Quels sont les frais pour un achat immobilier neuf en Espagne ?

Pour l'immobilier neuf, vous payez l' IVA (TVA) au taux de 10% (partout sauf aux Canaries). S'ajoute l'AJD (Actes Juridiques Documentés) variant de 0,5% à 1,5% selon la région. Au total, prévoyez une enveloppe de 12% à 14% incluant notaire et avocat.

Comment sont protégés mes paiements lors d'un achat sur plan ?

La loi espagnole (LOE) impose au promoteur de fournir une Aval Bancario (caution bancaire). Cette garantie assure le remboursement intégral de vos acomptes avec intérêts si le projet n'est pas livré dans les délais.

Quelle est la durée de la garantie constructeur en Espagne ?

Elle est régie par la loi 'LOE' : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité (canalisations, étanchéité) et 10 ans pour les dommages structurels du bâtiment.

Peut-on obtenir un prêt immobilier en Espagne pour du neuf ?

Oui, les banques espagnoles financent couramment les non-résidents jusqu'à 70% du prix HT . Le prêt est activé au moment de la signature de l'acte de vente authentique chez le notaire (Escritura).

Où trouver des programmes neufs en Espagne bord de mer ?

Les zones les plus dynamiques pour le neuf littoral sont la Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), la Costa del Sol (Estepona, Malaga) et la Costa Brava (Rosas, Lloret de Mar).

L’immobilier neuf à Barcelone et en Catalogne est-il un bon investissement ?

Oui, la Catalogne offre une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Barcelone ou sur la Costa Brava garantit une valorisation patrimoniale élevée et une rentabilité locative stable toute l'année.

Quels sont les avantages du neuf à Alicante et sur la Costa Blanca ?

La province d'Alicante offre le meilleur rapport qualité/prix pour le neuf. Les programmes y sont souvent 'tout confort' (piscine, salle de sport) avec des prix de départ plus accessibles qu'aux Baléares ou à Malaga.

Pourquoi choisir le neuf clé en main plutôt que l'ancien à rénover ?

Le clé en main élimine les tracas des travaux et les dépassements de budget. Vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques actuelles (basse consommation) et d'un confort moderne immédiat dès la remise des clés.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un logement neuf ?

Il vous faut impérativement un NIE (Numéro d'Identification Étranger), un compte bancaire espagnol et votre passeport en cours de validité pour signer l'acte notarié.

Peut-on trouver des appartements neufs à Malaga et Marbella ?

La Costa del Sol est le pôle du luxe. On y trouve de nombreux appartements neufs à Malaga et Estepona avec des prestations haut de gamme, souvent situés au sein de complexes sécurisés avec vue panoramique.

Quels sont les délais de livraison pour une construction neuve ?

Pour un achat sur plan (VEFA), le délai varie de 18 à 24 mois. Cependant, nous disposons de nombreux biens neufs déjà terminés et prêts à emménager (clé en main).

Le neuf est-il adapté pour un projet de retraite en Espagne ?

Absolument. Les résidences neuves offrent l'accessibilité PMR (ascenseurs, douches italiennes), une isolation phonique performante et une sécurité accrue (résidences fermées), critères essentiels pour les retraités.

Qu’est-ce que la Licence de Première Occupation (LPO) ?

C’est le document crucial délivré par la mairie après vérification du Final de Obra . Il certifie que le bâtiment est conforme et permet de contracter les abonnements d’eau et d’électricité.

Peut-on louer facilement un appartement neuf en résidence secondaire ?

Oui, les biens neufs sont les plus prisés sur les plateformes de location. Ils se louent plus cher et plus vite que l'ancien grâce à la climatisation, la piscine et la modernité des équipements.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf en bord de mer ?

En 2026, comptez à partir de 170 000 € sur la Costa Blanca, dès 260 000 € sur la Costa Brava et environ 320 000 € pour la Costa del Sol. Les prix varient selon l'étage et la proximité immédiate de la plage.

Immobilier Neuf Espagne : +1100 Programmes Clé en Main (2026)

Name: Programme neuf clé en main
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Programmes immobiliers neufs disponibles : Programme neuf clé en main

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
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RDV Conseil Neuf

Appartement Penthouse à Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 109 m² à vendre

109 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

1 250 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~550 000 €

✈️ Aéroport: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10504

Appartement à Estepona

🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 89 m² à vendre

89 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

420 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~185 000 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10505

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 98 m² à vendre

98 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

327 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~144 000 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 27 m²
Réf.: VOG-02-10506

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine proche golf 116 m² à vendre

116 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

315 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~138 500 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10507

Appartement Penthouse à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 184 m² à vendre

184 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

557 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~245 000 €

✈️ Aéroport: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10508

Maison Villa à Manilva

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

265 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

960 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~422 500 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Manilva
Surface terrain: 628 m²
Réf.: VOG-02-10509

Appartement à Benahavís

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 103 m² à vendre

103 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

635 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~279 500 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Réf.: VOG-02-10512

Appartement à Benahavís

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 127 m² à vendre

127 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

760 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~334 500 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Réf.: VOG-02-10513

Appartement à Benahavís

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine 103 m² à vendre

103 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

549 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~241 500 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Réf.: VOG-02-10514

Appartement à Benahavís

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine 118 m² à vendre

118 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

755 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~332 000 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Réf.: VOG-02-10515

Appartement Penthouse à Benahavís

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 103 m² à vendre

103 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

660 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~290 500 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Réf.: VOG-02-10516

Appartement Penthouse à Benahavís

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 118 m² à vendre

118 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

790 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~347 500 €

✈️ Aéroport: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Réf.: VOG-02-10517

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Appartement à Mijas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 80 m² à vendre

80 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

410 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~180 500 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Réf.: VOG-02-10518

Maison à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 122 m² à vendre

122 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

392 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~172 500 €

✈️ Aéroport: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 224 m²
Réf.: VOG-02-10519

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

196 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

1 160 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~510 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-02-10521

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine 128 m² à vendre

128 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~218 000 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10529

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine 126 m² à vendre

126 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

565 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~248 500 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10530

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine 133 m² à vendre

133 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

535 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~235 500 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10531

Appartement Penthouse à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

335 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~374 000 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10532

Appartement à Casares

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine proche golf 99 m² à vendre

99 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

464 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~204 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casares
Surface terrain: 81 m²
Réf.: VOG-02-10534

Appartement à Casares

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine proche golf 137 m² à vendre

137 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

628 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~276 500 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casares
Surface terrain: 66 m²
Réf.: VOG-02-10535

Appartement à Casares

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine proche golf 99 m² à vendre

99 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

446 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~196 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casares
Réf.: VOG-02-10537

Appartement à Casares

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine proche golf 131 m² à vendre

131 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

565 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~248 500 €

✈️ Aéroport: 26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casares
Réf.: VOG-02-10538

Appartement à San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

105 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

557 277 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~245 000 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Salto del Agua
Réf.: VOG-02-10543

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Appartement à San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

112 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

499 652 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €

✈️ Aéroport: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Salto del Agua
Réf.: VOG-02-10544

Appartement Penthouse à San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 128 m² à vendre

128 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

901 800 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~397 000 €

✈️ Aéroport: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Salto del Agua
Réf.: VOG-02-10545

Maison à Mijas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison de ville avec piscine proche golf 208 m² à vendre

208 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

641 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~282 000 €

✈️ Aéroport: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Réf.: VOG-02-10548

Appartement à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appart rez-de-chaussée avec piscine 102 m² à vendre

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

369 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 000 €

✈️ Aéroport: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 110 m²
Réf.: VOG-02-10549

Maison à Mijas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison de ville avec piscine proche golf 250 m² à vendre

250 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

675 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~297 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Réf.: VOG-02-10550

Appartement à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

88 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

293 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~129 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Réf.: VOG-02-10551

Maison à Ojén

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison jumelée vue mer avec piscine 185 m² à vendre

185 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

850 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~374 000 €

✈️ Aéroport: 31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Ojén
Surface terrain: 250 m²
Réf.: VOG-02-10552

Maison Villa à Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

361 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~159 000 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 350 m²
Réf.: VOG-02-10553

Maison Villa à Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

110 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

382 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~168 500 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 350 m²
Réf.: VOG-02-10556

Appartement à San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

592 200 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~260 500 €

✈️ Aéroport: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Salto del Agua
Réf.: VOG-02-10560

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine proche golf 103 m² à vendre

103 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

449 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~197 500 €

✈️ Aéroport: 44 km 🚗 34 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10562

Appartement Penthouse à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 116 m² à vendre

116 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

710 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~312 500 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10563

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine proche golf 123 m² à vendre

123 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

520 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~229 000 €

✈️ Aéroport: 44 km 🚗 34 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10567

Maison Villa à Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa avec piscine proche golf 369 m² à vendre

369 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

1 400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~616 000 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 400 m²
Réf.: VOG-02-10568

Maison Villa à Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa avec piscine proche golf 561 m² à vendre

561 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

2 000 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~880 000 €

✈️ Aéroport: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 516 m²
Réf.: VOG-02-10569

Appartement à Casares

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine proche golf 102 m² à vendre

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

467 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~205 500 €

✈️ Aéroport: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casares
Surface terrain: 78 m²
Réf.: VOG-02-10570

Appartement Penthouse à Casares

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 136 m² à vendre

136 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

525 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~231 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casares
Réf.: VOG-02-10572

Appartement à San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine 154 m² à vendre

154 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

723 800 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~318 500 €

✈️ Aéroport: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Salto del Agua
Réf.: VOG-02-10573

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

121 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

699 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~308 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 300 m²
Réf.: VOG-02-10575

Maison Villa à Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Villa vue mer avec piscine 397 m² à vendre

397 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

2 548 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 121 000 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 866 m²
Réf.: VOG-02-10576

Appartement à San Pedro Alcántara - Salto del Agua

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse en duplex avec piscine 173 m² à vendre

173 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

1 256 450 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~553 000 €

✈️ Aéroport: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: San Pedro Alcántara
Quartier: Salto del Agua
Réf.: VOG-02-10577

Appartement Penthouse à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 145 m² à vendre

145 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

725 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~319 000 €

✈️ Aéroport: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10580

Maison Villa à Altea

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 500 m² à vendre

500 m² - 4 chambres - 5 salles de bain

2 090 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~919 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Altea
Surface terrain: 1270 m²
Réf.: VOG-02-10581

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine proche golf 105 m² à vendre

105 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

327 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~144 000 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 23 m²
Réf.: VOG-02-10585

Le Marché de la Construction Neuve en Espagne : État des lieux 2026

Le secteur de l'immobilier neuf en Espagne s'est profondément transformé. Fini le bétonnage massif, place à des projets durables et design. Les zones les plus demandées comme la Costa Blanca Sud voient fleurir des résidences certifiées 'BREEAM', garantissant un impact environnemental réduit.

Selon les données du MITMA, la demande pour le neuf clé en main dépasse l'offre dans les secteurs prisés comme Marbella ou Alicante, ce qui soutient une croissance constante des prix.

Fiscalité du Neuf vs Ancien : Ce qu'il faut savoir

Type de taxe	Immobilier NEUF	Immobilier ANCIEN
Impôt principal	IVA (TVA) : 10%	ITP (Mutation) : 7% à 10%
Impôt secondaire	AJD : 0.5% à 1.5%	Aucun
Travaux à prévoir	Garantie 10 ans (Zéro coût)	Variables (souvent 10-20% du prix)

Pourquoi acheter un appartement neuf en Espagne pour sa retraite ?

L'accessibilité est l'argument majeur. Les appartements neufs sont conçus sans barrières architecturales : ascenseurs spacieux, douches à l'italienne et larges couloirs. C'est un confort de vie indispensable pour profiter sereinement du soleil espagnol à long terme.

De plus, la domotique intégrée permet de piloter sa climatisation ou son alarme à distance depuis son smartphone, un vrai plus pour ceux qui rentrent en France quelques mois par an.

Le suivi de construction : Un service Voguimmo exclusif

Acheter à distance peut être stressant. Voguimmo agit comme votre 'yeux sur place'. Pour chaque programme neuf sélectionné, nous effectuons des visites régulières du chantier. Nous vérifions l'avancée des travaux, les finitions de votre cuisine et nous vous envoyons des rapports photos/vidéos personnalisés jusqu'à la remise des clés.

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