Kur geriausia pirkti būstą nuomai ir poilsiui?

Populiariausios zonos: Alikantė, Torevjecha (Torrevieja), Benidormas ir Denija. Čia didžiausia nuomos paklausa ir geriausia infrastruktūra darbui nuotoliniu būdu.

Kokia yra pradinė investicija į ekonominės klasės būstą?

Butų kainos prasideda nuo 50 000 – 70 000 € . Tai dažniausiai senesnės statybos objektai arba studijos, tačiau jos generuoja puikią grąžą.

Ar verta pirkti bankinį turtą (varžytines)?

Taip, bankiniai objektai gali kainuoti 20-40% pigiau rinkos vertės. Tačiau būtina atlikti teisinį auditą, kad nebūtų paslėptų skolų. Voguimmo tuo pasirūpina.

Ar galima rasti namą prie jūros iki 100 000 €?

Taip, Torevjechos (Torrevieja) ir Santa Pola regionuose galima rasti kotedžų (bungalows) ar nedidelių namų už šią sumą.

Kuo skiriasi Kosta Blanka nuo Kosta del Sol (Marbeljos)?

Kosta Blanka pasižymi geresniu kainos ir kokybės santykiu bei ilgesniu sezonu. Kainos čia dažnai 30-40% žemesnės nei Marbeljoje, o klimatas švelnesnis žiemą.

Kur ieškoti apartamentų su panoraminiu vaizdu?

Kalvotos vietovės kaip Benidormas, Altėja (Altea), Kalpė (Calpe) siūlo geriausius vaizdus į Viduržemio jūrą.

Ar saugu pirkti be agentūros?

Rizikinga. Ispanijoje notaras netikrina visų techninių detalių. Mūsų agentūra atlieka pilną turto patikrą (Due Diligence) , kad išvengtumėte skolų ar nelegalių statybų.

Kokie privalumai investuojant čia?

Didelis likvidumas, tiesioginiai skrydžiai iš Lietuvos , puikus klimatas sveikatai ir stabili teisinė bazė.

Kurios zonos pigiausios?

Elčė (Elche), Orihuela Costa (toliau nuo jūros), Guardamar ir San Miguel de Salinas siūlo patraukliausias kainas už kvadratinį metrą.

Kaip rasti pigų butą Torevjechoje?

Torevjechoje rinka labai aktyvi. Studijos kainuoja nuo 50 000 € . Svarbu reaguoti greitai, nes geri variantai rezervuojami per kelias dienas.

Kokie yra pirkimo mokesčiai?

Planuokite apie 12-13% papildomai prie turto kainos. Tai apima 10% ITP mokestį (analogas PVM antrinei rinkai), notaro, registro ir teisininko mokesčius.

Ar Ispanijos bankai suteikia paskolas lietuviams?

Taip. Nerezidentams bankai paprastai finansuoja iki 70% turto vertės . Reikalingas apie 30-40% nuosavas pradinis įnašas.

Kada geriausias laikas pirkti?

Ruduo ir žiema – geriausias laikas deryboms, kai sumažėja turistų srautas.

Ar yra prabangių vilų uždaruose kvartaluose?

Taip, Altea Hills, Las Colinas Golf yra prestižinės zonos su apsauga, kurias renkasi verslo elitas.

Kur ieškoti patikimų skelbimų?

Venkite neaiškių portalų. Rinkitės sertifikuotas agentūras (API/RAICV), kurios atsako už informacijos tikslumą.

NT Ispanijoje (Costa Blanca): +3000 Objektų Pardavimui (2026)

Name: Kosta Blanka
Brand: voguimmo
Rating: 4.9 (1530 reviews)

Ankstesnis
1
…
55
56
57
…
63
Tęsti

3020 Rinktiniai NT pasiūlymai: Kosta Blanka

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Apartamentai Dupleksas – Pilar de la Horadada

75 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

234 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~98 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Ref.: VOG-03-7573

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

Dvibučiai namai su baseinu 80 m² parduodamas

80 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

279 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~117 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7584

Namas – Torrevieja

117 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

154 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~64 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7588

Komercinės patalpos – Bigastro

130 m² - 1 vonios kambarys

135 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~56 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Bigastro
Ref.: VOG-03-7594

Namas Sodyba – Elx / Elche

315 m² - 5 miegamieji - 2 vonios kambariai

570 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~239 500 €

✈️ Oro uostas: 19 km 🚗 15 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Elx / Elche
Sklypo plotas: 3086 m²
Ref.: VOG-03-7601

Apartamentai – Orihuela - Cabo Roig

2 miegamieji - 2 vonios kambariai

250 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~105 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Cabo Roig
Ref.: VOG-03-7610

Namas – Orihuela

4 miegamieji - 1 vonios kambarys

189 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~79 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-03-7611

Namas Vila – Rojales - Ciudad Quesada

🏊 Baseinas

300 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

699 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~293 500 €

✈️ Oro uostas: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Kaimynystė: Ciudad Quesada
Sklypo plotas: 200 m²
Ref.: VOG-03-7612

Namas Bungalas – Pilar de la Horadada

🏊 Baseinas

90 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

399 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~167 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Sklypo plotas: 100 m²
Ref.: VOG-03-7613

Kita – Orihuela - Playa Flamenca II

100 m²

Nepateikta

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7617

Apartamentai – Torrevieja

230 m² - 5 miegamieji - 2 vonios kambariai

299 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~125 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7624

Namas Vila – Torrevieja

140 m² - 1 miegamasis - 1 vonios kambarys

106 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~44 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7625

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Apartamentai Dupleksas – Torrevieja

66 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

156 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~65 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7627

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

5 miegamieji - 3 vonios kambariai

639 900 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~269 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 550 m²
Ref.: VOG-03-7629

Apartamentai Dupleksas – Torrevieja

120 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

232 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~97 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7631

Apartamentai – Guardamar del Segura

107 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

299 999 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~126 000 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Guardamar del Segura
Ref.: VOG-03-7648

Namas Vila – Xàbia / Jávea

💎 Luxury Collection

521 m² - 5 miegamieji - 6 vonios kambariai

2 499 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 049 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Ref.: VOG-03-7650

Apartamentai – Santa Pola

127 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

330 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~138 500 €

✈️ Oro uostas: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Santa Pola
Ref.: VOG-03-7653

Komercinės patalpos – Torrevieja

452 m² - 1 vonios kambarys

250 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~105 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7654

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

125 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

285 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~119 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7659

Namas Vila – Altea

💎 Luxury Collection

630 m² - 5 miegamieji - 6 vonios kambariai

2 000 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~840 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Altea
Sklypo plotas: 1208 m²
Ref.: VOG-03-7663

Namas Vila – la Nucia

227 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

795 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~334 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: la Nucia
Sklypo plotas: 729 m²
Ref.: VOG-03-7669

Namas Bungalas – Orihuela - Playa Flamenca II

80 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

219 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~92 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 46 m²
Ref.: VOG-03-7671

Namas Sodyba – Callosa de Segura

4 miegamieji - 1 vonios kambarys

250 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~105 000 €

✈️ Oro uostas: 30 km 🚗 23 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Callosa de Segura
Ref.: VOG-03-7674

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Registruotis konsultacijai

Kita – Orihuela - Playa Flamenca II

💎 Luxury Collection

100 m²

1 050 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~441 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Ref.: VOG-03-7680

Namas Vila – Torrevieja

195 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

780 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~327 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 800 m²
Ref.: VOG-03-7687

Sklypas – Benissa

179 995 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~75 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benissa
Sklypo plotas: 67500 m²
Ref.: VOG-03-7694

Namas Vila – Orihuela - Playa Flamenca II

189 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

699 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~293 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 240 m²
Ref.: VOG-03-7697

Apartamentai – Torrevieja

164 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

285 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~119 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7706

Namas – Benissa

487 m² - 9 miegamieji - 5 vonios kambariai

680 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~285 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Benissa
Sklypo plotas: 13000 m²
Ref.: VOG-03-7707

Apartamentai – Cox

96 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

71 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~30 000 €

✈️ Oro uostas: 31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Cox
Ref.: VOG-03-7710

Apartamentai – Altea

148 m² - 2 miegamieji - 2 vonios kambariai

349 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~146 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Altea
Ref.: VOG-03-7712

Apartamentai – Torrevieja

95 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

170 800 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~71 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7720

Namas – Torrevieja

86 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

190 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~80 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 43 m²
Ref.: VOG-03-7725

Apartamentai – Torrevieja

117 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

158 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~66 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7733

Apartamentai – Torrevieja

123 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

225 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~94 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7736

Nerandate tinkamo objekto?

Aš esu Grégory, Jūsų asmeninis NT brokeris Ispanijoje.

Ekspertizė: Alikantės regionas.

✓ Sertifikuotas agentas RAICV 1580 | API

Aptarkime Jūsų investicijos saugumą ir grąžą.

✓ Pilna teisinė sandorio priežiūra (Due Diligence)
✓ Vakarietiškas aptarnavimo standartas
✓ Turto auditas (Skolos, Urbanistika, Kadastras)
✓ Pagalba gaunant būsto paskolą Ispanijoje
✓ +20 metų patirtis vietinėje rinkoje
✓ Virš 1 500 sėkmingų sandorių

Apartamentai – Torrevieja

101 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

290 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~122 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7741

Apartamentai – Torrevieja

76 m² - 3 miegamieji - 1 vonios kambarys

197 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~82 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7743

Namas Vila – Torrevieja

🏊 Baseinas

131 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

395 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~166 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 330 m²
Ref.: VOG-03-7748

Namas Vila – Pedreguer

288 m² - 6 miegamieji - 5 vonios kambariai

510 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~214 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pedreguer
Sklypo plotas: 1500 m²
Ref.: VOG-03-7750

Apartamentai – Orihuela - Urbanización La Cenia II

99 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

475 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~199 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Urbanización La Cenia II
Ref.: VOG-03-7754

Apartamentai – Orihuela - Las Ramblas

3 miegamieji - 2 vonios kambariai

275 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~115 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Las Ramblas
Ref.: VOG-03-7758

Namas Vila – Torrevieja

130 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

675 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~283 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 570 m²
Ref.: VOG-03-7759

Apartamentai – Orihuela

600 m² - 10 miegamieji - 2 vonios kambariai

345 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~145 000 €

✈️ Oro uostas: 27 km 🚗 21 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Ref.: VOG-03-7768

Apartamentai – Torrevieja

30 m² - 1 vonios kambarys

115 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~48 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7773

Apartamentai – Pilar de la Horadada

120 m² - 4 miegamieji - 3 vonios kambariai

575 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~241 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Pilar de la Horadada
Sklypo plotas: 320 m²
Ref.: VOG-03-7774

Apartamentai – Torrevieja

74 m² - 2 miegamieji - 1 vonios kambarys

134 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~56 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Ref.: VOG-03-7780

Namas – San Miguel de Salinas

130 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

229 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~96 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: San Miguel de Salinas
Sklypo plotas: 107 m²
Ref.: VOG-03-7782

Ankstesnis
1
…
55
56
57
…
63
Tęsti

Kodėl Kosta Blanka yra „Saugus Uostas“ (Safe Haven) Jūsų kapitalui?

Nuo Denijos šiaurėje iki Pilar de la Horadada pietuose – Alikantės provincija tapo Nr. 1 pasirinkimu Baltijos šalių investuotojams. Kodėl? Nes čia pinigai „dirba“ visus metus.

Unikalus mikroklimatas (ypač prie Torevjechos druskos ežerų) yra rekomenduojamas Pasaulio Sveikatos Organizacijos. Tai subrendusi, saugi ir likvidi rinka – puikus „Planas B“ neramiais laikais.

Šiaurė vs Pietūs: Kurį regioną rinktis?

Kosta Blanka turi du skirtingus veidus. Štai palyginimas:

Kriterijus	ŠIAURĖ (Altea, Calpe, Javea)	PIETŪS (Torrevieja, Orihuela Costa)
Gamta	Kalnai, uolėtos įlankos, daug žalumos.	Lygumos, platūs smėlio paplūdimiai, druskos ežerai.
Biudžetas	Vidutinis/Aukštas. Vilos dažnai > 500k€.	Ekonominis/Investicinis. Butai nuo 70k€, Namai nuo 250k€.
Atmosfera	Rami, privati, prestižinė.	Aktyvi visus metus, prekybos centrai (Zenia Blvd).

TOP 3 Investicinės strategijos

Pagal Jūsų tikslus rekomenduojame:

Nuomos grąža Torrevieja & Orihuela Costa: Didžiulė paklausa visus metus. Mažas pradinis įnašas, grąža > 7%.
Vertės išsaugojimas Altea Hills & Cumbre del Sol: Ispanijos „Beverly Hills“. Panoraminiai vaizdai ir turtinga kaimynystė.
Gyvenimui žiemą San Juan & El Campello: Šalia Alikantės tramvajaus. Miesto ritmas, mokyklos ir paplūdimys.

Svarbu: Turistinė licencija nuomai

Norint legaliai nuomoti būstą per Airbnb/Booking trumpam laikui, Valensijos regione privaloma Turistinė licencija. Be jos gresia didelės baudos. Mes visada patikriname, ar objektas turi licenciją arba ar galima ją gauti. Tai kritinis faktorius investicijai.

Pirkimo kaštai: Kiek pasiruošti papildomai?

Prie pardavimo kainos visada skaičiuokite apie 12-13% mokesčiams ir notaro išlaidoms:

ITP (Antrinė rinka): 10% (Turto perdavimo mokestis).
PVM (Nauja statyba): 10% + 1.5% AJD (Žyminis mokestis).
Notaras ir Registras: Apie 1.5%.
Teisininkas: ~1% (Būtina saugumui užtikrinti).

Nauja statyba: Energinis efektyvumas

Naujos statybos projektai Kosta Blankos pietuose pasižymi A/B energine klase. Tai reiškia šildomas grindis, modernią izoliaciją (svarbu žiemą!) ir mažas išlaikymo sąnaudas. Tai populiariausias pasirinkimas tarp pirkėjų iš Lietuvos.

Sveikata ir Medicina

Regionas turi pasaulinio lygio medicinos įstaigas. Ligoninės Quirón ar IMED turi vertėjų komandas. Čia galite jaustis saugūs dėl savo ir šeimos sveikatos.

Golfo rojus (TOP 5 aikštynai)

Žaidžiate golfą? Čia sezonas trunka 12 mėnesių:

Las Colinas Golf: Vienas geriausių Europoje.
Villamartin: Istorinis, labai žalias aikštynas.
La Finca Golf: Prestižinis kurortas.
Las Ramblas: Techniškas aikštynas tarp pušynų.
Font del Llop: Modernus dizainas netoli Alikantės.

Susisiekimas: Kaunas/Vilnius -> Alikantė

Vienas pagrindinių privalumų – tiesioginiai skrydžiai iš Kauno ir Vilniaus (Ryanair/Wizzair). Vos per 3,5-4 valandas pabėgate nuo lietuviškos žiemos. Alikantės oro uostas (ALC) yra modernus ir patogus, o greitkeliu AP-7 savo namus pasieksite per 45 min.

Voguimmo Garantija

Mes esame Jūsų akys ir ausys vietoje. Padedame ne tik nupirkti, bet ir:

✅ Gauti NIE numerį (privaloma užsieniečiams).
✅ Atidaryti sąskaitą Ispanijos banke.
✅ Patikrinti skolas (IBI mokesčiai, bendrija).

Rinkos prognozė 2026

NT kainos regione stabiliai auga (+4-5%), skatinamos užsienio kapitalo ir ribotos pasiūlos pirmoje linijoje. Tai rinka be „burbulų“, paremta realia paklausa.

Planuojate vizitą?

Nepirkite „katės maiše“. Susisiekite su Grégory ir komanda. Mes suorganizuosime objektų apžiūrą, pasitiksime oro uoste ir padėsime rasti Jūsų svajonių namus. Viskas prasideda nuo pokalbio.

Grįžti į Nekilnojamas turtas Ispanijoje