Избранные объекты региона
Каталог объектов (Частные и Агентства):
Галисия
Общее представление о Галисии
Расположенная на крайнем северо-западе Испании, Галисия - это уникальный регион, где дикая природа, традиции предков и гостеприимство жителей сочетаются с исключительными условиями для жизни. Омываемая Атлантическим океаном, она может похвастаться более чем 1600 километрами береговой линии, на которой чередуются впечатляющие скалы, прекрасные песчаные пляжи и тайные бухты. Умеренный океанический климат, более мягкий, чем в остальной части северной Испании, привлекает тех, кто ищет летней прохлады и аутентичности.
Ключевые города и их привлекательность
Галисия состоит из четырех провинций, каждая из которых обладает своими уникальными достопримечательностями:
- Сантьяго-де-Компостела - исторический и духовный город, знаменитый своим кафедральным собором и заключительным этапом Пути паломников в Сантьяго-де-Компостела.
- А-Корунья - динамичный мегаполис на побережье Атлантического океана, предлагающий городские пляжи, культурную жизнь и современные жилые районы.
- Виго - крупный порт и экономический центр, ценный своими морскими связями и близостью к островам Сиес.
- Луго - известен своими римскими стенами, внесенными в список ЮНЕСКО, и более доступной недвижимостью.
Другие районы, такие как Риас Байшас, сочетают в себе живописные пейзажи и знаменитые виноградники, что делает их идеальными для инвестиций, сочетающих туризм и искусство жить.
Разнообразный портфель недвижимости
Предложение недвижимости в Галисии отражает баланс между традициями и современностью:
- Типичные каменные дома с садами и хорреосами (традиционными зернохранилищами).
- Современные квартиры с видом на море в крупных городах
- Современные виллы, интегрированные в прибрежный ландшафт
- сельская недвижимость с большими участками для туристических или сельскохозяйственных проектов.
Такое разнообразие привлекает как местных покупателей, так и иностранных инвесторов, ищущих уникальную недвижимость в нетронутых окрестностях.
Предпочтения покупателей
Покупатели в Галисии в основном ищут :
- Вид на Атлантический океан или реки
- Просторные открытые пространства (террасы, сады, бассейны)
- Близость к пляжам, туристическим тропам и услугам.
Семьи предпочитают тихие жилые районы рядом со школами, а инвесторы выбирают туристические районы, такие как Санксенксо, О Грове или Байона, из-за их потенциала для сезонной аренды.
Рынок недвижимости и перспективы
Ценовые тенденции
К 2025 году цены на недвижимость в Галисии останутся конкурентоспособными и составят в среднем от €1 300 до €1 800/м² в зависимости от района. В популярных прибрежных районах, таких как Риас Байшас и окрестности Сантьяго-де-Компостела, цены могут превышать 2 500 евро за квадратный метр.
Доходность от аренды
Доходность аренды варьируется от 4 до 6 % при долгосрочной аренде, а в высокий сезон может достигать 8 % при аренде туристической недвижимости в приморских районах.
Доступность
В Галисии есть три основных аэропорта (Сантьяго, Виго и Ла-Корунья), эффективная железнодорожная сеть и автострады, по которым можно легко добраться из других регионов Испании и Португалии.
Заключение
Благодаря захватывающим дух пейзажам, богатому культурному наследию и привлекательным ценам, Галисия представляет собой отличную возможность для покупки недвижимости в Испании. Независимо от того, хотите ли вы жить здесь круглый год, проводить отпуск или инвестировать, этот регион предлагает большой потенциал для увеличения стоимости, гарантируя при этом подлинное, нетронутое качество жизни.
