Избранные объекты региона
Каталог объектов (Частные и Агентства):
Регион Мурсия
Общее представление региона Мурсия
Расположенный на юго-востоке Испании, между Андалусией и Валенсийским сообществом, регион Мурсия отличается теплым и сухим средиземноморским климатом, в котором более 300 дней в году светит солнце. Регион граничит с побережьем Коста-Калида и может похвастаться золотыми пляжами, нетронутыми бухтами, семейными морскими курортами и волнистыми внутренними районами. Его аутентичность в сочетании с более доступными ценами на недвижимость, чем в других испанских прибрежных районах, привлекает сюда семьи, пенсионеров и иностранных инвесторов.
Ключевые города и их привлекательность
Провинция Мурсия состоит из городов и деревень разного профиля:
- Мурсия - региональная столица, университетский и деловой центр, известный своим кафедральным собором и оживленными площадями.
- Картахена - исторический портовый город с римским и модернистским наследием и обновленной набережной.
- Ла-Манга-дель-Мар-Менор - уникальная полоса земли между Средиземным морем и лагуной, идеальная для занятий водными видами спорта и строительства второго дома.
- Мазаррон - приморский курорт с семейными пляжами и маленькими нетронутыми бухтами.
- Агилас - оживленный прибрежный город, известный своим карнавалом и кристально чистыми пляжами.
Такое разнообразие означает, что каждый сможет найти недвижимость, соответствующую его образу жизни, будь то квартира в центре города, вилла на берегу моря или дом в глубинке.
Разнообразный портфель недвижимости
Недвижимость, предлагаемая в регионе Мурсия, характеризуется сочетанием традиций и современности:
- Современные квартиры в охраняемых комплексах с бассейнами и садами
- Отремонтированные таунхаусы со средиземноморским шармом
- Современные виллы с видом на море и частными бассейнами
- Высококлассная недвижимость для игры в гольф на таких курортах, как La Manga Club или Hacienda del Álamo.
Сухой солнечный климат в сочетании с привлекательной стоимостью жизни делает этот курорт идеальным местом для круглогодичной покупки, второго дома или инвестиций в аренду.
Предпочтения покупателей
Покупатели в основном ищут
- недвижимость с видом на море или Мар Менор
- Просторные открытые пространства (террасы, патио, бассейны)
- Близость к пляжам, магазинам и услугам.
Семьи предпочитают тихие жилые районы рядом со школами, а инвесторы - туристические районы, такие как Ла Манга или Мазаррон, где очень популярна сезонная аренда.
Рынок недвижимости и перспективы
Ценовые тенденции
К 2025 году рынок недвижимости Мурсии будет демонстрировать положительную динамику, а средняя цена составит около 1 450 евро за квадратный метр, что значительно ниже средних показателей Коста-Бланки или Коста-дель-Соль. Однако в некоторых прибрежных районах премиум-класса, таких как Ла-Манга, цены выше.
Доходность от аренды
Доходность от аренды варьируется от 5 до 8 %, в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Дома, расположенные рядом с пляжами или на гольф-курортах, пользуются повышенным спросом, особенно в пик летнего сезона.
Доступность
В регионе есть международный аэропорт Мурсия-Корвера, расположенный примерно в 25 км от столицы, а также эффективная сеть автомобильных и железных дорог с удобным сообщением с основными испанскими городами и аэропортом Аликанте-Эльче.
Заключение
Благодаря солнечным пляжам, историческим городам, доступному рынку недвижимости и большому потенциалу для сдачи в аренду, регион Мурсия является идеальным местом для покупки недвижимости в Испании. Хотите ли вы жить здесь, проводить отпуск или делать выгодные инвестиции, Мурсия предлагает редкое сочетание аутентичности, комфорта и возможностей.
