Quels sont les frais pour un achat immobilier neuf en Espagne ?

Pour l'immobilier neuf, vous payez l' IVA (TVA) au taux de 10% (partout sauf aux Canaries). S'ajoute l'AJD (Actes Juridiques Documentés) variant de 0,5% à 1,5% selon la région. Au total, prévoyez une enveloppe de 12% à 14% incluant notaire et avocat.

Comment sont protégés mes paiements lors d'un achat sur plan ?

La loi espagnole (LOE) impose au promoteur de fournir une Aval Bancario (caution bancaire). Cette garantie assure le remboursement intégral de vos acomptes avec intérêts si le projet n'est pas livré dans les délais.

Quelle est la durée de la garantie constructeur en Espagne ?

Elle est régie par la loi 'LOE' : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité (canalisations, étanchéité) et 10 ans pour les dommages structurels du bâtiment.

Peut-on obtenir un prêt immobilier en Espagne pour du neuf ?

Oui, les banques espagnoles financent couramment les non-résidents jusqu'à 70% du prix HT . Le prêt est activé au moment de la signature de l'acte de vente authentique chez le notaire (Escritura).

Où trouver des programmes neufs en Espagne bord de mer ?

Les zones les plus dynamiques pour le neuf littoral sont la Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), la Costa del Sol (Estepona, Malaga) et la Costa Brava (Rosas, Lloret de Mar).

L’immobilier neuf à Barcelone et en Catalogne est-il un bon investissement ?

Oui, la Catalogne offre une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Barcelone ou sur la Costa Brava garantit une valorisation patrimoniale élevée et une rentabilité locative stable toute l'année.

Quels sont les avantages du neuf à Alicante et sur la Costa Blanca ?

La province d'Alicante offre le meilleur rapport qualité/prix pour le neuf. Les programmes y sont souvent 'tout confort' (piscine, salle de sport) avec des prix de départ plus accessibles qu'aux Baléares ou à Malaga.

Pourquoi choisir le neuf clé en main plutôt que l'ancien à rénover ?

Le clé en main élimine les tracas des travaux et les dépassements de budget. Vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques actuelles (basse consommation) et d'un confort moderne immédiat dès la remise des clés.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un logement neuf ?

Il vous faut impérativement un NIE (Numéro d'Identification Étranger), un compte bancaire espagnol et votre passeport en cours de validité pour signer l'acte notarié.

Peut-on trouver des appartements neufs à Malaga et Marbella ?

La Costa del Sol est le pôle du luxe. On y trouve de nombreux appartements neufs à Malaga et Estepona avec des prestations haut de gamme, souvent situés au sein de complexes sécurisés avec vue panoramique.

Quels sont les délais de livraison pour une construction neuve ?

Pour un achat sur plan (VEFA), le délai varie de 18 à 24 mois. Cependant, nous disposons de nombreux biens neufs déjà terminés et prêts à emménager (clé en main).

Le neuf est-il adapté pour un projet de retraite en Espagne ?

Absolument. Les résidences neuves offrent l'accessibilité PMR (ascenseurs, douches italiennes), une isolation phonique performante et une sécurité accrue (résidences fermées), critères essentiels pour les retraités.

Qu’est-ce que la Licence de Première Occupation (LPO) ?

C’est le document crucial délivré par la mairie après vérification du Final de Obra . Il certifie que le bâtiment est conforme et permet de contracter les abonnements d’eau et d’électricité.

Peut-on louer facilement un appartement neuf en résidence secondaire ?

Oui, les biens neufs sont les plus prisés sur les plateformes de location. Ils se louent plus cher et plus vite que l'ancien grâce à la climatisation, la piscine et la modernité des équipements.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf en bord de mer ?

En 2026, comptez à partir de 170 000 € sur la Costa Blanca, dès 260 000 € sur la Costa Brava et environ 320 000 € pour la Costa del Sol. Les prix varient selon l'étage et la proximité immédiate de la plage.

Immobilier Neuf Espagne : +1100 Programmes Clé en Main (2026)

Name: Programme neuf clé en main
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Programmes immobiliers neufs disponibles : Programme neuf clé en main

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

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0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
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✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

64 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

222 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~97 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-02-9602

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

81 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

235 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~103 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-02-9603

Appartement à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appartement avec piscine proche golf 68 m² à vendre

68 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

319 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~141 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Réf.: VOG-02-9605

Appartement Penthouse à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Penthouse avec piscine proche golf 68 m² à vendre

68 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

369 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Réf.: VOG-02-9606

Maison Villa à Pilar de la Horadada - Lo Romero Golf Resort

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 127 m² à vendre

127 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

474 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Lo Romero Golf Resort
Surface terrain: 302 m²
Réf.: VOG-02-9607

Maison Villa à Algorfa - La Rellana

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 203 m² à vendre

203 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 485 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~653 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: La Rellana
Surface terrain: 461 m²
Réf.: VOG-02-9608

Maison Villa à Benijófar - Urbanización Benimar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

107 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

488 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~214 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Quartier: Urbanización Benimar
Surface terrain: 379 m²
Réf.: VOG-02-9609

Maison à Rojales

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison de ville avec piscine 113 m² à vendre

113 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

365 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~161 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 124 m²
Réf.: VOG-02-9610

Appartement à Sant Joan d'Alacant - Urbanització Cabiscol

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appart rez-de-chaussée avec piscine 120 m² à vendre

120 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

443 825 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~195 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Sant Joan d'Alacant
Quartier: Urbanització Cabiscol
Surface terrain: 35 m²
Réf.: VOG-02-9613

Maison à Orihuela - Urbanización La Cenia II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine 176 m² à vendre

176 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~218 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Surface terrain: 143 m²
Réf.: VOG-02-9617

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appartement avec piscine 137 m² à vendre

137 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

365 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~160 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-9618

Maison Villa à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 228 m² à vendre

228 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

685 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~301 500 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 350 m²
Réf.: VOG-02-9620

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Maison Villa à Finestrat

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine proche golf 175 m² à vendre

175 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 150 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~506 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 455 m²
Réf.: VOG-02-9622

Maison Villa à Moratalla - El Sabinar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

289 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~127 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Moratalla
Quartier: El Sabinar
Surface terrain: 750 m²
Réf.: VOG-02-9623

Appartement à Águilas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

71 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

385 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~169 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Águilas
Réf.: VOG-02-9624

Appartement Penthouse à Águilas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Penthouse vue mer avec piscine 84 m² à vendre

84 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

457 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~201 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Águilas
Réf.: VOG-02-9625

Maison à Dolores - Barrio de los Joses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

126 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

394 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dolores
Quartier: Barrio de los Joses
Surface terrain: 198 m²
Réf.: VOG-02-13728

Appartement à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine 149 m² à vendre

149 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

466 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~205 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Réf.: VOG-02-9635

Maison Villa à Algorfa - Urbanización Montemar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 129 m² à vendre

129 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

670 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~295 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: Urbanización Montemar
Surface terrain: 455 m²
Réf.: VOG-02-13733

Appartement à San Javier - La Manga del Mar Menor

🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appartement vue mer avec piscine 78 m² à vendre

78 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

205 033 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~90 000 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: La Manga del Mar Menor
Réf.: VOG-02-9639

Appartement à San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appartement vue mer avec piscine 92 m² à vendre

92 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

237 132 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: La Manga del Mar Menor
Réf.: VOG-02-9640

Appartement à San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appartement vue mer avec piscine 130 m² à vendre

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

328 600 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~144 500 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: La Manga del Mar Menor
Réf.: VOG-02-9641

Maison à San Javier - El Lugarico

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine proche golf 95 m² à vendre

95 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

359 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~158 000 €

✈️ Aéroport: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: El Lugarico
Surface terrain: 185 m²
Réf.: VOG-02-9642

Maison à San Javier - El Lugarico

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine proche golf 94 m² à vendre

94 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

349 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~153 500 €

✈️ Aéroport: 4 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: El Lugarico
Réf.: VOG-02-9643

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

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Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

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RDV Conseil Neuf

Appartement à San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 42 m² à vendre

42 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

240 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Villa Nanitos
Réf.: VOG-02-9644

Appartement à San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 85 m² à vendre

85 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

455 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~200 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Villa Nanitos
Réf.: VOG-02-9645

Maison à Cartagena - La Azohía

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

79 m² - 2 chambres - 3 salles de bain

255 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~112 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Cartagena
Quartier: La Azohía
Surface terrain: 19 m²
Réf.: VOG-02-13740

Appartement Penthouse à San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Penthouse vue mer avec piscine 101 m² à vendre

101 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

810 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~356 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Villa Nanitos
Réf.: VOG-02-9647

Appartement à San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 97 m² à vendre

97 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

510 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~224 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Villa Nanitos
Réf.: VOG-02-9648

Appartement à San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appartement vue mer avec piscine 102 m² à vendre

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Villa Nanitos
Réf.: VOG-02-9649

Appartement Penthouse à San Pedro del Pinatar - Villa Nanitos

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Penthouse vue mer avec piscine 78 m² à vendre

78 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

370 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: Villa Nanitos
Réf.: VOG-02-9650

Appartement Penthouse à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

88 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

315 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-9652

Appartement à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 70 m² à vendre

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~116 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-9653

Maison à San Roque - Sotogrande

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Maison de ville avec piscine proche golf 191 m² à vendre

191 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

524 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~230 500 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: San Roque
Quartier: Sotogrande
Surface terrain: 87 m²
Réf.: VOG-02-13749

Maison à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison jumelée vue mer avec piscine 188 m² à vendre

188 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

975 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~429 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Surface terrain: 7 m²
Réf.: VOG-02-13752

Maison à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 92 m² à vendre

92 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

334 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Barrio Los Segundas
Surface terrain: 21 m²
Réf.: VOG-02-9657

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
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Appartement à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 99 m² à vendre

99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

395 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Barrio Los Segundas
Réf.: VOG-02-9658

Maison à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 232 m² à vendre

232 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

467 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~205 500 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 176 m²
Réf.: VOG-02-9659

Maison à Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison de ville vue mer avec piscine 151 m² à vendre

151 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

899 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~396 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Quartier: Urbanización Sitio de Calahonda
Réf.: VOG-02-13753

Maison à Mijas - Urbanización Sitio de Calahonda

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison de ville vue mer avec piscine 150 m² à vendre

150 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~418 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Quartier: Urbanización Sitio de Calahonda
Réf.: VOG-02-13754

Maison à Cox

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

Maison de ville avec piscine 81 m² à vendre

81 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

223 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~98 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Cox
Surface terrain: 101 m²
Réf.: VOG-02-9662

Maison à Cox

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

81 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

238 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~104 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Cox
Surface terrain: 101 m²
Réf.: VOG-02-9663

Maison à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 79 m² à vendre

79 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

259 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~114 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Barrio Los Segundas
Surface terrain: 32 m²
Réf.: VOG-02-9664

Appartement Penthouse à Torremolinos

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

132 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~438 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Torremolinos
Réf.: VOG-02-9665

Appartement à Torrevieja - El Palmeral

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 71 m² à vendre

71 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

219 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: El Palmeral
Réf.: VOG-02-9666

Appartement à Torrevieja - El Palmeral

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

61 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

239 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: El Palmeral
Réf.: VOG-02-9667

Appartement à Torrevieja - El Palmeral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

74 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

260 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~114 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: El Palmeral
Réf.: VOG-02-9668

Appartement Penthouse à Torrevieja - El Palmeral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

74 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

388 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~170 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: El Palmeral
Réf.: VOG-02-9669

Le Marché de la Construction Neuve en Espagne : État des lieux 2026

Le secteur de l'immobilier neuf en Espagne s'est profondément transformé. Fini le bétonnage massif, place à des projets durables et design. Les zones les plus demandées comme la Costa Blanca Sud voient fleurir des résidences certifiées 'BREEAM', garantissant un impact environnemental réduit.

Selon les données du MITMA, la demande pour le neuf clé en main dépasse l'offre dans les secteurs prisés comme Marbella ou Alicante, ce qui soutient une croissance constante des prix.

Fiscalité du Neuf vs Ancien : Ce qu'il faut savoir

Type de taxe	Immobilier NEUF	Immobilier ANCIEN
Impôt principal	IVA (TVA) : 10%	ITP (Mutation) : 7% à 10%
Impôt secondaire	AJD : 0.5% à 1.5%	Aucun
Travaux à prévoir	Garantie 10 ans (Zéro coût)	Variables (souvent 10-20% du prix)

Pourquoi acheter un appartement neuf en Espagne pour sa retraite ?

L'accessibilité est l'argument majeur. Les appartements neufs sont conçus sans barrières architecturales : ascenseurs spacieux, douches à l'italienne et larges couloirs. C'est un confort de vie indispensable pour profiter sereinement du soleil espagnol à long terme.

De plus, la domotique intégrée permet de piloter sa climatisation ou son alarme à distance depuis son smartphone, un vrai plus pour ceux qui rentrent en France quelques mois par an.

Le suivi de construction : Un service Voguimmo exclusif

Acheter à distance peut être stressant. Voguimmo agit comme votre 'yeux sur place'. Pour chaque programme neuf sélectionné, nous effectuons des visites régulières du chantier. Nous vérifions l'avancée des travaux, les finitions de votre cuisine et nous vous envoyons des rapports photos/vidéos personnalisés jusqu'à la remise des clés.

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