¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

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Cita Asesoramiento

Casa Villa en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

135 m² - 3 habitaciones - 4 baños

550.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~242.000 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Superficie parcela: 240 m²
Ref.: VOG-02-10284

Casa Villa en Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

210 m² - 3 habitaciones - 3 baños

657.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~289.500 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Superficie parcela: 266 m²
Ref.: VOG-02-10287

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 87 m² en venta

87 m² - 3 habitaciones - 2 baños

380.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~167.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 56 m²
Ref.: VOG-02-10288

Piso Ático en Monforte del Cid

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North - Inland

Ático con piscina cerca del golf 113 m² en venta

113 m² - 3 habitaciones - 2 baños

269.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~118.500 €

✈️ Aeropuerto: 13 km 🚗 10 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Monforte del Cid
Ref.: VOG-02-10289

Casa Villa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

96 m² - 3 habitaciones - 2 baños

492.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~216.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 93 m²
Ref.: VOG-02-10290

Piso en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 78 m² en venta

78 m² - 3 habitaciones - 2 baños

385.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~169.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 24 m²
Ref.: VOG-02-10291

Casa Villa en Marbella

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Villa con piscina cerca del golf 380 m² en venta

380 m² - 4 habitaciones - 5 baños

5.975.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~2.629.000 €

✈️ Aeropuerto: 39 km 🚗 30 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Marbella
Superficie parcela: 960 m²
Ref.: VOG-02-10298

Casa Villa en Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 107 m² en venta

107 m² - 3 habitaciones - 2 baños

479.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~211.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Baños y Mendigo
Superficie parcela: 353 m²
Ref.: VOG-02-10299

Casa Villa en Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 213 m² en venta

213 m² - 3 habitaciones - 3 baños

615.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~270.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Baños y Mendigo
Superficie parcela: 525 m²
Ref.: VOG-02-10300

Casa Villa en Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 143 m² en venta

143 m² - 2 habitaciones - 2 baños

425.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~187.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Baños y Mendigo
Superficie parcela: 575 m²
Ref.: VOG-02-10301

Piso en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 73 m² en venta

73 m² - 2 habitaciones - 2 baños

325.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~143.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-10302

Casa Villa en Manilva

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

168 m² - 4 habitaciones - 3 baños

730.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~321.000 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 18 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Manilva
Superficie parcela: 601 m²
Ref.: VOG-02-10303

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

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✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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Piso en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

119 m² - 4 habitaciones - 2 baños

499.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~219.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-10304

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 314 m² en venta

314 m² - 3 habitaciones - 3 baños

630.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~277.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 250 m²
Ref.: VOG-02-10310

Casa en els Poblets

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

88 m² - 3 habitaciones - 2 baños

415.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~182.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: els Poblets
Superficie parcela: 239 m²
Ref.: VOG-02-10312

Casa Villa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

223 m² - 3 habitaciones - 3 baños

515.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~227.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 217 m²
Ref.: VOG-02-10318

Casa Villa en Torre Pacheco

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

321 m² - 3 habitaciones - 3 baños

1.095.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~482.000 €

✈️ Aeropuerto: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 426 m²
Ref.: VOG-02-10319

Casa en la Nucia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Casa de pueblo con vistas al mar con piscina 169 m² en venta

169 m² - 4 habitaciones - 3 baños

457.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~201.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Nucia
Superficie parcela: 241 m²
Ref.: VOG-02-10320

Casa en Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con piscina cerca del golf 224 m² en venta

224 m² - 3 habitaciones - 4 baños

720.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~317.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Superficie parcela: 203 m²
Ref.: VOG-02-10321

Casa Villa en Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 224 m² en venta

224 m² - 3 habitaciones - 4 baños

769.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~339.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Superficie parcela: 278 m²
Ref.: VOG-02-10322

Casa Villa en Benijófar

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 120 m² en venta

120 m² - 3 habitaciones - 2 baños

589.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~259.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benijófar
Superficie parcela: 414 m²
Ref.: VOG-02-10324

Casa Villa en la Nucia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

125 m² - 3 habitaciones - 3 baños

585.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~257.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Nucia
Superficie parcela: 297 m²
Ref.: VOG-02-10333

Casa en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 72 m² en venta

72 m² - 2 habitaciones - 2 baños

263.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~116.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10334

Casa en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 79 m² en venta

79 m² - 3 habitaciones - 2 baños

286.700 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~126.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10335

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Cita Asesoramiento

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 79 m² en venta

79 m² - 2 habitaciones - 2 baños

274.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~121.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10336

Casa Villa en Los Alcázares

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con vistas al mar con piscina 125 m² en venta

125 m² - 3 habitaciones - 3 baños

1.390.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~611.500 €

✈️ Aeropuerto: 2 km 🚗 2 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Superficie parcela: 351 m²
Ref.: VOG-02-10344

Casa Villa en Moraira

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

395 m² - 6 habitaciones - 5 baños

2.175.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~957.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Moraira
Superficie parcela: 814 m²
Ref.: VOG-02-10345

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 99 m² en venta

99 m² - 3 habitaciones - 2 baños

429.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~189.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 105 m²
Ref.: VOG-02-10346

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

79 m² - 2 habitaciones - 2 baños

369.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~163.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-10347

Casa Villa en Polop

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

163 m² - 4 habitaciones - 3 baños

624.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~274.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Superficie parcela: 393 m²
Ref.: VOG-02-10348

Casa Villa en Polop

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

174 m² - 3 habitaciones - 2 baños

683.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~300.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Superficie parcela: 488 m²
Ref.: VOG-02-10349

Casa Villa en Polop

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

145 m² - 3 habitaciones - 2 baños

599.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~264.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Superficie parcela: 426 m²
Ref.: VOG-02-10350

Casa Villa en Polop

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

157 m² - 3 habitaciones - 3 baños

604.800 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~266.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Superficie parcela: 315 m²
Ref.: VOG-02-10351

Casa Villa en Polop

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

124 m² - 3 habitaciones - 2 baños

503.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~221.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Superficie parcela: 343 m²
Ref.: VOG-02-10352

Casa Villa en Polop

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

137 m² - 3 habitaciones - 2 baños

564.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~248.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Polop
Superficie parcela: 378 m²
Ref.: VOG-02-10353

Casa Villa en Algorfa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

199 m² - 4 habitaciones - 4 baños

995.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~438.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Algorfa
Superficie parcela: 10078 m²
Ref.: VOG-02-10357

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

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✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Casa Villa en San Javier

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

85 m² - 3 habitaciones - 2 baños

339.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: San Javier
Superficie parcela: 172 m²
Ref.: VOG-02-10358

Piso en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

70 m² - 2 habitaciones - 2 baños

169.790 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~74.500 €

✈️ Aeropuerto: 9 km 🚗 7 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Ref.: VOG-02-10359

Casa en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

70 m² - 2 habitaciones - 2 baños

169.119 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~74.500 €

✈️ Aeropuerto: 10 km 🚗 8 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 117 m²
Ref.: VOG-02-10361

Casa en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Casa de pueblo con piscina 70 m² en venta

70 m² - 2 habitaciones - 2 baños

189.034 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~83.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 6 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 133 m²
Ref.: VOG-02-10362

Casa Villa en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

94 m² - 3 habitaciones - 2 baños

257.464 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~113.500 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 181 m²
Ref.: VOG-02-10363

Casa Villa en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

143 m² - 3 habitaciones - 3 baños

379.845 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~167.000 €

✈️ Aeropuerto: 12 km 🚗 10 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 300 m²
Ref.: VOG-02-10364

Casa en Orihuela

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa adosada con piscina cerca del golf 73 m² en venta

73 m² - 2 habitaciones - 2 baños

351.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~154.500 €

✈️ Aeropuerto: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Superficie parcela: 158 m²
Ref.: VOG-02-10365

Casa en Orihuela

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina cerca del golf 95 m² en venta

95 m² - 3 habitaciones - 3 baños

299.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~131.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Ref.: VOG-02-10366

Casa Villa en Orihuela

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Villa con piscina cerca del golf 169 m² en venta

169 m² - 4 habitaciones - 3 baños

649.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~285.500 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Superficie parcela: 317 m²
Ref.: VOG-02-10367

Casa Villa en Los Alcázares - Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

150 m² - 3 habitaciones - 3 baños

590.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~259.500 €

✈️ Aeropuerto: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Región de Murcia
Provincia: Campo de Cartagena y Mar Menor
Ciudad: Los Alcázares
Barrio: Los Alcázares
Superficie parcela: 300 m²
Ref.: VOG-02-14462

Casa Villa en Fortuna

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

130 m² - 3 habitaciones - 2 baños

360.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fortuna
Superficie parcela: 750 m²
Ref.: VOG-02-10369

Casa Villa en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

120 m² - 3 habitaciones - 2 baños

700.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~308.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Superficie parcela: 434 m²
Ref.: VOG-02-10375

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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