Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

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Prendre RDV

Maison Villa à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

332 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~588 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-03-12862

Maison Bungalow à Torrevieja

60 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

80 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~33 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-12864

Maison à Orihuela - Villa Martín

100 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

164 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~69 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Villa Martín
Réf.: VOG-03-12865

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

366 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

670 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~281 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 1510 m²
Réf.: VOG-03-12868

Maison à Agost

208 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

179 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alacant / Alicante
Ville: Agost
Réf.: VOG-03-12870

Maison à Abanilla

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

71 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~30 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 40 m²
Réf.: VOG-03-12872

Maison Bungalow à Torrevieja

79 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

156 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~65 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-12884

Maison Villa à Estepona

💎 Luxury Collection

260 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 300 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~546 000 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 600 m²
Réf.: VOG-03-12893

Maison Villa à Jumilla

139 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

259 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~109 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Jumilla
Surface terrain: 540 m²
Réf.: VOG-03-13315

Maison Villa à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

306 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

860 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~378 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Quartier: Urbanització Polop Paradís
Surface terrain: 509 m²
Réf.: VOG-02-13319

Maison Villa à Algorfa - La Rellana

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 235 m² à vendre

235 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

659 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~290 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: La Rellana
Surface terrain: 420 m²
Réf.: VOG-02-13320

Maison à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Maison de ville avec piscine proche golf 118 m² à vendre

118 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

425 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~187 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 80 m²
Réf.: VOG-02-13321

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

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Maison à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Maison de ville avec piscine proche golf 176 m² à vendre

176 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~198 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 42 m²
Réf.: VOG-02-13322

Maison à Bigastro

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 90 m² à vendre

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

189 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Bigastro
Réf.: VOG-02-13326

Maison Villa à Rafal

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

415 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~182 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rafal
Surface terrain: 370 m²
Réf.: VOG-02-13328

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

356 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~156 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-13329

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

220 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

491 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~216 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-13330

Maison Villa à Los Montesinos

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

110 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

369 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~162 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 185 m²
Réf.: VOG-02-13334

Maison à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Bungalow rez-de-chaussée vue mer avec piscine 96 m² à vendre

96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

449 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~198 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Réf.: VOG-02-9756

Maison

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

109 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

399 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

Surface terrain: 195 m²
Réf.: VOG-02-13343

Maison Villa

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

98 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

399 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

Surface terrain: 224 m²
Réf.: VOG-02-13344

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 120 m² à vendre

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

479 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~211 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 399 m²
Réf.: VOG-02-13349

Maison Villa à Daya Nueva

130 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

389 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 170 m²
Réf.: VOG-03-10799

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

64 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

189 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~79 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-7222

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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Prendre RDV

Maison Villa à Pilar de la Horadada

257 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

480 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~201 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 1030 m²
Réf.: VOG-03-12903

Maison à Mijas

111 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

349 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Réf.: VOG-03-12904

Maison à Torre Pacheco - Santa Rosalía

🏊 Piscine

90 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

128 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~54 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Quartier: Santa Rosalía
Réf.: VOG-03-12905

Maison Villa à Yecla

238 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

189 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~79 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 1423 m²
Réf.: VOG-03-12909

Maison Villa à Catral

235 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

370 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~155 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Catral
Surface terrain: 2128 m²
Réf.: VOG-03-12914

Maison à Marbella

198 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

890 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~374 000 €

✈️ Aéroport: 44 km 🚗 33 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Surface terrain: 9 m²
Réf.: VOG-03-12918

Maison à Torrevieja

141 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

169 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~71 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-12922

Maison à New Golden Mile

72 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

849 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~356 500 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: New Golden Mile
Réf.: VOG-03-12924

Maison à Dolores

🏊 Piscine

165 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

430 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Réf.: VOG-03-12927