Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

Achat Maison Espagne : +2253 Villas & Fincas (Bord de mer, Piscine)

2253 maisons, villas et propriétés disponibles en Maison

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Prendre RDV

Maison Villa à Torrevieja

55 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

174 969 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~73 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 190 m²
Réf.: VOG-03-12994

Maison Villa à Orihuela

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

250 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

2 295 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~964 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 2000 m²
Réf.: VOG-03-12999

Maison Villa à Orihuela

💎 Luxury Collection 🏊 Piscine

560 m² - 4 chambres - 5 salles de bain

2 880 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 209 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 1300 m²
Réf.: VOG-03-13001

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine 119 m² à vendre

119 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

374 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~165 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 98 m²
Réf.: VOG-02-13003

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

225 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

699 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~307 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 556 m²
Réf.: VOG-02-13009

Maison Villa à Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 🔑 Clés en main 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 283 m² à vendre

283 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 440 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~633 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Moraira
Surface terrain: 897 m²
Réf.: VOG-02-13010

Maison Bungalow à Orihuela - Urbanización La Cenia II

70 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

165 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~69 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Surface terrain: 140 m²
Réf.: VOG-03-8403

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison de ville avec piscine 115 m² à vendre

115 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

344 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~152 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 87 m²
Réf.: VOG-02-13012

Maison Villa à Los Alcázares

160 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

269 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~113 500 €

✈️ Aéroport: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Réf.: VOG-03-13015

Maison à San Pedro del Pinatar

150 m² - 1 salle de bain

124 260 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~52 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Réf.: VOG-03-13017

Maison Villa à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves - Urbanització La Montañosa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

129 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

365 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~161 000 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Quartier: Urbanització La Montañosa
Surface terrain: 534 m²
Réf.: VOG-02-13027

Maison Villa à Novelda

414 m² - 8 chambres - 4 salles de bain

399 999 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~168 000 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Novelda
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-03-13028

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

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✓ Vérification piscine légale (Catastro)
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Maison à Abanilla

101 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

69 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~29 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 112 m²
Réf.: VOG-03-13029

Maison à Torrevieja

68 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

229 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-13031

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

167 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

295 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13034

Maison Villa à La Capellanía

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine 515 m² à vendre

515 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

3 500 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 540 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: La Capellanía
Surface terrain: 822 m²
Réf.: VOG-02-13037

Maison à Algorfa

191 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

225 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~94 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Réf.: VOG-03-13045

Maison Villa à Torrevieja

6 chambres - 6 salles de bain

617 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~259 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-13046

Maison Villa à Estepona

224 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

998 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~419 500 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 935 m²
Réf.: VOG-03-13060

Maison Bungalow à Los Alcázares - Los Narejos

66 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

149 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~63 000 €

✈️ Aéroport: 4 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Narejos
Réf.: VOG-03-13067

Maison Villa à La Capellanía

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine 508 m² à vendre

508 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 298 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: La Capellanía
Surface terrain: 764 m²
Réf.: VOG-02-10001

Maison Villa à Pilar de la Horadada - Pinar de Campoverde

256 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

398 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Pinar de Campoverde
Surface terrain: 810 m²
Réf.: VOG-03-13074

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

220 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

210 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~88 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10800 m²
Réf.: VOG-03-13076

Maison Villa à Murcie

397 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

315 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~132 500 €

✈️ Aéroport: 3 km 🚗 3 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Murcie
Surface terrain: 8800 m²
Réf.: VOG-03-13077

Expert en maisons & villas

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Prendre RDV

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

308 m² - 5 chambres - 4 salles de bain

850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~357 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 1514 m²
Réf.: VOG-03-13085

Maison Villa à Alcaucín

3 chambres - 3 salles de bain

285 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~119 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Alcaucín
Réf.: VOG-03-13086

Maison Bungalow à Torrevieja

60 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

138 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~58 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-13088

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

90 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

179 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13089

Maison à Manilva

60 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

239 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~100 500 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Manilva
Réf.: VOG-03-13091

Maison à Torrevieja

53 m²

80 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~33 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 57 m²
Réf.: VOG-03-13094

Maison Villa à Xàbia / Jávea - Urbanització La Finca

132 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

665 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~279 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Quartier: Urbanització La Finca
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-03-13103

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

125 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

389 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 230 m²
Réf.: VOG-03-13104

Maison à Viñuela

125 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

179 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~75 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Viñuela
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-03-13105

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 127 m² à vendre

127 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

695 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~306 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 545 m²
Réf.: VOG-02-13115

Maison Villa à Algorfa

88 m² - 3 chambres - 1 salle de bain

214 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~90 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Réf.: VOG-03-13123

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

70 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

185 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~77 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13126

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

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Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

90 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

190 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~80 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13127

Maison à Cox

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 63 m² à vendre

63 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

209 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~92 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Cox
Surface terrain: 22 m²
Réf.: VOG-02-13141

Maison à Cox

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 78 m² à vendre

78 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

229 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Cox
Surface terrain: 25 m²
Réf.: VOG-02-13142

Maison à Cox

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

Maison de ville avec piscine 99 m² à vendre

99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

255 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~112 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Cox
Surface terrain: 31 m²
Réf.: VOG-02-13145

Maison Villa à Algorfa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 306 m² à vendre

306 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

779 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~343 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 462 m²
Réf.: VOG-02-13146

Maison Finca à Région de Murcie

🏊 Piscine

150 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

599 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Surface terrain: 23400 m²
Réf.: VOG-03-13150

Maison à Castillo de la Duquesa

167 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

549 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~230 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Castillo de la Duquesa
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-11620

Maison

83 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

339 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~142 500 €

Surface terrain: 163 m²
Réf.: VOG-03-13160

Maison Villa à Algorfa

342 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

770 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~323 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 458 m²
Réf.: VOG-03-13161

Maison Villa à Orihuela

💎 Luxury Collection

282 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

1 030 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~432 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 666 m²
Réf.: VOG-03-13166

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

2 chambres - 2 salles de bain

220 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~92 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13168

Maison Villa à Orihuela

💎 Luxury Collection

429 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

2 195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~922 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 1400 m²
Réf.: VOG-03-13172

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