Kur geriausia pirkti būstą nuomai ir poilsiui?

Populiariausios zonos: Alikantė, Torevjecha (Torrevieja), Benidormas ir Denija. Čia didžiausia nuomos paklausa ir geriausia infrastruktūra darbui nuotoliniu būdu.

Kokia yra pradinė investicija į ekonominės klasės būstą?

Butų kainos prasideda nuo 50 000 – 70 000 € . Tai dažniausiai senesnės statybos objektai arba studijos, tačiau jos generuoja puikią grąžą.

Ar verta pirkti bankinį turtą (varžytines)?

Taip, bankiniai objektai gali kainuoti 20-40% pigiau rinkos vertės. Tačiau būtina atlikti teisinį auditą, kad nebūtų paslėptų skolų. Voguimmo tuo pasirūpina.

Ar galima rasti namą prie jūros iki 100 000 €?

Taip, Torevjechos (Torrevieja) ir Santa Pola regionuose galima rasti kotedžų (bungalows) ar nedidelių namų už šią sumą.

Kuo skiriasi Kosta Blanka nuo Kosta del Sol (Marbeljos)?

Kosta Blanka pasižymi geresniu kainos ir kokybės santykiu bei ilgesniu sezonu. Kainos čia dažnai 30-40% žemesnės nei Marbeljoje, o klimatas švelnesnis žiemą.

Kur ieškoti apartamentų su panoraminiu vaizdu?

Kalvotos vietovės kaip Benidormas, Altėja (Altea), Kalpė (Calpe) siūlo geriausius vaizdus į Viduržemio jūrą.

Ar saugu pirkti be agentūros?

Rizikinga. Ispanijoje notaras netikrina visų techninių detalių. Mūsų agentūra atlieka pilną turto patikrą (Due Diligence) , kad išvengtumėte skolų ar nelegalių statybų.

Kokie privalumai investuojant čia?

Didelis likvidumas, tiesioginiai skrydžiai iš Lietuvos , puikus klimatas sveikatai ir stabili teisinė bazė.

Kurios zonos pigiausios?

Elčė (Elche), Orihuela Costa (toliau nuo jūros), Guardamar ir San Miguel de Salinas siūlo patraukliausias kainas už kvadratinį metrą.

Kaip rasti pigų butą Torevjechoje?

Torevjechoje rinka labai aktyvi. Studijos kainuoja nuo 50 000 € . Svarbu reaguoti greitai, nes geri variantai rezervuojami per kelias dienas.

Kokie yra pirkimo mokesčiai?

Planuokite apie 12-13% papildomai prie turto kainos. Tai apima 10% ITP mokestį (analogas PVM antrinei rinkai), notaro, registro ir teisininko mokesčius.

Ar Ispanijos bankai suteikia paskolas lietuviams?

Taip. Nerezidentams bankai paprastai finansuoja iki 70% turto vertės . Reikalingas apie 30-40% nuosavas pradinis įnašas.

Kada geriausias laikas pirkti?

Ruduo ir žiema – geriausias laikas deryboms, kai sumažėja turistų srautas.

Ar yra prabangių vilų uždaruose kvartaluose?

Taip, Altea Hills, Las Colinas Golf yra prestižinės zonos su apsauga, kurias renkasi verslo elitas.

Kur ieškoti patikimų skelbimų?

Venkite neaiškių portalų. Rinkitės sertifikuotas agentūras (API/RAICV), kurios atsako už informacijos tikslumą.

NT Ispanijoje (Costa Blanca): +3000 Objektų Pardavimui (2026)

Name: Kosta Blanka
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Ankstesnis
1
…
21
22
23
…
63
Tęsti

3020 Rinktiniai NT pasiūlymai: Kosta Blanka

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Namas Vila – Los Montesinos

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

300 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

1 050 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~441 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Los Montesinos
Sklypo plotas: 5000 m²
Ref.: VOG-03-9316

Komercinės patalpos – San Miguel de Salinas

930 m²

500 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~210 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Miguel de Salinas
Sklypo plotas: 1200 m²
Ref.: VOG-03-9318

Apartamentai – Torrevieja

150 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

365 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~153 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-9321

Namas – Monòver / Monóvar

650 m² - 4 miegamieji

629 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~264 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Monòver / Monóvar
Sklypo plotas: 100000 m²
Ref.: VOG-03-9323

Namas – Monòver / Monóvar

115 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

299 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~126 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Monòver / Monóvar
Sklypo plotas: 150000 m²
Ref.: VOG-03-9324

Namas Vila – Altea

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

495 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

1 450 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~609 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Altea
Sklypo plotas: 1100 m²
Ref.: VOG-03-9335

Namas Vila – San Miguel de Salinas

550 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

990 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~416 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Miguel de Salinas
Sklypo plotas: 790 m²
Ref.: VOG-03-9337

Apartamentai Dupleksas – Torrevieja

152 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

489 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~205 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-9339

Apartamentai – Pilar de la Horadada - Mil Palmeras

84 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

349 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~146 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Kaimynystė: Mil Palmeras
Ref.: VOG-03-9342

Namas Vila – Algorfa

271 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

599 990 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~252 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Algorfa
Sklypo plotas: 1040 m²
Ref.: VOG-03-9344

Namas – Monòver / Monóvar

438 m² - 6 miegamieji - 1 vonios kambarys

200 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~84 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Monòver / Monóvar
Sklypo plotas: 3200 m²
Ref.: VOG-03-9351

Namas Vila – Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

372 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 620 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~680 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Ref.: VOG-03-9355

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Apartamentai – Torrevieja

105 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

480 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~201 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-9359

Parkavimas – Orihuela - Playa Flamenca II

41 m²

8 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-9363

Apartamentai – Formentera del Segura

70 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

106 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~44 500 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Formentera del Segura
Ref.: VOG-03-9385

Namas Vila – Redován

319 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

679 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~285 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Redován
Sklypo plotas: 55000 m²
Ref.: VOG-03-9398

Apartamentai – Torrevieja

75 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

299 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~126 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-9401

Namas Vila – Albatera

300 m² - 7 miegamieji - 4 vonios kambariai

389 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~163 500 €

✈️ Oro uostas: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Albatera
Sklypo plotas: 2000 m²
Ref.: VOG-03-9403

Komercinės patalpos – Orihuela - Villa Martín

165 m²

95 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~40 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Villa Martín
Sklypo plotas: 240 m²
Ref.: VOG-03-9406

Namas Vila – Elx / Elche

🏊 Baseinas

509 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

610 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~256 000 €

✈️ Oro uostas: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Elx / Elche
Sklypo plotas: 4000 m²
Ref.: VOG-03-10129

Apartamentai – Jacarilla - Vistabella

🏊 Baseinas

75 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

239 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~100 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Jacarilla
Kaimynystė: Vistabella
Ref.: VOG-03-10130

Apartamentai – Jacarilla - Vistabella

68 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

224 950 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~94 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Jacarilla
Kaimynystė: Vistabella
Ref.: VOG-03-10136

Apartamentai – Jacarilla - Vistabella

55 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

179 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~75 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Jacarilla
Kaimynystė: Vistabella
Ref.: VOG-03-10138

Apartamentai – Formentera del Segura

84 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

116 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~48 500 €

✈️ Oro uostas: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Formentera del Segura
Ref.: VOG-03-10775

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Sklypas – Torrevieja

475 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~199 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 970 m²
Ref.: VOG-03-10786

Apartamentai – Torrevieja

84 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

179 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~75 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-10798

Namas Vila – Daya Nueva

130 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

389 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~163 500 €

✈️ Oro uostas: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Daya Nueva
Sklypo plotas: 170 m²
Ref.: VOG-03-10799

Apartamentai Penthausas – Torrevieja

75 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

161 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~67 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-10805

Namas Vila – Orihuela

119 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

536 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~225 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 180 m²
Ref.: VOG-03-10808

Namas – Torrevieja

🏊 Baseinas

3 miegamieji - 2 vonios kambariai

640 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~269 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 407 m²
Ref.: VOG-03-10810

Komercinės patalpos – Torrevieja

221 m²

295 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~124 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-10815

Namas – Torrevieja

76 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

240 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~101 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-10826

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

96 m² - 2 miegamieji - 3 vonios kambariai

449 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~189 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 230 m²
Ref.: VOG-03-10842

Namas Bungalas – Orihuela - Playa Flamenca II

58 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

147 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~61 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-10856

Apartamentai – Torrevieja

80 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

147 969 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~62 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-10863

Apartamentai – Torrevieja

60 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

138 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~58 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-10882

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Namas – Orihuela

220 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

544 990 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~229 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 11000 m²
Ref.: VOG-03-10894

Namas Vila – Altea

255 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

775 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~325 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Altea
Sklypo plotas: 1669 m²
Ref.: VOG-03-10896

Apartamentai – Pilar de la Horadada

85 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

279 750 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~117 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Sklypo plotas: 171 m²
Ref.: VOG-03-10898

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

3 miegamieji - 2 vonios kambariai

349 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~147 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 83 m²
Ref.: VOG-03-10901

Apartamentai – Torrevieja

3 miegamieji - 1 vonios kambarys

255 950 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~107 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 250 m²
Ref.: VOG-03-10902

Apartamentai – Torrevieja

43 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

169 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-10914

Apartamentai – Torrevieja

65 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

128 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~54 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-10915

Namas Bungalas – Torrevieja

🏊 Baseinas

54 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

169 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-10922

Kita – Monòver / Monóvar

300 m²

65 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~27 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Monòver / Monóvar
Sklypo plotas: 800 m²
Ref.: VOG-03-10930

Kita – Monòver / Monóvar

200 m²

40 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~17 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Monòver / Monóvar
Sklypo plotas: 750 m²
Ref.: VOG-03-10931

Kita – Salinas

400 m² - 7 miegamieji - 1 vonios kambarys

119 950 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~50 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Salinas
Sklypo plotas: 1700 m²
Ref.: VOG-03-10934

Sklypas – la Romana

69 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~29 500 €

✈️ Oro uostas: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: la Romana
Sklypo plotas: 33144 m²
Ref.: VOG-03-10937

Ankstesnis
1
…
21
22
23
…
63
Tęsti

Kodėl Kosta Blanka yra „Saugus Uostas“ (Safe Haven) Jūsų kapitalui?

Nuo Denijos šiaurėje iki Pilar de la Horadada pietuose – Alikantės provincija tapo Nr. 1 pasirinkimu Baltijos šalių investuotojams. Kodėl? Nes čia pinigai „dirba“ visus metus.

Unikalus mikroklimatas (ypač prie Torevjechos druskos ežerų) yra rekomenduojamas Pasaulio Sveikatos Organizacijos. Tai subrendusi, saugi ir likvidi rinka – puikus „Planas B“ neramiais laikais.

Šiaurė vs Pietūs: Kurį regioną rinktis?

Kosta Blanka turi du skirtingus veidus. Štai palyginimas:

Kriterijus	ŠIAURĖ (Altea, Calpe, Javea)	PIETŪS (Torrevieja, Orihuela Costa)
Gamta	Kalnai, uolėtos įlankos, daug žalumos.	Lygumos, platūs smėlio paplūdimiai, druskos ežerai.
Biudžetas	Vidutinis/Aukštas. Vilos dažnai > 500k€.	Ekonominis/Investicinis. Butai nuo 70k€, Namai nuo 250k€.
Atmosfera	Rami, privati, prestižinė.	Aktyvi visus metus, prekybos centrai (Zenia Blvd).

TOP 3 Investicinės strategijos

Pagal Jūsų tikslus rekomenduojame:

Nuomos grąža Torrevieja & Orihuela Costa: Didžiulė paklausa visus metus. Mažas pradinis įnašas, grąža > 7%.
Vertės išsaugojimas Altea Hills & Cumbre del Sol: Ispanijos „Beverly Hills“. Panoraminiai vaizdai ir turtinga kaimynystė.
Gyvenimui žiemą San Juan & El Campello: Šalia Alikantės tramvajaus. Miesto ritmas, mokyklos ir paplūdimys.

Svarbu: Turistinė licencija nuomai

Norint legaliai nuomoti būstą per Airbnb/Booking trumpam laikui, Valensijos regione privaloma Turistinė licencija. Be jos gresia didelės baudos. Mes visada patikriname, ar objektas turi licenciją arba ar galima ją gauti. Tai kritinis faktorius investicijai.

Pirkimo kaštai: Kiek pasiruošti papildomai?

Prie pardavimo kainos visada skaičiuokite apie 12-13% mokesčiams ir notaro išlaidoms:

ITP (Antrinė rinka): 10% (Turto perdavimo mokestis).
PVM (Nauja statyba): 10% + 1.5% AJD (Žyminis mokestis).
Notaras ir Registras: Apie 1.5%.
Teisininkas: ~1% (Būtina saugumui užtikrinti).

Nauja statyba: Energinis efektyvumas

Naujos statybos projektai Kosta Blankos pietuose pasižymi A/B energine klase. Tai reiškia šildomas grindis, modernią izoliaciją (svarbu žiemą!) ir mažas išlaikymo sąnaudas. Tai populiariausias pasirinkimas tarp pirkėjų iš Lietuvos.

Sveikata ir Medicina

Regionas turi pasaulinio lygio medicinos įstaigas. Ligoninės Quirón ar IMED turi vertėjų komandas. Čia galite jaustis saugūs dėl savo ir šeimos sveikatos.

Golfo rojus (TOP 5 aikštynai)

Žaidžiate golfą? Čia sezonas trunka 12 mėnesių:

Las Colinas Golf: Vienas geriausių Europoje.
Villamartin: Istorinis, labai žalias aikštynas.
La Finca Golf: Prestižinis kurortas.
Las Ramblas: Techniškas aikštynas tarp pušynų.
Font del Llop: Modernus dizainas netoli Alikantės.

Susisiekimas: Kaunas/Vilnius -> Alikantė

Vienas pagrindinių privalumų – tiesioginiai skrydžiai iš Kauno ir Vilniaus (Ryanair/Wizzair). Vos per 3,5-4 valandas pabėgate nuo lietuviškos žiemos. Alikantės oro uostas (ALC) yra modernus ir patogus, o greitkeliu AP-7 savo namus pasieksite per 45 min.

Voguimmo Garantija

Mes esame Jūsų akys ir ausys vietoje. Padedame ne tik nupirkti, bet ir:

✅ Gauti NIE numerį (privaloma užsieniečiams).
✅ Atidaryti sąskaitą Ispanijos banke.
✅ Patikrinti skolas (IBI mokesčiai, bendrija).

Rinkos prognozė 2026

NT kainos regione stabiliai auga (+4-5%), skatinamos užsienio kapitalo ir ribotos pasiūlos pirmoje linijoje. Tai rinka be „burbulų“, paremta realia paklausa.

Planuojate vizitą?

Nepirkite „katės maiše“. Susisiekite su Grégory ir komanda. Mes suorganizuosime objektų apžiūrą, pasitiksime oro uoste ir padėsime rasti Jūsų svajonių namus. Viskas prasideda nuo pokalbio.

Grįžti į Nekilnojamas turtas Ispanijoje