Kur geriausia pirkti būstą nuomai ir poilsiui?

Populiariausios zonos: Alikantė, Torevjecha (Torrevieja), Benidormas ir Denija. Čia didžiausia nuomos paklausa ir geriausia infrastruktūra darbui nuotoliniu būdu.

Kokia yra pradinė investicija į ekonominės klasės būstą?

Butų kainos prasideda nuo 50 000 – 70 000 € . Tai dažniausiai senesnės statybos objektai arba studijos, tačiau jos generuoja puikią grąžą.

Ar verta pirkti bankinį turtą (varžytines)?

Taip, bankiniai objektai gali kainuoti 20-40% pigiau rinkos vertės. Tačiau būtina atlikti teisinį auditą, kad nebūtų paslėptų skolų. Voguimmo tuo pasirūpina.

Ar galima rasti namą prie jūros iki 100 000 €?

Taip, Torevjechos (Torrevieja) ir Santa Pola regionuose galima rasti kotedžų (bungalows) ar nedidelių namų už šią sumą.

Kuo skiriasi Kosta Blanka nuo Kosta del Sol (Marbeljos)?

Kosta Blanka pasižymi geresniu kainos ir kokybės santykiu bei ilgesniu sezonu. Kainos čia dažnai 30-40% žemesnės nei Marbeljoje, o klimatas švelnesnis žiemą.

Kur ieškoti apartamentų su panoraminiu vaizdu?

Kalvotos vietovės kaip Benidormas, Altėja (Altea), Kalpė (Calpe) siūlo geriausius vaizdus į Viduržemio jūrą.

Ar saugu pirkti be agentūros?

Rizikinga. Ispanijoje notaras netikrina visų techninių detalių. Mūsų agentūra atlieka pilną turto patikrą (Due Diligence) , kad išvengtumėte skolų ar nelegalių statybų.

Kokie privalumai investuojant čia?

Didelis likvidumas, tiesioginiai skrydžiai iš Lietuvos , puikus klimatas sveikatai ir stabili teisinė bazė.

Kurios zonos pigiausios?

Elčė (Elche), Orihuela Costa (toliau nuo jūros), Guardamar ir San Miguel de Salinas siūlo patraukliausias kainas už kvadratinį metrą.

Kaip rasti pigų butą Torevjechoje?

Torevjechoje rinka labai aktyvi. Studijos kainuoja nuo 50 000 € . Svarbu reaguoti greitai, nes geri variantai rezervuojami per kelias dienas.

Kokie yra pirkimo mokesčiai?

Planuokite apie 12-13% papildomai prie turto kainos. Tai apima 10% ITP mokestį (analogas PVM antrinei rinkai), notaro, registro ir teisininko mokesčius.

Ar Ispanijos bankai suteikia paskolas lietuviams?

Taip. Nerezidentams bankai paprastai finansuoja iki 70% turto vertės . Reikalingas apie 30-40% nuosavas pradinis įnašas.

Kada geriausias laikas pirkti?

Ruduo ir žiema – geriausias laikas deryboms, kai sumažėja turistų srautas.

Ar yra prabangių vilų uždaruose kvartaluose?

Taip, Altea Hills, Las Colinas Golf yra prestižinės zonos su apsauga, kurias renkasi verslo elitas.

Kur ieškoti patikimų skelbimų?

Venkite neaiškių portalų. Rinkitės sertifikuotas agentūras (API/RAICV), kurios atsako už informacijos tikslumą.

NT Ispanijoje (Costa Blanca): +3000 Objektų Pardavimui (2026)

Name: Kosta Blanka
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Ankstesnis
1
…
32
33
34
…
63
Tęsti

3020 Rinktiniai NT pasiūlymai: Kosta Blanka

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Apartamentai – Calp

167 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

395 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~166 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Calp
Ref.: VOG-03-12896

Apartamentai – Torrevieja

2 miegamieji - 1 vonios kambarys

139 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~58 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12898

Apartamentai – Xeresa - Caudeli

🏖️ Vaizdas į jūrą 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 📍 Costa de Valencia

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 56 m² parduodamas

56 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

198 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~87 000 €

✈️ Oro uostas: 59 km 🚗 44 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Valensija
Miestas: Xeresa
Kaimynystė: Caudeli
Ref.: VOG-02-12900

Apartamentai Penthausas – Xeresa - Caudeli

🌐 Digital Nomad Ready 🏖️ Vaizdas į jūrą 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 📍 Costa de Valencia

Penthouse su vaizdu į jūrą su baseinu 89 m² parduodamas

89 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

275 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~121 000 €

✈️ Oro uostas: 58 km 🚗 44 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Valensija
Miestas: Xeresa
Kaimynystė: Caudeli
Ref.: VOG-02-12901

Apartamentai – Xeresa - Caudeli

🌐 Digital Nomad Ready 🏖️ Vaizdas į jūrą 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 🔑 Raktas rankoje 📍 Costa de Valencia

Butas su vaizdu į jūrą su baseinu 71 m² parduodamas

71 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

245 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~108 000 €

✈️ Oro uostas: 59 km 🚗 44 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Valensija
Miestas: Xeresa
Kaimynystė: Caudeli
Ref.: VOG-02-12902

Namas Vila – Pilar de la Horadada

257 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

480 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~201 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Sklypo plotas: 1030 m²
Ref.: VOG-03-12903

Apartamentai – San Miguel de Salinas

67 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

199 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~83 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Miguel de Salinas
Sklypo plotas: 115 m²
Ref.: VOG-03-12908

Apartamentai – Torrevieja

105 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

270 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~113 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12912

Namas Vila – Catral

235 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

370 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~155 500 €

✈️ Oro uostas: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Catral
Sklypo plotas: 2128 m²
Ref.: VOG-03-12914

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

108 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

329 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~138 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12921

Namas – Torrevieja

141 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

169 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12922

Apartamentai – Torrevieja

85 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

228 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~96 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12923

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Parkavimas – Torrevieja

18 m²

10 900 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12926

Namas – Dolores

🏊 Baseinas

Miestelio namas su baseinu 165 m² parduodamas

165 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

430 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~180 500 €

✈️ Oro uostas: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Dolores
Ref.: VOG-03-12927

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

82 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

326 990 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~137 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-12928

Apartamentai Penthausas – Orihuela - Playa Flamenca II

75 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

227 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~95 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-12929

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

60 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

269 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~113 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-12933

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

157 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

449 950 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~189 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 200 m²
Ref.: VOG-03-12934

Namas Vila – San Miguel de Salinas

118 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

429 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~180 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Miguel de Salinas
Sklypo plotas: 388 m²
Ref.: VOG-03-12935

Namas Vila – Sax

170 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

399 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~168 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Sax
Sklypo plotas: 12000 m²
Ref.: VOG-03-12937

Kita – Rojales - Ciudad Quesada

121 m² - 1 vonios kambarys

Nepateikta

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-03-12940

Sklypas – Salinas

47 999 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~20 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Salinas
Sklypo plotas: 10200 m²
Ref.: VOG-03-12943

Sklypas – Salinas

54 999 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~23 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Salinas
Sklypo plotas: 16000 m²
Ref.: VOG-03-12944

Sklypas – Salinas

74 999 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~31 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Salinas
Sklypo plotas: 17000 m²
Ref.: VOG-03-12945

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Namas – Dolores

166 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

350 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~147 000 €

✈️ Oro uostas: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Dolores
Sklypo plotas: 141 m²
Ref.: VOG-03-12948

Apartamentai – Torrevieja

78 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

239 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~100 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12959

Apartamentai – Guardamar del Segura

45 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

130 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~54 500 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-12960

Namas – Torrevieja

78 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

229 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~96 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12962

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

62 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

147 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~62 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12964

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

56 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

139 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~58 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12966

Namas Vila – Orihuela

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

246 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 195 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~502 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-03-12974

Namas Vila – Orihuela

🏊 Baseinas

134 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

945 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~397 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 1380 m²
Ref.: VOG-03-12975

Komercinės patalpos – Torrevieja

💎 Luxury Collection

300 m²

1 188 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~499 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12979

Apartamentai – Torrevieja

96 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

209 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~88 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12984

Apartamentai – Santa Pola

99 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

192 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~81 000 €

✈️ Oro uostas: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Santa Pola
Ref.: VOG-03-12987

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

Miestelio namas su baseinu 103 m² parduodamas

103 m² - 5 miegamieji - 2 vonios kambariai

210 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~88 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-12991

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Apartamentai – Orihuela

🏊 Baseinas

105 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

434 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~182 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-03-12992

Namas – Torrevieja

65 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

129 969 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~54 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12993

Namas Vila – Torrevieja

55 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

174 969 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~73 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 190 m²
Ref.: VOG-03-12994

Apartamentai – Orihuela

🏊 Baseinas

145 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

849 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~356 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-03-12996

Apartamentai – Pilar de la Horadada

94 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

234 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~98 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-03-12997

Namas Vila – Orihuela

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

250 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

2 295 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~964 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 2000 m²
Ref.: VOG-03-12999

Namas Vila – Orihuela

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

560 m² - 4 miegamieji - 5 vonios kambariai

2 880 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 209 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 1300 m²
Ref.: VOG-03-13001

Apartamentai – Orihuela

🏊 Baseinas

96 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

359 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~151 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-03-13002

Namas Vila – Novelda

414 m² - 8 miegamieji - 4 vonios kambariai

399 999 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~168 000 €

✈️ Oro uostas: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Novelda
Sklypo plotas: 10000 m²
Ref.: VOG-03-13028

Namas – Torrevieja

68 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

229 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~96 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13031

Apartamentai – Torrevieja

75 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

239 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~100 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13032

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

167 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

295 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~124 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13034

Ankstesnis
1
…
32
33
34
…
63
Tęsti

Kodėl Kosta Blanka yra „Saugus Uostas“ (Safe Haven) Jūsų kapitalui?

Nuo Denijos šiaurėje iki Pilar de la Horadada pietuose – Alikantės provincija tapo Nr. 1 pasirinkimu Baltijos šalių investuotojams. Kodėl? Nes čia pinigai „dirba“ visus metus.

Unikalus mikroklimatas (ypač prie Torevjechos druskos ežerų) yra rekomenduojamas Pasaulio Sveikatos Organizacijos. Tai subrendusi, saugi ir likvidi rinka – puikus „Planas B“ neramiais laikais.

Šiaurė vs Pietūs: Kurį regioną rinktis?

Kosta Blanka turi du skirtingus veidus. Štai palyginimas:

Kriterijus	ŠIAURĖ (Altea, Calpe, Javea)	PIETŪS (Torrevieja, Orihuela Costa)
Gamta	Kalnai, uolėtos įlankos, daug žalumos.	Lygumos, platūs smėlio paplūdimiai, druskos ežerai.
Biudžetas	Vidutinis/Aukštas. Vilos dažnai > 500k€.	Ekonominis/Investicinis. Butai nuo 70k€, Namai nuo 250k€.
Atmosfera	Rami, privati, prestižinė.	Aktyvi visus metus, prekybos centrai (Zenia Blvd).

TOP 3 Investicinės strategijos

Pagal Jūsų tikslus rekomenduojame:

Nuomos grąža Torrevieja & Orihuela Costa: Didžiulė paklausa visus metus. Mažas pradinis įnašas, grąža > 7%.
Vertės išsaugojimas Altea Hills & Cumbre del Sol: Ispanijos „Beverly Hills“. Panoraminiai vaizdai ir turtinga kaimynystė.
Gyvenimui žiemą San Juan & El Campello: Šalia Alikantės tramvajaus. Miesto ritmas, mokyklos ir paplūdimys.

Svarbu: Turistinė licencija nuomai

Norint legaliai nuomoti būstą per Airbnb/Booking trumpam laikui, Valensijos regione privaloma Turistinė licencija. Be jos gresia didelės baudos. Mes visada patikriname, ar objektas turi licenciją arba ar galima ją gauti. Tai kritinis faktorius investicijai.

Pirkimo kaštai: Kiek pasiruošti papildomai?

Prie pardavimo kainos visada skaičiuokite apie 12-13% mokesčiams ir notaro išlaidoms:

ITP (Antrinė rinka): 10% (Turto perdavimo mokestis).
PVM (Nauja statyba): 10% + 1.5% AJD (Žyminis mokestis).
Notaras ir Registras: Apie 1.5%.
Teisininkas: ~1% (Būtina saugumui užtikrinti).

Nauja statyba: Energinis efektyvumas

Naujos statybos projektai Kosta Blankos pietuose pasižymi A/B energine klase. Tai reiškia šildomas grindis, modernią izoliaciją (svarbu žiemą!) ir mažas išlaikymo sąnaudas. Tai populiariausias pasirinkimas tarp pirkėjų iš Lietuvos.

Sveikata ir Medicina

Regionas turi pasaulinio lygio medicinos įstaigas. Ligoninės Quirón ar IMED turi vertėjų komandas. Čia galite jaustis saugūs dėl savo ir šeimos sveikatos.

Golfo rojus (TOP 5 aikštynai)

Žaidžiate golfą? Čia sezonas trunka 12 mėnesių:

Las Colinas Golf: Vienas geriausių Europoje.
Villamartin: Istorinis, labai žalias aikštynas.
La Finca Golf: Prestižinis kurortas.
Las Ramblas: Techniškas aikštynas tarp pušynų.
Font del Llop: Modernus dizainas netoli Alikantės.

Susisiekimas: Kaunas/Vilnius -> Alikantė

Vienas pagrindinių privalumų – tiesioginiai skrydžiai iš Kauno ir Vilniaus (Ryanair/Wizzair). Vos per 3,5-4 valandas pabėgate nuo lietuviškos žiemos. Alikantės oro uostas (ALC) yra modernus ir patogus, o greitkeliu AP-7 savo namus pasieksite per 45 min.

Voguimmo Garantija

Mes esame Jūsų akys ir ausys vietoje. Padedame ne tik nupirkti, bet ir:

✅ Gauti NIE numerį (privaloma užsieniečiams).
✅ Atidaryti sąskaitą Ispanijos banke.
✅ Patikrinti skolas (IBI mokesčiai, bendrija).

Rinkos prognozė 2026

NT kainos regione stabiliai auga (+4-5%), skatinamos užsienio kapitalo ir ribotos pasiūlos pirmoje linijoje. Tai rinka be „burbulų“, paremta realia paklausa.

Planuojate vizitą?

Nepirkite „katės maiše“. Susisiekite su Grégory ir komanda. Mes suorganizuosime objektų apžiūrą, pasitiksime oro uoste ir padėsime rasti Jūsų svajonių namus. Viskas prasideda nuo pokalbio.

Grįžti į Nekilnojamas turtas Ispanijoje