Quels sont les frais pour un achat immobilier neuf en Espagne ?

Pour l'immobilier neuf, vous payez l' IVA (TVA) au taux de 10% (partout sauf aux Canaries). S'ajoute l'AJD (Actes Juridiques Documentés) variant de 0,5% à 1,5% selon la région. Au total, prévoyez une enveloppe de 12% à 14% incluant notaire et avocat.

Comment sont protégés mes paiements lors d'un achat sur plan ?

La loi espagnole (LOE) impose au promoteur de fournir une Aval Bancario (caution bancaire). Cette garantie assure le remboursement intégral de vos acomptes avec intérêts si le projet n'est pas livré dans les délais.

Quelle est la durée de la garantie constructeur en Espagne ?

Elle est régie par la loi 'LOE' : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité (canalisations, étanchéité) et 10 ans pour les dommages structurels du bâtiment.

Peut-on obtenir un prêt immobilier en Espagne pour du neuf ?

Oui, les banques espagnoles financent couramment les non-résidents jusqu'à 70% du prix HT . Le prêt est activé au moment de la signature de l'acte de vente authentique chez le notaire (Escritura).

Où trouver des programmes neufs en Espagne bord de mer ?

Les zones les plus dynamiques pour le neuf littoral sont la Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), la Costa del Sol (Estepona, Malaga) et la Costa Brava (Rosas, Lloret de Mar).

L’immobilier neuf à Barcelone et en Catalogne est-il un bon investissement ?

Oui, la Catalogne offre une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Barcelone ou sur la Costa Brava garantit une valorisation patrimoniale élevée et une rentabilité locative stable toute l'année.

Quels sont les avantages du neuf à Alicante et sur la Costa Blanca ?

La province d'Alicante offre le meilleur rapport qualité/prix pour le neuf. Les programmes y sont souvent 'tout confort' (piscine, salle de sport) avec des prix de départ plus accessibles qu'aux Baléares ou à Malaga.

Pourquoi choisir le neuf clé en main plutôt que l'ancien à rénover ?

Le clé en main élimine les tracas des travaux et les dépassements de budget. Vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques actuelles (basse consommation) et d'un confort moderne immédiat dès la remise des clés.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un logement neuf ?

Il vous faut impérativement un NIE (Numéro d'Identification Étranger), un compte bancaire espagnol et votre passeport en cours de validité pour signer l'acte notarié.

Peut-on trouver des appartements neufs à Malaga et Marbella ?

La Costa del Sol est le pôle du luxe. On y trouve de nombreux appartements neufs à Malaga et Estepona avec des prestations haut de gamme, souvent situés au sein de complexes sécurisés avec vue panoramique.

Quels sont les délais de livraison pour une construction neuve ?

Pour un achat sur plan (VEFA), le délai varie de 18 à 24 mois. Cependant, nous disposons de nombreux biens neufs déjà terminés et prêts à emménager (clé en main).

Le neuf est-il adapté pour un projet de retraite en Espagne ?

Absolument. Les résidences neuves offrent l'accessibilité PMR (ascenseurs, douches italiennes), une isolation phonique performante et une sécurité accrue (résidences fermées), critères essentiels pour les retraités.

Qu’est-ce que la Licence de Première Occupation (LPO) ?

C’est le document crucial délivré par la mairie après vérification du Final de Obra . Il certifie que le bâtiment est conforme et permet de contracter les abonnements d’eau et d’électricité.

Peut-on louer facilement un appartement neuf en résidence secondaire ?

Oui, les biens neufs sont les plus prisés sur les plateformes de location. Ils se louent plus cher et plus vite que l'ancien grâce à la climatisation, la piscine et la modernité des équipements.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf en bord de mer ?

En 2026, comptez à partir de 170 000 € sur la Costa Blanca, dès 260 000 € sur la Costa Brava et environ 320 000 € pour la Costa del Sol. Les prix varient selon l'étage et la proximité immédiate de la plage.

Immobilier Neuf Espagne : +1100 Programmes Clé en Main (2026)

Name: Programme neuf clé en main
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Programmes immobiliers neufs disponibles : Programme neuf clé en main

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
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RDV Conseil Neuf

Appartement à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine proche golf 98 m² à vendre

98 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

317 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~139 500 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-10586

Appartement à Mijas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 91 m² à vendre

91 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

425 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~187 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 65 m²
Réf.: VOG-02-10590

Appartement Penthouse à Mijas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 99 m² à vendre

99 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

519 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~228 500 €

✈️ Aéroport: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Réf.: VOG-02-10592

Appartement Penthouse à Mijas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 116 m² à vendre

116 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

620 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~273 000 €

✈️ Aéroport: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Réf.: VOG-02-10593

Appartement à Mijas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 89 m² à vendre

89 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

470 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~207 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 44 m²
Réf.: VOG-02-10594

Appartement à Estepona

🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine proche golf 82 m² à vendre

82 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

370 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~163 000 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Surface terrain: 22 m²
Réf.: VOG-02-10595

Appartement à San Roque

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine proche golf 129 m² à vendre

129 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

507 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~223 000 €

✈️ Aéroport: 5 km 🚗 4 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: San Roque
Réf.: VOG-02-10597

Appartement à San Roque

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Appartement vue mer avec piscine proche golf 143 m² à vendre

143 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

531 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~233 500 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 9 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: San Roque
Réf.: VOG-02-10598

Appartement Penthouse à San Roque

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 105 m² à vendre

105 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

593 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~261 000 €

✈️ Aéroport: 18 km 🚗 14 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Cadix
Ville: San Roque
Réf.: VOG-02-10599

Maison à Vélez-Málaga

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison jumelée vue mer avec piscine 122 m² à vendre

122 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

435 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~191 500 €

Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Vélez-Málaga
Surface terrain: 197 m²
Réf.: VOG-02-10600

Appartement à Benahavís

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

87 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

400 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

✈️ Aéroport: 49 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Réf.: VOG-02-10606

Appartement à Benahavís

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine 107 m² à vendre

107 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

525 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~231 000 €

✈️ Aéroport: 49 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Réf.: VOG-02-10607

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
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✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

WhatsApp Neuf

Appartement Penthouse à Benahavís

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

91 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

745 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~328 000 €

✈️ Aéroport: 49 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Benahavís
Réf.: VOG-02-10608

Maison à Pilar de la Horadada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine 116 m² à vendre

116 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

379 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Surface terrain: 168 m²
Réf.: VOG-02-10630

Maison Villa à Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

200 m² - 4 chambres - 4 salles de bain

3 600 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~1 584 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Orihuela
Quartier: Playa Flamenca II
Surface terrain: 500 m²
Réf.: VOG-02-10631

Maison Villa à Cartagena - Los Urrutias

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

120 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

384 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~169 000 €

✈️ Aéroport: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Cartagena
Quartier: Los Urrutias
Surface terrain: 195 m²
Réf.: VOG-02-10633

Maison Villa à Calasparra

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

104 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

405 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~178 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Calasparra
Surface terrain: 1000 m²
Réf.: VOG-02-10634

Maison Villa à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

140 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

674 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~297 000 €

✈️ Aéroport: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 567 m²
Réf.: VOG-02-10637

Maison à Torre Pacheco

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Maison jumelée avec piscine 75 m² à vendre

75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

299 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~132 000 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Torre Pacheco
Surface terrain: 174 m²
Réf.: VOG-02-10640

Appartement Penthouse à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

93 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

344 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~152 000 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Réf.: VOG-02-10641

Maison à Mijas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison de ville vue mer avec piscine 158 m² à vendre

158 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

859 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~378 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 165 m²
Réf.: VOG-02-10643

Maison à Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

158 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

1 046 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~460 000 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Mijas
Surface terrain: 183 m²
Réf.: VOG-02-10644

Appartement à Casares

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 111 m² à vendre

111 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

584 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~257 000 €

✈️ Aéroport: 25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casares
Surface terrain: 81 m²
Réf.: VOG-02-10645

Maison à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 86 m² à vendre

86 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

399 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Réf.: VOG-02-10647

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
✓ Garantie Décennale & Assurance Caution
✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
✓ Suivi de chantier photo/vidéo
✓ Accompagnement juridique (NIE & Notaire)

RDV Conseil Neuf

Appartement à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appart dernier étage vue mer avec piscine 86 m² à vendre

86 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

379 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~167 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Réf.: VOG-02-10648

Appartement Penthouse à Casares

💎 Luxury Collection 🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine 151 m² à vendre

151 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

1 021 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~449 000 €

✈️ Aéroport: 29 km 🚗 23 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Casares
Réf.: VOG-02-10649

Maison à Manilva

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Maison de ville vue mer avec piscine 126 m² à vendre

126 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

595 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~262 000 €

✈️ Aéroport: 19 km 🚗 15 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Manilva
Surface terrain: 48 m²
Réf.: VOG-02-10651

Maison Villa à Elx / Elche

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

109 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

595 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~262 000 €

✈️ Aéroport: 16 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Elx / Elche
Surface terrain: 243 m²
Réf.: VOG-02-10652

Maison Villa à Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 127 m² à vendre

127 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

522 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~229 500 €

Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Région de Murcie
Quartier: Baños y Mendigo
Surface terrain: 372 m²
Réf.: VOG-02-10654

Appartement Penthouse à la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 115 m² à vendre

115 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

730 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~321 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Réf.: VOG-02-10658

Appartement Penthouse à San Miguel de Salinas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

80 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

329 990 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~145 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Réf.: VOG-02-10667

Appartement à Cerros del Águila

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine proche golf 75 m² à vendre

75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

378 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~166 500 €

✈️ Aéroport: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Cerros del Águila
Réf.: VOG-02-10668

Appartement à Cerros del Águila

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement vue mer avec piscine proche golf 76 m² à vendre

76 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

399 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~175 500 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Cerros del Águila
Réf.: VOG-02-10669

Appartement Penthouse à Cerros del Águila

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 79 m² à vendre

79 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

465 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~204 500 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Cerros del Águila
Réf.: VOG-02-10670

Appartement Penthouse à Cerros del Águila

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 113 m² à vendre

113 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

574 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~252 500 €

✈️ Aéroport: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Cerros del Águila
Réf.: VOG-02-10671

Appartement à Estepona - Estebuna

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Appartement avec piscine 105 m² à vendre

105 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

500 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €

✈️ Aéroport: 35 km 🚗 27 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Quartier: Estebuna
Réf.: VOG-02-10819

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

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✓ Zéro frais d'agence pour l'acquéreur
✓ Normes énergétiques Classe A/B
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Appartement à Guardamar del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 106 m² à vendre

106 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

339 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 500 €

✈️ Aéroport: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Guardamar del Segura
Surface terrain: 42 m²
Réf.: VOG-02-10821

Maison à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 75 m² à vendre

75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

243 800 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~107 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Quartier: Las Escalericas
Surface terrain: 59 m²
Réf.: VOG-02-10836

Appartement à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage vue mer avec piscine 73 m² à vendre

73 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

273 800 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~120 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Quartier: Las Escalericas
Réf.: VOG-02-10837

Maison à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

75 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

251 600 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~110 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Quartier: Las Escalericas
Surface terrain: 59 m²
Réf.: VOG-02-10838

Appartement à San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

73 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

281 600 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~124 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: San Miguel de Salinas
Quartier: Las Escalericas
Réf.: VOG-02-10851

Appartement à Finestrat - Urbanització Golf Badia

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appart rez-de-chaussée vue mer avec piscine 73 m² à vendre

73 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

350 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~154 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Quartier: Urbanització Golf Badia
Réf.: VOG-02-10871

Appartement à Finestrat - Urbanització Golf Badia

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appartement vue mer avec piscine 88 m² à vendre

88 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

345 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~152 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Quartier: Urbanització Golf Badia
Réf.: VOG-02-10872

Appartement à Torrevieja

🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

31 m² - 1 salle de bain

155 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~68 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-10874

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

58 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

245 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~108 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-10875

Appartement à Torrevieja

🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

36 m² - 1 salle de bain

175 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~77 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-10876

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

64 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

265 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~116 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-10877

Appartement Penthouse à Torrevieja

🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

25 m² - 1 salle de bain

230 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~101 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-10878

Le Marché de la Construction Neuve en Espagne : État des lieux 2026

Le secteur de l'immobilier neuf en Espagne s'est profondément transformé. Fini le bétonnage massif, place à des projets durables et design. Les zones les plus demandées comme la Costa Blanca Sud voient fleurir des résidences certifiées 'BREEAM', garantissant un impact environnemental réduit.

Selon les données du MITMA, la demande pour le neuf clé en main dépasse l'offre dans les secteurs prisés comme Marbella ou Alicante, ce qui soutient une croissance constante des prix.

Fiscalité du Neuf vs Ancien : Ce qu'il faut savoir

Type de taxe	Immobilier NEUF	Immobilier ANCIEN
Impôt principal	IVA (TVA) : 10%	ITP (Mutation) : 7% à 10%
Impôt secondaire	AJD : 0.5% à 1.5%	Aucun
Travaux à prévoir	Garantie 10 ans (Zéro coût)	Variables (souvent 10-20% du prix)

Pourquoi acheter un appartement neuf en Espagne pour sa retraite ?

L'accessibilité est l'argument majeur. Les appartements neufs sont conçus sans barrières architecturales : ascenseurs spacieux, douches à l'italienne et larges couloirs. C'est un confort de vie indispensable pour profiter sereinement du soleil espagnol à long terme.

De plus, la domotique intégrée permet de piloter sa climatisation ou son alarme à distance depuis son smartphone, un vrai plus pour ceux qui rentrent en France quelques mois par an.

Le suivi de construction : Un service Voguimmo exclusif

Acheter à distance peut être stressant. Voguimmo agit comme votre 'yeux sur place'. Pour chaque programme neuf sélectionné, nous effectuons des visites régulières du chantier. Nous vérifions l'avancée des travaux, les finitions de votre cuisine et nous vous envoyons des rapports photos/vidéos personnalisés jusqu'à la remise des clés.

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