¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Cita Asesoramiento

Casa en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 93 m² en venta

93 m² - 2 habitaciones - 2 baños

280.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~123.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-10376

Casa en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

93 m² - 3 habitaciones - 2 baños

310.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~136.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 106 m²
Ref.: VOG-02-10377

Casa Villa en Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Villa con piscina cerca del golf 226 m² en venta

226 m² - 3 habitaciones - 3 baños

1.860.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~818.500 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Superficie parcela: 368 m²
Ref.: VOG-02-10382

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 96 m² en venta

96 m² - 2 habitaciones - 2 baños

477.750 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~210.000 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Superficie parcela: 110 m²
Ref.: VOG-02-10383

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 149 m² en venta

149 m² - 3 habitaciones - 2 baños

661.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~291.000 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Superficie parcela: 118 m²
Ref.: VOG-02-10384

Piso en el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

Apartamento en planta baja con piscina 90 m² en venta

90 m² - 2 habitaciones - 2 baños

240.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~105.500 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-10385

Piso en el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

Apartamento en planta baja con piscina 127 m² en venta

127 m² - 3 habitaciones - 2 baños

305.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~134.000 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-10386

Piso en el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

83 m² - 2 habitaciones - 2 baños

205.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~90.000 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-10387

Piso en el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

126 m² - 3 habitaciones - 2 baños

280.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~123.000 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-10388

Piso Ático en el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

93 m² - 2 habitaciones - 2 baños

220.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~97.000 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-10389

Piso Ático en el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

126 m² - 3 habitaciones - 2 baños

305.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~134.000 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Ref.: VOG-02-10390

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

104 m² - 2 habitaciones - 2 baños

467.250 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~205.500 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10391

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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Casa en San Fulgencio

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 63 m² en venta

63 m² - 2 habitaciones - 2 baños

233.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~103.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Fulgencio
Ref.: VOG-02-10394

Piso en San Fulgencio

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 63 m² en venta

63 m² - 2 habitaciones - 2 baños

251.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~111.000 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Fulgencio
Ref.: VOG-02-10395

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

130 m² - 3 habitaciones - 2 baños

570.350 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~251.000 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10396

Piso en San Fulgencio

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 92 m² en venta

92 m² - 3 habitaciones - 2 baños

316.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~139.500 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Fulgencio
Ref.: VOG-02-10397

Piso en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 104 m² en venta

104 m² - 3 habitaciones - 2 baños

419.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~185.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 72 m²
Ref.: VOG-02-10399

Piso en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

81 m² - 3 habitaciones - 2 baños

398.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~175.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-10400

Piso Ático en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Ático con vistas al mar con piscina 81 m² en venta

81 m² - 3 habitaciones - 2 baños

539.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~237.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-10401

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 89 m² en venta

89 m² - 3 habitaciones - 2 baños

289.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 98 m²
Ref.: VOG-02-10403

Casa en Altea

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Casa adosada con piscina 180 m² en venta

180 m² - 4 habitaciones - 3 baños

790.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~347.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Altea
Superficie parcela: 295 m²
Ref.: VOG-02-10409

Piso en el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

Bungalow en planta alta con piscina 59 m² en venta

59 m² - 2 habitaciones - 1 baño

136.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~60.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Superficie parcela: 10 m²
Ref.: VOG-02-10411

Casa Villa en Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

101 m² - 3 habitaciones - 2 baños

419.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~185.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Superficie parcela: 170 m²
Ref.: VOG-02-10412

Piso en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Apartamento con piscina cerca del golf 88 m² en venta

88 m² - 2 habitaciones - 2 baños

196.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~86.500 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 7 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Ref.: VOG-02-10413

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Casa Villa en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Villa con piscina cerca del golf 108 m² en venta

108 m² - 3 habitaciones - 2 baños

354.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~156.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 6 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 600 m²
Ref.: VOG-02-10414

Casa Villa en Rojales

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

250 m² - 4 habitaciones - 3 baños

925.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~407.000 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Rojales
Superficie parcela: 393 m²
Ref.: VOG-02-10415

Casa Villa en Fuente Álamo de Murcia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Villa con piscina cerca del golf 133 m² en venta

133 m² - 3 habitaciones - 2 baños

379.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~167.000 €

✈️ Aeropuerto: 11 km 🚗 9 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Fuente Álamo de Murcia
Superficie parcela: 463 m²
Ref.: VOG-02-10416

Piso Ático en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

98 m² - 3 habitaciones - 2 baños

599.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~263.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Costa Blanca
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-14512

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 96 m² en venta

96 m² - 3 habitaciones - 2 baños

285.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~125.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-10418

Casa en Mazarrón - Puerto de Mazarrón

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con vistas al mar con piscina 101 m² en venta

101 m² - 3 habitaciones - 3 baños

294.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~129.500 €

✈️ Aeropuerto: 20 km 🚗 15 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Región de Murcia
Provincia: Bas-Guadalentin
Ciudad: Mazarrón
Barrio: Puerto de Mazarrón
Superficie parcela: 126 m²
Ref.: VOG-02-14513

Piso en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con piscina 93 m² en venta

93 m² - 3 habitaciones - 2 baños

285.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~125.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-02-10420

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 91 m² en venta

91 m² - 3 habitaciones - 2 baños

386.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~170.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Superficie parcela: 121 m²
Ref.: VOG-02-10421

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

91 m² - 3 habitaciones - 2 baños

345.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~152.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-10422

Piso Ático en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

91 m² - 3 habitaciones - 2 baños

640.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~281.500 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-10423

Casa Villa en Région de Murcie - Sucina

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Villa con piscina cerca del golf 82 m² en venta

82 m² - 2 habitaciones - 2 baños

300.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~132.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Sucina
Superficie parcela: 375 m²
Ref.: VOG-02-10424

Casa Villa en Région de Murcie - Sucina

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Villa con piscina cerca del golf 100 m² en venta

100 m² - 4 habitaciones - 2 baños

375.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~165.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Sucina
Superficie parcela: 455 m²
Ref.: VOG-02-10425

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Casa Villa en Région de Murcie - Sucina

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Villa con piscina cerca del golf 136 m² en venta

136 m² - 3 habitaciones - 3 baños

600.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~264.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Sucina
Superficie parcela: 625 m²
Ref.: VOG-02-10426

Casa Villa en Région de Murcie - Sucina

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Villa con piscina cerca del golf 132 m² en venta

132 m² - 4 habitaciones - 2 baños

625.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~275.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Sucina
Superficie parcela: 600 m²
Ref.: VOG-02-10427

Casa Villa en Région de Murcie - Sucina

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Villa con piscina cerca del golf 165 m² en venta

165 m² - 3 habitaciones - 2 baños

660.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~290.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Sucina
Superficie parcela: 750 m²
Ref.: VOG-02-10428

Casa Villa en Région de Murcie - Sucina

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

Villa con piscina cerca del golf 176 m² en venta

176 m² - 4 habitaciones - 2 baños

725.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~319.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Sucina
Superficie parcela: 800 m²
Ref.: VOG-02-10429

Casa Villa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

217 m² - 3 habitaciones - 4 baños

695.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~306.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 229 m²
Ref.: VOG-02-10430

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa de pueblo con piscina 121 m² en venta

121 m² - 3 habitaciones - 3 baños

385.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~169.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 105 m²
Ref.: VOG-02-10431

Casa Villa en Aspe

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

189 m² - 3 habitaciones - 3 baños

452.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~199.000 €

✈️ Aeropuerto: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Aspe
Superficie parcela: 13172 m²
Ref.: VOG-02-10433

Casa Villa en Aspe

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

248 m² - 4 habitaciones - 3 baños

581.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~255.500 €

✈️ Aeropuerto: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Aspe
Superficie parcela: 13172 m²
Ref.: VOG-02-10434

Casa Villa en Aspe

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

164 m² - 3 habitaciones - 2 baños

404.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~178.000 €

✈️ Aeropuerto: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Aspe
Superficie parcela: 13172 m²
Ref.: VOG-02-10435

Casa Villa en Aspe

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

190 m² - 3 habitaciones - 3 baños

444.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~195.500 €

✈️ Aeropuerto: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Aspe
Superficie parcela: 13172 m²
Ref.: VOG-02-10436

Casa Villa en Aspe

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

188 m² - 3 habitaciones - 3 baños

442.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~194.500 €

✈️ Aeropuerto: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Aspe
Superficie parcela: 13172 m²
Ref.: VOG-02-10437

Casa Villa en Aspe

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South - Inland

223 m² - 4 habitaciones - 3 baños

558.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~245.500 €

✈️ Aeropuerto: 20 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Aspe
Superficie parcela: 13172 m²
Ref.: VOG-02-10438

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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