Kur geriausia pirkti būstą nuomai ir poilsiui?

Populiariausios zonos: Alikantė, Torevjecha (Torrevieja), Benidormas ir Denija. Čia didžiausia nuomos paklausa ir geriausia infrastruktūra darbui nuotoliniu būdu.

Kokia yra pradinė investicija į ekonominės klasės būstą?

Butų kainos prasideda nuo 50 000 – 70 000 € . Tai dažniausiai senesnės statybos objektai arba studijos, tačiau jos generuoja puikią grąžą.

Ar verta pirkti bankinį turtą (varžytines)?

Taip, bankiniai objektai gali kainuoti 20-40% pigiau rinkos vertės. Tačiau būtina atlikti teisinį auditą, kad nebūtų paslėptų skolų. Voguimmo tuo pasirūpina.

Ar galima rasti namą prie jūros iki 100 000 €?

Taip, Torevjechos (Torrevieja) ir Santa Pola regionuose galima rasti kotedžų (bungalows) ar nedidelių namų už šią sumą.

Kuo skiriasi Kosta Blanka nuo Kosta del Sol (Marbeljos)?

Kosta Blanka pasižymi geresniu kainos ir kokybės santykiu bei ilgesniu sezonu. Kainos čia dažnai 30-40% žemesnės nei Marbeljoje, o klimatas švelnesnis žiemą.

Kur ieškoti apartamentų su panoraminiu vaizdu?

Kalvotos vietovės kaip Benidormas, Altėja (Altea), Kalpė (Calpe) siūlo geriausius vaizdus į Viduržemio jūrą.

Ar saugu pirkti be agentūros?

Rizikinga. Ispanijoje notaras netikrina visų techninių detalių. Mūsų agentūra atlieka pilną turto patikrą (Due Diligence) , kad išvengtumėte skolų ar nelegalių statybų.

Kokie privalumai investuojant čia?

Didelis likvidumas, tiesioginiai skrydžiai iš Lietuvos , puikus klimatas sveikatai ir stabili teisinė bazė.

Kurios zonos pigiausios?

Elčė (Elche), Orihuela Costa (toliau nuo jūros), Guardamar ir San Miguel de Salinas siūlo patraukliausias kainas už kvadratinį metrą.

Kaip rasti pigų butą Torevjechoje?

Torevjechoje rinka labai aktyvi. Studijos kainuoja nuo 50 000 € . Svarbu reaguoti greitai, nes geri variantai rezervuojami per kelias dienas.

Kokie yra pirkimo mokesčiai?

Planuokite apie 12-13% papildomai prie turto kainos. Tai apima 10% ITP mokestį (analogas PVM antrinei rinkai), notaro, registro ir teisininko mokesčius.

Ar Ispanijos bankai suteikia paskolas lietuviams?

Taip. Nerezidentams bankai paprastai finansuoja iki 70% turto vertės . Reikalingas apie 30-40% nuosavas pradinis įnašas.

Kada geriausias laikas pirkti?

Ruduo ir žiema – geriausias laikas deryboms, kai sumažėja turistų srautas.

Ar yra prabangių vilų uždaruose kvartaluose?

Taip, Altea Hills, Las Colinas Golf yra prestižinės zonos su apsauga, kurias renkasi verslo elitas.

Kur ieškoti patikimų skelbimų?

Venkite neaiškių portalų. Rinkitės sertifikuotas agentūras (API/RAICV), kurios atsako už informacijos tikslumą.

NT Ispanijoje (Costa Blanca): +3000 Objektų Pardavimui (2026)

Name: Kosta Blanka
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Ankstesnis
1
…
29
30
31
…
63
Tęsti

3020 Rinktiniai NT pasiūlymai: Kosta Blanka

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Namas – Benferri

160 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

290 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~122 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benferri
Sklypo plotas: 5 m²
Ref.: VOG-03-12379

Apartamentai – Almoradí

90 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

125 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~52 500 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Almoradí
Ref.: VOG-03-12381

Namas Vila – Guardamar del Segura

160 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

299 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~126 000 €

✈️ Oro uostas: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-12385

Namas – Orihuela

64 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

165 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~69 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-03-12386

Apartamentai Penthausas – Orihuela

122 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

495 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~208 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-03-12387

Apartamentai – Torrevieja

93 m² - 2 miegamieji - 3 vonios kambariai

275 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~115 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12388

Apartamentai Penthausas – Torrevieja - Urbanización Punta Prima

85 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

247 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~103 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Kaimynystė: Urbanización Punta Prima
Ref.: VOG-03-12389

Namas Vila – Benijófar

127 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

459 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~193 000 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benijófar
Sklypo plotas: 197 m²
Ref.: VOG-03-12391

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

90 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

249 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~104 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 144 m²
Ref.: VOG-03-12423

Namas Vila – el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves

101 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

260 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~109 000 €

✈️ Oro uostas: 29 km 🚗 22 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Fondó de les Neus / Hondón de las Nieves
Sklypo plotas: 500 m²
Ref.: VOG-03-12426

Apartamentai – Torrevieja

60 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

120 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~50 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12427

Komercinės patalpos – Almoradí

905 m² - 2 miegamieji - 3 vonios kambariai

750 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~315 000 €

✈️ Oro uostas: 28 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Almoradí
Ref.: VOG-03-12440

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

197 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

375 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~157 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-12450

Apartamentai – Torrevieja

63 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

285 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~119 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12451

Apartamentai – Torrevieja

106 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

295 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~124 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12454

Apartamentai – Torrevieja

30 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

86 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~36 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12457

Namas Vila – Torrevieja

286 m² - 6 miegamieji - 3 vonios kambariai

980 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~411 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 608 m²
Ref.: VOG-03-12460

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

80 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

328 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~138 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-12461

Namas Vila – Polop

145 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

560 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~235 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Polop
Sklypo plotas: 500 m²
Ref.: VOG-03-12462

Namas Vila – Orihuela

495 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

675 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~283 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 9480 m²
Ref.: VOG-03-12464

Apartamentai – Guardamar del Segura

80 m²

268 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~112 500 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-12466

Apartamentai – Torrevieja

142 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

435 750 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~183 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12467

Namas Vila – Calp

💎 Luxury Collection

2600 m² - 6 miegamieji - 4 vonios kambariai

1 988 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~835 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Calp
Ref.: VOG-03-12468

Namas Bungalas – Benidorm

131 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

320 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~134 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benidorm
Ref.: VOG-03-12469

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Namas Vila – Torrevieja

650 m² - 6 miegamieji - 3 vonios kambariai

950 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~399 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 800 m²
Ref.: VOG-03-12470

Namas Vila – Altea

💎 Luxury Collection

743 m² - 4 miegamieji - 6 vonios kambariai

4 000 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 680 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Altea
Sklypo plotas: 6258 m²
Ref.: VOG-03-12471

Namas Vila – Altea

198 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

975 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~409 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Altea
Sklypo plotas: 840 m²
Ref.: VOG-03-12472

Apartamentai – Guardamar del Segura

3 miegamieji - 2 vonios kambariai

250 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~105 000 €

✈️ Oro uostas: 21 km 🚗 16 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-12473

Namas Vila – Benijófar

170 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

539 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~226 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benijófar
Ref.: VOG-03-12474

Apartamentai – Benidorm

97 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

419 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~176 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benidorm
Ref.: VOG-03-12477

Namas Vila – Benidorm

240 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

389 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~163 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benidorm
Ref.: VOG-03-12480

Sklypas – Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection

1 040 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~437 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Cabo Roig
Sklypo plotas: 1080 m²
Ref.: VOG-03-12481

Apartamentai – la Vila Joiosa / Villajoyosa

78 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

285 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~119 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-03-12482

Apartamentai – la Vila Joiosa / Villajoyosa

111 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

259 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~109 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: la Vila Joiosa / Villajoyosa
Ref.: VOG-03-12483

Apartamentai – Torrevieja

3 miegamieji - 1 vonios kambarys

180 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~75 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12484

Apartamentai – Torrevieja

🏊 Baseinas

70 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

189 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~79 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12489

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Apartamentai – Guardamar del Segura

142 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

390 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~164 000 €

✈️ Oro uostas: 24 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-12493

Namas Vila – el Campello

💎 Luxury Collection

500 m² - 3 miegamieji - 4 vonios kambariai

3 255 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 367 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: el Campello
Sklypo plotas: 1000 m²
Ref.: VOG-03-12497

Namas Vila – Orihuela - Cabo Roig

260 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

910 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~382 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Cabo Roig
Sklypo plotas: 518 m²
Ref.: VOG-03-12499

Namas Vila – Calp

250 m² - 4 miegamieji - 5 vonios kambariai

800 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~336 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Calp
Sklypo plotas: 800 m²
Ref.: VOG-03-12500

Apartamentai – Torrevieja

2 miegamieji - 1 vonios kambarys

142 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~59 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12502

Apartamentai – Benidorm

96 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

525 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~220 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benidorm
Ref.: VOG-03-12503

Apartamentai – Orihuela - Playa Flamenca II

2 miegamieji - 2 vonios kambariai

580 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~243 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-12505

Namas Vila – Torrevieja

175 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

690 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~290 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12506

Namas Vila – Altea

💎 Luxury Collection

300 m² - 6 miegamieji - 4 vonios kambariai

2 800 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 176 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Altea
Sklypo plotas: 1000 m²
Ref.: VOG-03-12509

Namas Vila – Benidorm

180 m² - 3 miegamieji - 4 vonios kambariai

625 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~262 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benidorm
Sklypo plotas: 492 m²
Ref.: VOG-03-12511

Apartamentai – Calp

115 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

645 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~271 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Calp
Ref.: VOG-03-12514

Apartamentai – Torrevieja

85 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

179 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~75 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-12516

Ankstesnis
1
…
29
30
31
…
63
Tęsti

Kodėl Kosta Blanka yra „Saugus Uostas“ (Safe Haven) Jūsų kapitalui?

Nuo Denijos šiaurėje iki Pilar de la Horadada pietuose – Alikantės provincija tapo Nr. 1 pasirinkimu Baltijos šalių investuotojams. Kodėl? Nes čia pinigai „dirba“ visus metus.

Unikalus mikroklimatas (ypač prie Torevjechos druskos ežerų) yra rekomenduojamas Pasaulio Sveikatos Organizacijos. Tai subrendusi, saugi ir likvidi rinka – puikus „Planas B“ neramiais laikais.

Šiaurė vs Pietūs: Kurį regioną rinktis?

Kosta Blanka turi du skirtingus veidus. Štai palyginimas:

Kriterijus	ŠIAURĖ (Altea, Calpe, Javea)	PIETŪS (Torrevieja, Orihuela Costa)
Gamta	Kalnai, uolėtos įlankos, daug žalumos.	Lygumos, platūs smėlio paplūdimiai, druskos ežerai.
Biudžetas	Vidutinis/Aukštas. Vilos dažnai > 500k€.	Ekonominis/Investicinis. Butai nuo 70k€, Namai nuo 250k€.
Atmosfera	Rami, privati, prestižinė.	Aktyvi visus metus, prekybos centrai (Zenia Blvd).

TOP 3 Investicinės strategijos

Pagal Jūsų tikslus rekomenduojame:

Nuomos grąža Torrevieja & Orihuela Costa: Didžiulė paklausa visus metus. Mažas pradinis įnašas, grąža > 7%.
Vertės išsaugojimas Altea Hills & Cumbre del Sol: Ispanijos „Beverly Hills“. Panoraminiai vaizdai ir turtinga kaimynystė.
Gyvenimui žiemą San Juan & El Campello: Šalia Alikantės tramvajaus. Miesto ritmas, mokyklos ir paplūdimys.

Svarbu: Turistinė licencija nuomai

Norint legaliai nuomoti būstą per Airbnb/Booking trumpam laikui, Valensijos regione privaloma Turistinė licencija. Be jos gresia didelės baudos. Mes visada patikriname, ar objektas turi licenciją arba ar galima ją gauti. Tai kritinis faktorius investicijai.

Pirkimo kaštai: Kiek pasiruošti papildomai?

Prie pardavimo kainos visada skaičiuokite apie 12-13% mokesčiams ir notaro išlaidoms:

ITP (Antrinė rinka): 10% (Turto perdavimo mokestis).
PVM (Nauja statyba): 10% + 1.5% AJD (Žyminis mokestis).
Notaras ir Registras: Apie 1.5%.
Teisininkas: ~1% (Būtina saugumui užtikrinti).

Nauja statyba: Energinis efektyvumas

Naujos statybos projektai Kosta Blankos pietuose pasižymi A/B energine klase. Tai reiškia šildomas grindis, modernią izoliaciją (svarbu žiemą!) ir mažas išlaikymo sąnaudas. Tai populiariausias pasirinkimas tarp pirkėjų iš Lietuvos.

Sveikata ir Medicina

Regionas turi pasaulinio lygio medicinos įstaigas. Ligoninės Quirón ar IMED turi vertėjų komandas. Čia galite jaustis saugūs dėl savo ir šeimos sveikatos.

Golfo rojus (TOP 5 aikštynai)

Žaidžiate golfą? Čia sezonas trunka 12 mėnesių:

Las Colinas Golf: Vienas geriausių Europoje.
Villamartin: Istorinis, labai žalias aikštynas.
La Finca Golf: Prestižinis kurortas.
Las Ramblas: Techniškas aikštynas tarp pušynų.
Font del Llop: Modernus dizainas netoli Alikantės.

Susisiekimas: Kaunas/Vilnius -> Alikantė

Vienas pagrindinių privalumų – tiesioginiai skrydžiai iš Kauno ir Vilniaus (Ryanair/Wizzair). Vos per 3,5-4 valandas pabėgate nuo lietuviškos žiemos. Alikantės oro uostas (ALC) yra modernus ir patogus, o greitkeliu AP-7 savo namus pasieksite per 45 min.

Voguimmo Garantija

Mes esame Jūsų akys ir ausys vietoje. Padedame ne tik nupirkti, bet ir:

✅ Gauti NIE numerį (privaloma užsieniečiams).
✅ Atidaryti sąskaitą Ispanijos banke.
✅ Patikrinti skolas (IBI mokesčiai, bendrija).

Rinkos prognozė 2026

NT kainos regione stabiliai auga (+4-5%), skatinamos užsienio kapitalo ir ribotos pasiūlos pirmoje linijoje. Tai rinka be „burbulų“, paremta realia paklausa.

Planuojate vizitą?

Nepirkite „katės maiše“. Susisiekite su Grégory ir komanda. Mes suorganizuosime objektų apžiūrą, pasitiksime oro uoste ir padėsime rasti Jūsų svajonių namus. Viskas prasideda nuo pokalbio.

Grįžti į Nekilnojamas turtas Ispanijoje