💎 Luxury Collection

122 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 200 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~504 000 €

✈️ Aéroport: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Réf.: VOG-03-6930

Maison Villa à Rojales

215 m² - 6 chambres - 5 salles de bain

685 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~287 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-6338