Quels sont les frais pour un achat immobilier neuf en Espagne ?

Pour l'immobilier neuf, vous payez l' IVA (TVA) au taux de 10% (partout sauf aux Canaries). S'ajoute l'AJD (Actes Juridiques Documentés) variant de 0,5% à 1,5% selon la région. Au total, prévoyez une enveloppe de 12% à 14% incluant notaire et avocat.

Comment sont protégés mes paiements lors d'un achat sur plan ?

La loi espagnole (LOE) impose au promoteur de fournir une Aval Bancario (caution bancaire). Cette garantie assure le remboursement intégral de vos acomptes avec intérêts si le projet n'est pas livré dans les délais.

Quelle est la durée de la garantie constructeur en Espagne ?

Elle est régie par la loi 'LOE' : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité (canalisations, étanchéité) et 10 ans pour les dommages structurels du bâtiment.

Peut-on obtenir un prêt immobilier en Espagne pour du neuf ?

Oui, les banques espagnoles financent couramment les non-résidents jusqu'à 70% du prix HT . Le prêt est activé au moment de la signature de l'acte de vente authentique chez le notaire (Escritura).

Où trouver des programmes neufs en Espagne bord de mer ?

Les zones les plus dynamiques pour le neuf littoral sont la Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), la Costa del Sol (Estepona, Malaga) et la Costa Brava (Rosas, Lloret de Mar).

L’immobilier neuf à Barcelone et en Catalogne est-il un bon investissement ?

Oui, la Catalogne offre une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Barcelone ou sur la Costa Brava garantit une valorisation patrimoniale élevée et une rentabilité locative stable toute l'année.

Quels sont les avantages du neuf à Alicante et sur la Costa Blanca ?

La province d'Alicante offre le meilleur rapport qualité/prix pour le neuf. Les programmes y sont souvent 'tout confort' (piscine, salle de sport) avec des prix de départ plus accessibles qu'aux Baléares ou à Malaga.

Pourquoi choisir le neuf clé en main plutôt que l'ancien à rénover ?

Le clé en main élimine les tracas des travaux et les dépassements de budget. Vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques actuelles (basse consommation) et d'un confort moderne immédiat dès la remise des clés.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un logement neuf ?

Il vous faut impérativement un NIE (Numéro d'Identification Étranger), un compte bancaire espagnol et votre passeport en cours de validité pour signer l'acte notarié.

Peut-on trouver des appartements neufs à Malaga et Marbella ?

La Costa del Sol est le pôle du luxe. On y trouve de nombreux appartements neufs à Malaga et Estepona avec des prestations haut de gamme, souvent situés au sein de complexes sécurisés avec vue panoramique.

Quels sont les délais de livraison pour une construction neuve ?

Pour un achat sur plan (VEFA), le délai varie de 18 à 24 mois. Cependant, nous disposons de nombreux biens neufs déjà terminés et prêts à emménager (clé en main).

Le neuf est-il adapté pour un projet de retraite en Espagne ?

Absolument. Les résidences neuves offrent l'accessibilité PMR (ascenseurs, douches italiennes), une isolation phonique performante et une sécurité accrue (résidences fermées), critères essentiels pour les retraités.

Qu’est-ce que la Licence de Première Occupation (LPO) ?

C’est le document crucial délivré par la mairie après vérification du Final de Obra . Il certifie que le bâtiment est conforme et permet de contracter les abonnements d’eau et d’électricité.

Peut-on louer facilement un appartement neuf en résidence secondaire ?

Oui, les biens neufs sont les plus prisés sur les plateformes de location. Ils se louent plus cher et plus vite que l'ancien grâce à la climatisation, la piscine et la modernité des équipements.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf en bord de mer ?

En 2026, comptez à partir de 170 000 € sur la Costa Blanca, dès 260 000 € sur la Costa Brava et environ 320 000 € pour la Costa del Sol. Les prix varient selon l'étage et la proximité immédiate de la plage.

Immobilier Neuf Espagne : +1100 Programmes Clé en Main (2026)

Name: Programme neuf clé en main
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Programmes immobiliers neufs disponibles : Programme neuf clé en main

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
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✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Appartement Penthouse à Torrevieja

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

74 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

259 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~114 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-13965

Appartement Penthouse à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

119 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

359 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~158 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-13966

Maison Villa à Algorfa - La Rellana

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 118 m² à vendre

118 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

579 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~255 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Quartier: La Rellana
Surface terrain: 442 m²
Réf.: VOG-02-13967

Maison Villa à Jacarilla

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

136 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~218 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Jacarilla
Surface terrain: 752 m²
Réf.: VOG-02-13968

Maison à San Pedro del Pinatar - San Pedro del Pinatar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 96 m² à vendre

96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

269 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~119 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: San Pedro del Pinatar
Réf.: VOG-02-9864

Appartement à San Pedro del Pinatar - San Pedro del Pinatar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart dernier étage avec piscine 96 m² à vendre

96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

299 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~132 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: San Pedro del Pinatar
Réf.: VOG-02-9865

Maison à Région de Murcie - Avileses

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Maison de ville avec piscine proche golf 82 m² à vendre

82 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

279 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Région de Murcie
Quartier: Avileses
Surface terrain: 135 m²
Réf.: VOG-02-13971

Appartement à Rincón de la Victoria

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 98 m² à vendre

98 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

360 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~158 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Rincón de la Victoria
Réf.: VOG-02-13973

Appartement à San Roque

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Appartement vue mer avec piscine proche golf 110 m² à vendre

110 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

423 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~186 000 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 13 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: San Roque
Réf.: VOG-02-13974

Appartement à Rincón de la Victoria

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 118 m² à vendre

118 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Rincón de la Victoria
Réf.: VOG-02-13975

Appartement à Rincón de la Victoria

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine 96 m² à vendre

96 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

351 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~154 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Rincón de la Victoria
Réf.: VOG-02-13976

Appartement à Rincón de la Victoria

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine 120 m² à vendre

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

408 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~179 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Rincón de la Victoria
Réf.: VOG-02-13977

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

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Expertise Technique & Juridique.

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0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

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WhatsApp Neuf

Appartement Penthouse à Rincón de la Victoria

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 96 m² à vendre

96 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

419 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~184 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Rincón de la Victoria
Réf.: VOG-02-13978

Appartement Penthouse à Rincón de la Victoria

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 120 m² à vendre

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

484 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~213 000 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Rincón de la Victoria
Réf.: VOG-02-13979

Maison Villa à Orihuela - Urbanización La Cenia II

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

350 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 600 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~704 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Urbanización La Cenia II
Surface terrain: 580 m²
Réf.: VOG-02-9877

Maison Villa à Torre Pacheco - Lo Ferro

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

80 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

379 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Quartier: Lo Ferro
Surface terrain: 242 m²
Réf.: VOG-02-9878

Maison Villa à Torre Pacheco - Lo Ferro

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

122 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

395 950 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Quartier: Lo Ferro
Surface terrain: 242 m²
Réf.: VOG-02-9879

Appartement à Mijas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine proche golf 105 m² à vendre

105 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

690 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~303 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 19 m²
Réf.: VOG-02-9881

Maison Villa à Los Montesinos

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

108 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

439 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Los Montesinos
Surface terrain: 257 m²
Réf.: VOG-02-9882

Appartement à Calp - Pla Roig

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appartement vue mer avec piscine 82 m² à vendre

82 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

430 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Quartier: Pla Roig
Réf.: VOG-02-9883

Appartement à Mijas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine proche golf 108 m² à vendre

108 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

535 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~235 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Réf.: VOG-02-9885

Appartement à Calp - Pla Roig

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appartement vue mer avec piscine 93 m² à vendre

93 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

527 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~232 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Quartier: Pla Roig
Réf.: VOG-02-9886

Appartement Penthouse à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Penthouse vue mer avec piscine 66 m² à vendre

66 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

329 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~145 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Réf.: VOG-02-9889

Appartement à Mijas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine proche golf 129 m² à vendre

129 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

575 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~253 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Réf.: VOG-02-9890

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
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RDV Conseil Neuf

Maison à San Javier - Santiago de la Ribera

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 107 m² à vendre

107 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: Santiago de la Ribera
Surface terrain: 54 m²
Réf.: VOG-02-9892

Appartement Penthouse à Mijas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 86 m² à vendre

86 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

720 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~317 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Réf.: VOG-02-9896

Appartement à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 81 m² à vendre

81 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

339 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 64 m²
Réf.: VOG-02-13992

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine 112 m² à vendre

112 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

659 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~290 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 94 m²
Réf.: VOG-02-9898

Appartement à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appartement avec piscine proche golf 67 m² à vendre

67 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

279 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~123 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-13993

Maison à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

100 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

348 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~153 500 €

Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 150 m²
Réf.: VOG-02-13997

Appartement à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appartement avec piscine proche golf 81 m² à vendre

81 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

319 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~141 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-13994

Appartement Penthouse à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Penthouse avec piscine proche golf 67 m² à vendre

67 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

339 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Réf.: VOG-02-13995

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine 114 m² à vendre

114 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

369 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 128 m²
Réf.: VOG-02-9902

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison de ville avec piscine 107 m² à vendre

107 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

354 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~156 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 97 m²
Réf.: VOG-02-9903

Maison Villa à Daya Nueva

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

128 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

359 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~158 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 218 m²
Réf.: VOG-02-9906

Maison Villa à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Villa avec piscine proche golf 146 m² à vendre

146 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

475 420 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~209 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 701 m²
Réf.: VOG-02-9907

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

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✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

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✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
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WhatsApp Neuf

Maison Villa à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

146 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

476 960 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~210 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 720 m²
Réf.: VOG-02-9908

Maison Villa à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

146 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

509 960 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~224 500 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 882 m²
Réf.: VOG-02-9909

Maison Villa à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Villa avec piscine proche golf 111 m² à vendre

111 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

335 300 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~147 500 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 395 m²
Réf.: VOG-02-9910

Maison Villa à la Nucia - Coloma

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

283 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 095 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~482 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Nucia
Quartier: Coloma
Surface terrain: 511 m²
Réf.: VOG-02-9911

Maison Villa à Polop - Urbanització Polop Paradís

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

306 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

725 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~319 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Quartier: Urbanització Polop Paradís
Surface terrain: 366 m²
Réf.: VOG-02-9913

Maison à San Fulgencio - Urbanización La Marina-El Oasis

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine 99 m² à vendre

99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

392 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~172 500 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Quartier: Urbanización La Marina-El Oasis
Surface terrain: 241 m²
Réf.: VOG-02-9914

Maison Villa à San Fulgencio - Urbanización La Marina-El Oasis

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

397 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~175 000 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Fulgencio
Quartier: Urbanización La Marina-El Oasis
Surface terrain: 240 m²
Réf.: VOG-02-9915

Maison Villa à Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

217 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

638 650 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~281 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Quartier: Urbanització L'Alberca
Surface terrain: 432 m²
Réf.: VOG-02-9917

Appartement à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 67 m² à vendre

67 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

299 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~132 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 42 m²
Réf.: VOG-02-14014

Appartement Penthouse à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

122 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

548 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~241 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-9919

Appartement à Cartagena - Mar de Cristal

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée avec piscine 119 m² à vendre

119 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

305 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~134 000 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Quartier: Mar de Cristal
Réf.: VOG-02-9920

Appartement à Cartagena - Mar de Cristal

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée avec piscine 170 m² à vendre

170 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

428 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~188 500 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Quartier: Mar de Cristal
Réf.: VOG-02-9921

Le Marché de la Construction Neuve en Espagne : État des lieux 2026

Le secteur de l'immobilier neuf en Espagne s'est profondément transformé. Fini le bétonnage massif, place à des projets durables et design. Les zones les plus demandées comme la Costa Blanca Sud voient fleurir des résidences certifiées 'BREEAM', garantissant un impact environnemental réduit.

Selon les données du MITMA, la demande pour le neuf clé en main dépasse l'offre dans les secteurs prisés comme Marbella ou Alicante, ce qui soutient une croissance constante des prix.

Fiscalité du Neuf vs Ancien : Ce qu'il faut savoir

Type de taxe	Immobilier NEUF	Immobilier ANCIEN
Impôt principal	IVA (TVA) : 10%	ITP (Mutation) : 7% à 10%
Impôt secondaire	AJD : 0.5% à 1.5%	Aucun
Travaux à prévoir	Garantie 10 ans (Zéro coût)	Variables (souvent 10-20% du prix)

Pourquoi acheter un appartement neuf en Espagne pour sa retraite ?

L'accessibilité est l'argument majeur. Les appartements neufs sont conçus sans barrières architecturales : ascenseurs spacieux, douches à l'italienne et larges couloirs. C'est un confort de vie indispensable pour profiter sereinement du soleil espagnol à long terme.

De plus, la domotique intégrée permet de piloter sa climatisation ou son alarme à distance depuis son smartphone, un vrai plus pour ceux qui rentrent en France quelques mois par an.

Le suivi de construction : Un service Voguimmo exclusif

Acheter à distance peut être stressant. Voguimmo agit comme votre 'yeux sur place'. Pour chaque programme neuf sélectionné, nous effectuons des visites régulières du chantier. Nous vérifions l'avancée des travaux, les finitions de votre cuisine et nous vous envoyons des rapports photos/vidéos personnalisés jusqu'à la remise des clés.

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