Quel est le prix moyen d'une maison en Espagne ?

Le prix varie énormément selon la région. Sur la Costa Blanca, on trouve des maisons mitoyennes dès 90 000 €. Pour une villa individuelle avec piscine, comptez à partir de 250 000 €. En Andalousie (Costa del Sol), les prix sont généralement 30% plus élevés.

Quels sont les frais pour l'achat d'une maison ?

Prévoyez environ 12% à 13% du prix d'achat. Cela inclut l'impôt sur le transfert de propriété (ITP, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, le registre de la propriété et les honoraires d'avocat.

Est-il risqué d'acheter une maison 'Finca' à la campagne ?

Le risque principal concerne la légalité de la construction (maison construite sur terrain non-urbain). Il est impératif de vérifier que la maison dispose d'un certificat d'antiquité ou d'une licence AFO (Andalousie) pour être régularisée.

Quelle est la différence entre une maison et un bungalow en Espagne ?

En Espagne, un 'Bungalow' désigne souvent une maison mitoyenne de plain-pied ou sur un étage, avec une terrasse. Une 'Villa' ou 'Chalet' est une maison individuelle (4 façades) sur son propre terrain.

Peut-on trouver des maisons à rénover à petit prix ?

Oui, les 'maisons de village' dans l'arrière-pays d'Alicante ou de Murcie sont très abordables (dès 40 000 €). C'est une excellente option pour les bricoleurs ou ceux cherchant une résidence secondaire authentique.

Combien coûte l'entretien d'une villa avec piscine en Espagne ?

Pour une villa standard, comptez environ 100 € à 120 € par mois pour l'entretien complet de la piscine (pisciniste) et environ 50 € à 100 € pour le jardinier si vous ne le faites pas vous-même. Ces services sont très courants et abordables en Espagne.

Quelle est la différence entre un terrain 'Urbano' et 'Rústico' ?

C'est capital pour une maison : un terrain Urbano est constructible et dispose de tous les réseaux (eau, électricité, égouts). Un terrain Rústico (agricole) a des restrictions très strictes : souvent impossible d'agrandir la maison ou de construire une piscine en dur sans dérogation spéciale.

Peut-on louer sa maison en Espagne aux touristes ?

Oui, mais vous devez obtenir une Licence Touristique auprès de la région (Communauté Valencienne, Andalousie, etc.). Les villas individuelles obtiennent cette licence plus facilement que les appartements en copropriété, car elles ont moins de restrictions de voisinage.

Comment chauffer une maison en Espagne l'hiver ?

Bien que l'hiver soit doux, le chauffage est nécessaire le soir. Les maisons modernes utilisent la climatisation réversible (air chaud). Pour les fincas ou maisons de village, le poêle à granulés ou la cheminée à insert sont des solutions très économiques et populaires.

Est-il sécurisé de laisser une maison vide en Espagne ?

Oui, si vous prenez les précautions d'usage. Nous recommandons l'installation d'une alarme reliée à la police (coût env. 40€/mois) qui protège juridiquement contre les intrusions. De nombreuses villas sont situées dans des zones résidentielles surveillées.

Quel est le montant de la taxe foncière (IBI) pour une maison ?

L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est généralement plus faible qu'en France. Pour une villa de 3 chambres sur la Costa Blanca, comptez entre 300 € et 600 € par an . Le montant dépend de la valeur cadastrale et de la commune (Suma).

Où trouver des maisons en bord de mer pas chères ?

Pour des prix accessibles en bord de mer, ciblez le sud de la Costa Blanca (Torrevieja, Orihuela Costa) ou la Costa Cálida (Murcie). On y trouve encore des maisons mitoyennes à moins de 15 min des plages pour moins de 130 000 €.

Quels diagnostics vérifier avant d'acheter une maison ancienne ?

Contrairement à la France, les diagnostics sont moins nombreux. Exigez toutefois le Certificat Énergétique et, pour les maisons individuelles, vérifiez la conformité de l'installation électrique et l'absence d'infractions urbanistiques (piscine ou garage non déclarés).

Y a-t-il la fibre optique dans les maisons à la campagne ?

Le réseau fibre est excellent en Espagne, même dans de nombreux villages. Pour les fincas isolées , si la fibre n'arrive pas, des solutions performantes par satellite (Starlink) ou par ondes radio (Wimax) permettent le télétravail sans problème.

Les banques financent-elles l'achat d'une maison pour les étrangers ?

Oui, les banques espagnoles financent les non-résidents, généralement à hauteur de 60% à 70% de la valeur du bien (hors frais). Pour une maison à rénover, le financement des travaux est plus complexe et demande souvent un apport personnel plus important.

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Prendre RDV

Maison Villa

🏊 Piscine

186 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

429 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~180 000 €

Surface terrain: 172 m²
Réf.: VOG-03-13177

Maison Villa à Yecla

250 m² - 6 chambres - 2 salles de bain

249 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 8500 m²
Réf.: VOG-03-13179

Maison à Yecla

150 m² - 5 chambres - 2 salles de bain

70 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~29 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 3500 m²
Réf.: VOG-03-13180

Maison Villa à Yecla

120 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

210 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~88 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 23000 m²
Réf.: VOG-03-13181

Maison Villa à Elda

240 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

530 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~222 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elda
Surface terrain: 3000 m²
Réf.: VOG-03-13182

Maison Villa à Elda

300 m² - 4 chambres - 5 salles de bain

339 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elda
Surface terrain: 2600 m²
Réf.: VOG-03-13185

Maison Villa à Bigastro

4 chambres - 4 salles de bain

525 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Bigastro
Surface terrain: 2500 m²
Réf.: VOG-03-8578

Maison Villa à Abanilla

227 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

369 995 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~155 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Abanilla
Surface terrain: 5000 m²
Réf.: VOG-03-13186

Maison à Torrevieja

116 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

249 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 130 m²
Réf.: VOG-03-13188

Maison Villa à Pilar de la Horadada

368 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

683 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~287 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 667 m²
Réf.: VOG-03-13191

Maison Villa à Algorfa - La Rellana

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 203 m² à vendre

203 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 485 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~653 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: La Rellana
Surface terrain: 461 m²
Réf.: VOG-02-9608

Maison Finca à San Miguel de Salinas

5 chambres - 3 salles de bain

450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Réf.: VOG-03-13194

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Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

195 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

448 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~188 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13198

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

125 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

389 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 230 m²
Réf.: VOG-03-13200

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Piscine

124 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

243 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~102 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13202

Maison Villa à Orihuela

130 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 341 m²
Réf.: VOG-03-13205

Maison Villa

💎 Luxury Collection

493 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

3 750 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 575 000 €

Réf.: VOG-03-13210

Maison à Torrevieja

2 chambres - 1 salle de bain

153 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~64 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-13212

Maison Villa à Torrevieja

73 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

335 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~141 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-03-13213

Maison Villa à Région de Murcie - Avileses

85 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

289 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~122 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Avileses
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-03-13214

Maison à Palma de Mallorca

💎 Luxury Collection

532 m² - 11 chambres - 2 salles de bain

3 500 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 470 000 €

Région: Îles Baléares
Province: Majorque
Ville: Palma de Mallorca
Surface terrain: 364 m²
Réf.: VOG-03-13228

Maison Finca à Tàrbena

129 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~166 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alacant / Alicante
Ville: Tàrbena
Surface terrain: 5731 m²
Réf.: VOG-03-13233

Maison à Mutxamel - Els Capellanets

97 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

165 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~69 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Quartier: Els Capellanets
Surface terrain: 150 m²
Réf.: VOG-03-13234

Maison

80 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

249 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Réf.: VOG-03-13238

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Prendre RDV

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Piscine

135 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

499 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~210 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 303 m²
Réf.: VOG-03-13242

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

77 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

289 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~121 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13248

Maison Bungalow à Orihuela - Playa Flamenca II

49 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

154 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~64 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13249

Maison Villa à Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

300 m² - 5 chambres - 6 salles de bain

1 250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~525 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Xàbia / Jávea
Surface terrain: 3000 m²
Réf.: VOG-03-13256

Maison à Torrevieja

🏊 Piscine

85 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

249 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-03-13262

Maison Villa à Mijas

💎 Luxury Collection

569 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

1 499 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~629 500 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 3293 m²
Réf.: VOG-03-13272

Maison

4 chambres - 2 salles de bain

165 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~69 500 €

Réf.: VOG-03-13277

Maison Villa à Benijófar

420 m² - 5 chambres - 3 salles de bain

650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 1511 m²
Réf.: VOG-03-13288

Maison à Orihuela - Villa Martín

110 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

434 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~182 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Villa Martín
Surface terrain: 230 m²
Réf.: VOG-03-13289

Maison à Estepona

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

348 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~146 000 €

✈️ Aéroport: 37 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-03-8171

Maison à Castillo de la Duquesa

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~111 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Castillo de la Duquesa
Surface terrain: 20 m²
Réf.: VOG-03-8174

Maison à Orihuela - Playa Flamenca II

65 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

234 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~98 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-03-13299

Expert en maisons & villas

Légalité Urbanistique Garantie

Vérification Cadastrale & Certificat d'Habitabilité

✓ Agent immobilier agréé (API)

Ne signez pas sans notre audit juridique.

✓ Contrôle des servitudes & bornage
✓ Vérification piscine légale (Catastro)
✓ Estimation travaux avant achat
✓ Négociation directe propriétaire
✓ Accompagnement Notaire inclus
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Maison Villa à Rojales

160 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

375 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~157 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 495 m²
Réf.: VOG-03-13303

Maison à Caudete

329 m² - 6 chambres - 1 salle de bain

199 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~84 000 €

Région: Castille-La Manche
Province: Albacete
Ville: Caudete
Surface terrain: 500000 m²
Réf.: VOG-03-13304

Maison à Albatera

212 m²

185 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~77 500 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Albatera
Surface terrain: 6397 m²
Réf.: VOG-03-13307

Maison Bungalow

106 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

199 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 500 €

Surface terrain: 202 m²
Réf.: VOG-03-13308

Maison Villa à Dolores

🏊 Piscine

141 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Surface terrain: 166 m²
Réf.: VOG-03-13309