¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Cita Asesoramiento

Casa Villa en Aspe

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

140 m² - 3 habitaciones - 2 baños

380.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~167.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Aspe
Superficie parcela: 400 m²
Ref.: VOG-02-10079

Casa Villa en Calp - San Bernardo

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 410 m² en venta

410 m² - 4 habitaciones - 6 baños

1.850.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~814.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Calp
Barrio: San Bernardo
Superficie parcela: 660 m²
Ref.: VOG-02-10081

Piso en Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 78 m² en venta

78 m² - 3 habitaciones - 2 baños

460.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~202.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Barrio: Torre de la Horadada
Superficie parcela: 26 m²
Ref.: VOG-02-10087

Casa Villa en la Romana - la Canyada de Benessa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

134 m² - 3 habitaciones - 2 baños

360.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Romana
Barrio: la Canyada de Benessa
Superficie parcela: 544 m²
Ref.: VOG-02-10088

Casa Villa en Aspe

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

141 m² - 3 habitaciones - 2 baños

395.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~174.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Aspe
Superficie parcela: 420 m²
Ref.: VOG-02-10094

Casa en Torrevieja - La Veleta

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 100 m² en venta

100 m² - 2 habitaciones - 2 baños

370.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~163.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Barrio: La Veleta
Superficie parcela: 42 m²
Ref.: VOG-02-10095

Casa Villa en Rojales - Ciudad Quesada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con vistas al mar con piscina cerca del golf 280 m² en venta

280 m² - 4 habitaciones - 4 baños

995.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~438.000 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Barrio: Ciudad Quesada
Superficie parcela: 390 m²
Ref.: VOG-02-10103

Casa en San Javier - Santiago de la Ribera

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa de pueblo con piscina 113 m² en venta

113 m² - 3 habitaciones - 3 baños

425.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~187.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Barrio: Santiago de la Ribera
Ref.: VOG-02-10106

Piso en Estepona - Ronda del Mar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

92 m² - 2 habitaciones - 2 baños

689.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~303.000 €

✈️ Aeropuerto: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Ronda del Mar
Ref.: VOG-02-10108

Casa Villa en Yecla

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

381 m² - 6 habitaciones - 5 baños

800.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~352.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Yecla
Superficie parcela: 20000 m²
Ref.: VOG-02-10112

Casa Villa en Yecla

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

391 m² - 6 habitaciones - 5 baños

800.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~352.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Yecla
Superficie parcela: 20000 m²
Ref.: VOG-02-10113

Casa Villa en Yecla

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

294 m² - 6 habitaciones - 5 baños

800.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~352.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Yecla
Superficie parcela: 20000 m²
Ref.: VOG-02-10114

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva

89 m² - 2 habitaciones - 2 baños

269.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~118.500 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-01-6019

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 91 m² en venta

91 m² - 2 habitaciones - 2 baños

412.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~181.500 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Superficie parcela: 50 m²
Ref.: VOG-02-10117

Piso en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

112 m² - 3 habitaciones - 2 baños

196.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~86.000 €

✈️ Aeropuerto: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-10121

Piso Ático en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

80 m² - 2 habitaciones - 2 baños

192.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~84.500 €

✈️ Aeropuerto: 13 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-10122

Piso Ático en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 126 m² en venta

126 m² - 3 habitaciones - 2 baños

618.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~272.000 €

✈️ Aeropuerto: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10123

Piso Ático en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

107 m² - 3 habitaciones - 2 baños

233.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~102.500 €

✈️ Aeropuerto: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-10124

Piso en San Pedro del Pinatar - San Pedro del Pinatar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

89 m² - 3 habitaciones - 2 baños

289.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Barrio: San Pedro del Pinatar
Ref.: VOG-02-10127

Casa Villa en el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

230 m² - 3 habitaciones - 3 baños

357.250 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~157.000 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Superficie parcela: 216 m²
Ref.: VOG-02-10128

Casa Villa en Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

206 m² - 4 habitaciones - 4 baños

1.575.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~693.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 894 m²
Ref.: VOG-02-10170

Piso Ático en Marbella

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 125 m² en venta

125 m² - 3 habitaciones - 2 baños

1.150.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~506.000 €

✈️ Aeropuerto: 36 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Ref.: VOG-02-10172

Casa Villa en Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

346 m² - 4 habitaciones - 4 baños

1.795.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~790.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Moraira
Superficie parcela: 13000 m²
Ref.: VOG-02-10173

Casa Villa en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

185 m² - 3 habitaciones - 4 baños

669.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~295.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 240 m²
Ref.: VOG-02-10174

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
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✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Casa Villa en el Pinós / Pinoso

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

127 m² - 3 habitaciones - 2 baños

385.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~169.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Pinós / Pinoso
Superficie parcela: 10700 m²
Ref.: VOG-02-14274

Casa Villa en el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 270 m² en venta

270 m² - 3 habitaciones - 3 baños

875.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~385.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Superficie parcela: 328 m²
Ref.: VOG-02-14275

Casa Villa en el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 348 m² en venta

348 m² - 4 habitaciones - 3 baños

1.390.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~611.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Superficie parcela: 344 m²
Ref.: VOG-02-14276

Casa en Istán

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Casa de pueblo con vistas al mar con piscina 197 m² en venta

197 m² - 3 habitaciones - 2 baños

620.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~273.000 €

✈️ Aeropuerto: 43 km 🚗 33 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Istán
Ref.: VOG-02-10179

Casa Villa en Calasparra

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

117 m² - 3 habitaciones - 2 baños

349.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~153.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Calasparra
Superficie parcela: 545 m²
Ref.: VOG-02-10181

Piso en Dénia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 80 m² en venta

80 m² - 2 habitaciones - 2 baños

355.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~156.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dénia
Ref.: VOG-02-10182

Piso en Dénia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 95 m² en venta

95 m² - 3 habitaciones - 2 baños

465.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~204.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dénia
Ref.: VOG-02-10183

Casa Villa en Cartagena

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

178 m² - 4 habitaciones - 3 baños

575.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~253.000 €

✈️ Aeropuerto: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Cartagena
Superficie parcela: 614 m²
Ref.: VOG-02-10189

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 198 m² en venta

198 m² - 3 habitaciones - 3 baños

760.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~334.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 564 m²
Ref.: VOG-02-10192

Casa Villa en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

157 m² - 4 habitaciones - 2 baños

995.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~438.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 500 m²
Ref.: VOG-02-10193

Casa en Mazarrón - Puerto de Mazarrón

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con vistas al mar 62 m² en venta

62 m² - 2 habitaciones - 2 baños

265.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~116.500 €

✈️ Aeropuerto: 20 km 🚗 15 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Región de Murcia
Provincia: Bajo Guadalentín
Ciudad: Mazarrón
Barrio: Puerto de Mazarrón
Superficie parcela: 102 m²
Ref.: VOG-02-14290

Piso Ático en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

109 m² - 3 habitaciones - 2 baños

529.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~233.000 €

✈️ Aeropuerto: 4 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-10198

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Piso en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 63 m² en venta

63 m² - 2 habitaciones - 2 baños

269.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~118.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-10200

Piso en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 90 m² en venta

90 m² - 3 habitaciones - 2 baños

319.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~140.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 53 m²
Ref.: VOG-02-10201

Piso Ático en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

65 m² - 2 habitaciones - 2 baños

299.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~131.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-10202

Casa Villa en Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

193 m² - 3 habitaciones - 2 baños

1.195.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~526.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 500 m²
Ref.: VOG-02-10204

Piso en el Verger

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja con piscina 112 m² en venta

112 m² - 3 habitaciones - 3 baños

493.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~217.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Verger
Superficie parcela: 126 m²
Ref.: VOG-02-10206

Piso en el Verger

🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

65 m² - 1 habitación - 1 baño

232.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~102.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Verger
Ref.: VOG-02-10207

Casa Villa en Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

196 m² - 4 habitaciones - 2 baños

1.195.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~526.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 500 m²
Ref.: VOG-02-10208

Piso en el Verger

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

79 m² - 2 habitaciones - 2 baños

341.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~150.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Verger
Ref.: VOG-02-10209

Piso en el Verger

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

97 m² - 3 habitaciones - 2 baños

395.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~174.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Verger
Ref.: VOG-02-10210

Piso Ático en el Verger

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Ático con vistas al mar con piscina 66 m² en venta

66 m² - 2 habitaciones - 2 baños

370.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~163.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Verger
Ref.: VOG-02-10211

Piso Ático en el Verger

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Ático con vistas al mar con piscina 98 m² en venta

98 m² - 3 habitaciones - 2 baños

555.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~244.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Verger
Ref.: VOG-02-10212

Casa en San Pedro del Pinatar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con piscina 112 m² en venta

112 m² - 3 habitaciones - 2 baños

389.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~171.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Superficie parcela: 107 m²
Ref.: VOG-02-10214

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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