¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Piso en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 101 m² en venta

101 m² - 3 habitaciones - 2 baños

455.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~200.000 €

✈️ Aeropuerto: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Ref.: VOG-02-10218

Piso en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con piscina cerca del golf 87 m² en venta

87 m² - 2 habitaciones - 2 baños

450.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~198.000 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Ref.: VOG-02-10221

Piso en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con piscina cerca del golf 101 m² en venta

101 m² - 3 habitaciones - 2 baños

510.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~224.500 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Ref.: VOG-02-10225

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

82 m² - 3 habitaciones - 2 baños

415.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~182.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 144 m²
Ref.: VOG-02-10227

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

69 m² - 2 habitaciones - 2 baños

350.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~154.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 139 m²
Ref.: VOG-02-10228

Casa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta baja con piscina 80 m² en venta

80 m² - 3 habitaciones - 2 baños

233.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~102.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-10230

Casa en Santa Pola - Gran Alacant

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

94 m² - 3 habitaciones - 3 baños

410.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~180.500 €

✈️ Aeropuerto: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Santa Pola
Barrio: Gran Alacant
Superficie parcela: 193 m²
Ref.: VOG-02-10231

Piso en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta alta con piscina 80 m² en venta

80 m² - 2 habitaciones - 2 baños

238.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~104.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-10232

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

101 m² - 3 habitaciones - 2 baños

279.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~123.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-10233

Piso en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 61 m² en venta

61 m² - 2 habitaciones - 2 baños

253.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~111.500 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Ref.: VOG-02-10234

Piso Ático en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con piscina cerca del golf 101 m² en venta

101 m² - 3 habitaciones - 2 baños

498.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~219.000 €

✈️ Aeropuerto: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Ref.: VOG-02-10235

Piso en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

61 m² - 2 habitaciones - 2 baños

263.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~115.500 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Ref.: VOG-02-10236

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Piso en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

91 m² - 3 habitaciones - 2 baños

354.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~156.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Ref.: VOG-02-10237

Piso Ático en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

75 m² - 2 habitaciones - 2 baños

441.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~194.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Ref.: VOG-02-10238

Piso Ático en Casares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 111 m² en venta

111 m² - 3 habitaciones - 2 baños

535.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~235.500 €

✈️ Aeropuerto: 40 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Casares
Ref.: VOG-02-10243

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 83 m² en venta

83 m² - 2 habitaciones - 2 baños

375.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~165.000 €

✈️ Aeropuerto: 49 km 🚗 37 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10244

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 103 m² en venta

103 m² - 3 habitaciones - 2 baños

438.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~192.500 €

✈️ Aeropuerto: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10245

Piso en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

65 m² - 2 habitaciones - 2 baños

255.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~112.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-10246

Casa Villa en Cartagena

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

126 m² - 3 habitaciones - 2 baños

489.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~215.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Cartagena
Superficie parcela: 450 m²
Ref.: VOG-02-10247

Piso en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 65 m² en venta

65 m² - 2 habitaciones - 2 baños

283.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~124.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 78 m²
Ref.: VOG-02-10248

Piso Ático en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

65 m² - 2 habitaciones - 2 baños

295.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~130.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-10249

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con piscina cerca del golf 83 m² en venta

83 m² - 2 habitaciones - 2 baños

390.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~171.500 €

✈️ Aeropuerto: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10250

Piso en Dénia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja con piscina 72 m² en venta

72 m² - 2 habitaciones - 2 baños

315.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~138.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dénia
Superficie parcela: 56 m²
Ref.: VOG-02-10252

Piso en Dénia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

82 m² - 3 habitaciones - 2 baños

325.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~143.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dénia
Ref.: VOG-02-10253

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
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Cita Asesoramiento

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

103 m² - 3 habitaciones - 2 baños

430.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~189.000 €

✈️ Aeropuerto: 43 km 🚗 33 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10254

Casa en Cartagena - Los Nietos

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con piscina 128 m² en venta

128 m² - 3 habitaciones - 3 baños

359.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.500 €

✈️ Aeropuerto: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Cartagena
Barrio: Los Nietos
Superficie parcela: 228 m²
Ref.: VOG-02-10256

Piso Ático en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

83 m² - 2 habitaciones - 2 baños

430.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~189.000 €

✈️ Aeropuerto: 36 km 🚗 28 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10257

Piso en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

73 m² - 2 habitaciones - 2 baños

339.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-10258

Casa en San Pedro del Pinatar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta baja con piscina 87 m² en venta

87 m² - 3 habitaciones - 2 baños

409.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~180.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Ref.: VOG-02-10259

Piso en San Pedro del Pinatar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta alta con piscina 87 m² en venta

87 m² - 3 habitaciones - 2 baños

449.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~197.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Pedro del Pinatar
Ref.: VOG-02-10260

Casa Villa en Finestrat

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 486 m² en venta

486 m² - 4 habitaciones - 5 baños

1.350.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~594.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 450 m²
Ref.: VOG-02-10261

Casa Villa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 122 m² en venta

122 m² - 3 habitaciones - 2 baños

535.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~235.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 331 m²
Ref.: VOG-02-10262

Casa Villa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 130 m² en venta

130 m² - 3 habitaciones - 2 baños

559.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~246.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 327 m²
Ref.: VOG-02-10263

Casa en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 86 m² en venta

86 m² - 3 habitaciones - 2 baños

363.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~160.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 144 m²
Ref.: VOG-02-10265

Casa Villa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

284 m² - 3 habitaciones - 3 baños

829.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~365.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 406 m²
Ref.: VOG-02-10268

Piso en Marbella

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

133 m² - 3 habitaciones - 2 baños

690.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~303.500 €

✈️ Aeropuerto: 36 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Ref.: VOG-02-10270

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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Casa Villa en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

156 m² - 3 habitaciones - 2 baños

567.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~249.500 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Superficie parcela: 500 m²
Ref.: VOG-02-10271

Piso en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 66 m² en venta

66 m² - 2 habitaciones - 2 baños

294.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~129.500 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Ref.: VOG-02-10272

Piso en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 83 m² en venta

83 m² - 3 habitaciones - 2 baños

328.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~144.500 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Ref.: VOG-02-10273

Casa Villa en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

90 m² - 2 habitaciones - 2 baños

453.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~199.500 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Superficie parcela: 240 m²
Ref.: VOG-02-10274

Piso en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 88 m² en venta

88 m² - 4 habitaciones - 2 baños

328.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~144.500 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Ref.: VOG-02-10276

Piso en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

66 m² - 2 habitaciones - 2 baños

330.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~145.000 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Ref.: VOG-02-10277

Piso en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

84 m² - 3 habitaciones - 2 baños

339.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Ref.: VOG-02-10278

Piso en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

89 m² - 4 habitaciones - 2 baños

339.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Ref.: VOG-02-10279

Piso Ático en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

81 m² - 2 habitaciones - 2 baños

421.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~185.000 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Ref.: VOG-02-10280

Piso Ático en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

87 m² - 3 habitaciones - 2 baños

466.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~205.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Ref.: VOG-02-10281

Casa Villa en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

134 m² - 3 habitaciones - 2 baños

523.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~230.000 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Superficie parcela: 240 m²
Ref.: VOG-02-10282

Casa Villa en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

178 m² - 3 habitaciones - 3 baños

611.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~269.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Superficie parcela: 535 m²
Ref.: VOG-02-10283

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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