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Extremadura
Allgemeine Einführung in die Extremadura
Die Extremadura, die im Westen Spaniens liegt und an Portugal grenzt, ist eine der authentischsten und unberührtesten Regionen des Landes. Sie besteht aus den Provinzen Cáceres und Badajoz und bietet eine einzigartige Mischung aus wilder Natur, historischem Erbe und lebendigen Traditionen. Diese Region, die vom Massentourismus noch weitgehend unentdeckt ist, besticht durch ihre hügeligen Landschaften, Flüsse, Korkeichenwälder und charmanten mittelalterlichen Dörfer.
Die attraktivsten Gegenden
- Cáceres - Stadt, die wegen ihrer perfekt erhaltenen mittelalterlichen Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde.
- Badajoz - Lebhafte Provinzhauptstadt in der Nähe der portugiesischen Grenze.
- Mérida -Berühmt für seine außergewöhnlichen römischen Denkmäler, darunter ein antikes Theater, das noch immer genutzt wird.
- Plasencia - Malerische Kleinstadt, Tor zum Nationalpark Monfragüe.
Typologie des Immobilienangebots
Der Immobilienmarkt in Extremadura ist einer der zugänglichsten in Spanien:
- Traditionelle Dorfhäuser aus Stein
- Fincas mit landwirtschaftlichen Grundstücken oder Olivenhainen
- Wohnungen in historischen Zentren
- Ländliche Immobilien für Tourismus- oder Reitprojekte.
Profil der Käufer
Die Käufer sind häufig Rentner oder Familien, die einen Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Region zieht auch Investoren an, die an der Entwicklung von ländlichen, touristischen oder landwirtschaftlichen Projekten interessiert sind.
Immobilienmarkt und Aussichten
Durchschnittliche Preise
Im Jahr 2025 liegen die Preise pro m² in der Extremadura in der Regel zwischen 700 und 1.200 €, wobei außergewöhnliche Immobilien in den begehrtesten Gegenden bis zu 2.500 €/m² erreichen.
Rendite bei der Vermietung
Saisonale und ländliche Vermietungen können eine Rendite von 5-7 % bieten, insbesondere in Gebieten in der Nähe von Naturparks und historischen Städten.
Erreichbarkeit
Obwohl Extremadura keinen direkten Zugang zum Meer hat, verfügt sie über ein gut ausgebautes Straßennetz und Zugverbindungen nach Madrid, Sevilla und Portugal.
Schlussfolgerung
Mit ihren unberührten Landschaften, attraktiven Preisen und ihrem reichen Kulturerbe ist die Extremadura ein ideales Immobilienziel für alle, die nach Authentizität, Ruhe und Investitionspotenzial suchen.
