¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

1195 Promociones de obra nueva disponibles: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

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0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

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Cita Asesoramiento

Piso en Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina cerca del golf 84 m² en venta

84 m² - 3 habitaciones - 2 baños

349.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~153.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Los Balcones
Superficie parcela: 23 m²
Ref.: VOG-02-14072

Piso en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 95 m² en venta

95 m² - 3 habitaciones - 2 baños

700.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~308.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Ref.: VOG-02-9971

Piso en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina 95 m² en venta

95 m² - 3 habitaciones - 2 baños

570.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~251.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Ref.: VOG-02-9972

Piso Ático en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 76 m² en venta

76 m² - 2 habitaciones - 2 baños

890.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~391.500 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Ref.: VOG-02-9973

Piso Ático en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 90 m² en venta

90 m² - 3 habitaciones - 2 baños

880.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~387.000 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Ref.: VOG-02-9974

Piso Ático en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 117 m² en venta

117 m² - 2 habitaciones - 2 baños

570.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~251.000 €

✈️ Aeropuerto: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-9976

Casa Villa en San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

135 m² - 4 habitaciones - 3 baños

630.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~277.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Barrio: Las Escalericas
Superficie parcela: 500 m²
Ref.: VOG-02-9977

Casa Villa en San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

144 m² - 3 habitaciones - 3 baños

630.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~277.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Barrio: Las Escalericas
Superficie parcela: 389 m²
Ref.: VOG-02-9978

Casa en Torrevieja - Urbanización Los Balcones

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 131 m² en venta

131 m² - 2 habitaciones - 2 baños

309.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Urbanización Los Balcones
Superficie parcela: 31 m²
Ref.: VOG-02-9980

Piso en San Pedro Alcántara - Guadalmina

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

122 m² - 3 habitaciones - 2 baños

790.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~347.500 €

✈️ Aeropuerto: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: San Pedro Alcántara
Barrio: Guadalmina
Ref.: VOG-02-9983

Piso Ático en San Pedro Alcántara - Guadalmina

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

151 m² - 4 habitaciones - 3 baños

1.490.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~655.500 €

✈️ Aeropuerto: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: San Pedro Alcántara
Barrio: Guadalmina
Ref.: VOG-02-9984

Casa en Daya Nueva

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

108 m² - 3 habitaciones - 2 baños

365.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~160.500 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Daya Nueva
Superficie parcela: 231 m²
Ref.: VOG-02-9985

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Piso en Estepona - Ronda del Mar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 142 m² en venta

142 m² - 2 habitaciones - 2 baños

695.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~306.000 €

✈️ Aeropuerto: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Ronda del Mar
Ref.: VOG-02-9991

Piso Ático en Estepona - Ronda del Mar

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 141 m² en venta

141 m² - 3 habitaciones - 2 baños

1.170.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~515.000 €

✈️ Aeropuerto: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Ronda del Mar
Ref.: VOG-02-9992

Piso en Calp - San Gabriel

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con vistas al mar con piscina 89 m² en venta

89 m² - 3 habitaciones - 2 baños

890.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~391.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: San Gabriel
Ref.: VOG-02-9994

Piso Ático en Calp - San Gabriel

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Ático con vistas al mar con piscina 129 m² en venta

129 m² - 3 habitaciones - 2 baños

1.650.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~726.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: San Gabriel
Ref.: VOG-02-9995

Casa Villa en La Capellanía

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Villa con vistas al mar con piscina 508 m² en venta

508 m² - 4 habitaciones - 4 baños

2.950.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~1.298.000 €

✈️ Aeropuerto: 13 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: La Capellanía
Superficie parcela: 764 m²
Ref.: VOG-02-10001

Piso en Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 229 m² en venta

229 m² - 3 habitaciones - 3 baños

1.648.710 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~725.500 €

✈️ Aeropuerto: 42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Los Granados Playa
Ref.: VOG-02-10003

Piso en Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina 205 m² en venta

205 m² - 3 habitaciones - 3 baños

1.372.710 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~604.000 €

✈️ Aeropuerto: 42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Los Granados Playa
Ref.: VOG-02-10004

Piso en Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina 256 m² en venta

256 m² - 5 habitaciones - 5 baños

1.678.770 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~738.500 €

✈️ Aeropuerto: 42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Los Granados Playa
Ref.: VOG-02-10006

Piso Ático en Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 204 m² en venta

204 m² - 3 habitaciones - 3 baños

1.408.830 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~620.000 €

✈️ Aeropuerto: 43 km 🚗 33 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Los Granados Playa
Ref.: VOG-02-10007

Casa Villa en Marbella - El Rosario

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Villa con vistas al mar con piscina 454 m² en venta

454 m² - 4 habitaciones - 4 baños

3.400.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~1.496.000 €

✈️ Aeropuerto: 33 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Barrio: El Rosario
Superficie parcela: 570 m²
Ref.: VOG-02-10009

Piso Ático en Estepona - Estebuna

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

166 m² - 3 habitaciones - 2 baños

750.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~330.000 €

✈️ Aeropuerto: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Estebuna
Ref.: VOG-02-10012

Casa Villa en Marbella

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Villa con vistas al mar con piscina 708 m² en venta

708 m² - 6 habitaciones - 7 baños

7.800.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~3.432.000 €

✈️ Aeropuerto: 40 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Superficie parcela: 1177 m²
Ref.: VOG-02-10013

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Piso en San Pedro Alcántara - Guadalmina

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

95 m² - 2 habitaciones - 2 baños

645.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~284.000 €

✈️ Aeropuerto: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: San Pedro Alcántara
Barrio: Guadalmina
Ref.: VOG-02-10014

Casa Villa en Orihuela - Formentera

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 118 m² en venta

118 m² - 3 habitaciones - 3 baños

415.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~182.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Formentera
Superficie parcela: 174 m²
Ref.: VOG-02-10016

Piso en Mijas - Parque Las Lagunas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

98 m² - 3 habitaciones - 2 baños

369.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~162.500 €

✈️ Aeropuerto: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Barrio: Parque Las Lagunas
Ref.: VOG-02-10018

Piso en Estepona - Ronda del Mar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

72 m² - 2 habitaciones - 1 baño

487.700 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~214.500 €

✈️ Aeropuerto: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Ronda del Mar
Ref.: VOG-02-10019

Piso en Estepona - Estebuna

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 95 m² en venta

95 m² - 2 habitaciones - 2 baños

499.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~219.500 €

✈️ Aeropuerto: 36 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Estebuna
Superficie parcela: 66 m²
Ref.: VOG-02-10029

Casa en Algorfa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa adosada con piscina cerca del golf 108 m² en venta

108 m² - 3 habitaciones - 2 baños

495.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~218.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Superficie parcela: 210 m²
Ref.: VOG-02-10032

Casa en Torremolinos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Casa adosada con piscina 186 m² en venta

186 m² - 4 habitaciones - 3 baños

950.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~418.000 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Torremolinos
Superficie parcela: 115 m²
Ref.: VOG-02-10041

Piso en Estepona - Los Granados Playa

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 281 m² en venta

281 m² - 4 habitaciones - 4 baños

2.002.980 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~881.500 €

✈️ Aeropuerto: 42 km 🚗 32 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Los Granados Playa
Ref.: VOG-02-10043

Casa Villa en Calp - Pla Roig

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

139 m² - 3 habitaciones - 2 baños

1.190.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~523.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: Pla Roig
Superficie parcela: 742 m²
Ref.: VOG-02-10044

Casa Villa en Calp - Pla Roig

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

249 m² - 3 habitaciones - 4 baños

1.525.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~671.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: Pla Roig
Superficie parcela: 800 m²
Ref.: VOG-02-10045

Casa Villa en Fortuna - Los Baños

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

146 m² - 3 habitaciones - 2 baños

350.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~154.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fortuna
Barrio: Los Baños
Superficie parcela: 365 m²
Ref.: VOG-02-10046

Casa en Daya Nueva

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

96 m² - 3 habitaciones - 2 baños

307.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~135.000 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Daya Nueva
Superficie parcela: 160 m²
Ref.: VOG-02-10047

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Piso en Estepona - Ronda del Mar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 73 m² en venta

73 m² - 2 habitaciones - 1 baño

459.700 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~202.500 €

✈️ Aeropuerto: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Ronda del Mar
Superficie parcela: 35 m²
Ref.: VOG-02-10059

Piso en Estepona - Estebuna

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 104 m² en venta

104 m² - 2 habitaciones - 2 baños

590.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~259.500 €

✈️ Aeropuerto: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Estebuna
Superficie parcela: 38 m²
Ref.: VOG-02-10061

Piso en Estepona - Estebuna

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina 147 m² en venta

147 m² - 3 habitaciones - 2 baños

700.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~308.000 €

✈️ Aeropuerto: 35 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Estebuna
Ref.: VOG-02-10062

Piso en Chaparral

🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 77 m² en venta

77 m² - 1 habitación - 1 baño

359.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Superficie parcela: 18 m²
Ref.: VOG-02-10063

Piso en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 87 m² en venta

87 m² - 2 habitaciones - 2 baños

395.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~174.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Superficie parcela: 12 m²
Ref.: VOG-02-10064

Piso en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 101 m² en venta

101 m² - 3 habitaciones - 2 baños

510.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~224.500 €

✈️ Aeropuerto: 21 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Ref.: VOG-02-10065

Piso en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

87 m² - 2 habitaciones - 2 baños

410.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~180.500 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Ref.: VOG-02-10066

Casa Villa en Calp - Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 489 m² en venta

489 m² - 4 habitaciones - 5 baños

1.690.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~743.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: Urbanització Morro de Toix-Mar i Vila
Superficie parcela: 770 m²
Ref.: VOG-02-10067

Piso en Chaparral

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

110 m² - 3 habitaciones - 2 baños

497.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~218.500 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Chaparral
Ref.: VOG-02-10068

Casa Villa en Rojales

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 124 m² en venta

124 m² - 3 habitaciones - 3 baños

852.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~375.000 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Superficie parcela: 424 m²
Ref.: VOG-02-10069

Piso en Estepona - Bahía Dorada

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 71 m² en venta

71 m² - 1 habitación - 1 baño

439.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~193.000 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Bahía Dorada
Superficie parcela: 24 m²
Ref.: VOG-02-10072

Piso en Estepona - Bahía Dorada

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

67 m² - 1 habitación - 1 baño

389.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~171.000 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Bahía Dorada
Ref.: VOG-02-10074

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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