¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga el IVA al 10% (IGIC en Canarias). Además, debe sumar el AJD (Actos Jurídicos Documentados) que varía por Comunidad Autónoma (aprox. 1,5% en Valencia/Andalucía). Calcule un 12-13% sobre el precio total.

¿Están seguros mis pagos al comprar sobre plano?

Sí, por ley (LOE), la promotora debe entregarle un Aval Bancario o seguro de caución. Esto garantiza que, si la obra no se termina o se retrasa excesivamente, recuperará todas las cantidades entregadas más intereses.

¿Qué garantía tiene una vivienda de obra nueva?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad (humedades, instalaciones) y 10 años (Seguro Decenal) para defectos estructurales.

¿Cómo financian los bancos la obra nueva?

Para residentes fiscales, los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación (o compraventa, el menor). La hipoteca se subroga o constituye en el momento de la entrega de llaves (Escritura).

¿Dónde es más rentable comprar obra nueva en la costa?

Las zonas con mayor proyección son la Costa Blanca Norte (calidad de vida), el entorno de Málaga (tecnología/lujo) y zonas emergentes de la Costa Cálida por sus precios competitivos.

¿Es buen momento para invertir en obra nueva en Cataluña?

Sí, especialmente en áreas periféricas a Barcelona y en la Costa Brava, donde la escasez de suelo finalista mantiene una alta demanda y asegura la revalorización del activo.

¿Por qué elegir obra nueva en Alicante o Costa Blanca?

Es la provincia líder en visados de obra nueva turística. Ofrece la mejor relación calidad-precio de España, con residenciales completos (piscina, gimnasio) a precios imposibles de encontrar en Baleares.

¿Merece la pena la obra nueva frente a reformar?

Sin duda. La obra nueva cumple el Código Técnico (CTE) actual: aislamiento térmico superior, Aerotermia y eficiencia A/B, lo que supone un ahorro del 40% en facturas energéticas frente a vivienda usada.

¿Qué documentos necesito para reservar?

Para nacionales, DNI en vigor. Para extranjeros, el NIE . Se firma un Contrato de Reserva con una señal (normalmente 3.000€ - 6.000€) y posteriormente el Contrato de Compraventa Privado.

¿Hay oferta de pisos de lujo en Málaga y Marbella?

La Costa del Sol concentra la oferta más exclusiva (Prime). Disponemos de áticos y villas en urbanizaciones con seguridad 24h, servicios concierge y vistas panorámicas al mar.

¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?

En compra sobre plano, entre 18 y 24 meses. No obstante, contamos con stock de viviendas Llave en Mano listas para escriturar y entrar a vivir de inmediato.

¿Es la obra nueva adecuada para la jubilación?

Es la opción recomendada. Se construyen sin barreras arquitectónicas (rampas, ascensores amplios), con platos de ducha y sistemas de climatización modernos, garantizando confort total.

¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

Es el documento que expide el Ayuntamiento certificando que la obra cumple el proyecto. Es imprescindible para contratar luz y agua, y obligatorio para obtener la Licencia Turística .

¿Se alquila bien un piso de obra nueva en la costa?

Sí, el inquilino vacacional y el nómada digital prefieren obra nueva por el confort (Wifi, Aire Acondicionado central, instalaciones modernas). Se obtienen rentas superiores a la segunda mano.

¿Cuál es el precio medio de obra nueva en la playa?

En 2026, los precios de salida rondan los 170.000€ en Costa Blanca Sur, desde 260.000€ en Costa Brava y superiores a 320.000€ en Costa del Sol, variando según vistas y altura.

Obra Nueva en España: +1100 Viviendas Llave en Mano (2026)

Name: Inmuebles de Obra Nueva Llave en Mano
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

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Cita Asesoramiento

Piso en Estepona

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina cerca del golf 98 m² en venta

98 m² - 2 habitaciones - 2 baños

317.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~139.500 €

✈️ Aeropuerto: 33 km 🚗 26 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Ref.: VOG-02-10586

Piso en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 91 m² en venta

91 m² - 2 habitaciones - 2 baños

425.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~187.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Superficie parcela: 65 m²
Ref.: VOG-02-10590

Piso Ático en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 99 m² en venta

99 m² - 2 habitaciones - 2 baños

519.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~228.500 €

✈️ Aeropuerto: 15 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Ref.: VOG-02-10592

Piso Ático en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 116 m² en venta

116 m² - 3 habitaciones - 2 baños

620.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~273.000 €

✈️ Aeropuerto: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Ref.: VOG-02-10593

Piso en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 89 m² en venta

89 m² - 3 habitaciones - 2 baños

470.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~207.000 €

✈️ Aeropuerto: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Superficie parcela: 44 m²
Ref.: VOG-02-10594

Piso en Estepona

🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina cerca del golf 82 m² en venta

82 m² - 1 habitación - 1 baño

370.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~163.000 €

✈️ Aeropuerto: 33 km 🚗 25 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Superficie parcela: 22 m²
Ref.: VOG-02-10595

Piso en San Roque

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina cerca del golf 129 m² en venta

129 m² - 3 habitaciones - 2 baños

507.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~223.000 €

✈️ Aeropuerto: 5 km 🚗 4 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Cádiz
Ciudad: San Roque
Ref.: VOG-02-10597

Piso en San Roque

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Apartamento con vistas al mar con piscina cerca del golf 143 m² en venta

143 m² - 3 habitaciones - 2 baños

531.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~233.500 €

✈️ Aeropuerto: 12 km 🚗 9 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Cádiz
Ciudad: San Roque
Ref.: VOG-02-10598

Piso Ático en San Roque

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa del Sol (Cadiz)

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 105 m² en venta

105 m² - 2 habitaciones - 2 baños

593.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~261.000 €

✈️ Aeropuerto: 18 km 🚗 14 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Cádiz
Ciudad: San Roque
Ref.: VOG-02-10599

Casa en Vélez-Málaga

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Casa adosada con vistas al mar con piscina 122 m² en venta

122 m² - 3 habitaciones - 2 baños

435.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~191.500 €

Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Vélez-Málaga
Superficie parcela: 197 m²
Ref.: VOG-02-10600

Piso en Benahavís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

87 m² - 2 habitaciones - 2 baños

400.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~176.000 €

✈️ Aeropuerto: 49 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Benahavís
Ref.: VOG-02-10606

Piso en Benahavís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

107 m² - 3 habitaciones - 2 baños

525.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~231.000 €

✈️ Aeropuerto: 49 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Benahavís
Ref.: VOG-02-10607

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
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Piso Ático en Benahavís

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

91 m² - 2 habitaciones - 2 baños

745.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~328.000 €

✈️ Aeropuerto: 49 km 🚗 38 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Benahavís
Ref.: VOG-02-10608

Casa en Pilar de la Horadada

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Casa adosada con piscina 116 m² en venta

116 m² - 3 habitaciones - 3 baños

379.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~167.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Pilar de la Horadada
Superficie parcela: 168 m²
Ref.: VOG-02-10630

Casa Villa en Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

200 m² - 4 habitaciones - 4 baños

3.600.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~1.584.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Orihuela
Barrio: Playa Flamenca II
Superficie parcela: 500 m²
Ref.: VOG-02-10631

Casa Villa en Cartagena - Los Urrutias

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

120 m² - 3 habitaciones - 3 baños

384.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~169.000 €

✈️ Aeropuerto: 11 km 🚗 9 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Cartagena
Barrio: Los Urrutias
Superficie parcela: 195 m²
Ref.: VOG-02-10633

Casa Villa en Calasparra

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Calida - Inland

104 m² - 3 habitaciones - 2 baños

405.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~178.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Calasparra
Superficie parcela: 1000 m²
Ref.: VOG-02-10634

Casa Villa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

140 m² - 4 habitaciones - 3 baños

674.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~297.000 €

✈️ Aeropuerto: 8 km 🚗 7 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 567 m²
Ref.: VOG-02-10637

Casa en Torre Pacheco

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

75 m² - 2 habitaciones - 2 baños

299.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~132.000 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Torre Pacheco
Superficie parcela: 174 m²
Ref.: VOG-02-10640

Piso Ático en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

93 m² - 3 habitaciones - 2 baños

344.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~152.000 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-02-10641

Casa en Mijas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Casa de pueblo con vistas al mar con piscina 158 m² en venta

158 m² - 3 habitaciones - 3 baños

859.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~378.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Superficie parcela: 165 m²
Ref.: VOG-02-10643

Casa en Mijas

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

158 m² - 4 habitaciones - 3 baños

1.046.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~460.000 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Mijas
Superficie parcela: 183 m²
Ref.: VOG-02-10644

Piso en Casares

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 111 m² en venta

111 m² - 2 habitaciones - 2 baños

584.500 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~257.000 €

✈️ Aeropuerto: 25 km 🚗 19 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Casares
Superficie parcela: 81 m²
Ref.: VOG-02-10645

Casa en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Bungalow en planta baja con piscina 86 m² en venta

86 m² - 3 habitaciones - 2 baños

399.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~176.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Ref.: VOG-02-10647

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Cita Asesoramiento

Piso en Finestrat

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Bungalow en planta alta con vistas al mar con piscina 86 m² en venta

86 m² - 3 habitaciones - 2 baños

379.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~167.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Ref.: VOG-02-10648

Piso Ático en Casares

💎 Luxury Collection 🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina 151 m² en venta

151 m² - 3 habitaciones - 2 baños

1.021.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~449.000 €

✈️ Aeropuerto: 29 km 🚗 23 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Casares
Ref.: VOG-02-10649

Casa en Manilva

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Casa de pueblo con vistas al mar con piscina 126 m² en venta

126 m² - 3 habitaciones - 2 baños

595.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~262.000 €

✈️ Aeropuerto: 19 km 🚗 15 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Manilva
Superficie parcela: 48 m²
Ref.: VOG-02-10651

Casa Villa en Elx / Elche

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

109 m² - 3 habitaciones - 3 baños

595.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~262.000 €

✈️ Aeropuerto: 16 km 🚗 13 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Elx / Elche
Superficie parcela: 243 m²
Ref.: VOG-02-10652

Casa Villa en Région de Murcie - Baños y Mendigo

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Cálida

Villa con piscina cerca del golf 127 m² en venta

127 m² - 3 habitaciones - 2 baños

522.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~229.500 €

Región: Région de Murcia
Provincia: Murcia
Ciudad: Région de Murcie
Barrio: Baños y Mendigo
Superficie parcela: 372 m²
Ref.: VOG-02-10654

Piso Ático en la Vila Joiosa / Villajoyosa

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 115 m² en venta

115 m² - 3 habitaciones - 2 baños

730.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~321.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-02-10658

Piso Ático en San Miguel de Salinas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

80 m² - 3 habitaciones - 2 baños

329.990 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~145.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-02-10667

Piso en Cerros del Águila

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina cerca del golf 75 m² en venta

75 m² - 2 habitaciones - 2 baños

378.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~166.500 €

✈️ Aeropuerto: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Cerros del Águila
Ref.: VOG-02-10668

Piso en Cerros del Águila

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Apartamento con vistas al mar con piscina cerca del golf 76 m² en venta

76 m² - 2 habitaciones - 2 baños

399.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~175.500 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Cerros del Águila
Ref.: VOG-02-10669

Piso Ático en Cerros del Águila

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 79 m² en venta

79 m² - 2 habitaciones - 2 baños

465.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~204.500 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Cerros del Águila
Ref.: VOG-02-10670

Piso Ático en Cerros del Águila

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

Ático con vistas al mar con piscina cerca del golf 113 m² en venta

113 m² - 3 habitaciones - 2 baños

574.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~252.500 €

✈️ Aeropuerto: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Cerros del Águila
Ref.: VOG-02-10671

Piso en Estepona - Estebuna

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Malaga

105 m² - 2 habitaciones - 2 baños

500.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~220.000 €

✈️ Aeropuerto: 35 km 🚗 27 min - Gibraltar Airport
Región: Andalucía
Provincia: Málaga
Ciudad: Estepona
Barrio: Estebuna
Ref.: VOG-02-10819

¿Busca una inversión segura en Obra Nueva?

Soy Grégory, su experto en Promociones y Compras sobre Plano.

Peritaje Técnico y Seguridad Jurídica.

✓ Agente Certificado RAICV 1580

0% Honorarios de agencia en toda la obra nueva.

✓ Precio Directo Promotor Garantizado
✓ Seguro Decenal y Aval Bancario (Ley LOE)
✓ Sin comisiones de agencia para el comprador
✓ Eficiencia Energética Clase A/B
✓ Seguimiento de obra (Reportes Foto/Vídeo)
✓ Gestión de Escritura y Notaría incluida

Piso en Guardamar del Segura

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina ⛳ Golf 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja con piscina cerca del golf 106 m² en venta

106 m² - 3 habitaciones - 2 baños

339.900 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~149.500 €

✈️ Aeropuerto: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Guardamar del Segura
Superficie parcela: 42 m²
Ref.: VOG-02-10821

Casa en San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta baja con piscina 75 m² en venta

75 m² - 2 habitaciones - 2 baños

243.800 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~107.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Barrio: Las Escalericas
Superficie parcela: 59 m²
Ref.: VOG-02-10836

Piso en San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Bungalow en planta alta con vistas al mar con piscina 73 m² en venta

73 m² - 2 habitaciones - 2 baños

273.800 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~120.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Barrio: Las Escalericas
Ref.: VOG-02-10837

Casa en San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

75 m² - 3 habitaciones - 2 baños

251.600 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~110.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Barrio: Las Escalericas
Superficie parcela: 59 m²
Ref.: VOG-02-10838

Piso en San Miguel de Salinas - Las Escalericas

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

73 m² - 3 habitaciones - 2 baños

281.600 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~124.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: San Miguel de Salinas
Barrio: Las Escalericas
Ref.: VOG-02-10851

Piso en Finestrat - Urbanització Golf Badia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento en planta baja con vistas al mar con piscina 73 m² en venta

73 m² - 2 habitaciones - 2 baños

350.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~154.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Barrio: Urbanització Golf Badia
Ref.: VOG-02-10871

Piso en Finestrat - Urbanització Golf Badia

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏖️ Vistas al mar 🏊 Piscina 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca North

Apartamento con vistas al mar con piscina 88 m² en venta

88 m² - 2 habitaciones - 2 baños

345.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~152.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Finestrat
Barrio: Urbanització Golf Badia
Ref.: VOG-02-10872

Piso en Torrevieja

🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

31 m² - 1 baño

155.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~68.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10874

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

Apartamento en planta baja 58 m² en venta

58 m² - 2 habitaciones - 1 baño

245.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~108.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10875

Piso en Torrevieja

🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

36 m² - 1 baño

175.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~77.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10876

Piso en Torrevieja

🌐 Apto Teletrabajo / Nómada 🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

64 m² - 2 habitaciones - 1 baño

265.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~116.500 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10877

Piso Ático en Torrevieja

🏗️ Obra nueva 📍 Costa Blanca South

25 m² - 1 baño

230.000 €

🐷 Aportación inicial estimada : ~101.000 €

Región: Comunidad Valenciana
Provincia: Alicante
Ciudad: Torrevieja
Ref.: VOG-02-10878

Mercado de Obra Nueva 2026: Calidad y Sostenibilidad

El sector inmobiliario español ha evolucionado hacia la excelencia. Atrás quedó la construcción masiva; hoy prima el diseño y la sostenibilidad. En zonas como la Costa Blanca, las promociones con certificado 'BREEAM' son norma, asegurando una inversión responsable y duradera.

La demanda de vivienda Llave en Mano sigue superando a la oferta en zonas prime, lo que sostiene una revalorización constante de los activos inmobiliarios nuevos.

Fiscalidad Comparada: Obra Nueva vs Segunda Mano

Impuesto	OBRA NUEVA	SEGUNDA MANO
Impuesto Base	IVA: 10%	ITP: 7% al 10% (Según CCAA)
Impuesto Actos (AJD)	AJD: 1,5% (Aprox)	Exento (Generalmente)
Derramas/Reformas	Garantía 10 años (Coste 0)	Variable (Riesgo alto)

Confort y Tecnología: La ventaja de estrenar casa

La diferencia térmica y acústica es abismal. Los pisos de obra nueva cuentan con carpintería exterior con rotura de puente térmico y sistemas de Aerotermia para agua caliente y climatización. Esto no solo mejora el confort diario, sino que revaloriza la vivienda ante futuras normativas energéticas europeas.

Gestión Integral Voguimmo: Su tranquilidad es lo primero

Comprar sobre plano requiere vigilancia. Voguimmo actúa como su representante técnico. Realizamos visitas periódicas a la obra, verificamos calidades y le enviamos reportes visuales. Además, le acompañamos hasta la firma de la Escritura Pública ante Notario, revisando cada cláusula.

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