Quels sont les frais pour un achat immobilier neuf en Espagne ?

Pour l'immobilier neuf, vous payez l' IVA (TVA) au taux de 10% (partout sauf aux Canaries). S'ajoute l'AJD (Actes Juridiques Documentés) variant de 0,5% à 1,5% selon la région. Au total, prévoyez une enveloppe de 12% à 14% incluant notaire et avocat.

Comment sont protégés mes paiements lors d'un achat sur plan ?

La loi espagnole (LOE) impose au promoteur de fournir une Aval Bancario (caution bancaire). Cette garantie assure le remboursement intégral de vos acomptes avec intérêts si le projet n'est pas livré dans les délais.

Quelle est la durée de la garantie constructeur en Espagne ?

Elle est régie par la loi 'LOE' : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité (canalisations, étanchéité) et 10 ans pour les dommages structurels du bâtiment.

Peut-on obtenir un prêt immobilier en Espagne pour du neuf ?

Oui, les banques espagnoles financent couramment les non-résidents jusqu'à 70% du prix HT . Le prêt est activé au moment de la signature de l'acte de vente authentique chez le notaire (Escritura).

Où trouver des programmes neufs en Espagne bord de mer ?

Les zones les plus dynamiques pour le neuf littoral sont la Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), la Costa del Sol (Estepona, Malaga) et la Costa Brava (Rosas, Lloret de Mar).

L’immobilier neuf à Barcelone et en Catalogne est-il un bon investissement ?

Oui, la Catalogne offre une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Barcelone ou sur la Costa Brava garantit une valorisation patrimoniale élevée et une rentabilité locative stable toute l'année.

Quels sont les avantages du neuf à Alicante et sur la Costa Blanca ?

La province d'Alicante offre le meilleur rapport qualité/prix pour le neuf. Les programmes y sont souvent 'tout confort' (piscine, salle de sport) avec des prix de départ plus accessibles qu'aux Baléares ou à Malaga.

Pourquoi choisir le neuf clé en main plutôt que l'ancien à rénover ?

Le clé en main élimine les tracas des travaux et les dépassements de budget. Vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques actuelles (basse consommation) et d'un confort moderne immédiat dès la remise des clés.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un logement neuf ?

Il vous faut impérativement un NIE (Numéro d'Identification Étranger), un compte bancaire espagnol et votre passeport en cours de validité pour signer l'acte notarié.

Peut-on trouver des appartements neufs à Malaga et Marbella ?

La Costa del Sol est le pôle du luxe. On y trouve de nombreux appartements neufs à Malaga et Estepona avec des prestations haut de gamme, souvent situés au sein de complexes sécurisés avec vue panoramique.

Quels sont les délais de livraison pour une construction neuve ?

Pour un achat sur plan (VEFA), le délai varie de 18 à 24 mois. Cependant, nous disposons de nombreux biens neufs déjà terminés et prêts à emménager (clé en main).

Le neuf est-il adapté pour un projet de retraite en Espagne ?

Absolument. Les résidences neuves offrent l'accessibilité PMR (ascenseurs, douches italiennes), une isolation phonique performante et une sécurité accrue (résidences fermées), critères essentiels pour les retraités.

Qu’est-ce que la Licence de Première Occupation (LPO) ?

C’est le document crucial délivré par la mairie après vérification du Final de Obra . Il certifie que le bâtiment est conforme et permet de contracter les abonnements d’eau et d’électricité.

Peut-on louer facilement un appartement neuf en résidence secondaire ?

Oui, les biens neufs sont les plus prisés sur les plateformes de location. Ils se louent plus cher et plus vite que l'ancien grâce à la climatisation, la piscine et la modernité des équipements.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf en bord de mer ?

En 2026, comptez à partir de 170 000 € sur la Costa Blanca, dès 260 000 € sur la Costa Brava et environ 320 000 € pour la Costa del Sol. Les prix varient selon l'étage et la proximité immédiate de la plage.

Immobilier Neuf Espagne : +1100 Programmes Clé en Main (2026)

Name: Programme neuf clé en main
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Programmes immobiliers neufs disponibles : Programme neuf clé en main

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
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✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Maison Villa à Aspe

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

140 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

380 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Aspe
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-02-10079

Maison Villa à Calp - San Bernardo

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 410 m² à vendre

410 m² - 4 chambres - 6 salles de bain

1 850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~814 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Calp
Quartier: San Bernardo
Surface terrain: 660 m²
Réf.: VOG-02-10081

Appartement à Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 78 m² à vendre

78 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

460 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~202 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Torre de la Horadada
Surface terrain: 26 m²
Réf.: VOG-02-10087

Maison Villa à la Romana - la Canyada de Benessa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

134 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

360 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~158 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Romana
Quartier: la Canyada de Benessa
Surface terrain: 544 m²
Réf.: VOG-02-10088

Maison Villa à Aspe

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

141 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Aspe
Surface terrain: 420 m²
Réf.: VOG-02-10094

Maison à Torrevieja - La Veleta

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 100 m² à vendre

100 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

370 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: La Veleta
Surface terrain: 42 m²
Réf.: VOG-02-10095

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa vue mer avec piscine proche golf 280 m² à vendre

280 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~438 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 390 m²
Réf.: VOG-02-10103

Maison à San Javier - Santiago de la Ribera

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison de ville avec piscine 113 m² à vendre

113 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

425 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~187 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: Santiago de la Ribera
Réf.: VOG-02-10106

Appartement à Estepona - Ronda del Mar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

92 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

689 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~303 000 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Ronda del Mar
Réf.: VOG-02-10108

Maison Villa à Yecla

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

381 m² - 6 chambres - 5 salles de bain

800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~352 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 20000 m²
Réf.: VOG-02-10112

Maison Villa à Yecla

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

391 m² - 6 chambres - 5 salles de bain

800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~352 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 20000 m²
Réf.: VOG-02-10113

Maison Villa à Yecla

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

294 m² - 6 chambres - 5 salles de bain

800 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~352 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Yecla
Surface terrain: 20000 m²
Réf.: VOG-02-10114

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve

89 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

269 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~118 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-01-6019

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine 91 m² à vendre

91 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

412 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~181 500 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 50 m²
Réf.: VOG-02-10117

Appartement à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appartement avec piscine 112 m² à vendre

112 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

196 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~86 000 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-02-10121

Appartement Penthouse à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

80 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

192 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~84 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-02-10122

Appartement Penthouse à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 126 m² à vendre

126 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

618 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~272 000 €

✈️ Aéroport: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10123

Appartement Penthouse à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

107 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

233 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~102 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-02-10124

Appartement à San Pedro del Pinatar - San Pedro del Pinatar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

89 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

289 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~127 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Quartier: San Pedro del Pinatar
Réf.: VOG-02-10127

Maison Villa à el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

230 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

357 250 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~157 000 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Surface terrain: 216 m²
Réf.: VOG-02-10128

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

206 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 575 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~693 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 894 m²
Réf.: VOG-02-10170

Appartement Penthouse à Marbella

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 125 m² à vendre

125 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

1 150 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~506 000 €

✈️ Aéroport: 36 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Réf.: VOG-02-10172

Maison Villa à Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

346 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 795 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~790 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Moraira
Surface terrain: 13000 m²
Réf.: VOG-02-10173

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

185 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

669 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~295 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 240 m²
Réf.: VOG-02-10174

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

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Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

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RDV Conseil Neuf

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

127 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

385 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~169 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10700 m²
Réf.: VOG-02-14274

Maison Villa à el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 270 m² à vendre

270 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

875 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~385 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Surface terrain: 328 m²
Réf.: VOG-02-14275

Maison Villa à el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 348 m² à vendre

348 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 390 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~611 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Surface terrain: 344 m²
Réf.: VOG-02-14276

Maison à Istán

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison de ville vue mer avec piscine 197 m² à vendre

197 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

620 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

✈️ Aéroport: 43 km 🚗 33 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Istán
Réf.: VOG-02-10179

Maison Villa à Calasparra

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

117 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

349 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~153 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Calasparra
Surface terrain: 545 m²
Réf.: VOG-02-10181

Appartement à Dénia

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 80 m² à vendre

80 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

355 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~156 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dénia
Réf.: VOG-02-10182

Appartement à Dénia

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 95 m² à vendre

95 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

465 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~204 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Dénia
Réf.: VOG-02-10183

Maison Villa à Cartagena

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

178 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

575 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~253 000 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Surface terrain: 614 m²
Réf.: VOG-02-10189

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 198 m² à vendre

198 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

760 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 564 m²
Réf.: VOG-02-10192

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

157 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~438 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-02-10193

Maison à Mazarrón - Puerto de Mazarrón

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

62 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~116 500 €

✈️ Aéroport: 20 km 🚗 15 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Bajo Guadalentín
Ville: Mazarrón
Quartier: Puerto de Mazarrón
Surface terrain: 102 m²
Réf.: VOG-02-14290

Appartement Penthouse à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

109 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

529 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~233 000 €

✈️ Aéroport: 4 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-02-10198

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✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Appartement à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 63 m² à vendre

63 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

269 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~118 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-02-10200

Appartement à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 90 m² à vendre

90 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

319 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~140 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 53 m²
Réf.: VOG-02-10201

Appartement Penthouse à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

65 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

299 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~131 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-02-10202

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

193 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

1 195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~526 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-02-10204

Appartement à el Verger

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appart rez-de-chaussée avec piscine 112 m² à vendre

112 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

493 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~217 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Verger
Surface terrain: 126 m²
Réf.: VOG-02-10206

Appartement à el Verger

🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

65 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

232 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~102 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Verger
Réf.: VOG-02-10207

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

196 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

1 195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~526 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-02-10208

Appartement à el Verger

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

79 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

341 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~150 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Verger
Réf.: VOG-02-10209

Appartement à el Verger

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

97 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

395 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Verger
Réf.: VOG-02-10210

Appartement Penthouse à el Verger

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Penthouse vue mer avec piscine 66 m² à vendre

66 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

370 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Verger
Réf.: VOG-02-10211

Appartement Penthouse à el Verger

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Penthouse vue mer avec piscine 98 m² à vendre

98 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

555 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~244 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Verger
Réf.: VOG-02-10212

Maison à San Pedro del Pinatar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 112 m² à vendre

112 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

389 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~171 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Pedro del Pinatar
Surface terrain: 107 m²
Réf.: VOG-02-10214

Le Marché de la Construction Neuve en Espagne : État des lieux 2026

Le secteur de l'immobilier neuf en Espagne s'est profondément transformé. Fini le bétonnage massif, place à des projets durables et design. Les zones les plus demandées comme la Costa Blanca Sud voient fleurir des résidences certifiées 'BREEAM', garantissant un impact environnemental réduit.

Selon les données du MITMA, la demande pour le neuf clé en main dépasse l'offre dans les secteurs prisés comme Marbella ou Alicante, ce qui soutient une croissance constante des prix.

Fiscalité du Neuf vs Ancien : Ce qu'il faut savoir

Type de taxe	Immobilier NEUF	Immobilier ANCIEN
Impôt principal	IVA (TVA) : 10%	ITP (Mutation) : 7% à 10%
Impôt secondaire	AJD : 0.5% à 1.5%	Aucun
Travaux à prévoir	Garantie 10 ans (Zéro coût)	Variables (souvent 10-20% du prix)

Pourquoi acheter un appartement neuf en Espagne pour sa retraite ?

L'accessibilité est l'argument majeur. Les appartements neufs sont conçus sans barrières architecturales : ascenseurs spacieux, douches à l'italienne et larges couloirs. C'est un confort de vie indispensable pour profiter sereinement du soleil espagnol à long terme.

De plus, la domotique intégrée permet de piloter sa climatisation ou son alarme à distance depuis son smartphone, un vrai plus pour ceux qui rentrent en France quelques mois par an.

Le suivi de construction : Un service Voguimmo exclusif

Acheter à distance peut être stressant. Voguimmo agit comme votre 'yeux sur place'. Pour chaque programme neuf sélectionné, nous effectuons des visites régulières du chantier. Nous vérifions l'avancée des travaux, les finitions de votre cuisine et nous vous envoyons des rapports photos/vidéos personnalisés jusqu'à la remise des clés.

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