Quels sont les frais pour un achat immobilier neuf en Espagne ?

Pour l'immobilier neuf, vous payez l' IVA (TVA) au taux de 10% (partout sauf aux Canaries). S'ajoute l'AJD (Actes Juridiques Documentés) variant de 0,5% à 1,5% selon la région. Au total, prévoyez une enveloppe de 12% à 14% incluant notaire et avocat.

Comment sont protégés mes paiements lors d'un achat sur plan ?

La loi espagnole (LOE) impose au promoteur de fournir une Aval Bancario (caution bancaire). Cette garantie assure le remboursement intégral de vos acomptes avec intérêts si le projet n'est pas livré dans les délais.

Quelle est la durée de la garantie constructeur en Espagne ?

Elle est régie par la loi 'LOE' : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité (canalisations, étanchéité) et 10 ans pour les dommages structurels du bâtiment.

Peut-on obtenir un prêt immobilier en Espagne pour du neuf ?

Oui, les banques espagnoles financent couramment les non-résidents jusqu'à 70% du prix HT . Le prêt est activé au moment de la signature de l'acte de vente authentique chez le notaire (Escritura).

Où trouver des programmes neufs en Espagne bord de mer ?

Les zones les plus dynamiques pour le neuf littoral sont la Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), la Costa del Sol (Estepona, Malaga) et la Costa Brava (Rosas, Lloret de Mar).

L’immobilier neuf à Barcelone et en Catalogne est-il un bon investissement ?

Oui, la Catalogne offre une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Barcelone ou sur la Costa Brava garantit une valorisation patrimoniale élevée et une rentabilité locative stable toute l'année.

Quels sont les avantages du neuf à Alicante et sur la Costa Blanca ?

La province d'Alicante offre le meilleur rapport qualité/prix pour le neuf. Les programmes y sont souvent 'tout confort' (piscine, salle de sport) avec des prix de départ plus accessibles qu'aux Baléares ou à Malaga.

Pourquoi choisir le neuf clé en main plutôt que l'ancien à rénover ?

Le clé en main élimine les tracas des travaux et les dépassements de budget. Vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques actuelles (basse consommation) et d'un confort moderne immédiat dès la remise des clés.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un logement neuf ?

Il vous faut impérativement un NIE (Numéro d'Identification Étranger), un compte bancaire espagnol et votre passeport en cours de validité pour signer l'acte notarié.

Peut-on trouver des appartements neufs à Malaga et Marbella ?

La Costa del Sol est le pôle du luxe. On y trouve de nombreux appartements neufs à Malaga et Estepona avec des prestations haut de gamme, souvent situés au sein de complexes sécurisés avec vue panoramique.

Quels sont les délais de livraison pour une construction neuve ?

Pour un achat sur plan (VEFA), le délai varie de 18 à 24 mois. Cependant, nous disposons de nombreux biens neufs déjà terminés et prêts à emménager (clé en main).

Le neuf est-il adapté pour un projet de retraite en Espagne ?

Absolument. Les résidences neuves offrent l'accessibilité PMR (ascenseurs, douches italiennes), une isolation phonique performante et une sécurité accrue (résidences fermées), critères essentiels pour les retraités.

Qu’est-ce que la Licence de Première Occupation (LPO) ?

C’est le document crucial délivré par la mairie après vérification du Final de Obra . Il certifie que le bâtiment est conforme et permet de contracter les abonnements d’eau et d’électricité.

Peut-on louer facilement un appartement neuf en résidence secondaire ?

Oui, les biens neufs sont les plus prisés sur les plateformes de location. Ils se louent plus cher et plus vite que l'ancien grâce à la climatisation, la piscine et la modernité des équipements.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf en bord de mer ?

En 2026, comptez à partir de 170 000 € sur la Costa Blanca, dès 260 000 € sur la Costa Brava et environ 320 000 € pour la Costa del Sol. Les prix varient selon l'étage et la proximité immédiate de la plage.

Immobilier Neuf Espagne : +1100 Programmes Clé en Main (2026)

Name: Programme neuf clé en main
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Programmes immobiliers neufs disponibles : Programme neuf clé en main

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Maison Villa à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

135 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

550 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~242 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 240 m²
Réf.: VOG-02-10284

Maison Villa à Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

210 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

657 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~289 500 €

✈️ Aéroport: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 266 m²
Réf.: VOG-02-10287

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 87 m² à vendre

87 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

380 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 56 m²
Réf.: VOG-02-10288

Appartement Penthouse à Monforte del Cid

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North - Inland

Penthouse avec piscine proche golf 113 m² à vendre

113 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

269 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~118 500 €

✈️ Aéroport: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Monforte del Cid
Réf.: VOG-02-10289

Maison Villa à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

96 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

492 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~216 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 93 m²
Réf.: VOG-02-10290

Appartement à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 78 m² à vendre

78 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

385 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~169 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 24 m²
Réf.: VOG-02-10291

Maison Villa à Marbella

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa avec piscine proche golf 380 m² à vendre

380 m² - 4 chambres - 5 salles de bain

5 975 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~2 629 000 €

✈️ Aéroport: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Marbella
Surface terrain: 960 m²
Réf.: VOG-02-10298

Maison Villa à Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 107 m² à vendre

107 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

479 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~211 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Baños y Mendigo
Surface terrain: 353 m²
Réf.: VOG-02-10299

Maison Villa à Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 213 m² à vendre

213 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

615 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~270 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Baños y Mendigo
Surface terrain: 525 m²
Réf.: VOG-02-10300

Maison Villa à Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 143 m² à vendre

143 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

425 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~187 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Baños y Mendigo
Surface terrain: 575 m²
Réf.: VOG-02-10301

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 73 m² à vendre

73 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

325 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~143 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-02-10302

Maison Villa à Manilva

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

168 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

730 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~321 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 18 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Manilva
Surface terrain: 601 m²
Réf.: VOG-02-10303

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Appartement à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appartement avec piscine 119 m² à vendre

119 m² - 4 chambres - 2 salles de bain

499 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~219 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Réf.: VOG-02-10304

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 314 m² à vendre

314 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

630 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~277 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 250 m²
Réf.: VOG-02-10310

Maison à els Poblets

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

88 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

415 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~182 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: els Poblets
Surface terrain: 239 m²
Réf.: VOG-02-10312

Maison Villa à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

223 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

515 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~227 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 217 m²
Réf.: VOG-02-10318

Maison Villa à Torre Pacheco

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

321 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 095 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~482 000 €

✈️ Aéroport: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 426 m²
Réf.: VOG-02-10319

Maison à la Nucia

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Maison de ville vue mer avec piscine 169 m² à vendre

169 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

457 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~201 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Nucia
Surface terrain: 241 m²
Réf.: VOG-02-10320

Maison à Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine proche golf 224 m² à vendre

224 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

720 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~317 000 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 203 m²
Réf.: VOG-02-10321

Maison Villa à Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 224 m² à vendre

224 m² - 3 chambres - 4 salles de bain

769 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~339 000 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 278 m²
Réf.: VOG-02-10322

Maison Villa à Benijófar

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 120 m² à vendre

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

589 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~259 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Benijófar
Surface terrain: 414 m²
Réf.: VOG-02-10324

Maison Villa à la Nucia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

125 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

585 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~257 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Nucia
Surface terrain: 297 m²
Réf.: VOG-02-10333

Maison à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 72 m² à vendre

72 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

263 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~116 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-10334

Maison à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 79 m² à vendre

79 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

286 700 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~126 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-10335

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 79 m² à vendre

79 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

274 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~121 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-10336

Maison Villa à Los Alcázares

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa vue mer avec piscine 125 m² à vendre

125 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 390 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~611 500 €

✈️ Aéroport: 2 km 🚗 2 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 351 m²
Réf.: VOG-02-10344

Maison Villa à Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

395 m² - 6 chambres - 5 salles de bain

2 175 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~957 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Moraira
Surface terrain: 814 m²
Réf.: VOG-02-10345

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison de ville avec piscine 99 m² à vendre

99 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

429 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~189 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 105 m²
Réf.: VOG-02-10346

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

79 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

369 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Réf.: VOG-02-10347

Maison Villa à Polop

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

163 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

624 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~274 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Surface terrain: 393 m²
Réf.: VOG-02-10348

Maison Villa à Polop

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

174 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

683 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~300 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Surface terrain: 488 m²
Réf.: VOG-02-10349

Maison Villa à Polop

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

145 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

599 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~264 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Surface terrain: 426 m²
Réf.: VOG-02-10350

Maison Villa à Polop

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

157 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

604 800 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~266 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Surface terrain: 315 m²
Réf.: VOG-02-10351

Maison Villa à Polop

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

124 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

503 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~221 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Surface terrain: 343 m²
Réf.: VOG-02-10352

Maison Villa à Polop

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

137 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

564 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~248 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Surface terrain: 378 m²
Réf.: VOG-02-10353

Maison Villa à Algorfa

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

199 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

995 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~438 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Algorfa
Surface terrain: 10078 m²
Réf.: VOG-02-10357

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Maison Villa à San Javier

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

85 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

339 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Surface terrain: 172 m²
Réf.: VOG-02-10358

Appartement à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

169 790 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~74 500 €

✈️ Aéroport: 9 km 🚗 7 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Réf.: VOG-02-10359

Maison à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

169 119 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~74 500 €

✈️ Aéroport: 10 km 🚗 8 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 117 m²
Réf.: VOG-02-10361

Maison à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Maison de ville avec piscine 70 m² à vendre

70 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

189 034 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~83 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 6 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 133 m²
Réf.: VOG-02-10362

Maison Villa à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

94 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

257 464 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~113 500 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 181 m²
Réf.: VOG-02-10363

Maison Villa à Fuente Álamo de Murcia

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

143 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

379 845 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 000 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fuente Álamo de Murcia
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-02-10364

Maison à Orihuela

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine proche golf 73 m² à vendre

73 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

351 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~154 500 €

✈️ Aéroport: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 158 m²
Réf.: VOG-02-10365

Maison à Orihuela

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison de ville avec piscine proche golf 95 m² à vendre

95 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

299 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~131 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Réf.: VOG-02-10366

Maison Villa à Orihuela

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 169 m² à vendre

169 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

649 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~285 500 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Surface terrain: 317 m²
Réf.: VOG-02-10367

Maison Villa à Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

150 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

590 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~259 500 €

✈️ Aéroport: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcie
Province: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ville: Los Alcázares
Quartier: Los Alcázares
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-02-14462

Maison Villa à Fortuna

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

130 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

360 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~158 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Fortuna
Surface terrain: 750 m²
Réf.: VOG-02-10369

Maison Villa à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

700 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~308 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Surface terrain: 434 m²
Réf.: VOG-02-10375

Le Marché de la Construction Neuve en Espagne : État des lieux 2026

Le secteur de l'immobilier neuf en Espagne s'est profondément transformé. Fini le bétonnage massif, place à des projets durables et design. Les zones les plus demandées comme la Costa Blanca Sud voient fleurir des résidences certifiées 'BREEAM', garantissant un impact environnemental réduit.

Selon les données du MITMA, la demande pour le neuf clé en main dépasse l'offre dans les secteurs prisés comme Marbella ou Alicante, ce qui soutient une croissance constante des prix.

Fiscalité du Neuf vs Ancien : Ce qu'il faut savoir

Type de taxe	Immobilier NEUF	Immobilier ANCIEN
Impôt principal	IVA (TVA) : 10%	ITP (Mutation) : 7% à 10%
Impôt secondaire	AJD : 0.5% à 1.5%	Aucun
Travaux à prévoir	Garantie 10 ans (Zéro coût)	Variables (souvent 10-20% du prix)

Pourquoi acheter un appartement neuf en Espagne pour sa retraite ?

L'accessibilité est l'argument majeur. Les appartements neufs sont conçus sans barrières architecturales : ascenseurs spacieux, douches à l'italienne et larges couloirs. C'est un confort de vie indispensable pour profiter sereinement du soleil espagnol à long terme.

De plus, la domotique intégrée permet de piloter sa climatisation ou son alarme à distance depuis son smartphone, un vrai plus pour ceux qui rentrent en France quelques mois par an.

Le suivi de construction : Un service Voguimmo exclusif

Acheter à distance peut être stressant. Voguimmo agit comme votre 'yeux sur place'. Pour chaque programme neuf sélectionné, nous effectuons des visites régulières du chantier. Nous vérifions l'avancée des travaux, les finitions de votre cuisine et nous vous envoyons des rapports photos/vidéos personnalisés jusqu'à la remise des clés.

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