Quels sont les frais pour un achat immobilier neuf en Espagne ?

Pour l'immobilier neuf, vous payez l' IVA (TVA) au taux de 10% (partout sauf aux Canaries). S'ajoute l'AJD (Actes Juridiques Documentés) variant de 0,5% à 1,5% selon la région. Au total, prévoyez une enveloppe de 12% à 14% incluant notaire et avocat.

Comment sont protégés mes paiements lors d'un achat sur plan ?

La loi espagnole (LOE) impose au promoteur de fournir une Aval Bancario (caution bancaire). Cette garantie assure le remboursement intégral de vos acomptes avec intérêts si le projet n'est pas livré dans les délais.

Quelle est la durée de la garantie constructeur en Espagne ?

Elle est régie par la loi 'LOE' : 1 an pour les finitions, 3 ans pour les défauts d'habitabilité (canalisations, étanchéité) et 10 ans pour les dommages structurels du bâtiment.

Peut-on obtenir un prêt immobilier en Espagne pour du neuf ?

Oui, les banques espagnoles financent couramment les non-résidents jusqu'à 70% du prix HT . Le prêt est activé au moment de la signature de l'acte de vente authentique chez le notaire (Escritura).

Où trouver des programmes neufs en Espagne bord de mer ?

Les zones les plus dynamiques pour le neuf littoral sont la Costa Blanca (Alicante, Torrevieja), la Costa del Sol (Estepona, Malaga) et la Costa Brava (Rosas, Lloret de Mar).

L’immobilier neuf à Barcelone et en Catalogne est-il un bon investissement ?

Oui, la Catalogne offre une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Barcelone ou sur la Costa Brava garantit une valorisation patrimoniale élevée et une rentabilité locative stable toute l'année.

Quels sont les avantages du neuf à Alicante et sur la Costa Blanca ?

La province d'Alicante offre le meilleur rapport qualité/prix pour le neuf. Les programmes y sont souvent 'tout confort' (piscine, salle de sport) avec des prix de départ plus accessibles qu'aux Baléares ou à Malaga.

Pourquoi choisir le neuf clé en main plutôt que l'ancien à rénover ?

Le clé en main élimine les tracas des travaux et les dépassements de budget. Vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques actuelles (basse consommation) et d'un confort moderne immédiat dès la remise des clés.

Quels documents sont nécessaires pour acheter un logement neuf ?

Il vous faut impérativement un NIE (Numéro d'Identification Étranger), un compte bancaire espagnol et votre passeport en cours de validité pour signer l'acte notarié.

Peut-on trouver des appartements neufs à Malaga et Marbella ?

La Costa del Sol est le pôle du luxe. On y trouve de nombreux appartements neufs à Malaga et Estepona avec des prestations haut de gamme, souvent situés au sein de complexes sécurisés avec vue panoramique.

Quels sont les délais de livraison pour une construction neuve ?

Pour un achat sur plan (VEFA), le délai varie de 18 à 24 mois. Cependant, nous disposons de nombreux biens neufs déjà terminés et prêts à emménager (clé en main).

Le neuf est-il adapté pour un projet de retraite en Espagne ?

Absolument. Les résidences neuves offrent l'accessibilité PMR (ascenseurs, douches italiennes), une isolation phonique performante et une sécurité accrue (résidences fermées), critères essentiels pour les retraités.

Qu’est-ce que la Licence de Première Occupation (LPO) ?

C’est le document crucial délivré par la mairie après vérification du Final de Obra . Il certifie que le bâtiment est conforme et permet de contracter les abonnements d’eau et d’électricité.

Peut-on louer facilement un appartement neuf en résidence secondaire ?

Oui, les biens neufs sont les plus prisés sur les plateformes de location. Ils se louent plus cher et plus vite que l'ancien grâce à la climatisation, la piscine et la modernité des équipements.

Quel est le prix moyen d'un appartement neuf en bord de mer ?

En 2026, comptez à partir de 170 000 € sur la Costa Blanca, dès 260 000 € sur la Costa Brava et environ 320 000 € pour la Costa del Sol. Les prix varient selon l'étage et la proximité immédiate de la plage.

Immobilier Neuf Espagne : +1100 Programmes Clé en Main (2026)

Name: Programme neuf clé en main
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Programmes immobiliers neufs disponibles : Programme neuf clé en main

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

✓ Prix Direct Promoteur Garanti
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RDV Conseil Neuf

Appartement Penthouse à Santa Pola - Edificio Gran Playa

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Penthouse vue mer avec piscine 146 m² à vendre

146 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

420 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~185 000 €

✈️ Aéroport: 11 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Santa Pola
Quartier: Edificio Gran Playa
Réf.: VOG-02-9467

Appartement Penthouse à Santa Pola - Edificio Gran Playa

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Penthouse vue mer avec piscine 202 m² à vendre

202 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~218 000 €

✈️ Aéroport: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Santa Pola
Quartier: Edificio Gran Playa
Réf.: VOG-02-9468

Maison Villa à Polop - Urbanització L'Alberca

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

150 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

720 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~317 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Polop
Quartier: Urbanització L'Alberca
Surface terrain: 480 m²
Réf.: VOG-02-9469

Maison Villa à Pilar de la Horadada - Barrio Los Segundas

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

181 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

725 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~319 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Pilar de la Horadada
Quartier: Barrio Los Segundas
Surface terrain: 232 m²
Réf.: VOG-02-9470

Appartement à Torrevieja - El Palmeral

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appartement vue mer avec piscine 64 m² à vendre

64 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

339 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~149 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: El Palmeral
Surface terrain: 5 m²
Réf.: VOG-02-9471

Appartement Penthouse à Torrevieja - El Palmeral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

64 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

469 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~206 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: El Palmeral
Réf.: VOG-02-9472

Appartement à Bigastro

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart rez-de-chaussée avec piscine 80 m² à vendre

80 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

174 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~77 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Bigastro
Réf.: VOG-02-13570

Appartement à Bigastro

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

61 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

179 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~79 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Bigastro
Réf.: VOG-02-13571

Appartement Penthouse à Bigastro

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

61 m² - 2 chambres - 1 salle de bain

209 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~92 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Bigastro
Réf.: VOG-02-13572

Appartement Penthouse à Estepona

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Malaga

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 95 m² à vendre

95 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

412 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~181 500 €

✈️ Aéroport: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Région: Andalousie
Province: Málaga
Ville: Estepona
Réf.: VOG-02-13573

Appartement à San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appartement vue mer avec piscine 102 m² à vendre

102 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

240 052 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 500 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: La Manga del Mar Menor
Réf.: VOG-02-9477

Appartement à San Javier - La Manga del Mar Menor

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Appartement vue mer avec piscine 91 m² à vendre

91 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

213 259 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~94 000 €

✈️ Aéroport: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: San Javier
Quartier: La Manga del Mar Menor
Réf.: VOG-02-9478

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

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WhatsApp Neuf

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

120 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

332 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~146 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-9479

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

150 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

375 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~165 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-9480

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

163 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

397 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~174 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-9481

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

180 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

423 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~186 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-9482

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

225 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

505 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~222 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-9483

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

245 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

547 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~240 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-9484

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

270 m² - 6 chambres - 4 salles de bain

611 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~269 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-9485

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

145 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

398 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~175 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-9486

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

165 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

436 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~192 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 10000 m²
Réf.: VOG-02-9487

Maison Villa à el Pinós / Pinoso

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South - Inland

180 m² - 4 chambres - 3 salles de bain

518 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~228 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: el Pinós / Pinoso
Surface terrain: 25000 m²
Réf.: VOG-02-9488

Appartement à Mutxamel - Bonalba

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 92 m² à vendre

92 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

310 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Quartier: Bonalba
Réf.: VOG-02-9490

Appartement à Mutxamel - Bonalba

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Appartement avec piscine proche golf 92 m² à vendre

92 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

350 750 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~154 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Quartier: Bonalba
Réf.: VOG-02-9491

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

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Expertise Technique & Juridique.

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RDV Conseil Neuf

Appartement Penthouse à Mutxamel - Bonalba

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Penthouse vue mer avec piscine proche golf 74 m² à vendre

74 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

399 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~175 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Quartier: Bonalba
Réf.: VOG-02-9492

Maison Villa à Mutxamel - Bonalba

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa avec piscine proche golf 112 m² à vendre

112 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

460 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~202 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Quartier: Bonalba
Surface terrain: 345 m²
Réf.: VOG-02-9494

Maison Villa à Mutxamel - Bonalba

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine proche golf 247 m² à vendre

247 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

550 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~242 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Mutxamel
Quartier: Bonalba
Surface terrain: 307 m²
Réf.: VOG-02-9495

Maison à Formentera del Segura

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Maison jumelée avec piscine 157 m² à vendre

157 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

399 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~175 500 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Formentera del Segura
Surface terrain: 184 m²
Réf.: VOG-02-9496

Appartement à Torrevieja

🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

51 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

195 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~86 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-9498

Maison Villa à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏖️ Vue mer 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Villa vue mer avec piscine 392 m² à vendre

392 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

875 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~385 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 600 m²
Réf.: VOG-02-13596

Maison Villa à Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Villa avec piscine proche golf 107 m² à vendre

107 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

305 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €

✈️ Aéroport: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Bajo Guadalentín
Ville: Alhama de Murcia
Quartier: Urbanización Condado de Alhama
Surface terrain: 230 m²
Réf.: VOG-02-13598

Appartement à Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Appart rez-de-chaussée avec piscine proche golf 88 m² à vendre

88 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

218 400 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~96 000 €

✈️ Aéroport: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Bajo Guadalentín
Ville: Alhama de Murcia
Quartier: Urbanización Condado de Alhama
Réf.: VOG-02-13599

Appartement à Alhama de Murcia - Urbanización Condado de Alhama

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Calida - Inland

Appartement avec piscine proche golf 89 m² à vendre

89 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

196 400 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~86 500 €

✈️ Aéroport: 5 km 🚗 4 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Région: Région de Murcie
Province: Bajo Guadalentín
Ville: Alhama de Murcia
Quartier: Urbanización Condado de Alhama
Réf.: VOG-02-13600

Appartement à Torrevieja

🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

64 m² - 1 chambre - 1 salle de bain

240 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~105 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-9500

Appartement à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

80 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

285 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~125 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-9501

Appartement Penthouse à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

310 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~136 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-9502

Un projet immobilier neuf sécurisé ?

Je suis Grégory, votre expert en programmes neufs et VEFA en Espagne.

Expertise Technique & Juridique.

✓ Agent Certifié RAICV 1580

0€ de frais d'agence sur tous les programmes neufs.

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WhatsApp Neuf

Appartement Penthouse à Torrevieja

🌐 Visa Digital Nomad 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

108 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

495 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~218 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Réf.: VOG-02-9503

Appartement à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 75 m² à vendre

75 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

330 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~145 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Los Balcones
Réf.: VOG-02-9504

Maison à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Maison de ville avec piscine 106 m² à vendre

106 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

535 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~235 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 103 m²
Réf.: VOG-02-9505

Maison à Finestrat

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca North

Maison jumelée avec piscine 109 m² à vendre

109 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

565 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~248 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Finestrat
Surface terrain: 179 m²
Réf.: VOG-02-9506

Maison Villa à Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

Villa avec piscine proche golf 115 m² à vendre

115 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

499 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~220 000 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 217 m²
Réf.: VOG-02-9512

Maison Villa à Los Alcázares

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Cálida

112 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

399 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~176 000 €

✈️ Aéroport: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Région: Région de Murcia
Province: Murcie
Ville: Los Alcázares
Surface terrain: 180 m²
Réf.: VOG-02-9513

Maison à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Bungalow rez-de-chaussée avec piscine 69 m² à vendre

69 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

299 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~132 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Los Balcones
Réf.: VOG-02-9515

Appartement à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Appart dernier étage avec piscine 69 m² à vendre

69 m² - 2 chambres - 2 salles de bain

329 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~145 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Los Balcones
Réf.: VOG-02-9516

Maison à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

69 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

305 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~134 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Los Balcones
Réf.: VOG-02-9517

Appartement à Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

69 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

335 900 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~148 000 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización Los Balcones
Réf.: VOG-02-9518

Maison Villa à Torrevieja - Urbanización El Chaparral

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

105 m² - 3 chambres - 3 salles de bain

424 000 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~186 500 €

Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Torrevieja
Quartier: Urbanización El Chaparral
Surface terrain: 115 m²
Réf.: VOG-02-9521

Maison Villa à Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Visa Digital Nomad 🏊 Piscine ⛳ Golf 🏗️ Construction neuve 📍 Costa Blanca South

Villa avec piscine proche golf 189 m² à vendre

189 m² - 3 chambres - 2 salles de bain

449 500 €

🐷 Apport bancaire estimé : ~198 000 €

✈️ Aéroport: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Région: Communauté Valencienne
Province: Alicante
Ville: Rojales
Quartier: Ciudad Quesada
Surface terrain: 248 m²
Réf.: VOG-02-9522

Le Marché de la Construction Neuve en Espagne : État des lieux 2026

Le secteur de l'immobilier neuf en Espagne s'est profondément transformé. Fini le bétonnage massif, place à des projets durables et design. Les zones les plus demandées comme la Costa Blanca Sud voient fleurir des résidences certifiées 'BREEAM', garantissant un impact environnemental réduit.

Selon les données du MITMA, la demande pour le neuf clé en main dépasse l'offre dans les secteurs prisés comme Marbella ou Alicante, ce qui soutient une croissance constante des prix.

Fiscalité du Neuf vs Ancien : Ce qu'il faut savoir

Type de taxe	Immobilier NEUF	Immobilier ANCIEN
Impôt principal	IVA (TVA) : 10%	ITP (Mutation) : 7% à 10%
Impôt secondaire	AJD : 0.5% à 1.5%	Aucun
Travaux à prévoir	Garantie 10 ans (Zéro coût)	Variables (souvent 10-20% du prix)

Pourquoi acheter un appartement neuf en Espagne pour sa retraite ?

L'accessibilité est l'argument majeur. Les appartements neufs sont conçus sans barrières architecturales : ascenseurs spacieux, douches à l'italienne et larges couloirs. C'est un confort de vie indispensable pour profiter sereinement du soleil espagnol à long terme.

De plus, la domotique intégrée permet de piloter sa climatisation ou son alarme à distance depuis son smartphone, un vrai plus pour ceux qui rentrent en France quelques mois par an.

Le suivi de construction : Un service Voguimmo exclusif

Acheter à distance peut être stressant. Voguimmo agit comme votre 'yeux sur place'. Pour chaque programme neuf sélectionné, nous effectuons des visites régulières du chantier. Nous vérifions l'avancée des travaux, les finitions de votre cuisine et nous vous envoyons des rapports photos/vidéos personnalisés jusqu'à la remise des clés.

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