Kur geriausia pirkti būstą nuomai ir poilsiui?

Populiariausios zonos: Alikantė, Torevjecha (Torrevieja), Benidormas ir Denija. Čia didžiausia nuomos paklausa ir geriausia infrastruktūra darbui nuotoliniu būdu.

Kokia yra pradinė investicija į ekonominės klasės būstą?

Butų kainos prasideda nuo 50 000 – 70 000 € . Tai dažniausiai senesnės statybos objektai arba studijos, tačiau jos generuoja puikią grąžą.

Ar verta pirkti bankinį turtą (varžytines)?

Taip, bankiniai objektai gali kainuoti 20-40% pigiau rinkos vertės. Tačiau būtina atlikti teisinį auditą, kad nebūtų paslėptų skolų. Voguimmo tuo pasirūpina.

Ar galima rasti namą prie jūros iki 100 000 €?

Taip, Torevjechos (Torrevieja) ir Santa Pola regionuose galima rasti kotedžų (bungalows) ar nedidelių namų už šią sumą.

Kuo skiriasi Kosta Blanka nuo Kosta del Sol (Marbeljos)?

Kosta Blanka pasižymi geresniu kainos ir kokybės santykiu bei ilgesniu sezonu. Kainos čia dažnai 30-40% žemesnės nei Marbeljoje, o klimatas švelnesnis žiemą.

Kur ieškoti apartamentų su panoraminiu vaizdu?

Kalvotos vietovės kaip Benidormas, Altėja (Altea), Kalpė (Calpe) siūlo geriausius vaizdus į Viduržemio jūrą.

Ar saugu pirkti be agentūros?

Rizikinga. Ispanijoje notaras netikrina visų techninių detalių. Mūsų agentūra atlieka pilną turto patikrą (Due Diligence) , kad išvengtumėte skolų ar nelegalių statybų.

Kokie privalumai investuojant čia?

Didelis likvidumas, tiesioginiai skrydžiai iš Lietuvos , puikus klimatas sveikatai ir stabili teisinė bazė.

Kurios zonos pigiausios?

Elčė (Elche), Orihuela Costa (toliau nuo jūros), Guardamar ir San Miguel de Salinas siūlo patraukliausias kainas už kvadratinį metrą.

Kaip rasti pigų butą Torevjechoje?

Torevjechoje rinka labai aktyvi. Studijos kainuoja nuo 50 000 € . Svarbu reaguoti greitai, nes geri variantai rezervuojami per kelias dienas.

Kokie yra pirkimo mokesčiai?

Planuokite apie 12-13% papildomai prie turto kainos. Tai apima 10% ITP mokestį (analogas PVM antrinei rinkai), notaro, registro ir teisininko mokesčius.

Ar Ispanijos bankai suteikia paskolas lietuviams?

Taip. Nerezidentams bankai paprastai finansuoja iki 70% turto vertės . Reikalingas apie 30-40% nuosavas pradinis įnašas.

Kada geriausias laikas pirkti?

Ruduo ir žiema – geriausias laikas deryboms, kai sumažėja turistų srautas.

Ar yra prabangių vilų uždaruose kvartaluose?

Taip, Altea Hills, Las Colinas Golf yra prestižinės zonos su apsauga, kurias renkasi verslo elitas.

Kur ieškoti patikimų skelbimų?

Venkite neaiškių portalų. Rinkitės sertifikuotas agentūras (API/RAICV), kurios atsako už informacijos tikslumą.

NT Ispanijoje (Costa Blanca): +3000 Objektų Pardavimui (2026)

Name: Kosta Blanka
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Ankstesnis
1
…
17
18
19
…
63
Tęsti

3020 Rinktiniai NT pasiūlymai: Kosta Blanka

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Sklypas – la Romana

35 995 €

✈️ Oro uostas: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: la Romana
Sklypo plotas: 13165 m²
Ref.: VOG-03-8657

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

88 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

300 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~126 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8658

Namas – Rojales - Ciudad Quesada

134 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

435 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~182 500 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Sklypo plotas: 256 m²
Ref.: VOG-03-8663

Namas Vila – Torrevieja

375 m² - 6 miegamieji - 5 vonios kambariai

559 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~235 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 600 m²
Ref.: VOG-03-8666

Namas Vila – Alacant / Alicante

508 m² - 7 miegamieji - 1 vonios kambarys

165 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~69 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Sklypo plotas: 25635 m²
Ref.: VOG-03-8667

Apartamentai Penthausas – Torrevieja

🏊 Baseinas

83 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

241 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~101 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8671

Apartamentai – Calp

43 m² - 1 vonios kambarys

125 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~52 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Calp
Ref.: VOG-03-8676

Nekilnojamasis turtas – Torrevieja

198 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

399 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~167 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 400 m²
Ref.: VOG-03-8677

Apartamentai – Orihuela - Villa Martín

80 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

190 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~80 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Villa Martín
Ref.: VOG-03-8678

Apartamentai Penthausas – Alacant / Alicante - Campoamor

3 miegamieji - 2 vonios kambariai

810 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~340 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Alacant / Alicante
Kaimynystė: Campoamor
Ref.: VOG-03-8687

Namas Vila – Rojales - Ciudad Quesada

138 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

549 950 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~231 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Sklypo plotas: 710 m²
Ref.: VOG-03-8688

Apartamentai – Torrevieja

100 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

450 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~189 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8690

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Namas Vila – Orihuela

119 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

380 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~159 500 €

✈️ Oro uostas: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 277 m²
Ref.: VOG-03-8692

Apartamentai – Torrevieja

98 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

360 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~151 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8697

Namas Vila – Xàbia / Jávea

400 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

835 199 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~351 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Ref.: VOG-03-8701

Namas Vila – Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

380 m² - 5 miegamieji - 2 vonios kambariai

1 559 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~655 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Cabo Roig
Sklypo plotas: 1000 m²
Ref.: VOG-03-8708

Apartamentai Dupleksas – Torrevieja

80 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

215 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~90 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8715

Namas Vila – Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

338 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

2 750 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 155 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Sklypo plotas: 1043 m²
Ref.: VOG-03-8716

Apartamentai – Daya Vieja

2 miegamieji - 1 vonios kambarys

119 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~50 500 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Daya Vieja
Ref.: VOG-03-8718

Sklypas – Crevillent

135 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~56 500 €

✈️ Oro uostas: 25 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Crevillent
Sklypo plotas: 16000 m²
Ref.: VOG-03-8719

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

70 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

134 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~56 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-8721

Namas Vila – Orihuela

154 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

585 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~245 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 473 m²
Ref.: VOG-03-8722

Namas Vila – Pilar de la Horadada - Pinar de Campoverde

90 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

431 800 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~181 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Kaimynystė: Pinar de Campoverde
Sklypo plotas: 300 m²
Ref.: VOG-03-8723

Apartamentai Dupleksas – Torrevieja

43 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

169 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8724

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Apartamentai – Torrevieja

102 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

249 605 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~105 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8726

Namas Vila – el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

300 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

730 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~306 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Sklypo plotas: 820 m²
Ref.: VOG-03-8727

Namas Vila – Orihuela - Villa Martín

122 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

269 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~113 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Villa Martín
Sklypo plotas: 211 m²
Ref.: VOG-03-8729

Sklypas – el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

19 990 €

✈️ Oro uostas: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Sklypo plotas: 2500 m²
Ref.: VOG-03-8738

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

98 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

280 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~117 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 117 m²
Ref.: VOG-03-8748

Namas Vila – Orihuela

137 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

675 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~283 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 273 m²
Ref.: VOG-03-8751

Sklypas – Monòver / Monóvar

520 m²

42 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~18 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Monòver / Monóvar
Sklypo plotas: 13700 m²
Ref.: VOG-03-8754

Namas Vila – el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

330 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

585 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~245 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Sklypo plotas: 1030 m²
Ref.: VOG-03-8760

Apartamentai – Torrevieja

79 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

198 800 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~83 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-8762

Namas Vila – Pilar de la Horadada

220 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

367 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~154 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Sklypo plotas: 340 m²
Ref.: VOG-03-8767

Apartamentai Dupleksas – Orihuela - Urbanización La Cenia II

110 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

250 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~105 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Urbanización La Cenia II
Sklypo plotas: 200 m²
Ref.: VOG-03-8775

Namas Sodyba – Orihuela

150 m²

699 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~293 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 298000 m²
Ref.: VOG-03-8778

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

179 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

2 550 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 071 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 328 m²
Ref.: VOG-03-8779

Namas Bungalas – Orihuela - Playa Flamenca II

58 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

145 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~61 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-8780

Namas Vila – Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Baseinas

240 m² - 5 miegamieji - 5 vonios kambariai

649 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~272 500 €

✈️ Oro uostas: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Sklypo plotas: 805 m²
Ref.: VOG-03-8781

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

250 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

910 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~382 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 550 m²
Ref.: VOG-03-8784

Namas Vila – San Miguel de Salinas

223 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

499 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~209 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Miguel de Salinas
Sklypo plotas: 260 m²
Ref.: VOG-03-8785

Namas Vila – Orihuela - Cabo Roig

🏊 Baseinas

261 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

910 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~382 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Cabo Roig
Sklypo plotas: 491 m²
Ref.: VOG-03-8787

Namas Vila – Rojales - Ciudad Quesada

240 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

660 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~277 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Sklypo plotas: 300 m²
Ref.: VOG-03-8788

Sklypas – Almoradí

99 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~42 000 €

✈️ Oro uostas: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Almoradí
Sklypo plotas: 350 m²
Ref.: VOG-03-8789

Apartamentai – el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell

85 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

225 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~94 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Poble Nou de Benitatxell / Benitachell
Ref.: VOG-03-8791

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

315 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

819 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~344 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 816 m²
Ref.: VOG-03-8795

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

328 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

850 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~357 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 1141 m²
Ref.: VOG-03-8801

Sklypas – el Pinós / Pinoso

560 m²

35 995 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Pinós / Pinoso
Sklypo plotas: 14161 m²
Ref.: VOG-03-8809

Ankstesnis
1
…
17
18
19
…
63
Tęsti

Kodėl Kosta Blanka yra „Saugus Uostas“ (Safe Haven) Jūsų kapitalui?

Nuo Denijos šiaurėje iki Pilar de la Horadada pietuose – Alikantės provincija tapo Nr. 1 pasirinkimu Baltijos šalių investuotojams. Kodėl? Nes čia pinigai „dirba“ visus metus.

Unikalus mikroklimatas (ypač prie Torevjechos druskos ežerų) yra rekomenduojamas Pasaulio Sveikatos Organizacijos. Tai subrendusi, saugi ir likvidi rinka – puikus „Planas B“ neramiais laikais.

Šiaurė vs Pietūs: Kurį regioną rinktis?

Kosta Blanka turi du skirtingus veidus. Štai palyginimas:

Kriterijus	ŠIAURĖ (Altea, Calpe, Javea)	PIETŪS (Torrevieja, Orihuela Costa)
Gamta	Kalnai, uolėtos įlankos, daug žalumos.	Lygumos, platūs smėlio paplūdimiai, druskos ežerai.
Biudžetas	Vidutinis/Aukštas. Vilos dažnai > 500k€.	Ekonominis/Investicinis. Butai nuo 70k€, Namai nuo 250k€.
Atmosfera	Rami, privati, prestižinė.	Aktyvi visus metus, prekybos centrai (Zenia Blvd).

TOP 3 Investicinės strategijos

Pagal Jūsų tikslus rekomenduojame:

Nuomos grąža Torrevieja & Orihuela Costa: Didžiulė paklausa visus metus. Mažas pradinis įnašas, grąža > 7%.
Vertės išsaugojimas Altea Hills & Cumbre del Sol: Ispanijos „Beverly Hills“. Panoraminiai vaizdai ir turtinga kaimynystė.
Gyvenimui žiemą San Juan & El Campello: Šalia Alikantės tramvajaus. Miesto ritmas, mokyklos ir paplūdimys.

Svarbu: Turistinė licencija nuomai

Norint legaliai nuomoti būstą per Airbnb/Booking trumpam laikui, Valensijos regione privaloma Turistinė licencija. Be jos gresia didelės baudos. Mes visada patikriname, ar objektas turi licenciją arba ar galima ją gauti. Tai kritinis faktorius investicijai.

Pirkimo kaštai: Kiek pasiruošti papildomai?

Prie pardavimo kainos visada skaičiuokite apie 12-13% mokesčiams ir notaro išlaidoms:

ITP (Antrinė rinka): 10% (Turto perdavimo mokestis).
PVM (Nauja statyba): 10% + 1.5% AJD (Žyminis mokestis).
Notaras ir Registras: Apie 1.5%.
Teisininkas: ~1% (Būtina saugumui užtikrinti).

Nauja statyba: Energinis efektyvumas

Naujos statybos projektai Kosta Blankos pietuose pasižymi A/B energine klase. Tai reiškia šildomas grindis, modernią izoliaciją (svarbu žiemą!) ir mažas išlaikymo sąnaudas. Tai populiariausias pasirinkimas tarp pirkėjų iš Lietuvos.

Sveikata ir Medicina

Regionas turi pasaulinio lygio medicinos įstaigas. Ligoninės Quirón ar IMED turi vertėjų komandas. Čia galite jaustis saugūs dėl savo ir šeimos sveikatos.

Golfo rojus (TOP 5 aikštynai)

Žaidžiate golfą? Čia sezonas trunka 12 mėnesių:

Las Colinas Golf: Vienas geriausių Europoje.
Villamartin: Istorinis, labai žalias aikštynas.
La Finca Golf: Prestižinis kurortas.
Las Ramblas: Techniškas aikštynas tarp pušynų.
Font del Llop: Modernus dizainas netoli Alikantės.

Susisiekimas: Kaunas/Vilnius -> Alikantė

Vienas pagrindinių privalumų – tiesioginiai skrydžiai iš Kauno ir Vilniaus (Ryanair/Wizzair). Vos per 3,5-4 valandas pabėgate nuo lietuviškos žiemos. Alikantės oro uostas (ALC) yra modernus ir patogus, o greitkeliu AP-7 savo namus pasieksite per 45 min.

Voguimmo Garantija

Mes esame Jūsų akys ir ausys vietoje. Padedame ne tik nupirkti, bet ir:

✅ Gauti NIE numerį (privaloma užsieniečiams).
✅ Atidaryti sąskaitą Ispanijos banke.
✅ Patikrinti skolas (IBI mokesčiai, bendrija).

Rinkos prognozė 2026

NT kainos regione stabiliai auga (+4-5%), skatinamos užsienio kapitalo ir ribotos pasiūlos pirmoje linijoje. Tai rinka be „burbulų“, paremta realia paklausa.

Planuojate vizitą?

Nepirkite „katės maiše“. Susisiekite su Grégory ir komanda. Mes suorganizuosime objektų apžiūrą, pasitiksime oro uoste ir padėsime rasti Jūsų svajonių namus. Viskas prasideda nuo pokalbio.

Grįžti į Nekilnojamas turtas Ispanijoje