Noras gyventi Ispanijoje dažnai tapatinamas su saule ir poilsiu, tačiau šį norą gali sužlugdyti nenumatytos renovacijos projekto aplinkybės. Todėl vis daugiau pirkėjų renkasi sprendimą, kuriame dera modernumas ir ramybė: pirkti naują, "iki raktų" paruoštą nekilnojamąjį turtą Ispanijoje. Tai idealus būdas iš karto gauti maksimalią naudą iš savo investicijų, be rūpesčių dėl statybos darbų, aukščiausius kokybės standartus atitinkančiame būste.
Naujos statybos bumas Ispanijoje: 2025 m. vasaros tendencijos
2025 m. rugpjūtį Ispanijos nekilnojamojo turto plėtros sektorius, reaguodamas į labai didelę tarptautinę paklausą, yra pačiame įkarštyje. Vystytojai stengiasi pasiūlyti gyvenamuosius namus (urbanizaciones), kurie būtų ne tik namai, bet ir tikros vietos gyventi. Tendencija - saugūs kompleksai, kuriuose teikiamos išskirtinės paslaugos: begalybės baseinai, apželdinti sodai, sporto salės, bendradarbystės erdvės ir SPA centrai. Kosta del Sol, Kosta Blanka ir Valensijos regionai pirmauja novatoriškais projektais, kuriuose daugiausia dėmesio skiriama tvarumui, energijos vartojimo efektyvumui ir integruotai namų automatizacijai.
Pagrindiniai naujos statybos ir "iki raktų" nekilnojamojo turto privalumai
Rinkdamiesi naujos statybos nekilnojamąjį turtą, galite būti visiškai ramūs ir turėti daugybę privalumų:
Idealus pasirinkimas šiuolaikiškam, streso nevarginančiam gyvenimo būdui
Naujos statybos nekilnojamasis turtas visų pirma skirtas pirkėjams, kurie pirmenybę teikia komfortui ir patogumui. Tai puikus sprendimas tiems, kurie perka iš toli ir negali prižiūrėti statybų aikštelės. Tai taip pat geras pasiūlymas investuotojams, nes naujos statybos nekilnojamąjį turtą lengviau išnuomoti už geresnę kainą, jis pritraukia kokybiškus nuomininkus ir nereikalauja darbų valdymo. Galiausiai, tai pasirinkimas tiems, kurie savo pagrindiniam ar antrajam būstui ieško tam tikro gyvenimo lygio, saugios aplinkos ir bendruomenės.
Raskite savo svajonių naują plėtrą mūsų portale
Mūsų platforma suteikia jums tiesioginę, privilegijuotą prieigą prie geriausių naujų projektų Ispanijoje. Specialiame mūsų skyriuje galite filtruoti projektus pagal pristatymo datą, nekilnojamojo turto tipą (butas, mansarda, vila) ir patogumus. Taip pat pateikiame išsamias brošiūras, aukštų planus ir virtualius apsilankymus, kurie padės jums planuoti ir pasirinkti geriausią variantą patogiai įsitaisius namuose.
Atsargumo priemonės, kurių reikia imtis perkant ne pagal planą arba naują
Naujos, "iki raktų" paruoštos nuosavybės pirkimo procesas Ispanijoje yra labai saugus, tačiau reikalauja tam tikro kruopštumo. Jei perkate ne pagal planą (sobre plano), svarbiausia įsitikinti, kad jūsų pradiniai įnašai yra apsaugoti banko garantija (aval bancario). Mokesčių tikslais naujos statybos nekilnojamajam turtui taikomas 10 % IVA (PVM) ir AJD (žyminis mokestis), kuris apskaičiuojamas kitaip nei senos statybos nekilnojamojo turto atveju. Šiuo atveju, kaip niekada anksčiau, nepriklausomo teisininko pagalba yra būtina, kad būtų patvirtinta vystytojo sutartis ir užtikrintas kiekvienas sandorio etapas.
Pasirinkti naują būstą Ispanijoje reiškia rinktis paprastumą, modernumą ir saugumą. Galite būti tikri, kad būsto įsigijimas nekels jums rūpesčių ir galėsite iš karto mėgautis būstu. Atraskite mūsų siūlomų naujų projektų pasirinkimą jau dabar ir susiraskite "iki raktų" paruoštą nekilnojamąjį turtą, kuris atvers duris į naują gyvenimą po saule.
Rikiuoti pagal:
Aš esu Gregory, jūsų prancūziškai kalbantis NT agentas.
Costa Blancos regiono specialistas.
✓ Registruotas agentas RAICV 1580
Pasikalbėkime apie jūsų projektą ir jį užtikrinkime.
Namas su vaizdu į jūrą 97 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste San Javier (La Manga del Mar Menor) - Murcija
Namas su vaizdu į jūrą 109 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste San Javier (La Manga del Mar Menor) - Murcija
Namas 112 m² mieste Lorca (Murcija)
Namas 141 m² mieste Lorca (Murcija)
Namas 155 m² mieste Lorca (Murcija)
Flat 93 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Orihuela (Playa Flamenca II) - Alicante
Namas 433 m² su baseinu - netoli golfo aikštyno mieste Rojales (Ciudad Quesada) - Alicante
Flat 76 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Finestrat (Alicante)
Namas 92 m² su baseinu - netoli golfo aikštyno mieste San Miguel de Salinas (Las Escalericas) - Alicante
Namas 78 m² su baseinu - netoli golfo aikštyno mieste Murcia (Sucina) - Murcija
Namas 258 m² su baseinu - netoli golfo aikštyno mieste Rojales (Ciudad Quesada) - Alicante
Flat 74 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Estepona (Malaga)
Aš esu Gregory, jūsų prancūziškai kalbantis NT agentas.
Costa Blancos regiono specialistas.
✓ Registruotas agentas RAICV 1580
Pasikalbėkime apie jūsų projektą ir jį užtikrinkime.
Namas su vaizdu į jūrą 293 m² su baseinu mieste Polop (Urbanització Polop Paradís) - Alicante
Flat su vaizdu į jūrą 108 m² su baseinu mieste Istán (Malaga)
Namas 78 m² - netoli paplūdimio mieste San Pedro del Pinatar (Villa Nanitos) - Murcija
Namas 101 m² mieste el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves (Alicante)
Flat 120 m² mieste el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves (Alicante)
Namas 129 m² su baseinu mieste Rojales (Alicante)
Namas su vaizdu į jūrą 191 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Finestrat (Alicante)
Flat 80 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Marbella (Barrio Alto) - Malaga
Namas su vaizdu į jūrą 257 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Finestrat (Alicante)
Flat 103 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Marbella (Barrio Alto) - Malaga
Namas 138 m² su baseinu mieste Benijófar (Alicante)
Flat su vaizdu į jūrą 118 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Marbella (Malaga)
Aš esu Gregory, jūsų prancūziškai kalbantis NT agentas.
Costa Blancos regiono specialistas.
✓ Registruotas agentas RAICV 1580
Pasikalbėkime apie jūsų projektą ir jį užtikrinkime.
Flat 96 m² - netoli paplūdimio mieste Pilar de la Horadada (Barrio Los Segundas) - Alicante
Namas 198 m² su baseinu - netoli golfo aikštyno mieste Algorfa (Urbanización Montemar) - Alicante
Flat 96 m² su baseinu - netoli golfo aikštyno mieste Orihuela (Playa Flamenca II) - Alicante
Flat 109 m² su baseinu - netoli golfo aikštyno mieste Orihuela (Playa Flamenca II) - Alicante
Flat 81 m² su baseinu - netoli golfo aikštyno mieste Orihuela (Capri I) - Alicante
Namas 82 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Torrevieja (Urbanización Los Balcones) - Alicante
Namas 171 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Guardamar del Segura (Urbanització Pinar de Guardamar) - Alicante
Flat 80 m² su baseinu - netoli golfo aikštyno mieste Rojales (Ciudad Quesada) - Alicante
Flat 69 m² su baseinu mieste Torre Pacheco (Murcija)
Namas 134 m² su baseinu - netoli golfo aikštyno mieste Algorfa (Alicante)
Namas 199 m² su baseinu mieste Rojales (Alicante)
Flat 75 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Guardamar del Segura (Alicante)
Aš esu Gregory, jūsų prancūziškai kalbantis NT agentas.
Costa Blancos regiono specialistas.
✓ Registruotas agentas RAICV 1580
Pasikalbėkime apie jūsų projektą ir jį užtikrinkime.
Namas 154 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Torrevieja (Residencial Vistaferris) - Alicante
Namas 143 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste San Pedro del Pinatar (Barrio del Carmen) - Murcija
Namas 225 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Torrevieja (Residencial Vistaferris) - Alicante
Flat 92 m² su baseinu - netoli golfo aikštyno mieste San Miguel de Salinas (Las Escalericas) - Alicante
Namas 151 m² su baseinu mieste San Pedro del Pinatar (Molino Chirrete) - Murcija
Namas 169 m² mieste Fuente Álamo de Murcia (Murcija)
Namas 180 m² mieste Fuente Álamo de Murcia (Murcija)
Namas 178 m² mieste Fuente Álamo de Murcia (Murcija)
Namas 63 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Torrevieja (Alicante)
Flat su vaizdu į jūrą 297 m² su baseinu pirmoji linija mieste Benidorm (Alicante)
Namas su vaizdu į jūrą 118 m² su baseinu mieste Mutxamel (Alicante)
Namas 295 m² su baseinu - netoli paplūdimio mieste Torrevieja (Residencial Vistaferris) - Alicante
Sužinokite atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus apie naujos statybos nekilnojamojo turto pirkimą Ispanijoje: kainas, procedūras, patrauklius regionus ir nekilnojamojo turto "iki raktų" privalumus.
Senesniuose namuose virtuvės dažnai atskiros, naujuose – atviros.
Taip, tai labai praktiška patalpa buičiai.
Didesniuose namuose pirmame aukšte paprastai yra tualetas svečiams.
Pagrindinis miegamasis dažnai turi atskirą vonios kambarį (en-suite).
Taip, tai dažnas patogumas pagrindiniame miegamajame.
Tai standartas daugumoje Ispanijos namų miegamųjų.
Modernūs namai pasižymi dideliais langais, kad įleistų daug šviesos.
Taip, jos būtinos apsaugai nuo saulės ir karščio.
Daugelis savininkų įsirengia tinklelius ant langų.
Markizės terasose yra labai dažnos pavėsiui sukurti.
Prie baseinų dažnai įrengiami lauko dušai.
Taip, užsieniečiai gali laisvai pirkti Ispanijoje. Nereikalaujama jokio specialaus statuso, su sąlyga, kad gausite NIE.
Taip, Ispanijoje naujiems statiniams taikoma 10 metų garantija (seguro decenal) struktūriniams defektams.
Paprastai taip, virtuvės baldai būna įrengti, tačiau buitinė technika dažnai perkama atskirai.
Jei perkate ankstyvoje statybų stadijoje (off-plan), dažnai galima derinti pakeitimus su statytoju.
