NIE numeris Ispanijoje: būtina pirkti turtą
NIE numeris Ispanijoje: būtina pirkti turtą
Įvadas
1. NIE numeris Ispanijoje: būtinas perkant turtą
Kai norite investuoti arba pirkti būstą Ispanijoje, pirmasis administracinis dokumentas, kurį turite gauti, yra NIE: užsieniečių identifikavimo numeris. Be jo neįmanomas joks nekilnojamojo turto sandoris. Tai paprastas, bet būtinas žingsnis visiems užsieniečiams.
2. Kas yra NIE?
NIE yra asmeninis, unikalus ir išskirtinis numeris, suteikiamas kiekvienam užsieniečiui, kuris dėl ekonominių, profesinių ar socialinių priežasčių yra susijęs su Ispanija. Jis nurodomas visuose oficialiuose dokumentuose - notariniame akte, darbo sutartyje ar banko sąskaitoje.
3. Kodėl jis yra privalomas?
Be NIE neįmanoma atlikti tam tikrų svarbių procedūrų, pavyzdžiui:
- Pasirašyti laikinosios pirkimo-pardavimo sutarties arba notarinio akto.
- Atidaryti Ispanijos banko sąskaitą.
- Mokėti su jūsų nuosavybe susijusius mokesčius.
- Sudaryti paslaugų sutartis (vandens, elektros, interneto).
Kitaip tariant, NIE yra jūsų raktas į Ispanijos administraciją.
4. Kaip gauti savo NIE?
Yra du pagrindiniai būdai, kaip gauti NIE:
- Ispanijoje: turite susitikti su Ispanijos nacionaline policija, užpildyti EX-15 formą, pateikti paso originalą ir sumokėti administracinį mokestį (maždaug 10 EUR).
- Iš savo kilmės šalies: dėl NIE galite kreiptis į Ispanijos konsulatą. Šis variantas praktiškesnis, jei ruošiatės pirkti iš užsienio.
Prašymo nagrinėjimo laikas skiriasi, tačiau paprastai jis trunka nuo 2 iki 6 savaičių.
5. Kiek kainuoja NIE?
Prašymas dėl NIE nėra labai brangus. Administracinės išlaidos sudaro apie 10 EUR, tačiau jei kreipiatės per advokatą ar patarėją, turėtumėte tikėtis sumokėti nuo 100 iki 250 EUR, priklausomai nuo įtrauktų paslaugų (susitikimo paskyrimas, bylos parengimas, vertimas, pagalba).
6. Praktinės konsultacijos
Kad išvengtumėte klaidų ar vėlavimo, pateikiame keletą naudingų patarimų:
- Prieš pateikdami paraišką patikrinkite, ar galioja jūsų pasas.
- Jei reikia, pasirūpinkite, kad dokumentai būtų išversti (ispanų kalba yra privaloma).
- Numatykite terminus: pradėkite savo NIE procedūras likus keliems mėnesiams iki pirkimo akto pasirašymo.
- Visada turėkite kelias savo NIE kopijas, kad galėtumėte su jomis susipažinti ateityje.
Išvada
NIE yra kur kas daugiau nei tik administracinis numeris. Tai raktas į investicijas į nekilnojamąjį turtą Ispanijoje. Numatydami šį svarbų formalumą, galite užtikrinti savo projektą ir išvengti bet kokių administracinių kliūčių. Nesvarbu, ar planuojate antrąjį būstą, investicijas į nuomą, ar nuolatinį persikėlimą, NIE yra pirmas žingsnis, kurį turite žengti, kad galėtumėte ramiai įgyvendinti savo nekilnojamojo turto projektą.
