Kokia vidutinė namo kaina Ispanijoje?

Kaina labai priklauso nuo regiono. Kosta Blankoje kotedžą (townhouse) galima rasti nuo 90 000 €. Atskira vila su privačiu baseinu kainuoja nuo 250 000 €. Andalūzijoje (Costa del Sol) kainos paprastai yra 30% didesnės.

Kokie yra papildomi pirkimo kaštai?

Planuokite apie 12–13% nuo pirkimo kainos. Tai apima turto perdavimo mokestį (ITP, 10% Valensijos regione), notaro mokesčius, registraciją registrų centre ir teisininko paslaugas.

Ar rizikinga pirkti 'Finca' užmiestyje?

Pagrindinė rizika – statybos legalumas (namas žemės ūkio paskirties žemėje). Būtina patikrinti, ar namas turi senaties sertifikatą (Certificado de Antigüedad) arba AFO licenciją, kad būtų išvengta problemų ateityje.

Kuo skiriasi Bungalow ir Vila?

Ispanijoje terminas 'Bungalow' dažniausiai reiškia sublokuotą namą (kotedžą) su terasa. 'Vila' arba 'Chalet' – tai atskiras namas (4 fasadai) nuosavame sklype be bendrų sienų su kaimynais.

Ar yra pigių namų renovacijai?

Taip, 'kaimo namai' (casas de pueblo) Alikantės ar Mursijos regione yra labai prieinami (nuo 40 000 €). Tai puikus pasirinkimas investicijai arba tiems, kas nori autentiškos sodybos.

Kiek kainuoja vilos su baseinu išlaikymas?

Standartinei vilai skaičiuokite apie 100–120 € per mėnesį už profesionalią baseino priežiūrą ir 50–100 € sodininkui. Jei darbus atliekate patys, kaštai minimalūs.

Skirtumas tarp 'Urbano' ir 'Rústico' žemės?

Tai esminis skirtumas: Urbano yra statybinė žemė su visomis komunikacijomis. Rústico (žemės ūkio) turi griežtus ribojimus: dažnai negalima didinti namo ploto ar statyti baseino be specialių leidimų.

Ar galiu nuomoti namą turistams?

Taip, bet privalote gauti Turistinę licenciją . Atskiroms viloms ją gauti lengviau nei butams bendrijose, nes nėra kaimynų prieštaravimų rizikos.

Kaip šildomas namas žiemą (nuotoliniam darbui)?

Nors žiemos švelnios, vakarai vėsūs. Moderniuose namuose naudojami šilumos siurbliai (oras-oras kondicionieriai). Finkose populiarūs granuliniai katilai ar židiniai.

Ar saugu palikti namą tuščią?

Taip, jei imatės priemonių. Rekomenduojame įrengti signalizaciją, prijungtą prie policijos (apie 40 €/mėn). Daugelis vilų yra saugomose uždarose gyvenvietėse.

Koks yra metinis NT mokestis (IBI)?

IBI mokestis dažnai mažesnis nei tikitės. Už 3 miegamųjų vilą Kosta Blankoje mokėsite nuo 300 € iki 600 € per metus . Suma priklauso nuo kadastrinės vertės.

Kur rasti namų prie jūros už gerą kainą?

Geriausias kainos ir kokybės santykis – pietinėje Kosta Blankos dalyje (Torrevieja, Orihuela Costa) arba Mursijoje (Costa Calida). Čia vis dar galima rasti kotedžų iki 15 min nuo jūros už mažiau nei 130 000 €.

Kokius dokumentus tikrinti prieš perkant?

Skirtingai nei Lietuvoje, procesas skiriasi. Reikalaukite Energinio sertifikato ir, namams, patvirtinimo, kad nėra nelegalių statinių (pvz., nedeklaruoto baseino ar garažo).

Ar užmiestyje veikia šviesolaidinis internetas?

Interneto ryšys Ispanijoje puikus. Daugelyje kaimų yra šviesolaidis. Izoliuotoms finkoms siūlome 'Starlink' arba WiMAX sprendimus, užtikrinančius stabilų ryšį IT darbui.

Ar bankai finansuoja NT pirkimą užsieniečiams?

Taip, Ispanijos bankai finansuoja nerezidentus, paprastai iki 60–70% turto vertės. Pradiniam įnašui dažnai naudojami dividendai arba lėšos, gautos pardavus NT Lietuvoje.

Namai Ispanijoje: +2253 Vilos ir Finkos (Baseinas, Prie Jūros)

Ankstesnis
1
…
19
20
21
…
47
Tęsti

2253 namų, vilų ir NT objektų regione Parduodami namai Ispanijoje

Vilų ir Namų Ekspertai

Garantuota Teisinė Švara

Kadastro ir Licencijų Patikra

✓ Licencijuotas brokeris (API)

Nepasirašykite be mūsų teisinio audito.

✓ Sklypo ribų ir servitutų patikra
✓ Baseino legalumo patikra (Catastro)
✓ Renovacijos sąmatos įvertinimas
✓ Tiesioginės derybos su savininku
✓ Atstovavimas pas notarą (Pilnas servisas)
✓ Komunalinių paslaugų perrašymas

Registruotis konsultacijai

Namas Vila – Orihuela - Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)

🏊 Baseinas

203 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

545 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~229 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Residencial Ciruelo (Las Colinas Golf)
Sklypo plotas: 1000 m²
Ref.: VOG-03-11489

Namas Vila – Catral

🏊 Baseinas

256 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

390 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~164 000 €

✈️ Oro uostas: 23 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Catral
Sklypo plotas: 1860 m²
Ref.: VOG-03-11514

Namas Vila – Golden Mile

💎 Luxury Collection

734 m² - 5 miegamieji - 5 vonios kambariai

7 800 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~3 276 000 €

✈️ Oro uostas: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Golden Mile
Sklypo plotas: 2000 m²
Ref.: VOG-03-11517

Namas Bungalas – Torrevieja

🏊 Baseinas

2 miegamieji - 1 vonios kambarys

180 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~75 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11526

Namas – Région de Murcie - Avileses

2 miegamieji - 2 vonios kambariai

129 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~54 500 €

Regionas: Région de Murcia
Provincija: Murcija
Miestas: Région de Murcie
Kaimynystė: Avileses
Ref.: VOG-03-11529

Namas – Almoradí

299 m² - 6 miegamieji - 3 vonios kambariai

650 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~273 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Almoradí
Ref.: VOG-03-11541

Namas Vila – Torrevieja

74 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

495 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~208 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 256 m²
Ref.: VOG-03-11543

Namas – Orihuela

280 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

84 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~35 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-03-11544

Namas – Yecla

182 m² - 6 miegamieji - 1 vonios kambarys

88 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~37 000 €

Regionas: Région de Murcia
Provincija: Murcija
Miestas: Yecla
Ref.: VOG-03-11558

Namas Vila – Yecla

110 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

158 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~66 500 €

Regionas: Région de Murcia
Provincija: Murcija
Miestas: Yecla
Sklypo plotas: 2000 m²
Ref.: VOG-03-11559

Namas Vila – Xàbia / Jávea

178 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

795 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~334 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Sklypo plotas: 1550 m²
Ref.: VOG-03-11570

Namas Vila – Torrevieja

🏊 Baseinas

338 m² - 6 miegamieji - 5 vonios kambariai

539 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~226 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 580 m²
Ref.: VOG-03-11574

Vilų ir Namų Ekspertai

Garantuota Teisinė Švara

Kadastro ir Licencijų Patikra

✓ Licencijuotas brokeris (API)

Nepasirašykite be mūsų teisinio audito.

✓ Sklypo ribų ir servitutų patikra
✓ Baseino legalumo patikra (Catastro)
✓ Renovacijos sąmatos įvertinimas
✓ Tiesioginės derybos su savininku
✓ Atstovavimas pas notarą (Pilnas servisas)
✓ Komunalinių paslaugų perrašymas

Namas Vila – Cartagena

128 m² - 5 miegamieji - 2 vonios kambariai

295 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~124 000 €

✈️ Oro uostas: 18 km 🚗 14 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Regionas: Région de Murcia
Provincija: Murcija
Miestas: Cartagena
Sklypo plotas: 1512 m²
Ref.: VOG-03-11575

Namas Bungalas – Orihuela - Playa Flamenca II

55 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

275 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~115 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-11589

Namas – Torrevieja

127 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

275 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~115 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-11595

Namas Vila – Benijófar - Urbanización Benimar

118 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

343 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~144 500 €

✈️ Oro uostas: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benijófar
Kaimynystė: Urbanización Benimar
Sklypo plotas: 357 m²
Ref.: VOG-03-11598

Namas – Sax

314 m² - 5 miegamieji - 2 vonios kambariai

249 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~104 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Sax
Ref.: VOG-03-11605

Namas Vila – Marbella - Los Monteros

💎 Luxury Collection

1229 m² - 6 miegamieji - 6 vonios kambariai

11 950 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~5 019 000 €

✈️ Oro uostas: 36 km 🚗 27 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Marbella
Kaimynystė: Los Monteros
Sklypo plotas: 1502 m²
Ref.: VOG-03-11607

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

170 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

430 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~180 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 225 m²
Ref.: VOG-03-11615

Namas Vila – Torre Pacheco

80 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

129 950 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~54 500 €

✈️ Oro uostas: 7 km 🚗 6 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Regionas: Région de Murcia
Provincija: Murcija
Miestas: Torre Pacheco
Ref.: VOG-03-11622

Namas – el Pinós / Pinoso

292 m² - 6 miegamieji - 1 vonios kambarys

80 495 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~34 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Pinós / Pinoso
Sklypo plotas: 492 m²
Ref.: VOG-03-11628

Namas Vila – Vélez de Benaudalla

327 m² - 5 miegamieji - 5 vonios kambariai

285 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~119 500 €

Regionas: Andalūzija
Provincija: Granada
Miestas: Vélez de Benaudalla
Sklypo plotas: 1036 m²
Ref.: VOG-03-11632

Namas – Granja de Rocamora

300 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

182 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~76 500 €

✈️ Oro uostas: 32 km 🚗 25 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: el Baix Segura / La Vega Baja
Miestas: Granja de Rocamora
Sklypo plotas: 2000 m²
Ref.: VOG-03-11638

Namas Vila – San Fulgencio

🏊 Baseinas

114 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

230 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~96 500 €

✈️ Oro uostas: 20 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Fulgencio
Sklypo plotas: 208 m²
Ref.: VOG-03-11642

Vilų ir Namų Ekspertai

Garantuota Teisinė Švara

Kadastro ir Licencijų Patikra

✓ Licencijuotas brokeris (API)

Nepasirašykite be mūsų teisinio audito.

✓ Sklypo ribų ir servitutų patikra
✓ Baseino legalumo patikra (Catastro)
✓ Renovacijos sąmatos įvertinimas
✓ Tiesioginės derybos su savininku
✓ Atstovavimas pas notarą (Pilnas servisas)
✓ Komunalinių paslaugų perrašymas

Registruotis konsultacijai

Namas Vila – Orihuela

170 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

829 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~348 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 1300 m²
Ref.: VOG-03-11649

Namas Vila – Alacant / Alicante - Campoamor

🏊 Baseinas

280 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

879 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~369 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Kaimynystė: Campoamor
Sklypo plotas: 600 m²
Ref.: VOG-03-11655

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

99 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

239 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~100 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 65 m²
Ref.: VOG-03-11661

Namas Vila – Rojales

130 m² - 5 miegamieji - 7 vonios kambariai

950 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~399 000 €

✈️ Oro uostas: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Sklypo plotas: 300 m²
Ref.: VOG-03-11671