Kur geriausia pirkti būstą nuomai ir poilsiui?

Populiariausios zonos: Alikantė, Torevjecha (Torrevieja), Benidormas ir Denija. Čia didžiausia nuomos paklausa ir geriausia infrastruktūra darbui nuotoliniu būdu.

Kokia yra pradinė investicija į ekonominės klasės būstą?

Butų kainos prasideda nuo 50 000 – 70 000 € . Tai dažniausiai senesnės statybos objektai arba studijos, tačiau jos generuoja puikią grąžą.

Ar verta pirkti bankinį turtą (varžytines)?

Taip, bankiniai objektai gali kainuoti 20-40% pigiau rinkos vertės. Tačiau būtina atlikti teisinį auditą, kad nebūtų paslėptų skolų. Voguimmo tuo pasirūpina.

Ar galima rasti namą prie jūros iki 100 000 €?

Taip, Torevjechos (Torrevieja) ir Santa Pola regionuose galima rasti kotedžų (bungalows) ar nedidelių namų už šią sumą.

Kuo skiriasi Kosta Blanka nuo Kosta del Sol (Marbeljos)?

Kosta Blanka pasižymi geresniu kainos ir kokybės santykiu bei ilgesniu sezonu. Kainos čia dažnai 30-40% žemesnės nei Marbeljoje, o klimatas švelnesnis žiemą.

Kur ieškoti apartamentų su panoraminiu vaizdu?

Kalvotos vietovės kaip Benidormas, Altėja (Altea), Kalpė (Calpe) siūlo geriausius vaizdus į Viduržemio jūrą.

Ar saugu pirkti be agentūros?

Rizikinga. Ispanijoje notaras netikrina visų techninių detalių. Mūsų agentūra atlieka pilną turto patikrą (Due Diligence) , kad išvengtumėte skolų ar nelegalių statybų.

Kokie privalumai investuojant čia?

Didelis likvidumas, tiesioginiai skrydžiai iš Lietuvos , puikus klimatas sveikatai ir stabili teisinė bazė.

Kurios zonos pigiausios?

Elčė (Elche), Orihuela Costa (toliau nuo jūros), Guardamar ir San Miguel de Salinas siūlo patraukliausias kainas už kvadratinį metrą.

Kaip rasti pigų butą Torevjechoje?

Torevjechoje rinka labai aktyvi. Studijos kainuoja nuo 50 000 € . Svarbu reaguoti greitai, nes geri variantai rezervuojami per kelias dienas.

Kokie yra pirkimo mokesčiai?

Planuokite apie 12-13% papildomai prie turto kainos. Tai apima 10% ITP mokestį (analogas PVM antrinei rinkai), notaro, registro ir teisininko mokesčius.

Ar Ispanijos bankai suteikia paskolas lietuviams?

Taip. Nerezidentams bankai paprastai finansuoja iki 70% turto vertės . Reikalingas apie 30-40% nuosavas pradinis įnašas.

Kada geriausias laikas pirkti?

Ruduo ir žiema – geriausias laikas deryboms, kai sumažėja turistų srautas.

Ar yra prabangių vilų uždaruose kvartaluose?

Taip, Altea Hills, Las Colinas Golf yra prestižinės zonos su apsauga, kurias renkasi verslo elitas.

Kur ieškoti patikimų skelbimų?

Venkite neaiškių portalų. Rinkitės sertifikuotas agentūras (API/RAICV), kurios atsako už informacijos tikslumą.

NT Ispanijoje (Costa Blanca): +3000 Objektų Pardavimui (2026)

Name: Kosta Blanka
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Ankstesnis
1
…
34
35
36
…
63
Tęsti

3020 Rinktiniai NT pasiūlymai: Kosta Blanka

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Apartamentai Penthausas – Torrevieja

84 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

360 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~151 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13174

Apartamentai Penthausas – Torrevieja

175 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

715 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~300 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13176

Apartamentai Penthausas – Torrevieja

139 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

765 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~321 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13178

Namas Vila – Elda

240 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

530 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~222 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Elda
Sklypo plotas: 3000 m²
Ref.: VOG-03-13182

Komercinės patalpos – Elda

700 m² - 1 vonios kambarys

750 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~315 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Elda
Ref.: VOG-03-13183

Namas Vila – Elda

300 m² - 4 miegamieji - 5 vonios kambariai

339 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~143 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Elda
Sklypo plotas: 2600 m²
Ref.: VOG-03-13185

Namas – Torrevieja

116 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

249 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~105 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 130 m²
Ref.: VOG-03-13188

Namas Vila – Pilar de la Horadada

368 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

683 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~287 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Sklypo plotas: 667 m²
Ref.: VOG-03-13191

Apartamentai – Torrevieja

82 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

199 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~84 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13192

Nekilnojamasis turtas – Pilar de la Horadada

315 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~132 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Sklypo plotas: 2500 m²
Ref.: VOG-03-13193

Namas Sodyba – San Miguel de Salinas

5 miegamieji - 3 vonios kambariai

450 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~189 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Miguel de Salinas
Ref.: VOG-03-13194

Komercinės patalpos – Pilar de la Horadada

260 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

315 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~132 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-03-13197

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

195 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

448 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~188 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13198

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

125 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

389 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~163 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 230 m²
Ref.: VOG-03-13200

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

Dvibučiai namai su baseinu 124 m² parduodamas

124 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

243 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~102 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13202

Namas Vila – Orihuela

130 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

250 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~105 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 341 m²
Ref.: VOG-03-13205

Nekilnojamasis turtas – Jacarilla

323 m² - 1 miegamasis

220 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~92 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Jacarilla
Ref.: VOG-03-14022

Namas – Torrevieja

2 miegamieji - 1 vonios kambarys

153 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~64 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13212

Namas Vila – Torrevieja

73 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

335 950 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~141 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 400 m²
Ref.: VOG-03-13213

Apartamentai – Orihuela - Urbanización La Cenia II

🏊 Baseinas

2 miegamieji - 1 vonios kambarys

395 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~166 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Urbanización La Cenia II
Ref.: VOG-03-13215

Namas Vila – Rojales

125 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

459 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~193 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Sklypo plotas: 300 m²
Ref.: VOG-03-14024

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

97 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

185 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~77 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13220

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

52 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

162 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~68 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13221

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

109 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

199 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~83 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13222

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Apartamentai – Daya Vieja

65 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

105 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~44 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Daya Vieja
Sklypo plotas: 98 m²
Ref.: VOG-03-13224

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

62 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

170 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 84 m²
Ref.: VOG-03-14026

Apartamentai Penthausas – Rafal

65 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

135 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~56 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rafal
Ref.: VOG-03-13227

Parkavimas – Torrevieja

25 m²

18 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-14027

Namas Sodyba – Tàrbena

129 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

395 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~166 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alacant / Alicante
Miestas: Tàrbena
Sklypo plotas: 5731 m²
Ref.: VOG-03-13233

Namas – Mutxamel - Els Capellanets

97 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

165 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~69 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Mutxamel
Kaimynystė: Els Capellanets
Sklypo plotas: 150 m²
Ref.: VOG-03-13234

Apartamentai – Torrevieja

117 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

195 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~82 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-14028

Namas Vila – Rojales - Ciudad Quesada

155 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

498 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~209 000 €

✈️ Oro uostas: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Sklypo plotas: 500 m²
Ref.: VOG-03-13240

Namas Vila – Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Baseinas

135 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

499 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~210 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Sklypo plotas: 303 m²
Ref.: VOG-03-13242

Namas Sodyba – Orihuela

100 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

249 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~104 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 5500 m²
Ref.: VOG-03-14030

Namas Bungalas – Orihuela - Playa Flamenca II

77 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

289 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~121 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13248

Namas Bungalas – Orihuela - Playa Flamenca II

49 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

154 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~64 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13249

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Nekilnojamasis turtas – Pilar de la Horadada

76 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

279 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~117 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Sklypo plotas: 210 m²
Ref.: VOG-03-13250

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

80 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

159 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~67 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-14031

Apartamentai – Torrevieja

90 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

150 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~63 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13252

Apartamentai – Torrevieja

78 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

140 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~59 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-14032

Namas Vila – Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

300 m² - 5 miegamieji - 6 vonios kambariai

1 250 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~525 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Sklypo plotas: 3000 m²
Ref.: VOG-03-13256

Apartamentai – Torrevieja

76 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

265 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~111 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13257

Apartamentai Penthausas – Torrevieja

85 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

247 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~103 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13260

Apartamentai – Orihuela

40 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

85 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~35 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-03-13261

Namas – Torrevieja

🏊 Baseinas

Miestelio namas su baseinu 85 m² parduodamas

85 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

249 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~105 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13262

Sklypas – Benferri

53 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~22 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benferri
Sklypo plotas: 280 m²
Ref.: VOG-03-13263

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

89 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

400 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~168 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 200 m²
Ref.: VOG-03-14033

Komercinės patalpos – Orihuela

400 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

320 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~134 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 5000 m²
Ref.: VOG-03-14034

Ankstesnis
1
…
34
35
36
…
63
Tęsti

Kodėl Kosta Blanka yra „Saugus Uostas“ (Safe Haven) Jūsų kapitalui?

Nuo Denijos šiaurėje iki Pilar de la Horadada pietuose – Alikantės provincija tapo Nr. 1 pasirinkimu Baltijos šalių investuotojams. Kodėl? Nes čia pinigai „dirba“ visus metus.

Unikalus mikroklimatas (ypač prie Torevjechos druskos ežerų) yra rekomenduojamas Pasaulio Sveikatos Organizacijos. Tai subrendusi, saugi ir likvidi rinka – puikus „Planas B“ neramiais laikais.

Šiaurė vs Pietūs: Kurį regioną rinktis?

Kosta Blanka turi du skirtingus veidus. Štai palyginimas:

Kriterijus	ŠIAURĖ (Altea, Calpe, Javea)	PIETŪS (Torrevieja, Orihuela Costa)
Gamta	Kalnai, uolėtos įlankos, daug žalumos.	Lygumos, platūs smėlio paplūdimiai, druskos ežerai.
Biudžetas	Vidutinis/Aukštas. Vilos dažnai > 500k€.	Ekonominis/Investicinis. Butai nuo 70k€, Namai nuo 250k€.
Atmosfera	Rami, privati, prestižinė.	Aktyvi visus metus, prekybos centrai (Zenia Blvd).

TOP 3 Investicinės strategijos

Pagal Jūsų tikslus rekomenduojame:

Nuomos grąža Torrevieja & Orihuela Costa: Didžiulė paklausa visus metus. Mažas pradinis įnašas, grąža > 7%.
Vertės išsaugojimas Altea Hills & Cumbre del Sol: Ispanijos „Beverly Hills“. Panoraminiai vaizdai ir turtinga kaimynystė.
Gyvenimui žiemą San Juan & El Campello: Šalia Alikantės tramvajaus. Miesto ritmas, mokyklos ir paplūdimys.

Svarbu: Turistinė licencija nuomai

Norint legaliai nuomoti būstą per Airbnb/Booking trumpam laikui, Valensijos regione privaloma Turistinė licencija. Be jos gresia didelės baudos. Mes visada patikriname, ar objektas turi licenciją arba ar galima ją gauti. Tai kritinis faktorius investicijai.

Pirkimo kaštai: Kiek pasiruošti papildomai?

Prie pardavimo kainos visada skaičiuokite apie 12-13% mokesčiams ir notaro išlaidoms:

ITP (Antrinė rinka): 10% (Turto perdavimo mokestis).
PVM (Nauja statyba): 10% + 1.5% AJD (Žyminis mokestis).
Notaras ir Registras: Apie 1.5%.
Teisininkas: ~1% (Būtina saugumui užtikrinti).

Nauja statyba: Energinis efektyvumas

Naujos statybos projektai Kosta Blankos pietuose pasižymi A/B energine klase. Tai reiškia šildomas grindis, modernią izoliaciją (svarbu žiemą!) ir mažas išlaikymo sąnaudas. Tai populiariausias pasirinkimas tarp pirkėjų iš Lietuvos.

Sveikata ir Medicina

Regionas turi pasaulinio lygio medicinos įstaigas. Ligoninės Quirón ar IMED turi vertėjų komandas. Čia galite jaustis saugūs dėl savo ir šeimos sveikatos.

Golfo rojus (TOP 5 aikštynai)

Žaidžiate golfą? Čia sezonas trunka 12 mėnesių:

Las Colinas Golf: Vienas geriausių Europoje.
Villamartin: Istorinis, labai žalias aikštynas.
La Finca Golf: Prestižinis kurortas.
Las Ramblas: Techniškas aikštynas tarp pušynų.
Font del Llop: Modernus dizainas netoli Alikantės.

Susisiekimas: Kaunas/Vilnius -> Alikantė

Vienas pagrindinių privalumų – tiesioginiai skrydžiai iš Kauno ir Vilniaus (Ryanair/Wizzair). Vos per 3,5-4 valandas pabėgate nuo lietuviškos žiemos. Alikantės oro uostas (ALC) yra modernus ir patogus, o greitkeliu AP-7 savo namus pasieksite per 45 min.

Voguimmo Garantija

Mes esame Jūsų akys ir ausys vietoje. Padedame ne tik nupirkti, bet ir:

✅ Gauti NIE numerį (privaloma užsieniečiams).
✅ Atidaryti sąskaitą Ispanijos banke.
✅ Patikrinti skolas (IBI mokesčiai, bendrija).

Rinkos prognozė 2026

NT kainos regione stabiliai auga (+4-5%), skatinamos užsienio kapitalo ir ribotos pasiūlos pirmoje linijoje. Tai rinka be „burbulų“, paremta realia paklausa.

Planuojate vizitą?

Nepirkite „katės maiše“. Susisiekite su Grégory ir komanda. Mes suorganizuosime objektų apžiūrą, pasitiksime oro uoste ir padėsime rasti Jūsų svajonių namus. Viskas prasideda nuo pokalbio.

Grįžti į Nekilnojamas turtas Ispanijoje