NIE pilnas vadovas 2025: raktas į viską Ispanijoje
⚠️ Baudos už tai, kad neturite NIE
Sužinokite apie realias pasekmes ir konkrečius pavyzdžius, kas atsitinka be NIE, kai imamasi veiksmų Ispanijoje
🏠 Nuobaudos už nekilnojamąjį turtą
Notaras panaikina sandorį
Teisinis pagrindas: Ispanijos hipotekos įstatymo 17 straipsnis. Notaras negali patvirtinti sandorio be visų šalių pilno mokestinio identifikavimo.
📋 Konkretūs pavyzdžiai
1 atvejis: buto Kosta Blankoje pirkimas
Situacija: P. Dupontas pasirašo pasižadėjimą pirkti butą už 180 000 EUR Torrevjejoje be NIE.
❌ Pasekmės:
- Neįmanomas notaro parašas
- 18 000 EUR užstatas užblokuotas 3 mėnesiams
- Advokato mokesčiai: 1 500 EUR
- Baudos pardavėjui už pavėluotą mokėjimą: 2 000 EUR
2 atvejis: Alikantės vilos pardavimas
Situacija: ponia Martin nori parduoti paveldėtą 320 000 EUR vertės vilą, neatnaujinusi savo NIE.
❌ Pasekmės:
- Pardavimas atšauktas 2 kartus
- Derybų būdu sumažinta kaina: -15 000€
- Perpardavimo išlaidos: 3 200 €
- Prarastas laikas: 8 mėnesiai
3 atvejis: investicijos į nuomą
Situacija: P. Leblancas įsigyja 3 butus Benidorme sezoninei nuomai (iš viso 450 000 EUR).
❌ Pasekmės:
- Bendras 3 sandorių blokavimas.
- Nesėkmingas vasaros sezonas (25 000 EUR nuostolis).
- Turizmo licencijų panaikinimas
- Papildomi banko mokesčiai: 2 800 EUR
4 atvejis: šeimos paveldėjimas
Situacija: Rodrigeso šeima paveldi namą Alikantėje (280 000 EUR), o paveldėtojai neturi NIE.
❌ Pasekmės:
- Paveldėjimo teisė užblokuota 6 mėnesiams
- Padidėjęs paveldimo turto mokestis: + 4 200 EUR
- Padvigubėjo notaro mokesčiai
- Konfliktai šeimoje ir stresas
💡 Ką sako notaras
"Neturėdami NIE, negalime teisiškai tęsti jokio pardavimo ar pirkimo akto. Tai absoliutus teisinis reikalavimas, o ne paprastas formalumas".
📋 Administracinės nuobaudos
Baudos iki 10 000 EUR
Teisinis pagrindas: Organinio įstatymo 4/2000 dėl užsieniečių teisių ir laisvių Ispanijoje 53 straipsnio 1 dalis.
| Pažeidimas | Baudos dydis | Įteisinimo terminas | Pavyzdys |
|---|---|---|---|
| Neturėjimas NIE dėl ekonominės veiklos | 500€ - 10 000€ | 30 dienų | Darbas be NIE aptiktas per patikrinimą |
| Pasibaigęs galiojimo laikas NIE neatnaujintas | 300€ - 3 000€ | 15 dienų | Patikrinimas kelyje su pasibaigusiais dokumentais |
| Sandoris > 10 000 € be NIE | 1 000€ - 10 000€ | Nedelsiant | Prabangios transporto priemonės įsigijimas be asmens tapatybę patvirtinančio dokumento |
| Apgaulingas banko sąskaitos atidarymas | 2 000€ - 10 000€ | 7 dienos | Sąskaita atidaryta su suklastotais dokumentais |
nuobaudų galima išvengti naudojant atnaujintą dokumentą NIE
vidutinis laikas, reikalingas gauti NIE
oficiali NIE kaina (pavyzdinis mokestis 790)
🏦 Bankų sankcijos
Sąskaita įšaldyta arba uždaryta
Reglamentai: Europos kovos su pinigų plovimu direktyva ir Įstatymas 10/2010 dėl pinigų plovimo prevencijos Ispanijoje.
Banko įšaldymo procedūra
Automatinis patikrinimas NIE trūksta arba pasibaigęs galiojimo laikas
Oficialus pranešimas el. paštu ir (arba) el. paštu
Pervedimų > 3 000 EUR blokavimas
Nuolatinis sąskaitos uždarymas
Kliento atsiliepimas
"Mano "Santander" sąskaita buvo įšaldyta per naktį. Mano 25 000 EUR buvo įšaldyti 6 savaites, kol gavau savo NIE. Praradau nekilnojamojo turto užstatą ir vos nepraradau savo svajonių namo Altea."
💡 Greitas sprendimas
Kai tik gaunamas NIE, pateikimas banko skyriuje + išleidimas per 48-72 darbo valandas.
✅ Išvenkite visų šių nuobaudų
Numatykite savo NIE prašymą prieš imdamiesi bet kokių svarbių veiksmų Ispanijoje. Mūsų komanda padės jums greitai jį gauti. Kad pagreitintume procesą, sukūrėme automatinį botą, skirtą susitikimams atlikti.
Kas yra NIE?
NIE reiškia Número de Identificación de Extranjero. Tai asmeninis, unikalus ir privalomas numeris, suteikiamas užsieniečiams, turintiems ekonominių, profesinių ar socialinių interesų Ispanijoje.
Tai kur kas daugiau nei tik identifikavimo numeris: tai pagrindinė visų Ispanijoje gyvenančių užsieniečių administracinio valdymo priemonė.
Kam Ispanijoje naudojamas NIE?
Nekilnojamojo turto sandoriams
Nekilnojamojo turto pirkimui, pardavimui ar nuomai
Banko paslaugos
Banko sąskaitų atidarymas
Įdarbinimas ir darbas
Darbo sutarčių pasirašymas
Mokestinės prievolės
Mokesčių ir įmokų mokėjimas
Kodėl EIN yra privalomas?
NIE leidžia Ispanijos valstybei :
- 🏛️ Mokesčių atsekamumą: susieti bet kokią ekonominę veiklą su mokesčiais (IRPF, PVM, kapitalo prieaugis)
- 🔍 kovoti su pinigų plovimu: bet kokiame didesniame nei 10 000 eurų sandoryje turi būti nurodytas NIE
- 📊 Demografinė statistika: Duomenys valstybės politikai
NIE tikrina teisę į :
- 🏥 Sveikatos priežiūros paslaugas ir socialinę apsaugą
- 🎓 Ispanijos švietimo sistemą
- 💼 socialinio draudimo įmokas ir mokesčių deklaracijas
- 🚗 Vairuotojo pažymėjimus ir registraciją
Kas turi gauti NIE?
✅ Suinteresuotiems asmenims
| 🏠 Nekilnojamojo turto pirkėjai | Notaro parašas, ITP mokesčiai, įrašas registre |
| 💼 Darbuotojai | Darbo sutartys, socialinio draudimo įmokos |
| 🏢 Verslininkai | Verslo steigimas, verslo sąskaitos |
| 🎓 Studentai | Kursai > 3 mėnesiai, studentų apgyvendinimas |
| 🏡 Gyventojai | Komunalinės paslaugos, komunalinių paslaugų sutartys |
❌ Kam NEREIKIA NIE?
- 🧳 Turistams: Buvimas < 90 dienų (išskyrus nekilnojamojo turto įsigijimą).
- 🏛️ Diplomatams, vykstantiems oficialiais reikalais
⚠️ Sankcijos
- Nekilnojamasis turtas: sandoris panaikintas
- Administraciniai: baudos iki 10 000 EUR
- Bankininkystė: sąskaitos įšaldymas arba uždarymas
Kaip gauti NIE?
🇪🇸 Iš Ispanijos
Kreipkitės į Oficina de Extranjeros
🇫🇷 Iš užsienio
Per Ispanijos konsulatą savo šalyje
📋 Reikalingi dokumentai
Užpildyta ir pasirašyta
Pasas arba ES kortelė
Pažadas pirkti, sutartis ir pan.
Dažniausiai užduodami klausimai apie NIE
Viskas, ką reikia žinoti apie užsieniečių identifikavimo numerį Ispanijoje.
NIE reiškia Número de Identificación de Extranjero. Tai asmeninis, unikalus ir privalomas numeris, suteikiamas užsieniečiams, turintiems ekonominių, profesinių ar socialinių interesų Ispanijoje. Tai pagrindinė visų Ispanijoje gyvenančių užsieniečių administracinio valdymo priemonė.
Taip, sudarant bet kokį sandorį - pirkimo, nuomos ar profesinės veiklos - NIE yra būtinas. Jei Ispanijoje gyvenate ilgiau nei tris mėnesius, taip pat privalote pateikti paraišką dėl Certificado de registro (dažnai vadinamo "nuolatiniu NIE"). Šis pažymėjimas patvirtina jūsų, kaip Europos Sąjungos gyventojo, statusą ir dėl jo reikia kreiptis į Oficina de Extranjeros arba Ispanijos policijos nuovadą.
NIE yra labai svarbus daugeliui procedūrų Ispanijoje, įskaitant
- Nekilnojamojo turto sandoriams: perkant, parduodant arba nuomojant nekilnojamąjį turtą.
- Banko paslaugos: banko sąskaitų atidarymas.
- Įdarbinimas ir darbas: darbo sutarčių pasirašymas.
- Mokestinės prievolės: mokesčių ir įmokų mokėjimas.
- Galimybė naudotis viešosiomis paslaugomis: sveikatos priežiūros, švietimo, vairuotojo pažymėjimo ir kt.
NIE yra privalomas dėl kelių pagrindinių priežasčių:
- Jis leidžia Ispanijos valstybei užtikrinti visos ekonominės veiklosfiskalinį atsekamumą ir kovoti su pinigų plovimu.
- Teisių ir pareigų valdymas: juo tikrinama teisė gauti sveikatos priežiūros paslaugas, Ispanijos švietimo sistemą, mokėti socialinio draudimo įmokas ir kitas administracines teises ir pareigas.
Toliau išvardyti asmenys privalo gauti NIE:
- Nekilnojamojo turto pirkėjai, pardavėjai arba nuomininkai.
- Darbuotojai ir verslininkai.
- Studentai (ilgesniam nei 3 mėnesių laikotarpiui).
- Gyventojai, kuriems reikia naudotis viešosiomis paslaugomis ir pasirašyti komunalinių paslaugų sutartis.
Turistams, atvykstantiems trumpesniam nei 90 dienų laikotarpiui (išskyrus nekilnojamojo turto pirkimą), ir diplomatams, vykstantiems oficialiais reikalais, paprastai nereikia NIE.
Yra du pagrindiniai būdai gauti NIE:
- Iš Ispanijos: kreipiantis į Oficina de Extranjeros.
- Iš užsienio: per Ispanijos konsulatą jūsų gyvenamojoje šalyje.
Patartina kreiptis dėl savo NIE prieš imantis bet kokių svarbių veiksmų Ispanijoje, kad išvengtumėte baudų.
Norėdami gauti NIE iš Prancūzijos, turite kreiptis į artimiausią Ispanijos konsulatą. Turite užpildyti EX-15 formą, pateikti pasą arba asmens tapatybės dokumentą ir pagrįsti prašymo priežastį (nekilnojamojo turto pirkimas, darbo sutartis ir pan.). Dažnai reikia susitarti dėl susitikimo.
🏠 Reikia pagalbos įgyvendinant nekilnojamojo turto projektą?
Ieškote asmeninės pagalbos įgyvendinant nekilnojamojo turto projektą Ispanijoje? Esame Alikantės nekilnojamojo turto agentūra, skirta prancūzakalbiams, siūlanti individualiai pritaikytas paslaugas, puikiai atitinkančias jūsų poreikius.
Nuo NIE gavimo iki pasirašymo notarų biure - galime padėti atlikti visus veiksmus, kuriuos turite atlikti, kad jūsų projektas taptų realybe ir būtumėte visiškai ramūs.
