Proyecto de fachada para nuestra futura agencia inmobiliaria

Nuestra agencia Voguimmo en Alicante será un centro de asesoramiento inmobiliario personalizado, ofreciendo una gama completa de servicios para sus proyectos en la Costa Blanca. Le acompañaremos en cada etapa:

• Búsqueda y selección de bienes inmuebles (apartamentos, villas, terrenos).
• Asistencia legal y fiscal (en colaboración con expertos locales).
• Negociación y seguimiento de las transacciones hasta la firma de la escritura pública.
• Ayuda para la obtención del NIE (Número de Identificación de Extranjero) y apertura de cuenta bancaria.
• Consejos para la instalación de los nuevos residentes (empadronamiento, colegios, servicios).
• Servicios de gestión de alquileres para inversores.

Nuestro objetivo es proporcionar una experiencia completa y tranquilizadora.

Alicante y la Costa Blanca representan un destino de elección para la inversión inmobiliaria gracias a varias ventajas principales:

• Un clima soleado casi todo el año.
• Playas magníficas y una alta calidad de vida.
• Un coste de vida generalmente inferior al de otras regiones europeas.
• Excelente accesibilidad con el aeropuerto internacional de Alicante.
• Un mercado inmobiliario dinámico que ofrece un buen potencial de revalorización y rentabilidad de alquiler.
• La presencia de una fuerte comunidad internacional, facilitando la integración de los nuevos residentes.

Es una región donde el arte de vivir mediterráneo se combina con oportunidades económicas reales.

Absolutamente. Más allá de la compra de inmuebles, nuestra futura agencia en Alicante está diseñada como un punto de referencia para los nuevos residentes. Comprendemos los desafíos relacionados con una instalación en el extranjero y ofrecemos un acompañamiento a medida para facilitar su transición, incluyendo:

• Ayuda con los trámites administrativos (residencia, seguridad social).
• Consejos prácticos sobre la vida local, colegios, servicios de salud.
• Puesta en contacto con profesionales locales de confianza (abogados, banqueros, artesanos).
• Asistencia para la apertura de cuentas bancarias y la gestión de suministros.

Nuestro objetivo es que su instalación en España sea lo más serena posible.

Mientras esperamos la apertura oficial de nuestra agencia en junio de 2026, nuestro equipo permanece totalmente disponible para acompañarle. Puede contactarnos fácilmente:

• Vía WhatsApp: Para una comunicación rápida y directa.
• Por correo electrónico: Para consultas más detalladas o para el envío de documentos.
• A través de nuestro formulario de contacto en la web de Voguimmo.

Nuestra experiencia está a su servicio desde hoy para cualquier proyecto inmobiliario en Alicante y en la Costa Blanca. No dude en consultarnos para un asesoramiento personalizado.

Para un inversor extranjero, los primeros pasos son cruciales para asegurar su proyecto:

1. Definir su presupuesto y sus criterios: Claros y precisos para buscar propiedades adecuadas.
2. Obtener su NIE: El Número de Identificación de Extranjero es indispensable para cualquier transacción económica en España. Voguimmo puede asistirle en este trámite.
3. Abrir una cuenta bancaria española: Necesario para los pagos relacionados con la compra y las futuras cargas.
4. Contratar un asesor legal independiente: Es un paso primordial para validar la conformidad del inmueble y proteger sus intereses.
5. Buscar propiedades: Con la ayuda de un profesional local como Voguimmo para acceder a las mejores oportunidades.

Estos cimientos garantizan la tranquilidad de su adquisición.

El proceso de compra de un inmueble en España sigue generalmente varias etapas bien definidas, que Voguimmo le ayudará a dominar:

1. Búsqueda y selección de la propiedad: En función de sus criterios y de nuestra experiencia local.
2. Oferta de compra y reserva: Firma de un contrato de arras con un depósito (generalmente el 10%).
3. Verificaciones legales y técnicas: Por un abogado independiente (auditoría del título de propiedad, ausencia de cargas, conformidad urbanística).
4. Firma de la Escritura Pública de Compraventa: El documento público de compraventa ante un notario, transferencia de propiedad y pago del saldo.
5. Inscripción en el Registro de la Propiedad: El abogado o el gestor (asesor administrativo) se encargará de inscribir la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad.
6. Pago de impuestos: Después de la adquisición, se deben pagar los impuestos relacionados con la transacción.

Cada etapa es crucial y requiere una atención particular.

Además del precio de compra, se deben anticipar gastos e impuestos. Su importe varía según si la propiedad es nueva o de segunda mano:

Se aconseja prever aproximadamente entre el 10% y el 14% del precio de compra para cubrir la totalidad de estos gastos adicionales. Una buena preparación presupuestaria es esencial.

Sí, la obtención del NIE (Número de Identificación de Extranjero) es absolutamente obligatoria para todo no residente que desee realizar transacciones económicas en España. Se trata de un número fiscal personal y único, indispensable para:

• Comprar un inmueble.
• Abrir una cuenta bancaria.
• Contratar servicios (agua, electricidad, internet).
• Declarar sus impuestos.
• Crear una empresa.

Voguimmo puede orientarle y asistirle en los trámites para la obtención de este documento fundamental, en colaboración con nuestros socios locales.

Como propietario no residente en España, estará sujeto a ciertas obligaciones fiscales anuales:

• Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR): Se aplica sobre los ingresos por alquiler si alquila su propiedad, o sobre una imputación de rentas si la propiedad está vacía (calculado sobre el valor catastral).
• Impuesto sobre el Patrimonio: Algunas Comunidades Autónomas (como la Comunidad Valenciana) lo aplican a partir de un cierto umbral de activos.
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Un impuesto local anual basado en el valor catastral de la propiedad.

Una buena comprensión de estos impuestos es esencial para optimizar su inversión. Voguimmo puede ponerle en contacto con expertos fiscales para una gestión optimizada.

Sí, puede alquilar su propiedad en Alicante, pero es crucial respetar la legislación vigente, especialmente para los alquileres turísticos. La Comunidad Valenciana (de la cual Alicante forma parte) tiene regulaciones específicas:

• Licencia de Vivienda Turística: Obligatoria para el alquiler de corta duración. La propiedad debe estar registrada en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana.
• Cédula de Habitabilidad: La propiedad debe disponer de este certificado de habitabilidad.
• Declaración Fiscal: Los ingresos por alquiler están sujetos al IRNR para los no residentes.

Voguimmo puede asesorarle sobre los trámites y ofrecerle servicios de gestión de alquileres para asegurar que su inversión sea rentable y conforme a las leyes locales.

La seguridad jurídica es el eje central de nuestro acompañamiento en Voguimmo. Trabajamos en estrecha colaboración con una red de abogados y notarios independientes y de reconocido prestigio. Estos expertos realizan una auditoría completa de la propiedad deseada:

• Verificación del título de propiedad y de la ausencia de cargas (hipotecas, embargos).
• Conformidad urbanística y permisos de construcción.
• Ausencia de deudas con los servicios públicos (agua, electricidad) o con la comunidad de propietarios.
• Redacción y revisión de los contratos de reserva y compraventa.

Nuestro objetivo es ofrecerle total tranquilidad durante todo el proceso de adquisición.

Utilizar una agencia local como Voguimmo en Alicante ofrece ventajas inestimables para un inversor:

• Conocimiento profundo del mercado: Acceso a propiedades no visibles en plataformas generalistas y comprensión de los precios reales.
• Experiencia regulatoria: Dominio de las leyes locales, urbanísticas y fiscales de la Comunidad Valenciana.
• Red de profesionales: Acceso a abogados, notarios, banqueros, artesanos de confianza.
• Acompañamiento lingüístico y cultural: Facilitación de los intercambios y clarificación de las especificidades españolas.
• Presencia física: Un interlocutor en el lugar para visitar las propiedades, seguir los trámites y representarle si es necesario.

Es la garantía de un servicio humano y de una experiencia de campo insustituible.

Sí, aunque el marco legal general sea español, la Costa Blanca, situada en la Comunidad Valenciana, presenta algunas especificidades:

• Fiscalidad: Las tasas del ITP y del AJD son determinadas por la Comunidad Autónoma. En Valencia, el ITP es generalmente del 10%.
• Reglamentación Urbanística: Los planes urbanísticos locales pueden variar de un municipio a otro (Alicante, Torrevieja, Benidorm...). Es esencial verificar la legalidad de la propiedad y su uso.
• Licencias Turísticas: La Comunidad Valenciana es estricta en cuanto a las licencias de alquiler turístico, un punto crucial para los inversores que desean alquilar.
• Valor Catastral: Sirve de base para el IBI y el IRNR y puede variar significativamente.

Nuestra experiencia local nos permite guiarle a través de estos matices regionales para una inversión informada.

Sí, nuestro compromiso no termina con la firma de la escritura pública. Voguimmo ofrece servicios post-adquisición para facilitar la vida de los propietarios y optimizar su inversión:

• Gestión de alquileres: Búsqueda de inquilinos, redacción de contratos, gestión de entradas/salidas, mantenimiento, seguimiento de pagos.
• Gestión administrativa: Pago de impuestos anuales (IBI, IRNR), gestión de seguros, seguimiento de consumos (agua, electricidad).
• Seguimiento y mantenimiento: Coordinación de trabajos de renovación, mantenimiento rutinario y resolución de problemas.

Nuestro objetivo es ofrecerle una tranquilidad duradera, ocupándonos de todos los aspectos prácticos y administrativos de su propiedad en Alicante o en la Costa Blanca.