¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

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0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

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Cita Asesoramiento

Piso en Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina 84 m² en venta

84 m² - 2 habitaciones - 2 baños

274.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~121.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Costa Blanca
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Cabo Cervera-Playa la Mata
Ref.: VOG-02-14534

Piso en Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 83 m² en venta

83 m² - 2 habitaciones - 2 baños

289.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-10440

Piso en Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 98 m² en venta

98 m² - 3 habitaciones - 2 baños

359.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.000 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-10441

Piso en Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento con piscina cerca del golf 83 m² en venta

83 m² - 2 habitaciones - 2 baños

299.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~131.500 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-10442

Piso Ático en Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

77 m² - 2 habitaciones - 2 baños

399.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~175.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Costa Blanca
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Cabo Cervera-Playa la Mata
Ref.: VOG-02-14535

Piso Ático en Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Ático con piscina cerca del golf 82 m² en venta

82 m² - 2 habitaciones - 2 baños

369.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~162.500 €

✈️ Aeropuerto: 7 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Ref.: VOG-02-10444

Casa Villa en Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 100 m² en venta

100 m² - 3 habitaciones - 2 baños

550.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~242.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Superficie parcela: 274 m²
Ref.: VOG-02-10445

Casa en Orihuela

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa adosada con piscina cerca del golf 95 m² en venta

95 m² - 3 habitaciones - 2 baños

374.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~165.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Superficie parcela: 147 m²
Ref.: VOG-02-10446

Casa Villa en Torrevieja - Cabo Cervera-Playa la Mata

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

115 m² - 3 habitaciones - 3 baños

499.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~220.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Costa Blanca
Ciudad: Torrevieja
Barrio: Cabo Cervera-Playa la Mata
Superficie parcela: 193 m²
Ref.: VOG-02-14536

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

90 m² - 3 habitaciones - 2 baños

285.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~125.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 77 m²
Ref.: VOG-02-10448

Casa en Mazarrón - Puerto de Mazarrón

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta baja con vistas al mar con piscina 74 m² en venta

74 m² - 3 habitaciones - 2 baños

342.311 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~150.500 €

✈️ Aeropuerto: 20 km 🚗 16 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Mazarrón
Barrio: Puerto de Mazarrón
Superficie parcela: 51 m²
Ref.: VOG-02-10450

Piso en Mazarrón - Puerto de Mazarrón

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Bungalow en planta alta con vistas al mar con piscina 75 m² en venta

75 m² - 2 habitaciones - 2 baños

320.456 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~141.000 €

✈️ Aeropuerto: 20 km 🚗 15 min - Aeródromo de Alhama de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Mazarrón
Barrio: Puerto de Mazarrón
Ref.: VOG-02-10451

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Casa Villa en Los Alcázares

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

335 m² - 5 habitaciones - 5 baños

1.300.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~572.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Superficie parcela: 500 m²
Ref.: VOG-02-10452

Casa en el Ràfol d'Almúnia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North - Inland

Casa de pueblo con piscina 147 m² en venta

147 m² - 2 habitaciones - 2 baños

289.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~127.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Ràfol d'Almúnia
Superficie parcela: 63 m²
Ref.: VOG-02-10455

Casa en el Ràfol d'Almúnia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North - Inland

Casa adosada con piscina 269 m² en venta

269 m² - 4 habitaciones - 4 baños

690.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~303.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: el Ràfol d'Almúnia
Superficie parcela: 323 m²
Ref.: VOG-02-10456

Casa Villa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

132 m² - 3 habitaciones - 2 baños

640.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~281.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Superficie parcela: 611 m²
Ref.: VOG-02-10459

Casa Villa en Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

237 m² - 4 habitaciones - 4 baños

1.700.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~748.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 671 m²
Ref.: VOG-02-10460

Casa Villa en San Fulgencio

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

116 m² - 3 habitaciones - 2 baños

365.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~160.500 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Fulgencio
Superficie parcela: 176 m²
Ref.: VOG-02-10461

Casa Villa en Dénia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

180 m² - 3 habitaciones - 3 baños

675.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~297.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Dénia
Superficie parcela: 220 m²
Ref.: VOG-02-10464

Casa Villa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

272 m² - 3 habitaciones - 2 baños

765.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~336.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 426 m²
Ref.: VOG-02-10465

Casa Villa en Benissa

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 269 m² en venta

269 m² - 4 habitaciones - 3 baños

2.175.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~957.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Benissa
Superficie parcela: 1046 m²
Ref.: VOG-02-10466

Piso en Monforte del Cid

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North - Inland

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 95 m² en venta

95 m² - 2 habitaciones - 2 baños

220.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~97.000 €

✈️ Aeropuerto: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Monforte del Cid
Superficie parcela: 40 m²
Ref.: VOG-02-10467

Casa Villa en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

158 m² - 3 habitaciones - 3 baños

509.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~224.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 181 m²
Ref.: VOG-02-10468

Casa Villa en Penàguila

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North - Inland

178 m² - 4 habitaciones - 3 baños

489.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~215.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Penàguila
Superficie parcela: 801 m²
Ref.: VOG-02-10469

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
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✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Casa Villa en Penàguila

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North - Inland

155 m² - 4 habitaciones - 3 baños

428.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~188.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Penàguila
Superficie parcela: 801 m²
Ref.: VOG-02-10470

Casa Villa en Penàguila

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North - Inland

130 m² - 3 habitaciones - 2 baños

359.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~158.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Penàguila
Superficie parcela: 801 m²
Ref.: VOG-02-10471

Casa Villa en Penàguila

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North - Inland

140 m² - 3 habitaciones - 2 baños

382.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~168.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Penàguila
Superficie parcela: 801 m²
Ref.: VOG-02-10472

Casa Villa en Penàguila

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North - Inland

161 m² - 3 habitaciones - 2 baños

429.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~189.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Penàguila
Superficie parcela: 800 m²
Ref.: VOG-02-10473

Casa en la Nucia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Casa adosada con piscina 185 m² en venta

185 m² - 3 habitaciones - 2 baños

594.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~261.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Nucia
Superficie parcela: 244 m²
Ref.: VOG-02-10474

Casa Villa en Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 123 m² en venta

123 m² - 3 habitaciones - 2 baños

429.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~189.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Baños y Mendigo
Superficie parcela: 299 m²
Ref.: VOG-02-10476

Casa Villa en Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 104 m² en venta

104 m² - 3 habitaciones - 2 baños

389.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~171.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Baños y Mendigo
Superficie parcela: 299 m²
Ref.: VOG-02-10477

Piso en Casares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina 106 m² en venta

106 m² - 2 habitaciones - 2 baños

398.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~175.000 €

✈️ Aeropuerto: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Casares
Ref.: VOG-02-10478

Casa Villa en Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 105 m² en venta

105 m² - 3 habitaciones - 2 baños

389.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~171.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Baños y Mendigo
Superficie parcela: 299 m²
Ref.: VOG-02-10479

Piso en Casares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina 134 m² en venta

134 m² - 3 habitaciones - 2 baños

620.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~273.000 €

✈️ Aeropuerto: 40 km 🚗 30 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Casares
Ref.: VOG-02-10480

Casa Villa en Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 97 m² en venta

97 m² - 2 habitaciones - 2 baños

375.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~165.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Baños y Mendigo
Superficie parcela: 299 m²
Ref.: VOG-02-10481

Piso en Casares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina 232 m² en venta

232 m² - 4 habitaciones - 2 baños

650.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~286.000 €

✈️ Aeropuerto: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Casares
Ref.: VOG-02-10482

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Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Piso Ático en Casares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 134 m² en venta

134 m² - 3 habitaciones - 2 baños

715.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~314.500 €

✈️ Aeropuerto: 29 km 🚗 22 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Casares
Ref.: VOG-02-10483

Casa Villa en Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

123 m² - 3 habitaciones - 2 baños

465.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~205.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Baños y Mendigo
Superficie parcela: 330 m²
Ref.: VOG-02-10484

Casa Villa en Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 134 m² en venta

134 m² - 3 habitaciones - 2 baños

504.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~222.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Baños y Mendigo
Superficie parcela: 330 m²
Ref.: VOG-02-10485

Casa Villa en Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 133 m² en venta

133 m² - 3 habitaciones - 2 baños

529.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~233.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Baños y Mendigo
Superficie parcela: 330 m²
Ref.: VOG-02-10486

Casa Villa en Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 137 m² en venta

137 m² - 4 habitaciones - 2 baños

514.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~226.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Baños y Mendigo
Superficie parcela: 330 m²
Ref.: VOG-02-10487

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 86 m² en venta

86 m² - 3 habitaciones - 2 baños

391.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~172.000 €

✈️ Aeropuerto: 38 km 🚗 29 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10489

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

77 m² - 3 habitaciones - 2 baños

386.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~170.000 €

✈️ Aeropuerto: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10490

Casa Villa en la Nucia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

141 m² - 3 habitaciones - 4 baños

600.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~264.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Nucia
Superficie parcela: 213 m²
Ref.: VOG-02-10497

Casa Villa en Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Villa con vistas al mar con piscina 746 m² en venta

746 m² - 5 habitaciones - 5 baños

5.995.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~2.638.000 €

✈️ Aeropuerto: 47 km 🚗 36 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Benahavís
Superficie parcela: 729 m²
Ref.: VOG-02-10498

Casa Villa en Benahavís

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Villa con vistas al mar con piscina 1129 m² en venta

1129 m² - 6 habitaciones - 6 baños

6.895.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~3.034.000 €

✈️ Aeropuerto: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Benahavís
Superficie parcela: 720 m²
Ref.: VOG-02-10499

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 91 m² en venta

91 m² - 2 habitaciones - 2 baños

670.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~295.000 €

✈️ Aeropuerto: 39 km 🚗 29 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10501

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina 91 m² en venta

91 m² - 2 habitaciones - 2 baños

620.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~273.000 €

✈️ Aeropuerto: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10502

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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