Kokia vidutinė namo kaina Ispanijoje?

Kaina labai priklauso nuo regiono. Kosta Blankoje kotedžą (townhouse) galima rasti nuo 90 000 €. Atskira vila su privačiu baseinu kainuoja nuo 250 000 €. Andalūzijoje (Costa del Sol) kainos paprastai yra 30% didesnės.

Kokie yra papildomi pirkimo kaštai?

Planuokite apie 12–13% nuo pirkimo kainos. Tai apima turto perdavimo mokestį (ITP, 10% Valensijos regione), notaro mokesčius, registraciją registrų centre ir teisininko paslaugas.

Ar rizikinga pirkti 'Finca' užmiestyje?

Pagrindinė rizika – statybos legalumas (namas žemės ūkio paskirties žemėje). Būtina patikrinti, ar namas turi senaties sertifikatą (Certificado de Antigüedad) arba AFO licenciją, kad būtų išvengta problemų ateityje.

Kuo skiriasi Bungalow ir Vila?

Ispanijoje terminas 'Bungalow' dažniausiai reiškia sublokuotą namą (kotedžą) su terasa. 'Vila' arba 'Chalet' – tai atskiras namas (4 fasadai) nuosavame sklype be bendrų sienų su kaimynais.

Ar yra pigių namų renovacijai?

Taip, 'kaimo namai' (casas de pueblo) Alikantės ar Mursijos regione yra labai prieinami (nuo 40 000 €). Tai puikus pasirinkimas investicijai arba tiems, kas nori autentiškos sodybos.

Kiek kainuoja vilos su baseinu išlaikymas?

Standartinei vilai skaičiuokite apie 100–120 € per mėnesį už profesionalią baseino priežiūrą ir 50–100 € sodininkui. Jei darbus atliekate patys, kaštai minimalūs.

Skirtumas tarp 'Urbano' ir 'Rústico' žemės?

Tai esminis skirtumas: Urbano yra statybinė žemė su visomis komunikacijomis. Rústico (žemės ūkio) turi griežtus ribojimus: dažnai negalima didinti namo ploto ar statyti baseino be specialių leidimų.

Ar galiu nuomoti namą turistams?

Taip, bet privalote gauti Turistinę licenciją . Atskiroms viloms ją gauti lengviau nei butams bendrijose, nes nėra kaimynų prieštaravimų rizikos.

Kaip šildomas namas žiemą (nuotoliniam darbui)?

Nors žiemos švelnios, vakarai vėsūs. Moderniuose namuose naudojami šilumos siurbliai (oras-oras kondicionieriai). Finkose populiarūs granuliniai katilai ar židiniai.

Ar saugu palikti namą tuščią?

Taip, jei imatės priemonių. Rekomenduojame įrengti signalizaciją, prijungtą prie policijos (apie 40 €/mėn). Daugelis vilų yra saugomose uždarose gyvenvietėse.

Koks yra metinis NT mokestis (IBI)?

IBI mokestis dažnai mažesnis nei tikitės. Už 3 miegamųjų vilą Kosta Blankoje mokėsite nuo 300 € iki 600 € per metus . Suma priklauso nuo kadastrinės vertės.

Kur rasti namų prie jūros už gerą kainą?

Geriausias kainos ir kokybės santykis – pietinėje Kosta Blankos dalyje (Torrevieja, Orihuela Costa) arba Mursijoje (Costa Calida). Čia vis dar galima rasti kotedžų iki 15 min nuo jūros už mažiau nei 130 000 €.

Kokius dokumentus tikrinti prieš perkant?

Skirtingai nei Lietuvoje, procesas skiriasi. Reikalaukite Energinio sertifikato ir, namams, patvirtinimo, kad nėra nelegalių statinių (pvz., nedeklaruoto baseino ar garažo).

Ar užmiestyje veikia šviesolaidinis internetas?

Interneto ryšys Ispanijoje puikus. Daugelyje kaimų yra šviesolaidis. Izoliuotoms finkoms siūlome 'Starlink' arba WiMAX sprendimus, užtikrinančius stabilų ryšį IT darbui.

Ar bankai finansuoja NT pirkimą užsieniečiams?

Taip, Ispanijos bankai finansuoja nerezidentus, paprastai iki 60–70% turto vertės. Pradiniam įnašui dažnai naudojami dividendai arba lėšos, gautos pardavus NT Lietuvoje.

Namai Ispanijoje: +2253 Vilos ir Finkos (Baseinas, Prie Jūros)

Ankstesnis
1
…
27
28
29
…
47
Tęsti

2253 namų, vilų ir NT objektų regione Parduodami namai Ispanijoje

Vilų ir Namų Ekspertai

Garantuota Teisinė Švara

Kadastro ir Licencijų Patikra

✓ Licencijuotas brokeris (API)

Nepasirašykite be mūsų teisinio audito.

✓ Sklypo ribų ir servitutų patikra
✓ Baseino legalumo patikra (Catastro)
✓ Renovacijos sąmatos įvertinimas
✓ Tiesioginės derybos su savininku
✓ Atstovavimas pas notarą (Pilnas servisas)
✓ Komunalinių paslaugų perrašymas

Registruotis konsultacijai

Namas Vila – Polop

140 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

559 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~235 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Polop
Sklypo plotas: 431 m²
Ref.: VOG-03-7359

Namas Vila – Orihuela - Cabo Roig

💎 Luxury Collection

545 m² - 6 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 490 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~626 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Cabo Roig
Sklypo plotas: 1500 m²
Ref.: VOG-03-7361

Namas Vila – Los Alcázares

🏊 Baseinas

407 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

260 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~109 000 €

✈️ Oro uostas: 5 km 🚗 4 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Regionas: Région de Murcia
Provincija: Murcija
Miestas: Los Alcázares
Sklypo plotas: 490 m²
Ref.: VOG-03-7363

Namas Vila – Torrevieja

💎 Luxury Collection 🏊 Baseinas

200 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

1 490 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~626 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Torrevieja
Sklypo plotas: 745 m²
Ref.: VOG-03-7365

Namas – Orihuela - Playa Flamenca II

🏊 Baseinas

Miestelio namas su baseinu 161 m² parduodamas

161 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

350 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~147 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Playa Flamenca II
Sklypo plotas: 306 m²
Ref.: VOG-03-7366

Namas Vila – Canillas de Albaida

100 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

89 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~37 500 €

Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Canillas de Albaida
Ref.: VOG-03-7379

Namas – Huéscar

💎 Luxury Collection

1000 m² - 12 miegamieji - 9 vonios kambariai

1 250 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~525 000 €

Regionas: Andalūzija
Provincija: Granada
Miestas: Huéscar
Sklypo plotas: 2550000 m²
Ref.: VOG-03-7384

Namas Vila – Benahavís

💎 Luxury Collection

573 m² - 4 miegamieji - 5 vonios kambariai

3 485 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 463 500 €

✈️ Oro uostas: 46 km 🚗 35 min - Gibraltar Airport
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Benahavís
Sklypo plotas: 1238 m²
Ref.: VOG-03-7386

Namas Sodyba – Casares

💎 Luxury Collection

2000 m² - 4 miegamieji - 1 vonios kambarys

1 200 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~504 000 €

✈️ Oro uostas: 38 km 🚗 29 min - Gibraltar Airport
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Casares
Sklypo plotas: 72000 m²
Ref.: VOG-03-7387

Namas Vila – Orihuela - Urbanización La Cenia II

125 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

650 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~273 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Urbanización La Cenia II
Sklypo plotas: 200 m²
Ref.: VOG-03-7388

Namas – Alhaurín el Grande

385 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

995 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~418 000 €

✈️ Oro uostas: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Alhaurín el Grande
Sklypo plotas: 3433 m²
Ref.: VOG-03-7392

Namas – Malaga

749 m² - 9 miegamieji - 7 vonios kambariai

799 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~335 500 €

✈️ Oro uostas: 10 km 🚗 8 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Malaga
Sklypo plotas: 3331 m²
Ref.: VOG-03-7400

Vilų ir Namų Ekspertai

Garantuota Teisinė Švara

Kadastro ir Licencijų Patikra

✓ Licencijuotas brokeris (API)

Nepasirašykite be mūsų teisinio audito.

✓ Sklypo ribų ir servitutų patikra
✓ Baseino legalumo patikra (Catastro)
✓ Renovacijos sąmatos įvertinimas
✓ Tiesioginės derybos su savininku
✓ Atstovavimas pas notarą (Pilnas servisas)
✓ Komunalinių paslaugų perrašymas

Namas – Valle de Abdalajís

260 m² - 10 miegamieji - 9 vonios kambariai

799 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~335 500 €

✈️ Oro uostas: 31 km 🚗 24 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Valle de Abdalajís
Sklypo plotas: 20000 m²
Ref.: VOG-03-7402

Namas Vila – Alhaurín el Grande

218 m² - 4 miegamieji - 2 vonios kambariai

790 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~332 000 €

✈️ Oro uostas: 14 km 🚗 11 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Alhaurín el Grande
Sklypo plotas: 59989 m²
Ref.: VOG-03-7406

Namas – Álora

365 m² - 7 miegamieji - 5 vonios kambariai

695 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~292 000 €

✈️ Oro uostas: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Álora
Sklypo plotas: 37000 m²
Ref.: VOG-03-7414

Namas Vila – Artola - La Quinta

💎 Luxury Collection

373 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

2 950 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~1 239 000 €

✈️ Oro uostas: 48 km 🚗 37 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Artola
Kaimynystė: La Quinta
Sklypo plotas: 1035 m²
Ref.: VOG-03-7415

Namas – Álora

286 m² - 5 miegamieji - 4 vonios kambariai

685 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~287 500 €

✈️ Oro uostas: 21 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Álora
Sklypo plotas: 75000 m²
Ref.: VOG-03-7417

Namas Vila – Orihuela - Urbanización La Cenia II

3 miegamieji - 3 vonios kambariai

750 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~315 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Kaimynystė: Urbanización La Cenia II
Ref.: VOG-03-7420

Namas Vila – Orihuela

102 m² - 3 miegamieji - 2 vonios kambariai

299 500 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~126 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Orihuela
Sklypo plotas: 215 m²
Ref.: VOG-03-7426

Namas Vila – Cartagena - Beal

💎 Luxury Collection

1126 m² - 4 miegamieji - 4 vonios kambariai

1 299 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~545 500 €

✈️ Oro uostas: 16 km 🚗 12 min - Aeropuerto de Murcia - San Javier
Regionas: Région de Murcia
Provincija: Murcija
Miestas: Cartagena
Kaimynystė: Beal
Sklypo plotas: 5856 m²
Ref.: VOG-03-7430

Namas – Totana

245 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

340 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~143 000 €

Regionas: Région de Murcia
Provincija: Murcija
Miestas: Totana
Sklypo plotas: 3300 m²
Ref.: VOG-03-7432

Namas Vila – Rojales

193 m² - 3 miegamieji - 3 vonios kambariai

620 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~260 500 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Rojales
Sklypo plotas: 297 m²
Ref.: VOG-03-7436

Namas Vila – Xàbia / Jávea - Cansalades Park

💎 Luxury Collection

525 m² - 5 miegamieji - 8 vonios kambariai

2 350 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~987 000 €

Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Xàbia / Jávea
Kaimynystė: Cansalades Park
Sklypo plotas: 1680 m²
Ref.: VOG-03-7442

Namas Sodyba – Álora

578 m² - 11 miegamieji - 10 vonios kambariai

650 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~273 000 €

✈️ Oro uostas: 26 km 🚗 20 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Álora
Sklypo plotas: 3000 m²
Ref.: VOG-03-7451

Vilų ir Namų Ekspertai

Garantuota Teisinė Švara

Kadastro ir Licencijų Patikra

✓ Licencijuotas brokeris (API)

Nepasirašykite be mūsų teisinio audito.

✓ Sklypo ribų ir servitutų patikra
✓ Baseino legalumo patikra (Catastro)
✓ Renovacijos sąmatos įvertinimas
✓ Tiesioginės derybos su savininku
✓ Atstovavimas pas notarą (Pilnas servisas)
✓ Komunalinių paslaugų perrašymas

Registruotis konsultacijai

Namas Vila – Molina de Segura

💎 Luxury Collection

550 m² - 7 miegamieji - 5 vonios kambariai

1 280 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~537 500 €

Regionas: Région de Murcia
Provincija: Murcija
Miestas: Molina de Segura
Sklypo plotas: 1987 m²
Ref.: VOG-03-7454

Namas Vila – Alozaina

392 m² - 7 miegamieji - 6 vonios kambariai

639 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~268 500 €

✈️ Oro uostas: 35 km 🚗 26 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Alozaina
Sklypo plotas: 25624 m²
Ref.: VOG-03-7455

Namas – Álora

554 m² - 8 miegamieji - 5 vonios kambariai

595 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~250 000 €

✈️ Oro uostas: 22 km 🚗 17 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Álora
Sklypo plotas: 66000 m²
Ref.: VOG-03-7463

Namas – Benahavís

💎 Luxury Collection

333 m² - 5 miegamieji - 5 vonios kambariai

1 095 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~460 000 €

✈️ Oro uostas: 46 km 🚗 35 min - Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Regionas: Andalūzija
Provincija: Malaga
Miestas: Benahavís
Sklypo plotas: 179 m²
Ref.: VOG-03-7464

Namas – Formentera del Segura

400 m² - 5 miegamieji - 3 vonios kambariai

290 000 €

🐷 Apytikslis pradinis įnašas : ~122 000 €

✈️ Oro uostas: 25 km 🚗 19 min - Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández
Regionas: Valensijos bendruomenė
Provincija: Alicante
Miestas: Formentera del Segura
Sklypo plotas: 406 m²
Ref.: VOG-03-7467