¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

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0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

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Cita Asesoramiento

Piso Ático en Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 109 m² en venta

109 m² - 3 habitaciones - 2 baños

1.250.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~550.000 €

✈️ Aeropuerto: 41 km 🚗 31 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10504

Piso en Estepona

🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 89 m² en venta

89 m² - 1 habitación - 1 baño

420.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~185.000 €

✈️ Aeropuerto: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10505

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 98 m² en venta

98 m² - 2 habitaciones - 2 baños

327.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~144.000 €

✈️ Aeropuerto: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Superficie parcela: 27 m²
Ref.: VOG-02-10506

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con piscina cerca del golf 116 m² en venta

116 m² - 2 habitaciones - 2 baños

315.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~138.500 €

✈️ Aeropuerto: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10507

Piso Ático en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 184 m² en venta

184 m² - 3 habitaciones - 2 baños

557.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~245.000 €

✈️ Aeropuerto: 34 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10508

Casa Villa en Manilva

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

265 m² - 4 habitaciones - 4 baños

960.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~422.500 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Manilva
Superficie parcela: 628 m²
Ref.: VOG-02-10509

Piso en Benahavís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 103 m² en venta

103 m² - 2 habitaciones - 2 baños

635.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~279.500 €

✈️ Aeropuerto: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Benahavís
Ref.: VOG-02-10512

Piso en Benahavís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 127 m² en venta

127 m² - 3 habitaciones - 2 baños

760.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~334.500 €

✈️ Aeropuerto: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Benahavís
Ref.: VOG-02-10513

Piso en Benahavís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina 103 m² en venta

103 m² - 2 habitaciones - 2 baños

549.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~241.500 €

✈️ Aeropuerto: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Benahavís
Ref.: VOG-02-10514

Piso en Benahavís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina 118 m² en venta

118 m² - 3 habitaciones - 2 baños

755.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~332.000 €

✈️ Aeropuerto: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Benahavís
Ref.: VOG-02-10515

Piso Ático en Benahavís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 103 m² en venta

103 m² - 2 habitaciones - 2 baños

660.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~290.500 €

✈️ Aeropuerto: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Benahavís
Ref.: VOG-02-10516

Piso Ático en Benahavís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 118 m² en venta

118 m² - 3 habitaciones - 2 baños

790.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~347.500 €

✈️ Aeropuerto: 47 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Benahavís
Ref.: VOG-02-10517

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Piso en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 80 m² en venta

80 m² - 2 habitaciones - 2 baños

410.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~180.500 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Ref.: VOG-02-10518

Casa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Casa adosada con piscina 122 m² en venta

122 m² - 3 habitaciones - 3 baños

392.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~172.500 €

✈️ Aeropuerto: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 224 m²
Ref.: VOG-02-10519

Casa Villa en Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

196 m² - 4 habitaciones - 4 baños

1.160.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~510.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 500 m²
Ref.: VOG-02-10521

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 128 m² en venta

128 m² - 2 habitaciones - 2 baños

495.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~218.000 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10529

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

126 m² - 3 habitaciones - 2 baños

565.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~248.500 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10530

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina 133 m² en venta

133 m² - 3 habitaciones - 2 baños

535.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~235.500 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10531

Piso Ático en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

335 m² - 3 habitaciones - 2 baños

850.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~374.000 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10532

Piso en Casares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina cerca del golf 99 m² en venta

99 m² - 2 habitaciones - 2 baños

464.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~204.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Casares
Superficie parcela: 81 m²
Ref.: VOG-02-10534

Piso en Casares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina cerca del golf 137 m² en venta

137 m² - 3 habitaciones - 2 baños

628.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~276.500 €

✈️ Aeropuerto: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Casares
Superficie parcela: 66 m²
Ref.: VOG-02-10535

Piso en Casares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina cerca del golf 99 m² en venta

99 m² - 2 habitaciones - 2 baños

446.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~196.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Casares
Ref.: VOG-02-10537

Piso en Casares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina cerca del golf 131 m² en venta

131 m² - 3 habitaciones - 2 baños

565.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~248.500 €

✈️ Aeropuerto: 26 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Casares
Ref.: VOG-02-10538

Piso en San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

105 m² - 2 habitaciones - 2 baños

557.277 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~245.000 €

✈️ Aeropuerto: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: San Pedro Alcántara
Barrio: Salto del Agua
Ref.: VOG-02-10543

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Piso en San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

112 m² - 3 habitaciones - 2 baños

499.652 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~220.000 €

✈️ Aeropuerto: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: San Pedro Alcántara
Barrio: Salto del Agua
Ref.: VOG-02-10544

Piso Ático en San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 128 m² en venta

128 m² - 3 habitaciones - 2 baños

901.800 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~397.000 €

✈️ Aeropuerto: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: San Pedro Alcántara
Barrio: Salto del Agua
Ref.: VOG-02-10545

Casa en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Casa de pueblo con piscina cerca del golf 208 m² en venta

208 m² - 3 habitaciones - 2 baños

641.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~282.000 €

✈️ Aeropuerto: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Ref.: VOG-02-10548

Piso en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Apartamento en planta baja con piscina 102 m² en venta

102 m² - 3 habitaciones - 2 baños

369.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~163.000 €

✈️ Aeropuerto: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 110 m²
Ref.: VOG-02-10549

Casa en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Casa de pueblo con piscina cerca del golf 250 m² en venta

250 m² - 3 habitaciones - 3 baños

675.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~297.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Ref.: VOG-02-10550

Piso en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

88 m² - 2 habitaciones - 2 baños

293.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~129.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Ref.: VOG-02-10551

Casa en Ojén

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Casa adosada con vistas al mar con piscina 185 m² en venta

185 m² - 3 habitaciones - 3 baños

850.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~374.000 €

✈️ Aeropuerto: 31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Ojén
Superficie parcela: 250 m²
Ref.: VOG-02-10552

Casa Villa en Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

108 m² - 3 habitaciones - 2 baños

361.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~159.000 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Superficie parcela: 350 m²
Ref.: VOG-02-10553

Casa Villa en Los Alcázares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

110 m² - 3 habitaciones - 2 baños

382.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~168.500 €

✈️ Aeropuerto: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Los Alcázares
Superficie parcela: 350 m²
Ref.: VOG-02-10556

Piso en San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

75 m² - 2 habitaciones - 2 baños

592.200 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~260.500 €

✈️ Aeropuerto: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: San Pedro Alcántara
Barrio: Salto del Agua
Ref.: VOG-02-10560

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina cerca del golf 103 m² en venta

103 m² - 2 habitaciones - 2 baños

449.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~197.500 €

✈️ Aeropuerto: 44 km 🚗 34 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10562

Piso Ático en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 116 m² en venta

116 m² - 3 habitaciones - 2 baños

710.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~312.500 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10563

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina cerca del golf 123 m² en venta

123 m² - 3 habitaciones - 2 baños

520.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~229.000 €

✈️ Aeropuerto: 44 km 🚗 34 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10567

Casa Villa en Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Villa con piscina cerca del golf 369 m² en venta

369 m² - 3 habitaciones - 3 baños

1.400.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~616.000 €

✈️ Aeropuerto: 48 km 🚗 36 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Superficie parcela: 400 m²
Ref.: VOG-02-10568

Casa Villa en Estepona

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Villa con piscina cerca del golf 561 m² en venta

561 m² - 4 habitaciones - 3 baños

2.000.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~880.000 €

✈️ Aeropuerto: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Superficie parcela: 516 m²
Ref.: VOG-02-10569

Piso en Casares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina cerca del golf 102 m² en venta

102 m² - 3 habitaciones - 2 baños

467.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~205.500 €

✈️ Aeropuerto: 32 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Casares
Superficie parcela: 78 m²
Ref.: VOG-02-10570

Piso Ático en Casares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 136 m² en venta

136 m² - 3 habitaciones - 3 baños

525.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~231.000 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 20 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Casares
Ref.: VOG-02-10572

Piso en San Pedro Alcántara - Salto del Agua

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

154 m² - 3 habitaciones - 2 baños

723.800 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~318.500 €

✈️ Aeropuerto: 49 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: San Pedro Alcántara
Barrio: Salto del Agua
Ref.: VOG-02-10573

Casa Villa en Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

121 m² - 4 habitaciones - 3 baños

699.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~308.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 300 m²
Ref.: VOG-02-10575

Casa Villa en Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Villa con vistas al mar con piscina 397 m² en venta

397 m² - 6 habitaciones - 4 baños

2.548.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~1.121.000 €

✈️ Aeropuerto: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Superficie parcela: 866 m²
Ref.: VOG-02-10576

Piso en San Pedro Alcántara - Salto del Agua

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Dúplex Ático con piscina 173 m² en venta

173 m² - 3 habitaciones - 2 baños

1.256.450 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~553.000 €

✈️ Aeropuerto: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: San Pedro Alcántara
Barrio: Salto del Agua
Ref.: VOG-02-10577

Piso Ático en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 145 m² en venta

145 m² - 3 habitaciones - 2 baños

725.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~319.000 €

✈️ Aeropuerto: 31 km 🚗 24 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10580

Casa Villa en Altea

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Villa con vistas al mar con piscina 500 m² en venta

500 m² - 4 habitaciones - 5 baños

2.090.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~919.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Altea
Superficie parcela: 1270 m²
Ref.: VOG-02-10581

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina cerca del golf 105 m² en venta

105 m² - 2 habitaciones - 2 baños

327.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~144.000 €

✈️ Aeropuerto: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Superficie parcela: 23 m²
Ref.: VOG-02-10585

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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