Quels sont les frais pour un achat immobilier neuf en Espagne ?

Pour l'immobilier neuf, vous payez l' IVA (TVA) au taux de 10% (partout sauf aux Canaries). S'ajoute l'AJD (Actes Juridiques Documentés) variant de 0,5% à 1,5% selon la région. Au total, prévoyez une enveloppe de 12% à 14% incluant notaire et avocat.

Comment sont protégés mes paiements lors d'un achat sur plan ?

La loi espagnole (LOE) impose au promoteur de fournir une Aval Bancario (caution bancaire). Cette garantie assure le remboursement intégral de vos acomptes avec intérêts si le projet n'est pas livré dans les délais.

Quelle est la durée de la garantie constructeur en Espagne ?

Elle est régie par la loi 'LOE' : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité (canalisations, étanchéité) et 10 ans pour les dommages structurels du bâtiment.

Peut-on obtenir un prêt immobilier en Espagne pour du neuf ?

Oui, les banques espagnoles financent couramment les non-résidents jusqu'à 70% du prix HT . Le prêt est activé au moment de la signature de l'acte de vente authentique chez le notaire (Escritura).

Où trouver des programmes neufs en Espagne bord de mer ?

Les zones les plus dynamiques pour le neuf littoral sont la Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), la Costa del Sol (Estepona, Malaga) et la Costa Brava (Rosas, Lloret de Mar).

L’immobilier neuf à Barcelone et en Catalogne est-il un bon investissement ?

Oui, la Catalogne offre une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Barcelone ou sur la Costa Brava garantit une valorisation patrimoniale élevée et une rentabilité locative stable toute l'année.

Quels sont les avantages du neuf à Alicante et sur la Costa Blanca ?

La province d'Alicante offre le meilleur rapport qualité/prix pour le neuf. Les programmes y sont souvent 'tout confort' (piscine, salle de sport) avec des prix de départ plus accessibles qu'aux Baléares ou à Malaga.

Pourquoi choisir le neuf clé en main plutôt que l'ancien à rénover ?

Le clé en main élimine les tracas des travaux et les dépassements de budget. Vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques actuelles (basse consommation) et d'un confort moderne immédiat dès la remise des clés.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un logement neuf ?

Il vous faut impérativement un NIE (Numéro d'Identification Étranger), un compte bancaire espagnol et votre passeport en cours de validité pour signer l'acte notarié.

Peut-on trouver des appartements neufs à Malaga et Marbella ?

La Costa del Sol est le pôle du luxe. On y trouve de nombreux appartements neufs à Malaga et Estepona avec des prestations haut de gamme, souvent situés au sein de complexes sécurisés avec vue panoramique.

Quels sont les délais de livraison pour une construction neuve ?

Pour un achat sur plan (VEFA), le délai varie de 18 à 24 mois. Cependant, nous disposons de nombreux biens neufs déjà terminés et prêts à emménager (clé en main).

Le neuf est-il adapté pour un projet de retraite en Espagne ?

Absolument. Les résidences neuves offrent l'accessibilité PMR (ascenseurs, douches italiennes), une isolation phonique performante et une sécurité accrue (résidences fermées), critères essentiels pour les retraités.

Qu’est-ce que la Licence de Première Occupation (LPO) ?

C’est le document crucial délivré par la mairie après vérification du Final de Obra . Il certifie que le bâtiment est conforme et permet de contracter les abonnements d’eau et d’électricité.

Peut-on louer facilement un appartement neuf en résidence secondaire ?

Oui, les biens neufs sont les plus prisés sur les plateformes de location. Ils se louent plus cher et plus vite que l'ancien grâce à la climatisation, la piscine et la modernité des équipements.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf en bord de mer ?

En 2026, comptez à partir de 170 000 € sur la Costa Blanca, dès 260 000 € sur la Costa Brava et environ 320 000 € pour la Costa del Sol. Les prix varient selon l'étage et la proximité immédiate de la plage.

Immobilier Neuf Espagne : +1100 Programmes Clé en Main (2026)

Name: Programme neuf clé en main
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Programmes immobiliers neufs disponibles : Programme neuf clé en main

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
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✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 214 m² à vendre

214 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

480 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~211 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 271 m²
Réf.: VOG-02-9671

Appartement à Torrevieja - Europa

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 33 m² à vendre

33 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

225 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~99 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Europa
Réf.: VOG-02-9672

Appartement à Torrevieja - Europa

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

35 m² - 1 salle de bain

181 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~80 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Europa
Réf.: VOG-02-9673

Appartement à Torrevieja - Europa

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

35 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

183 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~81 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Europa
Réf.: VOG-02-9674

Appartement Penthouse à Torrevieja - Europa

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

35 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

258 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~113 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Europa
Réf.: VOG-02-9675

Maison à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison de ville avec piscine 103 m² à vendre

103 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

425 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~187 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Quartier: Barrio de los Joses
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-02-9676

Maison à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

103 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

450 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~198 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Quartier: Barrio de los Joses
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-02-9677

Maison à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine 90 m² à vendre

90 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

420 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~185 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Quartier: Barrio de los Joses
Surface terrain: 155 m²
Réf.: VOG-02-9678

Maison Villa à San Pedro del Pinatar - Molino Chirrete

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

134 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

479 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~211 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Molino Chirrete
Surface terrain: 200 m²
Réf.: VOG-02-9681

Maison Villa à Algorfa - La Rellana

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 113 m² à vendre

113 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

478 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~210 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: La Rellana
Surface terrain: 315 m²
Réf.: VOG-02-9686

Maison à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 76 m² à vendre

76 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

259 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~114 500 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Quartier: Barrio de los Joses
Réf.: VOG-02-9687

Appartement à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 90 m² à vendre

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

294 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~130 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Quartier: Barrio de los Joses
Réf.: VOG-02-9688

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 155 m² à vendre

155 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

895 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~394 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 530 m²
Réf.: VOG-02-9689

Maison à Algorfa - La Rellana

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine proche golf 67 m² à vendre

67 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

268 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~118 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: La Rellana
Réf.: VOG-02-9691

Appartement à Algorfa - La Rellana

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine proche golf 67 m² à vendre

67 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

302 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~133 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: La Rellana
Réf.: VOG-02-9692

Maison Villa à Torrevieja - Urbanización El Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

167 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

895 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~394 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización El Chaparral
Surface terrain: 930 m²
Réf.: VOG-02-9693

Appartement à Torrevieja - El Palmeral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 96 m² à vendre

96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

279 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: El Palmeral
Réf.: VOG-02-9694

Appartement à Torrevieja - El Palmeral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

98 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

309 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: El Palmeral
Réf.: VOG-02-9697

Appartement à Águilas - El Hornillo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appartement avec piscine 112 m² à vendre

112 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

239 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Águilas
Quartier: El Hornillo
Réf.: VOG-02-9699

Appartement à Marbella - Barrio Alto

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine 99 m² à vendre

99 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 000 €

✈️ Aéroport: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Quartier: Barrio Alto
Réf.: VOG-02-9701

Maison Villa à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

73 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

264 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~116 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 162 m²
Réf.: VOG-02-9702

Maison Villa à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

319 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~141 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 198 m²
Réf.: VOG-02-9703

Maison à San Pedro del Pinatar - San Pedro del Pinatar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 112 m² à vendre

112 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

445 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~196 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: San Pedro del Pinatar
Surface terrain: 162 m²
Réf.: VOG-02-9707

Appartement à Marbella - Barrio Alto

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

435 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~191 500 €

✈️ Aéroport: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Quartier: Barrio Alto
Réf.: VOG-02-9710

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
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✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Appartement à Marbella - Barrio Alto

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine 121 m² à vendre

121 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

505 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~222 000 €

✈️ Aéroport: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Quartier: Barrio Alto
Réf.: VOG-02-9712

Maison à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 78 m² à vendre

78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

297 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~130 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Réf.: VOG-02-9713

Appartement à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 78 m² à vendre

78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

312 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~137 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Réf.: VOG-02-9714

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

123 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

588 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~258 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 255 m²
Réf.: VOG-02-9715

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

107 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

514 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~226 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 263 m²
Réf.: VOG-02-9716

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

107 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

532 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~234 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 263 m²
Réf.: VOG-02-9717

Maison à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 59 m² à vendre

59 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

334 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Torre de la Horadada
Réf.: VOG-02-9718

Appartement à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 46 m² à vendre

46 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

339 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Torre de la Horadada
Réf.: VOG-02-9719

Appartement à San Pedro del Pinatar - Lo Pagán

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

76 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

235 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~104 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Lo Pagán
Réf.: VOG-02-13811

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 270 m² à vendre

270 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

890 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~391 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 396 m²
Réf.: VOG-02-9721

Appartement Penthouse à Marbella - Barrio Alto

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

63 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

570 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 000 €

✈️ Aéroport: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Quartier: Barrio Alto
Réf.: VOG-02-9722

Appartement Penthouse à San Pedro del Pinatar - Lo Pagán

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

171 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

949 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~418 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Lo Pagán
Réf.: VOG-02-13812

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Maison Villa à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 130 m² à vendre

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

689 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~303 500 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 354 m²
Réf.: VOG-02-13816

Maison Villa à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 106 m² à vendre

106 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

499 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 235 m²
Réf.: VOG-02-13817

Maison à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

78 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

210 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~92 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-02-9727

Maison à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 88 m² à vendre

88 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

230 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-02-9728

Appartement à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart dernier étage avec piscine 68 m² à vendre

68 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

220 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~97 000 €

✈️ Aéroport: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-02-9729

Appartement à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart dernier étage avec piscine 88 m² à vendre

88 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

240 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 500 €

✈️ Aéroport: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-02-9730

Maison Villa à San Javier - San Javier

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

110 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

549 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~242 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: San Javier
Quartier: San Javier
Surface terrain: 260 m²
Réf.: VOG-02-13818

Appartement à San Miguel de Salinas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 80 m² à vendre

80 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

289 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~127 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Réf.: VOG-02-9732

Appartement à San Miguel de Salinas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

91 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

229 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Réf.: VOG-02-9733

Appartement à San Miguel de Salinas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

80 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

329 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~145 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Réf.: VOG-02-9734

Appartement à San Miguel de Salinas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

65 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

319 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~141 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Réf.: VOG-02-9735

Maison Villa à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 112 m² à vendre

112 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

392 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~172 500 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 247 m²
Réf.: VOG-02-9736

Le Marché de la Construction Neuve en Espagne : État des lieux 2026

Le secteur de l'immobilier neuf en Espagne s'est profondément transformé. Fini le bétonnage massif, place à des projets durables et design. Les zones les plus demandées comme la Costa Blanca Sud voient fleurir des résidences certifiées 'BREEAM', garantissant un impact environnemental réduit.

Selon les données du MITMA, la demande pour le neuf clé en main dépasse l'offre dans les secteurs prisés comme Marbella ou Alicante, ce qui soutient une croissance constante des prix.

Fiscalité du Neuf vs Ancien : Ce qu'il faut savoir

Type de taxe	Immobilier NEUF	Immobilier ANCIEN
Impôt principal	IVA (TVA) : 10%	ITP (Mutation) : 7% à 10%
Impôt secondaire	AJD : 0.5% à 1.5%	Aucun
Travaux à prévoir	Garantie 10 ans (Zéro coût)	Variables (souvent 10-20% du prix)

Pourquoi acheter un appartement neuf en Espagne pour sa retraite ?

L'accessibilité est l'argument majeur. Les appartements neufs sont conçus sans barrières architecturales : ascenseurs spacieux, douches à l'italienne et larges couloirs. C'est un confort de vie indispensable pour profiter sereinement du soleil espagnol à long terme.

De plus, la domotique intégrée permet de piloter sa climatisation ou son alarme à distance depuis son smartphone, un vrai plus pour ceux qui rentrent en France quelques mois par an.

Le suivi de construction : Un service Voguimmo exclusif

Acheter à distance peut être stressant. Voguimmo agit comme votre 'yeux sur place'. Pour chaque programme neuf sélectionné, nous effectuons des visites régulières du chantier. Nous vérifions l'avancée des travaux, les finitions de votre cuisine et nous vous envoyons des rapports photos/vidéos personnalisés jusqu'à la remise des clés.

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