Išplėstinė nekilnojamojo turto paveldėjimo mokesčio Ispanijoje skaičiuoklė

Paveldėjimo mokesčiai Lietuvos piliečiui, turinčiam nekilnojamąjį turtą Ispanijoje

Jei esate Lietuvos pilietis ir turite nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, nesvarbu, ar tai pagrindinė, ar antroji gyvenamoji vieta, būtina suprasti mokestines pasekmes paveldėjimo atveju. Jūsų nekilnojamojo turto perdavimui taikomos specifinės taisyklės tiek Ispanijoje, tiek Lietuvoje – šalyse, kuriose gali tekti mokėti paveldėjimo mokesčius.

1. Paveldėjimo mokesčių sistema Ispanijoje

Ispanijoje paveldėjimo mokesčiai taikomi turtui, esančiam Ispanijos teritorijoje, įskaitant nekilnojamąjį turtą. Mokesčių dydis priklauso nuo kelių veiksnių:

• Numatomos nekilnojamojo turto vertės mirties dieną.
• Regiono arba autonominės bendruomenės, kurioje yra turtas, nes kiekvienas regionas taiko savo tarifus ir lengvatas. Pavyzdžiui, Valensijos bendruomenė siūlo tam tikras specifines lengvatas.
• Giminystės ryšio tarp mirusiojo ir įpėdinių.

Todėl būtina teisingai deklaruoti turto vertę ir taikyti vietos teisės aktus, kad būtų tiksliai apskaičiuoti mokėtini mokesčiai.

2. Paveldėjimo mokesčiai Lietuvoje už užsienyje esantį nekilnojamąjį turtą

Kaip Lietuvos mokesčių rezidentui, Lietuva apmokestina visą pasaulinį mirusiojo turtą, įskaitant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje. Todėl įpėdiniai privalo deklaruoti visą Ispanijos nekilnojamojo turto vertę Lietuvos paveldėjimo deklaracijoje.

Paveldėjimo mokesčiai Lietuvoje apskaičiuojami pagal progresinę skalę, atsižvelgiant į giminystės ryšį ir taikomas specifines lengvatas, ypač vaikams. Tai reiškia, kad paveldint nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, gali atsirasti papildoma mokestinė našta Lietuvoje.

3. Lietuvos ir Ispanijos mokesčių sutartis siekiant išvengti dvigubo apmokestinimo

Siekiant išvengti, kad įpėdiniai mokėtų mokesčius už tą patį nekilnojamąjį turtą du kartus, Lietuva ir Ispanija yra pasirašiusios sutartį dėl dvigubo apmokestinimo išvengimo. Ši sutartis leidžia išvengti dvigubo apmokestinimo, numatant:

• Mokesčių sumokėjimą Ispanijoje už turtą, esantį jos teritorijoje.
• Mokesčių apskaičiavimą Lietuvoje nuo viso pasaulinio paveldėjimo.
• Įskaitymo mechanizmą: Ispanijoje jau sumokėti mokesčiai atimami iš mokesčių, mokėtinų Lietuvoje, taip išvengiant dvigubo apmokestinimo.

Šis mechanizmas užtikrina teisingą ir nuoseklų įpėdinių apmokestinimą.

4. Konkretus paveldėjimo mokesčių apskaičiavimo pavyzdys

Paimkime pavyzdį su nekilnojamuoju turtu Valensijoje, Ispanijoje, kurio vertė yra 300 000 €:

• Numatomi paveldėjimo mokesčiai, mokėtini Ispanijoje: 6 600 €
• Numatomi paveldėjimo mokesčiai Lietuvoje prieš atskaitymą: 20 000 € (pavyzdinė suma)
• Likutis, mokėtinas Lietuvoje po Ispanijos mokesčių įskaitymo: 13 400 €

Tai reiškia, kad įpėdiniai turės sumokėti iš viso 20 000 € mokesčių, tačiau dėl mokesčių sutarties, Ispanijoje sumokėti 6 600 € bus įskaityti į Lietuvoje mokėtiną sumą, taip sumažinant bendrą mokestinę naštą.

5. Deklaracijos ir formalumai

Privaloma deklaruoti paveldėjimą tiek Ispanijos, tiek Lietuvos mokesčių institucijoms. Įpėdiniai turi pateikti tikslų turto vertės įvertinimą kartu su patvirtinančiais dokumentais, kad mokesčiai būtų teisingai apskaičiuoti kiekvienoje šalyje. Patartina kreiptis į mokesčių ekspertą, besispecializuojantį tarptautiniuose paveldėjimuose, kad optimizuoti procesus ir sumažinti klaidų riziką.

6. Išvada: numatykite paveldėjimą, kad apsaugotumėte savo įpėdinius

Nekilnojamojo turto Ispanijoje perdavimas Lietuvos rezidentui reiškia galimą dvigubą apmokestinimą, kuris gali padidinti įpėdinių mokestinę naštą. Tačiau dėka Lietuvos ir Ispanijos mokesčių sutarties, šis dvigubas apmokestinimas yra apribotas įskaitymo mechanizmu. Siekiant geriausiai apsaugoti savo įpėdinius, rekomenduojama iš anksto numatyti šiuos mokestinius aspektus ir gauti asmeninę konsultaciją, ypač jei turite kelis objektus ar didelį turtą Ispanijoje.

Norite sužinoti daugiau apie tarptautinių paveldėjimų apmokestinimą? Nedvejodami kreipkitės į tarptautinės mokesčių teisės specialistą.