Kur geriausia pirkti būstą nuomai ir poilsiui?

Populiariausios zonos: Alikantė, Torevjecha (Torrevieja), Benidormas ir Denija. Čia didžiausia nuomos paklausa ir geriausia infrastruktūra darbui nuotoliniu būdu.

Kokia yra pradinė investicija į ekonominės klasės būstą?

Butų kainos prasideda nuo 50 000 – 70 000 € . Tai dažniausiai senesnės statybos objektai arba studijos, tačiau jos generuoja puikią grąžą.

Ar verta pirkti bankinį turtą (varžytines)?

Taip, bankiniai objektai gali kainuoti 20-40% pigiau rinkos vertės. Tačiau būtina atlikti teisinį auditą, kad nebūtų paslėptų skolų. Voguimmo tuo pasirūpina.

Ar galima rasti namą prie jūros iki 100 000 €?

Taip, Torevjechos (Torrevieja) ir Santa Pola regionuose galima rasti kotedžų (bungalows) ar nedidelių namų už šią sumą.

Kuo skiriasi Kosta Blanka nuo Kosta del Sol (Marbeljos)?

Kosta Blanka pasižymi geresniu kainos ir kokybės santykiu bei ilgesniu sezonu. Kainos čia dažnai 30-40% žemesnės nei Marbeljoje, o klimatas švelnesnis žiemą.

Kur ieškoti apartamentų su panoraminiu vaizdu?

Kalvotos vietovės kaip Benidormas, Altėja (Altea), Kalpė (Calpe) siūlo geriausius vaizdus į Viduržemio jūrą.

Ar saugu pirkti be agentūros?

Rizikinga. Ispanijoje notaras netikrina visų techninių detalių. Mūsų agentūra atlieka pilną turto patikrą (Due Diligence) , kad išvengtumėte skolų ar nelegalių statybų.

Kokie privalumai investuojant čia?

Didelis likvidumas, tiesioginiai skrydžiai iš Lietuvos , puikus klimatas sveikatai ir stabili teisinė bazė.

Kurios zonos pigiausios?

Elčė (Elche), Orihuela Costa (toliau nuo jūros), Guardamar ir San Miguel de Salinas siūlo patraukliausias kainas už kvadratinį metrą.

Kaip rasti pigų butą Torevjechoje?

Torevjechoje rinka labai aktyvi. Studijos kainuoja nuo 50 000 € . Svarbu reaguoti greitai, nes geri variantai rezervuojami per kelias dienas.

Kokie yra pirkimo mokesčiai?

Planuokite apie 12-13% papildomai prie turto kainos. Tai apima 10% ITP mokestį (analogas PVM antrinei rinkai), notaro, registro ir teisininko mokesčius.

Ar Ispanijos bankai suteikia paskolas lietuviams?

Taip. Nerezidentams bankai paprastai finansuoja iki 70% turto vertės . Reikalingas apie 30-40% nuosavas pradinis įnašas.

Kada geriausias laikas pirkti?

Ruduo ir žiema – geriausias laikas deryboms, kai sumažėja turistų srautas.

Ar yra prabangių vilų uždaruose kvartaluose?

Taip, Altea Hills, Las Colinas Golf yra prestižinės zonos su apsauga, kurias renkasi verslo elitas.

Kur ieškoti patikimų skelbimų?

Venkite neaiškių portalų. Rinkitės sertifikuotas agentūras (API/RAICV), kurios atsako už informacijos tikslumą.

NT Ispanijoje (Costa Blanca): +3000 Objektų Pardavimui (2026)

Name: Kosta Blanka
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Ankstesnis
1
…
45
46
47
…
63
Tęsti

3020 Rinktiniai NT pasiūlymai: Kosta Blanka

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Namas Vila – Orihuela

124 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

599 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~251 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 560 m²
Ref.: VOG-01-6043

Apartamentai – Rojales

84 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

306 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~128 500 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Sklypo plotas: 100 m²
Ref.: VOG-01-6045

Namas Vila – Monforte del Cid

399 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

605 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~254 000 €

✈️ Oro uostas: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Monforte del Cid
Sklypo plotas: 400 m²
Ref.: VOG-01-6046

Namas Vila – Torrevieja

59 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

149 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~62 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-14239

Namas Vila – Orihuela

🏊 Baseinas

4 miegamieji - 3 vonios kambariai

950 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~399 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-03-6049

Apartamentai – Daya Nueva

2 miegamieji - 1 vonios kambarys

109 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~46 000 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Daya Nueva
Ref.: VOG-03-6052

Apartamentai – Benidorm

3 miegamieji - 2 vonios kambariai

879 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~369 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benidorm
Ref.: VOG-03-6054

Namas – Santa Pola - Gran Alacant

3 miegamieji - 2 vonios kambariai

290 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~122 000 €

✈️ Oro uostas: 6 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Santa Pola
Kaimynystė: Gran Alacant
Ref.: VOG-03-6056

Komercinės patalpos – Paterna

159 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~67 000 €

✈️ Oro uostas: 3 km 🚗 3 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Valensija
Miestas: Paterna
Ref.: VOG-03-6057

Apartamentai – Orihuela - Villa Martín

🏊 Baseinas

128 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

549 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~230 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Villa Martín
Ref.: VOG-03-6059

Apartamentai – Orihuela - Villa Martín

🏊 Baseinas

80 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

315 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~132 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Villa Martín
Ref.: VOG-03-6060

Apartamentai – Torrevieja

2 miegamieji - 1 vonios kambarys

195 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~82 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-6065

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

227 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

499 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~209 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 251 m²
Ref.: VOG-03-6068

Apartamentai – Orihuela - Villa Martín

🏊 Baseinas

84 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

259 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~109 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Villa Martín
Ref.: VOG-03-6069

Komercinės patalpos – Orihuela - Playa Flamenca II

122 m²

183 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~77 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 123 m²
Ref.: VOG-03-6072

Namas Vila – Benidorm

353 m² - 6 miegamieji - 2 vonios kambariai

385 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~161 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benidorm
Sklypo plotas: 2350 m²
Ref.: VOG-03-6075

Namas Sodyba – Los Montesinos

253 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

380 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~159 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Los Montesinos
Sklypo plotas: 27000 m²
Ref.: VOG-03-6076

Namas Vila – Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

266 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 215 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~510 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Sklypo plotas: 1266 m²
Ref.: VOG-03-6082

Apartamentai – Benidorm

🏊 Baseinas

130 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

879 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~369 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benidorm
Ref.: VOG-03-6085

Apartamentai – Onil

5 miegamieji - 2 vonios kambariai

128 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~54 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alacant / Alicante
Miestas: Onil
Ref.: VOG-03-14277

Namas – Altea

🏊 Baseinas

Miestelio namas su baseinu 437 m² parduodamas

437 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

800 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~336 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Altea
Sklypo plotas: 1028 m²
Ref.: VOG-03-6088

Apartamentai – Guardamar del Segura

200 m² - 5 miegamieji - 2 vonios kambariai

263 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~110 500 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-14283

Namas – Redován

102 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

54 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~22 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Redován
Ref.: VOG-03-6092

Sklypas – Guardamar del Segura

370 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~155 500 €

✈️ Oro uostas: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-14284

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Namas Bungalas – Orihuela - Playa Flamenca II

60 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

199 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~83 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-14287

Sklypas – Guardamar del Segura

💎 Luxury Collection

1 800 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~756 000 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Sklypo plotas: 2144 m²
Ref.: VOG-03-6096

Namas – Torrevieja

🏊 Baseinas

Miestelio namas su baseinu 104 m² parduodamas

104 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

499 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~209 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 270 m²
Ref.: VOG-03-6097

Apartamentai – Torrevieja

93 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

156 700 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~66 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-6098

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

106 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

259 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~109 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 185 m²
Ref.: VOG-03-6099

Apartamentai – Torrevieja - Urbanización Punta Prima

🏊 Baseinas

88 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

559 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~235 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Kaimynystė: Urbanización Punta Prima
Ref.: VOG-03-6100

Namas – Torrevieja

🏊 Baseinas

3 miegamieji - 1 vonios kambarys

228 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~96 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-6101

Namas Vila – Rojales - Ciudad Quesada

3 miegamieji - 2 vonios kambariai

315 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~132 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Ref.: VOG-03-6102

Apartamentai – Gandia

🏊 Baseinas

329 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

553 486 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~232 500 €

✈️ Oro uostas: 60 km 🚗 46 min - Aeropuerto Internacional de Valencia
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Valensija
Miestas: Gandia
Ref.: VOG-03-6103

Namas Bungalas – Torrevieja

🏊 Baseinas

70 m² - 4 miegamieji - 1 vonios kambarys

195 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~82 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 140 m²
Ref.: VOG-03-14288

Namas Vila – Orihuela

277 m² - 4 miegamieji - 1 vonios kambarys

410 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~172 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 7334 m²
Ref.: VOG-03-14291

Namas Vila – Dolores

🏊 Baseinas

179 m² - 3 miegamieji - 4 vonios kambariai

525 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~220 500 €

✈️ Oro uostas: 23 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Dolores
Sklypo plotas: 2698 m²
Ref.: VOG-03-14292

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Komercinės patalpos – Daya Vieja

1 vonios kambarys

149 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~63 000 €

✈️ Oro uostas: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Daya Vieja
Ref.: VOG-03-6107

Namas Sodyba – Callosa de Segura

100 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

260 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~109 000 €

✈️ Oro uostas: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Callosa de Segura
Sklypo plotas: 46816 m²
Ref.: VOG-03-6109

Parkavimas – Torrevieja

23 m²

20 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 23 m²
Ref.: VOG-03-6112

Komercinės patalpos – Torrevieja

722 m² - 1 miegamasis - 3 vonios kambariai

420 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~176 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-6131

Namas Vila – Rojales - Ciudad Quesada

215 m² - 6 miegamieji - 5 vonios kambariai

685 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~287 500 €

✈️ Oro uostas: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Sklypo plotas: 1000 m²
Ref.: VOG-03-6134

Apartamentai – Orihuela - Villa Martín

83 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

275 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~115 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Villa Martín
Sklypo plotas: 83 m²
Ref.: VOG-03-6140

Sklypas – Benijófar

96 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~40 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benijófar
Sklypo plotas: 200 m²
Ref.: VOG-03-6141

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

195 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

324 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~136 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 200 m²
Ref.: VOG-03-6143

Sklypas – Monòver / Monóvar

99 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~42 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Monòver / Monóvar
Sklypo plotas: 87369 m²
Ref.: VOG-03-6145

Namas Vila – Torrevieja

💎 Luxury Collection

94 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

1 900 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~798 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 350 m²
Ref.: VOG-03-6147

Apartamentai – Orihuela - Urbanización La Cenia II

73 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

415 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~174 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Urbanización La Cenia II
Sklypo plotas: 99 m²
Ref.: VOG-03-6152

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

Miestelio namas su baseinu 76 m² parduodamas

76 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

279 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~117 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 81 m²
Ref.: VOG-03-6153

Ankstesnis
1
…
45
46
47
…
63
Tęsti

Kodėl Kosta Blanka yra „Saugus Uostas“ (Safe Haven) Jūsų kapitalui?

Nuo Denijos šiaurėje iki Pilar de la Horadada pietuose – Alikantės provincija tapo Nr. 1 pasirinkimu Baltijos šalių investuotojams. Kodėl? Nes čia pinigai „dirba“ visus metus.

Unikalus mikroklimatas (ypač prie Torevjechos druskos ežerų) yra rekomenduojamas Pasaulio Sveikatos Organizacijos. Tai subrendusi, saugi ir likvidi rinka – puikus „Planas B“ neramiais laikais.

Šiaurė vs Pietūs: Kurį regioną rinktis?

Kosta Blanka turi du skirtingus veidus. Štai palyginimas:

Kriterijus	ŠIAURĖ (Altea, Calpe, Javea)	PIETŪS (Torrevieja, Orihuela Costa)
Gamta	Kalnai, uolėtos įlankos, daug žalumos.	Lygumos, platūs smėlio paplūdimiai, druskos ežerai.
Biudžetas	Vidutinis/Aukštas. Vilos dažnai > 500k€.	Ekonominis/Investicinis. Butai nuo 70k€, Namai nuo 250k€.
Atmosfera	Rami, privati, prestižinė.	Aktyvi visus metus, prekybos centrai (Zenia Blvd).

TOP 3 Investicinės strategijos

Pagal Jūsų tikslus rekomenduojame:

Nuomos grąža Torrevieja & Orihuela Costa: Didžiulė paklausa visus metus. Mažas pradinis įnašas, grąža > 7%.
Vertės išsaugojimas Altea Hills & Cumbre del Sol: Ispanijos „Beverly Hills“. Panoraminiai vaizdai ir turtinga kaimynystė.
Gyvenimui žiemą San Juan & El Campello: Šalia Alikantės tramvajaus. Miesto ritmas, mokyklos ir paplūdimys.

Svarbu: Turistinė licencija nuomai

Norint legaliai nuomoti būstą per Airbnb/Booking trumpam laikui, Valensijos regione privaloma Turistinė licencija. Be jos gresia didelės baudos. Mes visada patikriname, ar objektas turi licenciją arba ar galima ją gauti. Tai kritinis faktorius investicijai.

Pirkimo kaštai: Kiek pasiruošti papildomai?

Prie pardavimo kainos visada skaičiuokite apie 12-13% mokesčiams ir notaro išlaidoms:

ITP (Antrinė rinka): 10% (Turto perdavimo mokestis).
PVM (Nauja statyba): 10% + 1.5% AJD (Žyminis mokestis).
Notaras ir Registras: Apie 1.5%.
Teisininkas: ~1% (Būtina saugumui užtikrinti).

Nauja statyba: Energinis efektyvumas

Naujos statybos projektai Kosta Blankos pietuose pasižymi A/B energine klase. Tai reiškia šildomas grindis, modernią izoliaciją (svarbu žiemą!) ir mažas išlaikymo sąnaudas. Tai populiariausias pasirinkimas tarp pirkėjų iš Lietuvos.

Sveikata ir Medicina

Regionas turi pasaulinio lygio medicinos įstaigas. Ligoninės Quirón ar IMED turi vertėjų komandas. Čia galite jaustis saugūs dėl savo ir šeimos sveikatos.

Golfo rojus (TOP 5 aikštynai)

Žaidžiate golfą? Čia sezonas trunka 12 mėnesių:

Las Colinas Golf: Vienas geriausių Europoje.
Villamartin: Istorinis, labai žalias aikštynas.
La Finca Golf: Prestižinis kurortas.
Las Ramblas: Techniškas aikštynas tarp pušynų.
Font del Llop: Modernus dizainas netoli Alikantės.

Susisiekimas: Kaunas/Vilnius -> Alikantė

Vienas pagrindinių privalumų – tiesioginiai skrydžiai iš Kauno ir Vilniaus (Ryanair/Wizzair). Vos per 3,5-4 valandas pabėgate nuo lietuviškos žiemos. Alikantės oro uostas (ALC) yra modernus ir patogus, o greitkeliu AP-7 savo namus pasieksite per 45 min.

Voguimmo Garantija

Mes esame Jūsų akys ir ausys vietoje. Padedame ne tik nupirkti, bet ir:

✅ Gauti NIE numerį (privaloma užsieniečiams).
✅ Atidaryti sąskaitą Ispanijos banke.
✅ Patikrinti skolas (IBI mokesčiai, bendrija).

Rinkos prognozė 2026

NT kainos regione stabiliai auga (+4-5%), skatinamos užsienio kapitalo ir ribotos pasiūlos pirmoje linijoje. Tai rinka be „burbulų“, paremta realia paklausa.

Planuojate vizitą?

Nepirkite „katės maiše“. Susisiekite su Grégory ir komanda. Mes suorganizuosime objektų apžiūrą, pasitiksime oro uoste ir padėsime rasti Jūsų svajonių namus. Viskas prasideda nuo pokalbio.

Grįžti į Nekilnojamas turtas Ispanijoje