Kokia vidutinė namo kaina Ispanijoje?

Kaina labai priklauso nuo regiono. Kosta Blankoje kotedžą (townhouse) galima rasti nuo 90 000 €. Atskira vila su privačiu baseinu kainuoja nuo 250 000 €. Andalūzijoje (Costa del Sol) kainos paprastai yra 30% didesnės.

Kokie yra papildomi pirkimo kaštai?

Planuokite apie 12–13% nuo pirkimo kainos. Tai apima turto perdavimo mokestį (ITP, 10% Valensijos regione), notaro mokesčius, registraciją registrų centre ir teisininko paslaugas.

Ar rizikinga pirkti 'Finca' užmiestyje?

Pagrindinė rizika – statybos legalumas (namas žemės ūkio paskirties žemėje). Būtina patikrinti, ar namas turi senaties sertifikatą (Certificado de Antigüedad) arba AFO licenciją, kad būtų išvengta problemų ateityje.

Kuo skiriasi Bungalow ir Vila?

Ispanijoje terminas 'Bungalow' dažniausiai reiškia sublokuotą namą (kotedžą) su terasa. 'Vila' arba 'Chalet' – tai atskiras namas (4 fasadai) nuosavame sklype be bendrų sienų su kaimynais.

Ar yra pigių namų renovacijai?

Taip, 'kaimo namai' (casas de pueblo) Alikantės ar Mursijos regione yra labai prieinami (nuo 40 000 €). Tai puikus pasirinkimas investicijai arba tiems, kas nori autentiškos sodybos.

Kiek kainuoja vilos su baseinu išlaikymas?

Standartinei vilai skaičiuokite apie 100–120 € per mėnesį už profesionalią baseino priežiūrą ir 50–100 € sodininkui. Jei darbus atliekate patys, kaštai minimalūs.

Skirtumas tarp 'Urbano' ir 'Rústico' žemės?

Tai esminis skirtumas: Urbano yra statybinė žemė su visomis komunikacijomis. Rústico (žemės ūkio) turi griežtus ribojimus: dažnai negalima didinti namo ploto ar statyti baseino be specialių leidimų.

Ar galiu nuomoti namą turistams?

Taip, bet privalote gauti Turistinę licenciją . Atskiroms viloms ją gauti lengviau nei butams bendrijose, nes nėra kaimynų prieštaravimų rizikos.

Kaip šildomas namas žiemą (nuotoliniam darbui)?

Nors žiemos švelnios, vakarai vėsūs. Moderniuose namuose naudojami šilumos siurbliai (oras-oras kondicionieriai). Finkose populiarūs granuliniai katilai ar židiniai.

Ar saugu palikti namą tuščią?

Taip, jei imatės priemonių. Rekomenduojame įrengti signalizaciją, prijungtą prie policijos (apie 40 €/mėn). Daugelis vilų yra saugomose uždarose gyvenvietėse.

Koks yra metinis NT mokestis (IBI)?

IBI mokestis dažnai mažesnis nei tikitės. Už 3 miegamųjų vilą Kosta Blankoje mokėsite nuo 300 € iki 600 € per metus . Suma priklauso nuo kadastrinės vertės.

Kur rasti namų prie jūros už gerą kainą?

Geriausias kainos ir kokybės santykis – pietinėje Kosta Blankos dalyje (Torrevieja, Orihuela Costa) arba Mursijoje (Costa Calida). Čia vis dar galima rasti kotedžų iki 15 min nuo jūros už mažiau nei 130 000 €.

Kokius dokumentus tikrinti prieš perkant?

Skirtingai nei Lietuvoje, procesas skiriasi. Reikalaukite Energinio sertifikato ir, namams, patvirtinimo, kad nėra nelegalių statinių (pvz., nedeklaruoto baseino ar garažo).

Ar užmiestyje veikia šviesolaidinis internetas?

Interneto ryšys Ispanijoje puikus. Daugelyje kaimų yra šviesolaidis. Izoliuotoms finkoms siūlome 'Starlink' arba WiMAX sprendimus, užtikrinančius stabilų ryšį IT darbui.

Ar bankai finansuoja NT pirkimą užsieniečiams?

Taip, Ispanijos bankai finansuoja nerezidentus, paprastai iki 60–70% turto vertės. Pradiniam įnašui dažnai naudojami dividendai arba lėšos, gautos pardavus NT Lietuvoje.

Namai Ispanijoje: +2253 Vilos ir Finkos (Baseinas, Prie Jūros)

Ankstesnis
1
…
16
17
18
…
47
Tęsti

2253 namų, vilų ir NT objektų regione Parduodami namai Ispanijoje

Vilų ir Namų Ekspertai

Garantuota Teisinė Švara

Kadastro ir Licencijų Patikra

✓ Licencijuotas brokeris (API)

Nepasirašykite be mūsų teisinio audito.

✓ Sklypo ribų ir servitutų patikra
✓ Baseino legalumo patikra (Catastro)
✓ Renovacijos sąmatos įvertinimas
✓ Tiesioginės derybos su savininku
✓ Atstovavimas pas notarą (Pilnas servisas)
✓ Komunalinių paslaugų perrašymas

Registruotis konsultacijai

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

Miestelio namas su baseinu 101 m² parduodamas

101 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

288 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~121 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-9158

Namas – Torrox

82 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

198 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~83 000 €

Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Torrox
Sklypo plotas: 18328 m²
Ref.: VOG-03-9161

Namas – Alacant / Alicante

220 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

142 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~60 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Sklypo plotas: 46 m²
Ref.: VOG-03-9167

Namas – el Pinós / Pinoso

100 m²

49 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~21 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Pinós / Pinoso
Sklypo plotas: 10000 m²
Ref.: VOG-03-9172

Namas Vila – Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

525 m² - 5 miegamieji - 8 vonios kambariai

2 350 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~987 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Sklypo plotas: 1680 m²
Ref.: VOG-03-9174

Namas Vila – Alhaurín el Grande

440 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

995 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~418 000 €

✈️ Oro uostas: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Alhaurín el Grande
Sklypo plotas: 1500 m²
Ref.: VOG-03-9181

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

94 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

439 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~184 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-9187

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

Miestelio namas su baseinu 80 m² parduodamas

80 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

189 260 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~79 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-9188

Namas Vila – Xàbia / Jávea

245 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

695 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~292 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Sklypo plotas: 750 m²
Ref.: VOG-03-9193

Namas – Monòver / Monóvar

370 m² - 5 miegamieji - 2 vonios kambariai

79 999 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~33 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Monòver / Monóvar
Sklypo plotas: 40 m²
Ref.: VOG-03-9202

Namas Vila – Albacete

800 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

179 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~75 500 €

Regionas: Kastilija-La Manča
Provincija: Albasete
Miestas: Albacete
Sklypo plotas: 50 m²
Ref.: VOG-03-9203

Namas Vila – Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

193 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

829 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~348 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Sklypo plotas: 1296 m²
Ref.: VOG-03-9204

Vilų ir Namų Ekspertai

Garantuota Teisinė Švara

Kadastro ir Licencijų Patikra

✓ Licencijuotas brokeris (API)

Nepasirašykite be mūsų teisinio audito.

✓ Sklypo ribų ir servitutų patikra
✓ Baseino legalumo patikra (Catastro)
✓ Renovacijos sąmatos įvertinimas
✓ Tiesioginės derybos su savininku
✓ Atstovavimas pas notarą (Pilnas servisas)
✓ Komunalinių paslaugų perrašymas

Namas Vila – San Pedro del Pinatar

144 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

449 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~188 500 €

Regionas: Région de Murcia
Provincija: Murcija
Miestas: San Pedro del Pinatar
Ref.: VOG-03-9206

Namas – Capdepera

💎 Luxury Collection

450 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 150 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~483 000 €

Regionas: Balearų salos
Provincija: Maljorka
Miestas: Capdepera
Sklypo plotas: 166 m²
Ref.: VOG-03-9222

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

98 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

169 999 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-9225

Namas – Alhaurín el Grande

454 m² - 11 miegamieji - 6 vonios kambariai

890 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~374 000 €

✈️ Oro uostas: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Alhaurín el Grande
Sklypo plotas: 2204 m²
Ref.: VOG-03-9227

Namas Vila – San Javier

300 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

865 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~363 500 €

Regionas: Région de Murcia
Provincija: Murcija
Miestas: San Javier
Ref.: VOG-03-9232

Namas Vila – Moraira

💎 Luxury Collection

433 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

1 450 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~609 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Moraira
Sklypo plotas: 977 m²
Ref.: VOG-03-9236

Namas Vila – Periana

300 m² - 4 miegamieji - 5 vonios kambariai

699 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~293 500 €

Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Periana
Sklypo plotas: 1800 m²
Ref.: VOG-03-9239

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

100 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

299 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~125 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-9247

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

211 m² - 3 miegamieji - 4 vonios kambariai

2 750 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 155 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 1131 m²
Ref.: VOG-03-9262

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

642 m² - 5 miegamieji

3 200 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 344 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 2017 m²
Ref.: VOG-03-9263

Namas – Orihuela

💎 Luxury Collection

350 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 750 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~735 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 13700 m²
Ref.: VOG-03-9269

Namas Vila – Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Baseinas

191 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

650 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~273 000 €

✈️ Oro uostas: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Sklypo plotas: 400 m²
Ref.: VOG-03-9273

Vilų ir Namų Ekspertai

Garantuota Teisinė Švara

Kadastro ir Licencijų Patikra

✓ Licencijuotas brokeris (API)

Nepasirašykite be mūsų teisinio audito.

✓ Sklypo ribų ir servitutų patikra
✓ Baseino legalumo patikra (Catastro)
✓ Renovacijos sąmatos įvertinimas
✓ Tiesioginės derybos su savininku
✓ Atstovavimas pas notarą (Pilnas servisas)
✓ Komunalinių paslaugų perrašymas

Registruotis konsultacijai

Namas Vila – Rojales - Ciudad Quesada

192 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

369 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~155 000 €

✈️ Oro uostas: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Sklypo plotas: 137 m²
Ref.: VOG-03-9274

Namas Vila – Torrevieja

163 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

799 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~336 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 936 m²
Ref.: VOG-03-9276

Namas Vila – Marbella - El Rosario

💎 Luxury Collection

580 m² - 7 miegamieji - 7 vonios kambariai

3 950 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 659 000 €

✈️ Oro uostas: 33 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Marbella
Kaimynystė: El Rosario
Sklypo plotas: 2100 m²
Ref.: VOG-03-9279

Namas Vila – Rojales - Ciudad Quesada

207 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

295 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~124 000 €

✈️ Oro uostas: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Sklypo plotas: 209 m²
Ref.: VOG-03-9280