Quels sont les frais pour un achat immobilier neuf en Espagne ?

Pour l'immobilier neuf, vous payez l' IVA (TVA) au taux de 10% (partout sauf aux Canaries). S'ajoute l'AJD (Actes Juridiques Documentés) variant de 0,5% à 1,5% selon la région. Au total, prévoyez une enveloppe de 12% à 14% incluant notaire et avocat.

Comment sont protégés mes paiements lors d'un achat sur plan ?

La loi espagnole (LOE) impose au promoteur de fournir une Aval Bancario (caution bancaire). Cette garantie assure le remboursement intégral de vos acomptes avec intérêts si le projet n'est pas livré dans les délais.

Quelle est la durée de la garantie constructeur en Espagne ?

Elle est régie par la loi 'LOE' : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité (canalisations, étanchéité) et 10 ans pour les dommages structurels du bâtiment.

Peut-on obtenir un prêt immobilier en Espagne pour du neuf ?

Oui, les banques espagnoles financent couramment les non-résidents jusqu'à 70% du prix HT . Le prêt est activé au moment de la signature de l'acte de vente authentique chez le notaire (Escritura).

Où trouver des programmes neufs en Espagne bord de mer ?

Les zones les plus dynamiques pour le neuf littoral sont la Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), la Costa del Sol (Estepona, Malaga) et la Costa Brava (Rosas, Lloret de Mar).

L’immobilier neuf à Barcelone et en Catalogne est-il un bon investissement ?

Oui, la Catalogne offre une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Barcelone ou sur la Costa Brava garantit une valorisation patrimoniale élevée et une rentabilité locative stable toute l'année.

Quels sont les avantages du neuf à Alicante et sur la Costa Blanca ?

La province d'Alicante offre le meilleur rapport qualité/prix pour le neuf. Les programmes y sont souvent 'tout confort' (piscine, salle de sport) avec des prix de départ plus accessibles qu'aux Baléares ou à Malaga.

Pourquoi choisir le neuf clé en main plutôt que l'ancien à rénover ?

Le clé en main élimine les tracas des travaux et les dépassements de budget. Vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques actuelles (basse consommation) et d'un confort moderne immédiat dès la remise des clés.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un logement neuf ?

Il vous faut impérativement un NIE (Numéro d'Identification Étranger), un compte bancaire espagnol et votre passeport en cours de validité pour signer l'acte notarié.

Peut-on trouver des appartements neufs à Malaga et Marbella ?

La Costa del Sol est le pôle du luxe. On y trouve de nombreux appartements neufs à Malaga et Estepona avec des prestations haut de gamme, souvent situés au sein de complexes sécurisés avec vue panoramique.

Quels sont les délais de livraison pour une construction neuve ?

Pour un achat sur plan (VEFA), le délai varie de 18 à 24 mois. Cependant, nous disposons de nombreux biens neufs déjà terminés et prêts à emménager (clé en main).

Le neuf est-il adapté pour un projet de retraite en Espagne ?

Absolument. Les résidences neuves offrent l'accessibilité PMR (ascenseurs, douches italiennes), une isolation phonique performante et une sécurité accrue (résidences fermées), critères essentiels pour les retraités.

Qu’est-ce que la Licence de Première Occupation (LPO) ?

C’est le document crucial délivré par la mairie après vérification du Final de Obra . Il certifie que le bâtiment est conforme et permet de contracter les abonnements d’eau et d’électricité.

Peut-on louer facilement un appartement neuf en résidence secondaire ?

Oui, les biens neufs sont les plus prisés sur les plateformes de location. Ils se louent plus cher et plus vite que l'ancien grâce à la climatisation, la piscine et la modernité des équipements.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf en bord de mer ?

En 2026, comptez à partir de 170 000 € sur la Costa Blanca, dès 260 000 € sur la Costa Brava et environ 320 000 € pour la Costa del Sol. Les prix varient selon l'étage et la proximité immédiate de la plage.

Immobilier Neuf Espagne : +1100 Programmes Clé en Main (2026)

Name: Programme neuf clé en main
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Programmes immobiliers neufs disponibles : Programme neuf clé en main

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
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✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Appartement à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine proche golf 84 m² à vendre

84 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

349 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~153 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Los Balcones
Surface terrain: 23 m²
Réf.: VOG-02-14072

Appartement à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 95 m² à vendre

95 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

700 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~308 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Réf.: VOG-02-9971

Appartement à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine 95 m² à vendre

95 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

570 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 000 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Réf.: VOG-02-9972

Appartement Penthouse à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 76 m² à vendre

76 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

890 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~391 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Réf.: VOG-02-9973

Appartement Penthouse à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 90 m² à vendre

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

880 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~387 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Réf.: VOG-02-9974

Appartement Penthouse à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 117 m² à vendre

117 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

570 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~251 000 €

✈️ Aéroport: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-9976

Maison Villa à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

135 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

630 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~277 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Quartier: Las Escalericas
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-02-9977

Maison Villa à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

144 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

630 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~277 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Quartier: Las Escalericas
Surface terrain: 389 m²
Réf.: VOG-02-9978

Maison à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 131 m² à vendre

131 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

309 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Los Balcones
Surface terrain: 31 m²
Réf.: VOG-02-9980

Appartement à San Pedro Alcántara - Guadalmina

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine 122 m² à vendre

122 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

790 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~347 500 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Guadalmina
Réf.: VOG-02-9983

Appartement Penthouse à San Pedro Alcántara - Guadalmina

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

151 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 490 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~655 500 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Guadalmina
Réf.: VOG-02-9984

Maison à Daya Nueva

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

365 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~160 500 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 231 m²
Réf.: VOG-02-9985

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

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WhatsApp Neuf

Appartement à Estepona - Ronda del Mar

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 142 m² à vendre

142 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

695 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~306 000 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Ronda del Mar
Réf.: VOG-02-9991

Appartement Penthouse à Estepona - Ronda del Mar

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 141 m² à vendre

141 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

1 170 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~515 000 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Ronda del Mar
Réf.: VOG-02-9992

Appartement à Calp - San Gabriel

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appartement vue mer avec piscine 89 m² à vendre

89 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

890 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~391 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Quartier: San Gabriel
Réf.: VOG-02-9994

Appartement Penthouse à Calp - San Gabriel

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Penthouse vue mer avec piscine 129 m² à vendre

129 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

1 650 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~726 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Quartier: San Gabriel
Réf.: VOG-02-9995

Maison Villa à La Capellanía

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine 508 m² à vendre

508 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 298 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: La Capellanía
Surface terrain: 764 m²
Réf.: VOG-02-10001

Appartement à Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 229 m² à vendre

229 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 648 710 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~725 500 €

✈️ Aéroport: 42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Los Granados Playa
Réf.: VOG-02-10003

Appartement à Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine 205 m² à vendre

205 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 372 710 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~604 000 €

✈️ Aéroport: 42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Los Granados Playa
Réf.: VOG-02-10004

Appartement à Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine 256 m² à vendre

256 m² - 5 chambres - 5 salles de bain

1 678 770 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~738 500 €

✈️ Aéroport: 42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Los Granados Playa
Réf.: VOG-02-10006

Appartement Penthouse à Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 204 m² à vendre

204 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 408 830 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~620 000 €

✈️ Aéroport: 43 km 🚗 33 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Los Granados Playa
Réf.: VOG-02-10007

Maison Villa à Marbella - El Rosario

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine 454 m² à vendre

454 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

3 400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 496 000 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Quartier: El Rosario
Surface terrain: 570 m²
Réf.: VOG-02-10009

Appartement Penthouse à Estepona - Estebuna

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

166 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

750 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~330 000 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Estebuna
Réf.: VOG-02-10012

Maison Villa à Marbella

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine 708 m² à vendre

708 m² - 6 chambres - 7 salles de bain

7 800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~3 432 000 €

✈️ Aéroport: 40 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Surface terrain: 1177 m²
Réf.: VOG-02-10013

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Appartement à San Pedro Alcántara - Guadalmina

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

95 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

645 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~284 000 €

✈️ Aéroport: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Guadalmina
Réf.: VOG-02-10014

Maison Villa à Orihuela - Formentera

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 118 m² à vendre

118 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

415 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~182 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Formentera
Surface terrain: 174 m²
Réf.: VOG-02-10016

Appartement à Mijas - Parque Las Lagunas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

98 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

369 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~162 500 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Quartier: Parque Las Lagunas
Réf.: VOG-02-10018

Appartement à Estepona - Ronda del Mar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

72 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

487 700 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~214 500 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Ronda del Mar
Réf.: VOG-02-10019

Appartement à Estepona - Estebuna

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine 95 m² à vendre

95 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

499 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~219 500 €

✈️ Aéroport: 36 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Estebuna
Surface terrain: 66 m²
Réf.: VOG-02-10029

Maison à Algorfa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine proche golf 108 m² à vendre

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~218 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 210 m²
Réf.: VOG-02-10032

Maison à Torremolinos

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison jumelée avec piscine 186 m² à vendre

186 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

950 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~418 000 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Torremolinos
Surface terrain: 115 m²
Réf.: VOG-02-10041

Appartement à Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 281 m² à vendre

281 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

2 002 980 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~881 500 €

✈️ Aéroport: 42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Los Granados Playa
Réf.: VOG-02-10043

Maison Villa à Calp - Pla Roig

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

139 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

1 190 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~523 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Quartier: Pla Roig
Surface terrain: 742 m²
Réf.: VOG-02-10044

Maison Villa à Calp - Pla Roig

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

249 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

1 525 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~671 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Quartier: Pla Roig
Surface terrain: 800 m²
Réf.: VOG-02-10045

Maison Villa à Fortuna - Los Baños

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

146 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~154 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fortuna
Quartier: Los Baños
Surface terrain: 365 m²
Réf.: VOG-02-10046

Maison à Daya Nueva

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine 96 m² à vendre

96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

307 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~135 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Daya Nueva
Surface terrain: 160 m²
Réf.: VOG-02-10047

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Appartement à Estepona - Ronda del Mar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine 73 m² à vendre

73 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

459 700 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~202 500 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Ronda del Mar
Surface terrain: 35 m²
Réf.: VOG-02-10059

Appartement à Estepona - Estebuna

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine 104 m² à vendre

104 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

590 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~259 500 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Estebuna
Surface terrain: 38 m²
Réf.: VOG-02-10061

Appartement à Estepona - Estebuna

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine 147 m² à vendre

147 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

700 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~308 000 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Estebuna
Réf.: VOG-02-10062

Appartement à Chaparral

🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 77 m² à vendre

77 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

359 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~158 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Surface terrain: 18 m²
Réf.: VOG-02-10063

Appartement à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 87 m² à vendre

87 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Surface terrain: 12 m²
Réf.: VOG-02-10064

Appartement à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 101 m² à vendre

101 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

510 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~224 500 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Réf.: VOG-02-10065

Appartement à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

87 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

410 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Réf.: VOG-02-10066

Maison Villa à Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 489 m² à vendre

489 m² - 4 chambres - 5 salles de bain

1 690 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~743 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Quartier: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Surface terrain: 770 m²
Réf.: VOG-02-10067

Appartement à Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine 110 m² à vendre

110 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

497 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~218 500 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Chaparral
Réf.: VOG-02-10068

Maison Villa à Rojales

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 124 m² à vendre

124 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

852 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~375 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Surface terrain: 424 m²
Réf.: VOG-02-10069

Appartement à Estepona - Bahía Dorada

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine 71 m² à vendre

71 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

439 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~193 000 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Bahía Dorada
Surface terrain: 24 m²
Réf.: VOG-02-10072

Appartement à Estepona - Bahía Dorada

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

67 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

389 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~171 000 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Bahía Dorada
Réf.: VOG-02-10074

Le Marché de la Construction Neuve en Espagne : État des lieux 2026

Le secteur de l'immobilier neuf en Espagne s'est profondément transformé. Fini le bétonnage massif, place à des projets durables et design. Les zones les plus demandées comme la Costa Blanca Sud voient fleurir des résidences certifiées 'BREEAM', garantissant un impact environnemental réduit.

Selon les données du MITMA, la demande pour le neuf clé en main dépasse l'offre dans les secteurs prisés comme Marbella ou Alicante, ce qui soutient une croissance constante des prix.

Fiscalité du Neuf vs Ancien : Ce qu'il faut savoir

Type de taxe	Immobilier NEUF	Immobilier ANCIEN
Impôt principal	IVA (TVA) : 10%	ITP (Mutation) : 7% à 10%
Impôt secondaire	AJD : 0.5% à 1.5%	Aucun
Travaux à prévoir	Garantie 10 ans (Zéro coût)	Variables (souvent 10-20% du prix)

Pourquoi acheter un appartement neuf en Espagne pour sa retraite ?

L'accessibilité est l'argument majeur. Les appartements neufs sont conçus sans barrières architecturales : ascenseurs spacieux, douches à l'italienne et larges couloirs. C'est un confort de vie indispensable pour profiter sereinement du soleil espagnol à long terme.

De plus, la domotique intégrée permet de piloter sa climatisation ou son alarme à distance depuis son smartphone, un vrai plus pour ceux qui rentrent en France quelques mois par an.

Le suivi de construction : Un service Voguimmo exclusif

Acheter à distance peut être stressant. Voguimmo agit comme votre 'yeux sur place'. Pour chaque programme neuf sélectionné, nous effectuons des visites régulières du chantier. Nous vérifions l'avancée des travaux, les finitions de votre cuisine et nous vous envoyons des rapports photos/vidéos personnalisés jusqu'à la remise des clés.

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