Stadthaus 233 m² zu verkaufen - Catral
Haus 233 m² in Catral (Alicante)
- Region
- Valencianische Gemeinschaft
- Provinz
- Alicante
- Stadt
- Catral
- Grundstücksfläche
- 158 m²
- Ref.
- VOG-03-7070
1261 verfügbare Angebote.
Ein Haus in Alicante stellt die ideale Familienimmobilie dar, um Ihren Traum vom Immobilienkauf in Spanien zu verwirklichen. Ob moderne Villa mit Pool oder traditionelles Anwesen – es bietet unvergleichlichen Wohnraum, um das sonnige Klima der Costa Blanca das ganze Jahr über zu genießen.
Eine eigene Immobilie in Alicante bedeutet, sich einen nach außen gerichteten Lebensstil zu gönnen, mit einem privaten Garten für entspannte Stunden und der Nähe zu den Stränden für Ihre Freizeitgestaltung. Dieses ideale Wohnumfeld spricht insbesondere Familien an, die Raum und Sicherheit suchen, sowie Rentner, die absoluten Komfort für ihren neuen Lebensabschnitt wünschen.
Profitieren Sie von entscheidenden Vorteilen: die Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit einer individuellen Immobilie, kombiniert mit der Wertsicherheit und dem Mietpotenzial des Immobilienmarktes in Alicante. Entdecken Sie jetzt unsere sorgfältig ausgewählten Häuser in Spanien und lassen Sie sich von Voguimmo als Ihrem kompetenten Partner beraten.
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Le prix varie fortement selon la zone. Dans le sud (Torrevieja, Orihuela), on trouve des maisons mitoyennes dès 120 000 €. Dans le nord (Javea, Altea), les villas individuelles démarrent souvent autour de 350 000 €. L'arrière-pays offre des fincas abordables.
Pour un budget maîtrisé proche des plages, ciblez les villes de Torrevieja, Guardamar del Segura ou Santa Pola. Ces zones offrent le meilleur rapport qualité/prix de la côte pour des maisons proches de la mer.
Comptez environ 12% à 14% du prix d'achat en plus pour couvrir l'ITP (impôt sur le transfert de propriété, 10% dans la région de Valence), les frais de notaire, d'avocat et d'enregistrement.
En tant qu'étranger, l'obtention du NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est obligatoire pour acheter en Espagne. Il faut également ouvrir un compte bancaire espagnol. Notre agence VOGUIMMO vous accompagne dans ces démarches et vous recommande de passer par un avocat pour vérifier la légalité du bien (absence de dettes, permis de construire).
Oui, mais c'est réglementé. Pour louer votre villa à la semaine, vous devez obtenir une licence touristique auprès de la Communauté Valencienne. Certaines zones restreignent ces licences. Avant d'acheter pour investir, demandez-nous si le bien possède déjà cette licence ou s'il est éligible.
La Costa Blanca Nord (Javea, Moraira, Calpe) offre des paysages montagneux verts, des criques et des villas de luxe souvent plus chères. La Costa Blanca Sud (Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar) propose des plages de sable fin à perte de vue, un relief plat et des prix immobiliers plus abordables.
La province d'Alicante est très sûre. Cependant, pour une maison de campagne isolée (finca), nous recommandons de vérifier l'installation d'alarmes reliées. Beaucoup d'acheteurs privilégient les villas en lotissements sécurisés (urbanisations) pour plus de tranquillité d'esprit tout en gardant l'intimité.
Oui, l'arrière-pays d'Alicante (Hondon de los Frailes, Pinoso, Aspe) regorge de Fincas authentiques. Certaines sont entièrement rénovées avec piscine, offrant un excellent rapport qualité/prix pour ceux qui cherchent le calme à 30-40 min des plages.
Cela dépend. Pour une villa individuelle (isolée), il n'y a généralement pas de charges. En revanche, si la maison est située dans une urbanisation (lotissement sécurisé) avec piscine commune ou entretien des rues, des charges mensuelles s'appliquent.
Prévoyez l'IBI (taxe foncière, env. 300-600€/an) et la taxe d'ordures ménagères (Basura). Si la maison est en lotissement avec piscine commune, ajoutez les charges de copropriété (Comunidad).
Oui, le marché de la rénovation est dynamique. Acheter une maison ancienne pour la moderniser permet souvent une plus-value immédiate de 15 à 20%, surtout dans les zones prisées comme Javea ou Moraira.
La baignade est agréable de mai à octobre. Pour en profiter l'hiver, optez pour une villa avec piscine chauffée ou installez une pompe à chaleur, un investissement très rentable pour le confort et la location.
Non, le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) n'est pas requis pour les visites, mais il est obligatoire pour signer l'acte de vente chez le notaire. VOGUIMMO vous aide à l'obtenir rapidement.
Généralement, il faut compter entre 6 et 8 semaines entre la réservation du bien et la signature de l'acte authentique chez le notaire. Ce délai permet de réaliser toutes les vérifications juridiques et d'obtenir votre NIE.
Oui, une marge de négociation existe, surtout sur les biens anciens (seconde main). Elle se situe souvent entre 3% et 5%. Sur l'immobilier neuf (promoteurs), les prix sont généralement fixes, mais il est parfois possible de négocier des équipements offerts (meubles, électroménager).
Alicante, das Juwel der Costa Blanca, besticht durch sein mildes Klima, seine herrlichen Strände und sein reiches kulturelles Erbe. Ein Haus in dieser Provinz zu kaufen bedeutet, sich ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu sichern, in dem sich mediterrane Lebensqualität auf Sonne, Meer und Traditionen reimt.
Ob eine moderne Villa mit Pool, ein Haus im Stadtzentrum in der Nähe aller Annehmlichkeiten oder eine Immobilie am Meer mit Panoramablick - Alicante bietet eine Vielfalt an Immobilienmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Budget.
Unsere Auswahl umfasst :
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