Kur geriausia pirkti būstą nuomai ir poilsiui?

Populiariausios zonos: Alikantė, Torevjecha (Torrevieja), Benidormas ir Denija. Čia didžiausia nuomos paklausa ir geriausia infrastruktūra darbui nuotoliniu būdu.

Kokia yra pradinė investicija į ekonominės klasės būstą?

Butų kainos prasideda nuo 50 000 – 70 000 € . Tai dažniausiai senesnės statybos objektai arba studijos, tačiau jos generuoja puikią grąžą.

Ar verta pirkti bankinį turtą (varžytines)?

Taip, bankiniai objektai gali kainuoti 20-40% pigiau rinkos vertės. Tačiau būtina atlikti teisinį auditą, kad nebūtų paslėptų skolų. Voguimmo tuo pasirūpina.

Ar galima rasti namą prie jūros iki 100 000 €?

Taip, Torevjechos (Torrevieja) ir Santa Pola regionuose galima rasti kotedžų (bungalows) ar nedidelių namų už šią sumą.

Kuo skiriasi Kosta Blanka nuo Kosta del Sol (Marbeljos)?

Kosta Blanka pasižymi geresniu kainos ir kokybės santykiu bei ilgesniu sezonu. Kainos čia dažnai 30-40% žemesnės nei Marbeljoje, o klimatas švelnesnis žiemą.

Kur ieškoti apartamentų su panoraminiu vaizdu?

Kalvotos vietovės kaip Benidormas, Altėja (Altea), Kalpė (Calpe) siūlo geriausius vaizdus į Viduržemio jūrą.

Ar saugu pirkti be agentūros?

Rizikinga. Ispanijoje notaras netikrina visų techninių detalių. Mūsų agentūra atlieka pilną turto patikrą (Due Diligence) , kad išvengtumėte skolų ar nelegalių statybų.

Kokie privalumai investuojant čia?

Didelis likvidumas, tiesioginiai skrydžiai iš Lietuvos , puikus klimatas sveikatai ir stabili teisinė bazė.

Kurios zonos pigiausios?

Elčė (Elche), Orihuela Costa (toliau nuo jūros), Guardamar ir San Miguel de Salinas siūlo patraukliausias kainas už kvadratinį metrą.

Kaip rasti pigų butą Torevjechoje?

Torevjechoje rinka labai aktyvi. Studijos kainuoja nuo 50 000 € . Svarbu reaguoti greitai, nes geri variantai rezervuojami per kelias dienas.

Kokie yra pirkimo mokesčiai?

Planuokite apie 12-13% papildomai prie turto kainos. Tai apima 10% ITP mokestį (analogas PVM antrinei rinkai), notaro, registro ir teisininko mokesčius.

Ar Ispanijos bankai suteikia paskolas lietuviams?

Taip. Nerezidentams bankai paprastai finansuoja iki 70% turto vertės . Reikalingas apie 30-40% nuosavas pradinis įnašas.

Kada geriausias laikas pirkti?

Ruduo ir žiema – geriausias laikas deryboms, kai sumažėja turistų srautas.

Ar yra prabangių vilų uždaruose kvartaluose?

Taip, Altea Hills, Las Colinas Golf yra prestižinės zonos su apsauga, kurias renkasi verslo elitas.

Kur ieškoti patikimų skelbimų?

Venkite neaiškių portalų. Rinkitės sertifikuotas agentūras (API/RAICV), kurios atsako už informacijos tikslumą.

NT Ispanijoje (Costa Blanca): +3000 Objektų Pardavimui (2026)

Name: Kosta Blanka
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Ankstesnis
1
…
15
16
17
…
63
Tęsti

3020 Rinktiniai NT pasiūlymai: Kosta Blanka

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Namas Vila – Algorfa

💎 Luxury Collection

721 m² - 6 miegamieji - 7 vonios kambariai

1 550 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~651 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Algorfa
Sklypo plotas: 1150 m²
Ref.: VOG-03-8323

Namas Vila – Daya Nueva

370 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

320 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~134 500 €

✈️ Oro uostas: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Daya Nueva
Sklypo plotas: 7000 m²
Ref.: VOG-03-8327

Apartamentai – Torrevieja

58 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

143 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~60 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8331

Komercinės patalpos – Torrevieja

1 vonios kambarys

190 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~80 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8332

Namas Vila – Monòver / Monóvar

140 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

349 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~147 000 €

✈️ Oro uostas: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Monòver / Monóvar
Sklypo plotas: 2000 m²
Ref.: VOG-03-8336

Namas Vila – Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

💎 Luxury Collection

450 m² - 6 miegamieji - 4 vonios kambariai

2 195 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~922 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Sklypo plotas: 1339 m²
Ref.: VOG-03-8350

Namas Vila – San Miguel de Salinas

163 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

599 999 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~252 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Miguel de Salinas
Sklypo plotas: 967 m²
Ref.: VOG-03-8352

Namas – Torrevieja

🏊 Baseinas

Town house penthouse su baseinu 135 m² parduodamas

135 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

189 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~79 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8355

Apartamentai – Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

🏊 Baseinas

3 miegamieji - 2 vonios kambariai

845 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~355 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Ref.: VOG-03-8356

Apartamentai – Finestrat

🏊 Baseinas

3 miegamieji - 2 vonios kambariai

455 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~191 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Finestrat
Ref.: VOG-03-8357

Apartamentai Dupleksas – Torrevieja

🏊 Baseinas

60 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

208 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~87 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8359

Apartamentai – Torrevieja

1 vonios kambarys

69 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~29 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8363

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Namas Bungalas – Torrevieja

127 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

189 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~79 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 20 m²
Ref.: VOG-03-8366

Sklypas – Mutxamel

97 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~40 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Mutxamel
Sklypo plotas: 1068 m²
Ref.: VOG-03-8368

Namas Vila – San Miguel de Salinas

🏊 Baseinas

316 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

995 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~418 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Miguel de Salinas
Sklypo plotas: 434 m²
Ref.: VOG-03-8375

Namas Vila – Alacant / Alicante - Campoamor

💎 Luxury Collection

490 m² - 6 miegamieji - 6 vonios kambariai

1 650 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~693 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Kaimynystė: Campoamor
Sklypo plotas: 1200 m²
Ref.: VOG-03-8376

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

93 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

285 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~119 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-8385

Namas – Rojales - Ciudad Quesada

4 miegamieji - 2 vonios kambariai

265 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~111 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-03-8386

Namas – Torrevieja

🏊 Baseinas

Dvibučiai namai su baseinu 90 m² parduodamas

90 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

209 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~88 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 103 m²
Ref.: VOG-03-8396

Komercinės patalpos – San Miguel de Salinas

284 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

249 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~104 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-03-8398

Apartamentai – Torrevieja

93 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

335 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~140 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8401

Namas Bungalas – Orihuela - Urbanización La Cenia II

70 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

165 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~69 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Urbanización La Cenia II
Sklypo plotas: 140 m²
Ref.: VOG-03-8403

Apartamentai Penthausas – Pilar de la Horadada - Torre de la Horadada

101 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

495 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~208 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Kaimynystė: Torre de la Horadada
Ref.: VOG-03-8406

Sklypas – el Pinós / Pinoso

21 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Pinós / Pinoso
Sklypo plotas: 400 m²
Ref.: VOG-03-8412

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Namas – Pilar de la Horadada

126 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

265 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~111 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Sklypo plotas: 116 m²
Ref.: VOG-03-8414

Apartamentai – Torrevieja

5 miegamieji - 3 vonios kambariai

650 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~273 000 €

✈️ Oro uostas: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8415

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

7 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 535 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~644 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-8416

Apartamentai – Torrevieja

62 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

144 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~60 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8417

Namas Vila – Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

4 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 075 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~451 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Ref.: VOG-03-8424

Sklypas – Dénia

80 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~33 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Dénia
Sklypo plotas: 8575 m²
Ref.: VOG-03-8427

Namas Vila – Orihuela - Villa Martín

184 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

879 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~369 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Villa Martín
Sklypo plotas: 900 m²
Ref.: VOG-03-8429

Apartamentai – Torrevieja

86 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

279 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~117 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8430

Namas – Almoradí

267 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

900 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~378 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Almoradí
Sklypo plotas: 17039 m²
Ref.: VOG-03-8431

Namas Vila – Torrevieja - Urbanización El Chaparral

168 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

359 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~151 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Kaimynystė: Urbanización El Chaparral
Sklypo plotas: 814 m²
Ref.: VOG-03-8434

Apartamentai – Pilar de la Horadada

78 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

224 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~94 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-03-8439

Sklypas – el Pinós / Pinoso

35 995 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Pinós / Pinoso
Sklypo plotas: 13836 m²
Ref.: VOG-03-8444

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Namas Vila – Mutxamel - Els Capellanets

💎 Luxury Collection

218 m² - 6 miegamieji - 4 vonios kambariai

1 050 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~441 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Mutxamel
Kaimynystė: Els Capellanets
Sklypo plotas: 608 m²
Ref.: VOG-03-8445

Namas – Orihuela - Urbanización La Cenia II

104 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

288 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~121 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Urbanización La Cenia II
Ref.: VOG-03-8446

Namas – el Pinós / Pinoso

40 m²

20 900 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Pinós / Pinoso
Ref.: VOG-03-8447

Sklypas – el Pinós / Pinoso

33 995 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Pinós / Pinoso
Sklypo plotas: 15068 m²
Ref.: VOG-03-8449

Komercinės patalpos – el Pinós / Pinoso

540 m² - 3 miegamieji

349 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~146 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Pinós / Pinoso
Sklypo plotas: 50 m²
Ref.: VOG-03-8451

Komercinės patalpos – Torrevieja

2 vonios kambariai

195 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~82 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8452

Komercinės patalpos – Torrevieja

400 m² - 2 vonios kambariai

352 632 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~148 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8456

Komercinės patalpos – Torrevieja

210 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~88 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8464

Apartamentai – Torrevieja

80 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

169 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8465

Apartamentai Penthausas – Orihuela

83 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

322 100 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~135 500 €

✈️ Oro uostas: 31 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-03-8466

Namas – el Pinós / Pinoso

4 miegamieji - 2 vonios kambariai

206 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~86 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Pinós / Pinoso
Ref.: VOG-03-8471

Komercinės patalpos – Monòver / Monóvar

450 m² - 3 vonios kambariai

315 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~132 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Monòver / Monóvar
Ref.: VOG-03-8473

Ankstesnis
1
…
15
16
17
…
63
Tęsti

Kodėl Kosta Blanka yra „Saugus Uostas“ (Safe Haven) Jūsų kapitalui?

Nuo Denijos šiaurėje iki Pilar de la Horadada pietuose – Alikantės provincija tapo Nr. 1 pasirinkimu Baltijos šalių investuotojams. Kodėl? Nes čia pinigai „dirba“ visus metus.

Unikalus mikroklimatas (ypač prie Torevjechos druskos ežerų) yra rekomenduojamas Pasaulio Sveikatos Organizacijos. Tai subrendusi, saugi ir likvidi rinka – puikus „Planas B“ neramiais laikais.

Šiaurė vs Pietūs: Kurį regioną rinktis?

Kosta Blanka turi du skirtingus veidus. Štai palyginimas:

Kriterijus	ŠIAURĖ (Altea, Calpe, Javea)	PIETŪS (Torrevieja, Orihuela Costa)
Gamta	Kalnai, uolėtos įlankos, daug žalumos.	Lygumos, platūs smėlio paplūdimiai, druskos ežerai.
Biudžetas	Vidutinis/Aukštas. Vilos dažnai > 500k€.	Ekonominis/Investicinis. Butai nuo 70k€, Namai nuo 250k€.
Atmosfera	Rami, privati, prestižinė.	Aktyvi visus metus, prekybos centrai (Zenia Blvd).

TOP 3 Investicinės strategijos

Pagal Jūsų tikslus rekomenduojame:

Nuomos grąža Torrevieja & Orihuela Costa: Didžiulė paklausa visus metus. Mažas pradinis įnašas, grąža > 7%.
Vertės išsaugojimas Altea Hills & Cumbre del Sol: Ispanijos „Beverly Hills“. Panoraminiai vaizdai ir turtinga kaimynystė.
Gyvenimui žiemą San Juan & El Campello: Šalia Alikantės tramvajaus. Miesto ritmas, mokyklos ir paplūdimys.

Svarbu: Turistinė licencija nuomai

Norint legaliai nuomoti būstą per Airbnb/Booking trumpam laikui, Valensijos regione privaloma Turistinė licencija. Be jos gresia didelės baudos. Mes visada patikriname, ar objektas turi licenciją arba ar galima ją gauti. Tai kritinis faktorius investicijai.

Pirkimo kaštai: Kiek pasiruošti papildomai?

Prie pardavimo kainos visada skaičiuokite apie 12-13% mokesčiams ir notaro išlaidoms:

ITP (Antrinė rinka): 10% (Turto perdavimo mokestis).
PVM (Nauja statyba): 10% + 1.5% AJD (Žyminis mokestis).
Notaras ir Registras: Apie 1.5%.
Teisininkas: ~1% (Būtina saugumui užtikrinti).

Nauja statyba: Energinis efektyvumas

Naujos statybos projektai Kosta Blankos pietuose pasižymi A/B energine klase. Tai reiškia šildomas grindis, modernią izoliaciją (svarbu žiemą!) ir mažas išlaikymo sąnaudas. Tai populiariausias pasirinkimas tarp pirkėjų iš Lietuvos.

Sveikata ir Medicina

Regionas turi pasaulinio lygio medicinos įstaigas. Ligoninės Quirón ar IMED turi vertėjų komandas. Čia galite jaustis saugūs dėl savo ir šeimos sveikatos.

Golfo rojus (TOP 5 aikštynai)

Žaidžiate golfą? Čia sezonas trunka 12 mėnesių:

Las Colinas Golf: Vienas geriausių Europoje.
Villamartin: Istorinis, labai žalias aikštynas.
La Finca Golf: Prestižinis kurortas.
Las Ramblas: Techniškas aikštynas tarp pušynų.
Font del Llop: Modernus dizainas netoli Alikantės.

Susisiekimas: Kaunas/Vilnius -> Alikantė

Vienas pagrindinių privalumų – tiesioginiai skrydžiai iš Kauno ir Vilniaus (Ryanair/Wizzair). Vos per 3,5-4 valandas pabėgate nuo lietuviškos žiemos. Alikantės oro uostas (ALC) yra modernus ir patogus, o greitkeliu AP-7 savo namus pasieksite per 45 min.

Voguimmo Garantija

Mes esame Jūsų akys ir ausys vietoje. Padedame ne tik nupirkti, bet ir:

✅ Gauti NIE numerį (privaloma užsieniečiams).
✅ Atidaryti sąskaitą Ispanijos banke.
✅ Patikrinti skolas (IBI mokesčiai, bendrija).

Rinkos prognozė 2026

NT kainos regione stabiliai auga (+4-5%), skatinamos užsienio kapitalo ir ribotos pasiūlos pirmoje linijoje. Tai rinka be „burbulų“, paremta realia paklausa.

Planuojate vizitą?

Nepirkite „katės maiše“. Susisiekite su Grégory ir komanda. Mes suorganizuosime objektų apžiūrą, pasitiksime oro uoste ir padėsime rasti Jūsų svajonių namus. Viskas prasideda nuo pokalbio.

Grįžti į Nekilnojamas turtas Ispanijoje