Kur geriausia pirkti būstą nuomai ir poilsiui?

Populiariausios zonos: Alikantė, Torevjecha (Torrevieja), Benidormas ir Denija. Čia didžiausia nuomos paklausa ir geriausia infrastruktūra darbui nuotoliniu būdu.

Kokia yra pradinė investicija į ekonominės klasės būstą?

Butų kainos prasideda nuo 50 000 – 70 000 € . Tai dažniausiai senesnės statybos objektai arba studijos, tačiau jos generuoja puikią grąžą.

Ar verta pirkti bankinį turtą (varžytines)?

Taip, bankiniai objektai gali kainuoti 20-40% pigiau rinkos vertės. Tačiau būtina atlikti teisinį auditą, kad nebūtų paslėptų skolų. Voguimmo tuo pasirūpina.

Ar galima rasti namą prie jūros iki 100 000 €?

Taip, Torevjechos (Torrevieja) ir Santa Pola regionuose galima rasti kotedžų (bungalows) ar nedidelių namų už šią sumą.

Kuo skiriasi Kosta Blanka nuo Kosta del Sol (Marbeljos)?

Kosta Blanka pasižymi geresniu kainos ir kokybės santykiu bei ilgesniu sezonu. Kainos čia dažnai 30-40% žemesnės nei Marbeljoje, o klimatas švelnesnis žiemą.

Kur ieškoti apartamentų su panoraminiu vaizdu?

Kalvotos vietovės kaip Benidormas, Altėja (Altea), Kalpė (Calpe) siūlo geriausius vaizdus į Viduržemio jūrą.

Ar saugu pirkti be agentūros?

Rizikinga. Ispanijoje notaras netikrina visų techninių detalių. Mūsų agentūra atlieka pilną turto patikrą (Due Diligence) , kad išvengtumėte skolų ar nelegalių statybų.

Kokie privalumai investuojant čia?

Didelis likvidumas, tiesioginiai skrydžiai iš Lietuvos , puikus klimatas sveikatai ir stabili teisinė bazė.

Kurios zonos pigiausios?

Elčė (Elche), Orihuela Costa (toliau nuo jūros), Guardamar ir San Miguel de Salinas siūlo patraukliausias kainas už kvadratinį metrą.

Kaip rasti pigų butą Torevjechoje?

Torevjechoje rinka labai aktyvi. Studijos kainuoja nuo 50 000 € . Svarbu reaguoti greitai, nes geri variantai rezervuojami per kelias dienas.

Kokie yra pirkimo mokesčiai?

Planuokite apie 12-13% papildomai prie turto kainos. Tai apima 10% ITP mokestį (analogas PVM antrinei rinkai), notaro, registro ir teisininko mokesčius.

Ar Ispanijos bankai suteikia paskolas lietuviams?

Taip. Nerezidentams bankai paprastai finansuoja iki 70% turto vertės . Reikalingas apie 30-40% nuosavas pradinis įnašas.

Kada geriausias laikas pirkti?

Ruduo ir žiema – geriausias laikas deryboms, kai sumažėja turistų srautas.

Ar yra prabangių vilų uždaruose kvartaluose?

Taip, Altea Hills, Las Colinas Golf yra prestižinės zonos su apsauga, kurias renkasi verslo elitas.

Kur ieškoti patikimų skelbimų?

Venkite neaiškių portalų. Rinkitės sertifikuotas agentūras (API/RAICV), kurios atsako už informacijos tikslumą.

NT Ispanijoje (Costa Blanca): +3000 Objektų Pardavimui (2026)

Name: Kosta Blanka
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Ankstesnis
1
…
58
59
60
…
63
Tęsti

3020 Rinktiniai NT pasiūlymai: Kosta Blanka

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Namas Vila – Orihuela - Las Ramblas

214 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

635 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~266 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Las Ramblas
Sklypo plotas: 397 m²
Ref.: VOG-03-8127

Sklypas – el Pinós / Pinoso

30 995 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Pinós / Pinoso
Sklypo plotas: 12116 m²
Ref.: VOG-03-8129

Komercinės patalpos – Torrevieja

225 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~94 500 €

✈️ Oro uostas: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8137

Komercinės patalpos – Guardamar del Segura

112 m² - 4 miegamieji - 1 vonios kambarys

222 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~93 000 €

✈️ Oro uostas: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-8138

Apartamentai – Torrevieja

116 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

255 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~107 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8139

Namas Vila – Orihuela

🏊 Baseinas

495 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

675 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~283 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 9480 m²
Ref.: VOG-03-8141

Namas – Santa Pola - Gran Alacant

2 miegamieji - 2 vonios kambariai

292 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~122 500 €

✈️ Oro uostas: 7 km 🚗 5 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Santa Pola
Kaimynystė: Gran Alacant
Sklypo plotas: 85 m²
Ref.: VOG-03-8144

Komercinės patalpos – Guardamar del Segura

266 100 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~112 000 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 18 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Sklypo plotas: 168 m²
Ref.: VOG-03-8153

Apartamentai – Torrevieja

200 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

317 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~133 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8155

Apartamentai – el Pinós / Pinoso

220 m² - 5 miegamieji - 2 vonios kambariai

194 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~81 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Pinós / Pinoso
Ref.: VOG-03-8159

Namas Vila – Orihuela - Cabo Roig

132 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

549 950 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~231 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Cabo Roig
Ref.: VOG-03-8162

Sklypas – Sax

65 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~27 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Sax
Sklypo plotas: 21000 m²
Ref.: VOG-03-8169

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Namas Vila – Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection

479 m² - 4 miegamieji - 6 vonios kambariai

4 750 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 995 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Cabo Roig
Sklypo plotas: 1649 m²
Ref.: VOG-03-8172

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

3 miegamieji - 2 vonios kambariai

169 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-8176

Apartamentai Penthausas – Orihuela - Playa Flamenca II

75 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

495 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~208 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-8177

Namas Vila – Torrevieja

190 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

399 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~168 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 153 m²
Ref.: VOG-03-8188

Sklypas – Calp

300 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~126 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Calp
Sklypo plotas: 849 m²
Ref.: VOG-03-8190

Apartamentai – Torrevieja

78 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

189 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~80 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12800

Namas – Torrevieja

260 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

449 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~189 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 280 m²
Ref.: VOG-03-12801

Apartamentai – Torrevieja

52 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

133 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~56 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12802

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

109 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

269 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~113 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-12804

Namas Bungalas – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

113 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

188 700 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~79 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13825

Apartamentai Penthausas – Torrevieja

83 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

189 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~80 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7175

Apartamentai – Torrevieja

120 m² - 4 miegamieji - 1 vonios kambarys

198 400 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~83 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-6156

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Apartamentai – Torrevieja

105 m² - 4 miegamieji - 1 vonios kambarys

165 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~69 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-9230

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

92 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

199 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~84 000 €

✈️ Oro uostas: 28 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7181

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

🌐 Digital Nomad Ready 🏊 Baseinas 🏗️ Nauja statyba 📍 Costa Blanca South

73 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

339 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~149 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-02-10258

Apartamentai – Torrevieja

117 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

156 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~65 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12313

Apartamentai – Torrevieja

50 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

149 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~63 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12314

Namas Vila – Torrevieja

🏊 Baseinas

230 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

689 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~289 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 800 m²
Ref.: VOG-03-8733

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

66 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

139 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~59 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7201

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

56 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

119 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~50 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11817

Komercinės patalpos – Torrevieja

165 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

165 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~69 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-6184

Komercinės patalpos – Torrevieja

91 m² - 4 miegamieji - 1 vonios kambarys

249 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~105 000 €

✈️ Oro uostas: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7213

Apartamentai Dupleksas – Torrevieja

65 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

194 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~82 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13871

Namas – Torrevieja

156 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

221 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~93 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8752

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Komercinės patalpos – Torrevieja

198 m²

199 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~84 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13873

Apartamentai – Guardamar del Segura

48 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

99 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~42 000 €

✈️ Oro uostas: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-13874

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

104 m² - 4 miegamieji - 1 vonios kambarys

199 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~84 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13875

Namas – Torrevieja

🏊 Baseinas

Miestelio namas su baseinu 112 m² parduodamas

112 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

249 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~105 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13876

Apartamentai Penthausas – Torrevieja

195 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

449 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~189 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13877

Apartamentai – Torrevieja

74 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

139 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~59 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13878

Apartamentai Penthausas – Torrevieja

73 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

184 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~77 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13879

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

38 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

94 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~40 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13880

Apartamentai Penthausas – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

58 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

162 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~68 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-13369

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

90 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

159 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~67 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-13881

Namas Vila – Torrevieja

138 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

749 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~315 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 805 m²
Ref.: VOG-03-13882

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

140 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

330 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~138 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 200 m²
Ref.: VOG-03-6719

Ankstesnis
1
…
58
59
60
…
63
Tęsti

Kodėl Kosta Blanka yra „Saugus Uostas“ (Safe Haven) Jūsų kapitalui?

Nuo Denijos šiaurėje iki Pilar de la Horadada pietuose – Alikantės provincija tapo Nr. 1 pasirinkimu Baltijos šalių investuotojams. Kodėl? Nes čia pinigai „dirba“ visus metus.

Unikalus mikroklimatas (ypač prie Torevjechos druskos ežerų) yra rekomenduojamas Pasaulio Sveikatos Organizacijos. Tai subrendusi, saugi ir likvidi rinka – puikus „Planas B“ neramiais laikais.

Šiaurė vs Pietūs: Kurį regioną rinktis?

Kosta Blanka turi du skirtingus veidus. Štai palyginimas:

Kriterijus	ŠIAURĖ (Altea, Calpe, Javea)	PIETŪS (Torrevieja, Orihuela Costa)
Gamta	Kalnai, uolėtos įlankos, daug žalumos.	Lygumos, platūs smėlio paplūdimiai, druskos ežerai.
Biudžetas	Vidutinis/Aukštas. Vilos dažnai > 500k€.	Ekonominis/Investicinis. Butai nuo 70k€, Namai nuo 250k€.
Atmosfera	Rami, privati, prestižinė.	Aktyvi visus metus, prekybos centrai (Zenia Blvd).

TOP 3 Investicinės strategijos

Pagal Jūsų tikslus rekomenduojame:

Nuomos grąža Torrevieja & Orihuela Costa: Didžiulė paklausa visus metus. Mažas pradinis įnašas, grąža > 7%.
Vertės išsaugojimas Altea Hills & Cumbre del Sol: Ispanijos „Beverly Hills“. Panoraminiai vaizdai ir turtinga kaimynystė.
Gyvenimui žiemą San Juan & El Campello: Šalia Alikantės tramvajaus. Miesto ritmas, mokyklos ir paplūdimys.

Svarbu: Turistinė licencija nuomai

Norint legaliai nuomoti būstą per Airbnb/Booking trumpam laikui, Valensijos regione privaloma Turistinė licencija. Be jos gresia didelės baudos. Mes visada patikriname, ar objektas turi licenciją arba ar galima ją gauti. Tai kritinis faktorius investicijai.

Pirkimo kaštai: Kiek pasiruošti papildomai?

Prie pardavimo kainos visada skaičiuokite apie 12-13% mokesčiams ir notaro išlaidoms:

ITP (Antrinė rinka): 10% (Turto perdavimo mokestis).
PVM (Nauja statyba): 10% + 1.5% AJD (Žyminis mokestis).
Notaras ir Registras: Apie 1.5%.
Teisininkas: ~1% (Būtina saugumui užtikrinti).

Nauja statyba: Energinis efektyvumas

Naujos statybos projektai Kosta Blankos pietuose pasižymi A/B energine klase. Tai reiškia šildomas grindis, modernią izoliaciją (svarbu žiemą!) ir mažas išlaikymo sąnaudas. Tai populiariausias pasirinkimas tarp pirkėjų iš Lietuvos.

Sveikata ir Medicina

Regionas turi pasaulinio lygio medicinos įstaigas. Ligoninės Quirón ar IMED turi vertėjų komandas. Čia galite jaustis saugūs dėl savo ir šeimos sveikatos.

Golfo rojus (TOP 5 aikštynai)

Žaidžiate golfą? Čia sezonas trunka 12 mėnesių:

Las Colinas Golf: Vienas geriausių Europoje.
Villamartin: Istorinis, labai žalias aikštynas.
La Finca Golf: Prestižinis kurortas.
Las Ramblas: Techniškas aikštynas tarp pušynų.
Font del Llop: Modernus dizainas netoli Alikantės.

Susisiekimas: Kaunas/Vilnius -> Alikantė

Vienas pagrindinių privalumų – tiesioginiai skrydžiai iš Kauno ir Vilniaus (Ryanair/Wizzair). Vos per 3,5-4 valandas pabėgate nuo lietuviškos žiemos. Alikantės oro uostas (ALC) yra modernus ir patogus, o greitkeliu AP-7 savo namus pasieksite per 45 min.

Voguimmo Garantija

Mes esame Jūsų akys ir ausys vietoje. Padedame ne tik nupirkti, bet ir:

✅ Gauti NIE numerį (privaloma užsieniečiams).
✅ Atidaryti sąskaitą Ispanijos banke.
✅ Patikrinti skolas (IBI mokesčiai, bendrija).

Rinkos prognozė 2026

NT kainos regione stabiliai auga (+4-5%), skatinamos užsienio kapitalo ir ribotos pasiūlos pirmoje linijoje. Tai rinka be „burbulų“, paremta realia paklausa.

Planuojate vizitą?

Nepirkite „katės maiše“. Susisiekite su Grégory ir komanda. Mes suorganizuosime objektų apžiūrą, pasitiksime oro uoste ir padėsime rasti Jūsų svajonių namus. Viskas prasideda nuo pokalbio.

Grįžti į Nekilnojamas turtas Ispanijoje